मानक ब्रिटिश वीजा घेऊन बाजूच्या अतिरिक्त करांची गणना कशी करायची?

मला वाटते की, ब्रिटनमध्ये घर खरेदी करताना, विदेशी संपत्तीच्या परिस्थिती आणि दोन अतिरिक्त करांची लेखी तपासणी करावी लागेल, आणि करांसाठी विशेष रक्कम ठेवली पाहिजे.

केवळ घराच्या किंमतीवर "ऑफशोर खरेदीदार कर" जोडून अंदाज ठेवला, तर बाहेरील आहे असलेल्या कुटुंबांना एक मोठी रक्कम नक्कीच राहील. इमारतीच्या स्थानाच्या, वैयक्तिक मालकीच्या आणि गैर-निवासी ओळखीच्या वेगळ्या गणना करणे आवश्यक आहे, जेणेकरून पैसे भरले जाईल. ही लेखन 2026 च्या 8 ऑक्टोबर रोजी उपलब्ध वर्तमान नियमांच्या आधारे इंग्लंड आणि उत्तर आयर्लंडमधील व्यक्तींच्या निवासस्थानांवरील कर (SDLT) वर केंद्रित आहे; स्कॉटलंड आणि वेल्समध्ये वेगळे कर आहेत, खालील प्रक्रिया इंग्लंडमधील सामान्य निवासस्थान व्यवहाराच्या उदाहरणासाठी आहे.

2% आणि 5% एकत्र गणना करू शकतो

2% अनिवासी अतिरिक्त कर आणि 5% अतिरिक्त निवासी अतिरिक्त कर एकसाथ लागू केले जाऊ शकते.

HMRC चे "अन्य ब्रिटिश निवासी SDLT दर" स्पष्टीकरण, 2% अन्य लागू रहस्य दरावर जोडले जाते; अतिरिक्त घरासाठी 5% ची तपासणी करावी लागते, ज्यामध्ये विदेशी घरांचा समावेश आहे. आपल्या घरासाठी इच्छा असल्यासही तपासणी करावी लागते. मुख्य निवास विकल्यास आणि बदलल्यास अशा परिस्थितींमध्ये विशेष अपवाद असतात, आपण घरांच्या संख्येवर आधारित निष्कर्ष काढू नये. दोन्ही अटी लागू असल्यास, सामान्य भाग दरावर 7 टक्के जोडले जातात, नाहीतर कर चुकवलेल्या रकमेचा 7% ने गुणाकार करतात.

खालीलप्रमाणे वर्तमान दरांच्या आधारे गणना केली जाते: घराची किंमत £500,000, पहिल्या मालकाच्या घरासाठी कोणतीही सूट नाही आणि इतर कमी करणे नाहीत, एक सामान्य असलेल्या स्थायी मालकीच्या घराची खरेदी.

ही उदाहरण अतिरिक्त रहिवासी घटक वगळल्यास कराची रक्कम ₹25,000 कमी असेल.

अर्धा खोली वारसाची, दोन पात्रता तपासा

जेव्हा आपल्याकडे विदेशी संपत्ती असते, तेव्हा केवळ "ब्रिटनमध्ये पहिल्यांदा घर खरेदी केले" भरावे, आणि वकीलांना सर्व मालकी देऊन काढलेला कर वेगळा असू शकतो. HMRC हाताळणी SDLTM09795 एक उपयुक्त व्यतिरिक्त आहे: विरासतीने निवासस्थानाचा सहमालक बनल्यास, खरेदीचा व्यवहार विरासतीनंतर तीन वर्षांच्या आत लागू होतो, आणि आपल्या आणि पती किंवा जीवनसाथीच्या एकूण हिस्सा त्या संबंधित कालावधीत 50% पेक्षा जास्त नसेल, तर विरासतीचा हा अधिकार अतिरिक्त निवासस्थान उच्च दराच्या निर्धारणामध्ये नजरअंदाज केला जाऊ शकतो. येथे विरासतीने मिळालेला सहमालकत्व आवश्यक आहे; जीवनात दिलेल्या भेटीला सीधा लागू करता येणार नाही. दस्तऐवज तयार करताना, विरासतीचे दस्तऐवज, सहभाग विस्तारलेल्या दिनांक आणि हिस्सा बदल एकत्रित द्यावे लागतील, आपण फक्त आता किती वाटा आहेत असे न भरता.

ही विस्तार अतिरिक्त निवासी उच्च दरांवर काम करतो, पहिल्या खरेदीच्या सूटसाठी वेगळ्या मंजुरीची आवश्यकता असते.

अन्य पान SDLTM29845 वर, पहिल्या खरेदीच्या पात्रतेचे निर्धारण करताना जगभरात विशिष्ट निर्देशित रहिवासी मालकीत असलेले असणे आवश्यक आहे, वारसा, भेट आणि अंश शेअर देखील तपासण्यात येतात, आणि रक्कम लहान असली तरी त्यांना स्वतःच वगळले जात नाही. त्यामुळे, उपरोक्त वारसा अपवादांच्या बाबतीत असलेल्या व्यक्तींना 5% जोडावे लागू शकत नाही, परंतु अजूनही पहिल्या खरेदीच्या छूटच्या पात्रतेचा अभाव असू शकतो. जर त्या हक्काची विक्री केली गेली तरी "एकदा मालकीत असलेले" रेकॉर्ड काढून टाकले जात नाही.

पूर्वी कॉन्ट्रॅक्ट बदलण्यापूर्वी, सामग्री आणि बिल तुलना करा.

माझा निर्णय खाते पूर्ण करणे आणि नंतर करार बदलणे आहे, कर रक्कम शंकास्पद असल्यास त्याची विनंती बदलण्यापूर्वी सोडवली पाहिजे.

अंग्रेजी नियमित व्यवहारामध्ये, ऑफर स्वीकृत केल्यानंतर अधिकृत कर्ज अर्ज, वकील चेक आणि स्वतंत्र घर तपासणी एकाच वेळी पुढे जाऊ शकते. ब्रिटिश व्हिसा अर्ज करणारे लोन मिळवणारे, लोन देणार्यांशी ओळख पत्रांच्या आवश्यकता खात्री करावी आणि पासपोर्ट, रहिवास दस्तऐवज, उत्पन्न आणि डाउन पेमेंटचे स्रोत फाइल तयार करावे. ट्रान्सफर वकीलांना देण्यात येणारी एक अन्य यादी, प्रत्येक खरेदीदाराच्या जागतिक रहिवास अधिकारांचे, प्राप्तीच्या पद्धतीचे, धारकांचे हिस्से, खरेदीचा उद्देश आणि रहिवासाचे रेकॉर्ड दर्शवते. ब्रिटिश सरकारच्या "How to buy a home" च्या प्रक्रियेनुसार, खरेदीच्या विनिमयापूर्वी कर्ज, आवश्यक तपासणी आणि उपलब्ध निधी ठरवला पाहिजे; नंतर लेखी कर विवरण तपासून, कर, कायदेशीर सेवा फी आणि इतर खर्च डाउन पेमेंटमधून विशेष करून विभक्त करावे.

अनुसरण करणारी खर्च, पूर्वी बदलताना तपासावे.

जर खरेदी केलेले एक leasehold (भाड्याचे मालकत्व) असेल तर, वकील रिपोर्टमध्ये उर्वरित कालावधी, सेवा शुल्क आणि जमीन कर, आणि ओळखलेल्या मोठ्या दुरुस्तीच्या व्यवस्था नोंदवल्या गेल्या पाहिजेत. ब्रिटिश सरकारच्या घर खरेदीच्या मार्गदर्शक तत्त्वांमध्ये लक्ष दिले गेले आहे की ऋण मूल्यांकन हे स्वतंत्र घराच्या तपासणीच्या बरोबरीत नाही; काही विशिष्ट घरांच्या परिस्थितीच्या आधारावर वेगळ्या तपासकाची आवश्यकता असू शकते आणि या खर्चाचा बजेटमध्ये समावेश करावा लागेल.

अदलाबदल (एक्सचेंज) नंतर, व्यवहार सामान्यतः कायदेशीर बंधन असतो, आणि प्रत्यावर्तन भरपाई विषयी असू शकतो.

पूर्ण करणाच्या वेळी शिल्लक रकमेचे पुनर्वहन केले जाते आणि कुंडी मिळते. SDLT अहवाल आणि कर भरणे सामान्यतः लेनदेन सुरू होऊन 14 दिवसांच्या आत पूर्ण केले जाते, जेथे सुरुवातीचा दिवस सामान्यतः पूर्ण करण्याचा दिवस असतो; एकूण कराराची आधीच खास कार्यवाही गणना दिवस बदलू शकते. वकीलांद्वारे विश्वासू असल्यासही, खरेदीदारांनी अहवाल आणि भुगतान पुष्टी मागितली पाहिजे.

ही पत्रक फक्त सूचनांसाठी आहे, विशिष्ट प्रश्नांसाठी कृपया परवाना असलेल्या वकीलांशी संपर्क साधा.

[माहिती स्रोत] HMRC रहदारी कर दर आणि निवासी नसलेल्या अतिरिक्त कर गाईडलाइन; HMRC "स्टॅम्प ड्यूटी लँड टॅक्स मॅन्युअल" SDLTM09795, SDLTM29845, SDLTM00060; ब्रिटिश सरकारचा घर खरेदीचा गाईडलाइन "How to buy a home".

HMRC मॅन्युअल SDLTM00060 चा मूळ शब्द:
"खरेदीदार विक्रीच्या लेखाची तयारी करण्यासाठी आणि विक्रीच्या दिनांकीपासून 14 दिवसांत एसडीएलटी भरण्यासाठी जबाबदार असतो."

यूके कायदेशीर बाबी हाताळत आहात? (0)) मदत करू शकतात