UK ఆస్తి కొనుగోలు వీసా స్థితి స్టాంప్ డ్యూటీని ప్రభావితం చేస్తుందా? నాన్-రెసిడెంట్స్ కోసం 2% సర్‌ఛార్జ్‌కు పూర్తి పరిష్కారం

⚠️ ఒప్పందాలను మార్చుకునే ముందు, విక్రేత ఏ సమయంలోనైనా కౌంటర్-ప్రైస్ లేదా వేరొకరికి విక్రయించవచ్చు (గాజుంపింగ్) మరియు మీరు ఖర్చు చేసిన ఏవైనా లాయర్ ఫీజులు మరియు ఇంటి తనిఖీ రుసుములు తిరిగి ఇవ్వబడవు. చైనాలో డిపాజిట్ ఒప్పందంపై సంతకం చేసిన తర్వాత లాక్ చేయబడటానికి ఇది పూర్తిగా భిన్నమైనది.

UK వీసా స్థితి స్టాంప్ డ్యూటీ నివాస స్థితికి సమానం కాదు

స్టాంప్ డ్యూటీ (SDLT) కోసం రెసిడెన్స్ టెస్ట్ ఒక విషయాన్ని మాత్రమే పరిశీలిస్తుంది: ఇల్లు కొనుగోలు పూర్తయ్యే తేదీకి ముందు మీరు 12 నెలల్లో 183 రోజులు UKలో ఉన్నారా. సంతృప్తి చెందకపోతే, అంటే UK నివాసియేతర, వర్తించే అన్ని పన్ను రేట్లకు అదనంగా 2% జోడించబడుతుంది (ఏప్రిల్ 1, 2021 నుండి అమలు చేయబడుతుంది).

ఆదాయపు పన్ను కోసం ఈ పరీక్ష మరియు చట్టబద్ధమైన రెసిడెంట్ టెస్ట్ (SRT) అనేవి రెండు సెట్ల నియమాలు మరియు మీరు కలిగి ఉన్న వీసా మరియు మీకు శాశ్వత నివాసం ఉన్నాయా అనే దానితో వాటికి ఎలాంటి సంబంధం లేదు. ILR పొందిన వారు కానీ ఏడాది పొడవునా విదేశాలలో పని చేసే వ్యక్తులు ఇప్పటికీ నాన్-రెసిడెంట్‌లుగా పరిగణించబడతారు.

తిరిగి ఆ £320,000 ఇంటికి: సాధారణ మొదటి ఇంటి పన్ను సుమారు £6,000, 2% నాన్-రెసిడెంట్ సర్‌ఛార్జ్‌ని జోడించండి మరియు అది మరో £6,400. రెండు ఇతర సాధారణ ఆపదలు--

📌 రెండవ గృహాలకు అధిక పన్ను రేటు 3% నుండి 5%కి (అక్టోబర్ 31, 2024 నుండి) పెరిగింది. ముఖ్య విషయం ఏమిటంటే: రియల్ ఎస్టేట్ మీ పేరుతో చైనా లేదా హాంకాంగ్‌లో కూడా గా పరిగణించబడుతుంది. "UKలో మొదటి ఇల్లు" బాగుంటుందని చాలా మంది అనుకుంటారు, కానీ వారు పన్ను విధించబడతారు.

📌 మొదటిసారిగా ఇంటి కొనుగోలు మినహాయింపు: £300,000 కంటే తక్కువకు 0%, £300,001 మరియు £500,000 మధ్య భాగానికి 5%, మొత్తం ధర £500,000 మించి ఉంటే, అన్ని మినహాయింపులు చెల్లుబాటు చేయబడవు మరియు పాయింట్ చెల్లదు.

నాన్-రెసిడెంట్‌లకు 2% సర్‌టాక్స్ వాపసు చేయవచ్చా? రెండు సంవత్సరాల విండోను మిస్ చేయవద్దు

ఉపసంహరించుకోవడం సాధ్యమే మరియు దాని గురించి చాలా మందికి తెలియదు. నియమం ఏమిటంటే: "పూర్తయ్యే తేదీకి 364 రోజుల ముందు నుండి 365 రోజుల వరకు" స్లైడింగ్ పరిధిలో, మీరు వరుసగా 365 రోజులలో 183 రోజులు UKలో నివసించినంత కాలం, మీరు అసలు SDLT డిక్లరేషన్‌ను సవరించవచ్చు మరియు 2%X0XYY యొక్క పూర్తి వాపసు పొందవచ్చు. దరఖాస్తు గడువు పూర్తయిన తేదీ నుండి రెండు సంవత్సరాలు.

కొత్తగా దిగిన వర్క్ పర్మిట్ మరియు BNO కుటుంబాలకు ఇది ప్రత్యేకంగా ఉపయోగపడుతుంది: మీరు ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేసి, మీకు తగినంత రోజులు లేనప్పుడు, మీరు ముందుగా నాన్ రెసిడెంట్‌గా చెల్లించాలి, ఆపై మీరు అక్కడ ఒక సంవత్సరం నివసించిన తర్వాత పన్ను వాపసు కోసం దరఖాస్తు చేయాలి. ఒక జంట లేదా పౌర భాగస్వాములు కొనుగోలు చేసి, కలిసి జీవిస్తే, సాధారణంగా ఒక పక్షం పరీక్షలో ఉత్తీర్ణత సాధించవచ్చు, కానీ వివరాలు సంక్లిష్టంగా ఉంటాయి, కాబట్టి కన్వేయన్సర్ వాటిని స్పష్టంగా నలుపు మరియు తెలుపులో వ్రాయాలి. మీకు సందేహం ఉంటే, లైసెన్స్ పొందిన UK న్యాయవాది నుండి 24 గంటలలోపు ప్రశ్నకు వ్రాతపూర్వక ప్రతిస్పందనను పొందడానికి justiscript.comలో £5 చెల్లించడం వాస్తవం తర్వాత పన్నులు చెల్లించడం కంటే చాలా తక్కువ ఖర్చుతో కూడుకున్నది.

ఇల్లు కొన్న తర్వాత ఎలాంటి పన్నులు ఉంటాయి? ఇళ్లను అద్దెకు ఇవ్వడం మరియు విక్రయించడం రెండింటినీ నివేదించాలి

హోల్డింగ్ స్టేజ్ : Council Tax నెలవారీగా చెల్లించబడుతుంది; £2m కంటే ఎక్కువ మాన్షన్ పన్ను (ఏప్రిల్ 2028 నుండి).

అద్దె దశ : నాన్-రెసిడెంట్ ల్యాండ్‌లార్డ్ స్కీమ్ విదేశాల్లో ఉన్న భూస్వాములకు వర్తిస్తుంది. ఏజెంట్ లేదా అద్దెదారు తప్పనిసరిగా 20% ప్రాథమిక రేటుతో పన్నును నిలిపివేయాలి; HMRC నుండి ఆమోదం కోసం దరఖాస్తు చేసుకున్న తర్వాత మాత్రమే పూర్తి అద్దెను వసూలు చేయవచ్చు మరియు స్వీయ-అసెస్‌మెంట్ పన్ను రిటర్న్ చేయవచ్చు.

విక్రయ దశ : UK ఆస్తులను విక్రయించే నాన్-రెసిడెంట్‌లు పూర్తి చేసిన తేదీ నుండి 60 రోజులలోపు (అక్టోబర్ 27, 2021 నుండి) లోపు తప్పనిసరిగా మూలధన లాభాల పన్నును HMRCకి ప్రకటించాలి. నష్టమే అయినా.. పన్ను చెల్లించాల్సిన అవసరం లేకపోయినా.. తప్పనిసరిగా ప్రకటించాలి. గడువు దాటితే నేరుగా పెనాల్టీతో పాటు వడ్డీ ఉంటుంది.

UKలోని చైనీస్ ప్రజలకు 4 ఆచరణాత్మక సూచనలు

1. ఆఫర్ ఇవ్వడానికి ముందు రోజుల సంఖ్యను లెక్కించండి - గత 12 నెలల ఎంట్రీ మరియు నిష్క్రమణ రికార్డులను తీసివేయండి. 183 రోజులు మరియు 183 రోజుల మధ్య వ్యత్యాసం ఉన్నట్లయితే, పూర్తి చేసే తేదీని ఆలస్యం చేయడాన్ని పరిగణించండి.
2. కన్వేయన్సర్‌కి మీ వీసా రకం మరియు విదేశీ ఆస్తి పరిస్థితిని తెలియజేయడానికి చొరవ తీసుకోండి, అతను అడిగే వరకు వేచి ఉండకండి.
3. పూర్తయిన తర్వాత, SDLT డిక్లరేషన్ రసీదు (UTRN)ని విడిగా ఫైల్ చేయండి మరియు పన్ను వాపసు దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
4. విదేశాల్లో ఇంటిని కొనుగోలు చేసిన రికార్డు మరియు శాశ్వత నివాసం కోసం 180 రోజుల నియమం రెండు వేర్వేరు విషయాలు. వాటిని కలపవద్దు - 永居计算器 APPని ఉపయోగించి శాశ్వత నివాసం యొక్క వరుస రోజుల సంఖ్యను సమీప రోజుకు లెక్కించవచ్చు.

ఈ వ్యాసం కేవలం సూచన కోసం మాత్రమే. నిర్దిష్ట పన్ను మరియు ఆస్తి కొనుగోలు సమస్యల కోసం దయచేసి లైసెన్స్ పొందిన న్యాయవాదిని లేదా పన్ను అకౌంటెంట్‌ని సంప్రదించండి. అన్ని పన్ను రేట్లు మరియు థ్రెషోల్డ్‌లు GOV.UK యొక్క తాజా ప్రకటనకు లోబడి ఉంటాయి.

[డేటా మూలం] gov.uk/స్టాంప్-డ్యూటీ-ల్యాండ్-టాక్స్/రెసిడెన్షియల్-ప్రాపర్టీ-రేట్లు; gov.uk/guidance/stamp-duty-land-tax-buying-an-additional-residential-property; gov.uk/నివేదిక-మరియు-మీ-మూలధన-లాభ-పన్ను చెల్లించండి