ବ୍ରିଟିଶ ଭିଜନ୍ ନେଇ ଘର କିଣିବା, ବିଦେଶୀ ଅତିରିକ୍ତ କର କେମିତି ଗଣନା କରାଯାଏ?

ମୁଁ ଭାବୁଛି, ଯେତେବେଳେ ବ୍ରିଟିଶ ଘର କିଣିବା, ବିଦେଶୀ ମାଲିକାନା ସ୍ଥିତି ଏବଂ ଦୁଇଟି ଅତିରିକ୍ତ କର ଚୁକ୍ତି ପତ୍ର ଆଦାନ ପ୍ରଦାନ ପୂର୍ବରୁ ଲିଖିତ ଭାବରେ ଯାଞ୍ଚ କରାଯାଇପାରେ, କର ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ଭାବରେ ଠିକ୍ ରଖାଯାଇପାରେ।

କେବଳ ଘର ଦାମ୍ ଉପରେ "ବିଦେଶୀ କ୍ରୟତା କର" ଅନୁସାରେ ବଜେଟ୍ ଗଣନା କରିବା, ବିଦେଶରେ ଏକ ଘର ଥିବା ପରିବାର ପାଇଁ ଏକ ବଡ ପରିମାଣର ନଗଦ ଅଣାଯାଇପାରେ। ଆବଶ୍ୟକ ହେଲେ ଘର ଅବସ୍ଥିତି, ବର୍ତ୍ତମାନ ମାଲିକାନା ଓ ଅନିବାସୀ ନିର୍ଣ୍ଣୟ ପୃଥକ୍ ଭାବରେ ଗଣନା କରିବା ଆବଶ୍ୟକ। ଏହି ଲେଖାଟି 2026 ଅକ୍ଟୋବର 8 ରେ ପ୍ରାପ୍ତ ବର୍ତ୍ତମାନ ନିୟମ ଅନୁସାରେ ଇଂଲଣ୍ଡ ଓ ଉତ୍ତର ଆଇରିଣ୍ଡର ବିଶେଷ ବାସସ୍ଥଳୀ କ୍ରୟ କର (SDLT) ଉପରେ କେନ୍ଦ୍ରିତ ଅଟେ; ସ୍କଟଲଣ୍ଡ ଓ ୱେଲ୍ସରେ ଅନ୍ୟ କର ନିୟମ ଅଛି, ନିମ୍ନରେ ପ୍ରକ୍ରିୟା ଇଂଲଣ୍ଡର ପରମ୍ପରାଗତ ବାସସ୍ଥଳୀ ଲେଖା ଉପରେ ଉଦାହରଣ ଅଟେ।

2% ଏବଂ 5% ମିଶି ଗଣନା କରାଯାଇପାରେ

2% ଅନୁପସ୍ଥିତ ଅଧୀକ କର ଏବଂ 5% ଅତିରିକ୍ତ ଆବାସୀୟ ଅଧୀକ କର, ଏକାସାଥ୍ ପ୍ରଯୋଜ୍ୟ ହୋଇପାରେ।

HMRC ଏହି "ଅନ୍ୟ ବ୍ରିଟିଶ ବାଲା ରହିତ ସାମଗ୍ରୀ କର ଦର" ପ୍ରମାଣପତ୍ର ଯେ 2% ଅନ୍ୟ ପ୍ରଯୋଜ୍ୟ ଆବାସୀ କର ଉପରେ ଯୋଗ କରାଯାଇଛି; ଅତିରିକ୍ତ ଆବାସୀ ପାଇଁ 5% କର ପାଇଁ ପ୍ରାପ୍ତ ବିଶ୍ୱ ଘର ଯାଞ୍ଚ କରାଯାଇଛି, ବିଦେଶୀ ଘର ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ। ଯଦି ଆପଣ ନିଜେ ରହିବାକୁ ଚାହୁଁଛନ୍ତି, ତେବେ ମଧ୍ୟ ଯାଞ୍ଚ କରାଯାଇଛି। ମୁଖ୍ୟ ଆବାସୀ ବିନିମୟ ଓ ବିକ୍ରୟ ପରିପ୍ରେକ୍ଷାରେ ଅନ୍ୟ ବିଶେଷ କ୍ଷେତ୍ର ଅଛି, ଯାହା ଘର ସଂଖ୍ୟା ଉପରେ କେବଳ ନିଷ୍କର୍ଷ କରିବା ନାହିଁ। ଦୁଇଟି କ୍ଷେତ୍ର ପ୍ରଯୋଜ୍ୟ ହେଲେ, ଏହା ସାଧାରଣ ଅଂଶୀଦାର କର ଉପରେ 7 ପାର୍ଶ୍ୱର ଯୋଗ କରାଯାଇଛି, ନାହିଁ ଯେ କର ପରିଶୋଧ କରାଯାଇଥିବା ରାଶିକୁ 7% ଦ୍ୱାରା ଗୁଣନ କରାଯାଇଛି।

ନିମ୍ନରେ ବର୍ତ୍ତମାନ ହାର ଅନୁସାରେ ଗଣନା କରାଯାଇଛି: ଘରର ଦାମ୍ £500,000, ପ୍ରଥମ ଖରିଦ୍ ଓ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ଛୁଟି ନାହିଁ, ଏକ ସାଧାରଣ ଶାଶ୍ୱତ ମାଲିକାନା ଘର କିଣିବା।

ଏହି ଉଦାହରଣରେ ଅତିରିକ୍ତ ବାସସ୍ଥଳ ନିର୍ଦ୍ଦେଶ କରାଯାଇନି, ଯାହା କି କର ପାଇଁ £25,000 କମ୍ ପ୍ରଦାନ କରିବ।

ଅଧିକାର ପାଇଁ ଦୁଇଟି ଯୋଗ୍ୟତା ପରୀକ୍ଷା କରିବା ଆବଶ୍ୟକ

ବିదେଶର ଏକ ଅଚ୍ଛା ଅଛି ଯେତେବେଳେ "ପ୍ରଥମେ ବ୍ରିଟିଶ୍ ବିଲ୍ଲିଂ" ପୂରଣ କରନ୍ତୁ, ଆଇନିକ ଅଧିକାର ଅଧିକାରୀଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ସମସ୍ତ ଅଧିକାର ପରୀକ୍ଷା କରାଯାଇଥିବା କର ପରିମାଣ ଭିନ୍ନ ହୋଇପାରେ। HMRC ମ୍ୟୁନୁଆଲ୍ SDLTM09795 ରେ ଏକ ଉପଯୋଗୀ ଅପଵାଦ ଅଛି: ଉତ୍ତରାଧିକାର ଦ୍ୱାରା ଏକ ଆବାସୀ ସାମୂହିକ ଅଧିକାରୀ ହୋଇଥିବା, ଖରିଦ ଲେଖା ଲେଖା ତାରିଖ ଉତ୍ତରାଧିକାର ପରେ 3 ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ଅଛି, ଏବଂ ନିଜ ଓ ସ୍ବାମୀ ବା ଜୀବନ ସାଥୀଙ୍କ ମୋଟ ଅଧିକାର 50% ରୁ କମ୍ ଅଛି, ଏହି ଉତ୍ତରାଧିକାର ଅଧିକାର ଅତିରିକ୍ତ ଆବାସୀ ଉଚ୍ଚ କର ହିସାବ କରିବାରେ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରାଯାଇପାରିବ ନାହିଁ। ଏଠାରେ ଆବଶ୍ୟକତା ହେଉଛି ଉତ୍ତରାଧିକାର ଦ୍ୱାରା ପ୍ରାପ୍ତ ସାମୂହିକ ଅଧିକାର; ଜୀବିତ ଅବସ୍ଥାରେ ଉପହାର ଦ୍ୱାରା ପ୍ରାପ୍ତ ଅଧିକାର ଏହି ନିୟମ ପ୍ରତ୍ୟକ୍ଷ ଭାବରେ ପ୍ରଯୋଗ କରାଯାଇପାରିବ ନାହିଁ। କାଗଜପତ୍ର ପ୍ରସ୍ତୁତ କରିବା ସମୟରେ, ଆପଣ ଉତ୍ତରାଧିକାର କାଗଜପତ୍ର, ଅଧିକାର ପ୍ରାପ୍ତ ତାରିଖ ଏବଂ ଅଧିକାର ପରିବର୍ତ୍ତନ ଏକାଠି ପ୍ରଦାନ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ, କେବଳ ବର୍ତ୍ତମାନ କେତେ ଅଧିକାର ଅଛି କହିବା ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ନୁହେଁ।

ଏହି ବ୍ୟତିକ୍ରମ ଅତିରିକ୍ତ ଆବାସିକ କ୍ଷେତ୍ରରେ ଉଚ୍ଚ ହାର ପରିଚାଳନା କରେ, ପ୍ରଥମ କ୍ରୟ ଛୁଟି ଅଲଗା ଭାବରେ ବିଚାର କରାଯିବ।

ଅନ୍ୟ ପୃଷ୍ଠା SDLTM29845 ରେ କୁହାଯାଇଛି ଯେ, ପ୍ରଥମ କ୍ରୟ ଯୋଗ୍ୟତା ଜାଣିବା ପାଇଁ ବିଶ୍ୱ ସ୍ତରରେ କୌଣସି ପରିଚାଳନା କରାଯାଇଥିବା ଆବାସୀୟ ମାଲିକାନା ଅଛି କି ନାହିଁ ତାହା ଦେଖିବା ଆବଶ୍ୟକ। ଉତ୍ତରାଧିକାର, ଦାନ ଏବଂ ଅଂଶୀଦାରିତ୍ୱ ସମସ୍ତେ ପରୀକ୍ଷା କରାଯାଇଥାଏ, ଯେକୌଣସି ପରିମାଣ କମ ହେଲେ ମଧ୍ୟ ଅଟକାଇ ରଖାଯାଇପାରେ ନାହିଁ। ତେଣୁ, ଉପରୋକ୍ତ ଉତ୍ତରାଧିକାର ଅପ୍ରଚଳନ ଅନୁମତି ପାଇଥିବା ବ୍ୟକ୍ତି ପାଇଁ 5% ଅଧିକ ଯୋଗ କରିବାର ଆବଶ୍ୟକତା ନଥାଇପାରେ, କିନ୍ତୁ ଏହା ପ୍ରଥମ କ୍ରୟ ଛୁଟି ଯୋଗ୍ୟତା ପାଇଁ ଅଯୋଗ୍ୟ ରହିପାରେ। ଏହି ଅଧିକାର ବିକ୍ରୟ କରିଦେଲେ ମଧ୍ୟ "କେତେବେଳେ ମାଲିକାନା ଥିଲା" ରିକାର୍ଡ ମିଟିଯାଇପାରେ ନାହିଁ।

ଚୁକ୍ତି ପରିବଦଳନ ପୂର୍ବରୁ ସାମଗ୍ରୀ ଏବଂ ବିଲ ଜମା କରନ୍ତୁ

ମୋ ଚୟନ ହେଉଛି ପ୍ରଥମେ ଲେଖା ଶେଷ କରିବା ଏବଂ ପରେ ସମ୍ପର୍କ ବଦଳାଇବା, କର ପରିମାଣ ସମ୍ପର୍କରେ ସନ୍ଦେହ ଥିଲେ ବଦଳାଇବା ପୂର୍ବରୁ ସମାଧାନ କରିବା।

ଇଂଲାଣ୍ଡର ପରମ୍ପରାଗତ ଲେଖାଲେଖ ମାଧ୍ୟମରେ, ପ୍ରସ୍ତାବ ଗୃହୀତ ହୋଇଗଲେ ଆଧିକାରିକ ଋଣ ଆବେଦନ, ଅଧିବାଦୀ ଚେକର ଏବଂ ସ୍ୱତନ୍ତ୍ର ଘର ପରୀକ୍ଷା ଏକା ସମୟରେ ଅଗ୍ରେଇଯାଇପାରେ। ବ୍ରିଟିଶ ଭିଜିଟ ଆବେଦନ କରୁଥିବା ବ୍ୟକ୍ତିଙ୍କ ଉଚିତ ହେଉଛି ଋଣ ପ୍ରଦାନକର୍ତ୍ତାଙ୍କ ନିର୍ଦ୍ଦେଶ ଅନୁସାରେ ପରିଚୟ କାଗଜ ପ୍ରଦାନ କରିବା ଏବଂ ପାସପୋର୍ଟ, ବାସସ୍ଥଳୀ ପ୍ରମାଣପତ୍ର, ଆୟ ଏବଂ ପ୍ରଥମ ଚୁକ୍ତି ଉତ୍ସ କାଗଜ ପ୍ରସ୍ତୁତ କରିବା। ଅନ୍ୟ ଏକ ତାଲିକା ଯାହା ଅନୁବନ୍ଧନ ଅଧିବାଦୀଙ୍କ ନିକଟରେ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥାଏ, ପ୍ରତ୍ୟେକ କ୍ରେତାଙ୍କ ବିଶ୍ୱବ୍ୟାପୀ ବାସସ୍ଥଳୀ ଅଧିକାର, ପ୍ରାପ୍ତି ପ୍ରକ୍ରିୟା, ଅଧିକାର ଅଂଶ, କ୍ରୟ ଉଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ ଏବଂ ବାସ ରିକର୍ଦ୍ଦ ବିବରଣୀ ଉଲ୍ଲେଖ କରିଥାଏ। ବ୍ରିଟିଶ ସରକାରଙ୍କ "କିପରି ଏକ ଘର କିଣିବେ" ପ୍ରକ୍ରିୟା ଅନୁସାରେ, ଚୁକ୍ତି ବଦଳାଇବା ପୂର୍ବରୁ ଋଣ, ଆବଶ୍ୟକ ପରୀକ୍ଷା ଏବଂ ଉପଲବ୍ଧ ଅର୍ଥ ନିଶ୍ଚିତ କରାଯାଇପାରେ; ପରେ ଲିଖିତ କର ବିବରଣୀ ଯାଞ୍ଚ କରି, କର, ଆଇନୀ ସେବା ଖର୍ଚ୍ଚ ଏବଂ ଅନ୍ୟ ଖର୍ଚ୍ଚ ପ୍ରଥମ ଚୁକ୍ତିରୁ ପୃଥକ୍ କରାଯାଇପାରେ।

ପରେ ମାଲିକାନା ଅଧିକାର ଉପରେ ଥିବା ଖର୍ଚ୍ଚ ମଧ୍ୟ ଆଦାନ ପ୍ରଦାନ ପୂର୍ବରୁ ଦେଖିବା ଉଚିତ।

ଯଦି ଆପଣ ଏକ leasehold (ଚାହିଦା ଅଧିକାର) କିଣିଛନ୍ତି, ଆଇନୀ ରିପୋର୍ଟ ଅବଶିଷ୍ଠ କିରା ସମୟ, ସେବା ଖର୍ଚ୍ଚ ଓ ଜମି କିରା ଉଲ୍ଲେଖ କରିବା ଉଚିତ୍, ଏବଂ ଜଣାଶୁଣା ବଡ ମରମ୍ବାର ବ୍ୟବସ୍ଥା ଅଛି କି ନାହିଁ। ଯେକୌଣସି ଘର ପାଇଁ ଋଣ ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ଏକ ସ୍ୱତନ୍ତ୍ର ଘର ପରୀକ୍ଷା ନୁହେଁ ବୋଲି ଯୁକ୍ତରାଜ୍ୟ ସରକାର କିଣିବା ନିର୍ଦ୍ଦେଶଗୁଡ଼ିକ ମନେ କରାଯାଉଛି; କିଛି ପୃଥକ୍ ପରୀକ୍ଷକଙ୍କୁ କିମ୍ବା ନାହିଁ କିମ୍ବା ଘରର ଅବସ୍ଥା ଅନୁଯାୟୀ ମନେ କରାଯାଉଛି, ଏବଂ ଏହି ଖର୍ଚ୍ଚ ବଜେଟରେ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରାଯାଇପାରେ।

ଏକ ବିନିମୟ (ପରିବଦଳନ ଚୁକ୍ତି) ପରେ, ଲେଖାଲେଖ ସାଧାରଣତଃ କାନୁନୀ ବାଧ୍ୟତା ଅଛି, ବାହାରିବା କ୍ଷତିପୂରଣ ଜଡିତ ହୋଇପାରେ।

ପୂର୍ଣ୍ଣ କରିବା (ଡେଲିଭରୀ) ସମୟରେ ଶେଷ ଅର୍ଥ ପଠାଇବା ଏବଂ କୀଳା ପାଇବା। SDLT ଆବେଦନ ଏବଂ କର ଜମା କରିବା ସାଧାରଣତଃ ଲେଖାଚିଠି ପ୍ରବଳ ହୋଇବାର 14 ଦିନ ମଧ୍ୟରେ କରାଯାଏ, ଯାହା ସାଧାରଣତଃ ଡେଲିଭରୀ ତାରିଖ ଅଟେ; ଚୁକ୍ତିର ପ୍ରକୃତ ପାଳନ ପୂର୍ବରୁ କରାଯାଇଥିବା କାର୍ଯ୍ୟ ଗୁଡ଼ିକ ପ୍ରବଳ ହୋଇବାର ତାରିଖ ପରିବର୍ତ୍ତନ କରିପାରେ। ଯଦି କିଛି କାର୍ଯ୍ୟ ଆଇନ୍ କର୍ମଚାରୀ ଦ୍ୱାରା କରାଯାଇଥାଏ, ତେବେ କ୍ରେତା ଆବେଦନ ଏବଂ ଅର୍ଥ ପଠାଇବା ପୁଷ୍ଟି ପାଇବା ଉଚିତ।

ଏହି ଲେଖା କେବଳ ତଥ୍ୟ ପ୍ରଦାନ ପାଇଁ, ବିଶେଷ ପ୍ରଶ୍ନ ପାଇଁ ଅଧିକୃତ ବାରିଷ୍ଠ କର୍ମଚାରୀଙ୍କ ସହ ଯୋଗାଯୋଗ କରନ୍ତୁ।

[ସ୍ରୋତ] HMRC ଆବାସୀୟ ହିସାବ ଏବଂ ଅନନ୍ୟ ଅତିରିକ୍ତ କର ପରାମର୍ଶ; HMRC ଚାଷ କର ଜମି କର ହାଣ୍ଡବୁକ୍ SDLTM09795, SDLTM29845, SDLTM00060; ବ୍ରିଟିଶ ସରକାର ଘର କିଣିବା ପରାମର୍ଶ "କିଭାବରେ ଏକ ଘର କିଣିବା"।

HMRC ହାଣ୍ଡବୁକ୍ SDLTM00060 ମୂଳ ଅନୁବାଦ:
"କ୍ରେତା ଲାଣ୍ଡ ଲେଖା ଫିରିଯାଇଥିବା ଏବଂ 14 ଦିନ ମଧ୍ୟରେ ଟ୍ରାନ୍ସଫର କାର୍ଯ୍ୟ ପ୍ରଭାବଶାଳୀ ତାରିଖ ପରେ SDLT ଚଳାଇବା ପାଇଁ ଦାୟୀ ଅଟେ।"

ବ୍ରିଟେନର ଆଇନଗତ ମାମଲା ସହିତ କାରବାର? JustiScript ସାହାଯ୍ୟ କରିପାରିବ |