ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਵੀਜ਼ਾ ਧਾਰਕਾਂ ਲਈ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ: ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਸਰਚਾਰਜ + ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਟੈਕਸ ਦਾ ਪੂਰਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ
ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਦੋਸਤ ਜੋ ਵੀਜ਼ਾ ਰੱਖਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਅਖੀਰ ਵਿੱਚ ਕਈ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਬਚਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ ਹੈ - ਪਰ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ 'ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਇੱਕ ਵਕੀਲ ਇੱਕ ਈਮੇਲ ਭੇਜਦਾ ਹੈ ਜੋ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਉਲਝਣ ਵਿੱਚ ਪਾਉਂਦਾ ਹੈ: ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਵੀ ਅਦਾ ਕਰਨੀ ਪੈਂਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਦੀਆਂ ਕਈ ਪਰਤਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਘਰ ਲਈ XX1% 2% ਸਰਚਾਰਜ। ਗਣਨਾ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਕਿ 500,000 ਪੌਂਡ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਾਲੇ ਘਰ ਲਈ, ਇਕੱਲੇ ਟੈਕਸ 20,000 ਤੋਂ 30,000 ਪੌਂਡ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। 😣
ਅੱਜ, ਮੈਂ ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵੇਲੇ "ਕੀ ਮੈਨੂੰ ਇੱਕ ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ" ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ "ਘਰ ਵੇਚਣ ਵੇਲੇ ਟੈਕਸ ਕਿਵੇਂ ਭਰਨਾ ਹੈ" ਤੱਕ ਸਭ ਕੁਝ ਪੜ੍ਹਾਂਗਾ? ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਲਾਗਤਾਂ ਦੀ ਸਪਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਹੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੇਗਾ, ਤਾਂ ਜੋ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਪਤਾ ਨਾ ਲੱਗੇ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਕਦਮ ਚੁੱਕਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਲੋੜੀਂਦੇ ਪੈਸੇ ਨਹੀਂ ਹਨ।
ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਵੀਜ਼ਾ ਧਾਰਕਾਂ ਲਈ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਪਹਿਲਾ ਕਦਮ: ਕੀ ਤੁਹਾਨੂੰ "ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ" ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ?
ਮੈਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਗਲਤਫਹਿਮੀ ਨੂੰ ਠੀਕ ਕਰਨ ਦਿਓ: ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵੇਲੇ "ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ" ਦਾ ਨਿਰਧਾਰਨ ਤੁਹਾਡੀ ਇਮੀਗ੍ਰੇਸ਼ਨ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਨਿਵਾਸੀ ਸਥਿਤੀ ਵਰਗਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਲਈ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਨਿਵਾਸੀ ਟੈਸਟ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
SDLT ਨਿਯਮਾਂ ਦੇ ਤਹਿਤ: ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਦੀ ਖਰੀਦ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ 183 ਦਿਨਾਂ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸਮੇਂ ਲਈ ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ "ਗੈਰ-ਯੂਕੇ ਨਿਵਾਸੀ" ਮੰਨਿਆ ਜਾਵੇਗਾ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਵਾਧੂ 2% ਸਰਚਾਰਜ ਅਦਾ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ।
ਦੂਜੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿੱਚ, ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਸਕਿਲਡ ਵਰਕਰ ਜਾਂ BN(O) ਵਰਗੇ ਵੀਜ਼ੇ 'ਤੇ ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਹੋ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਹੁਣੇ ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਆਏ ਹੋ, ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਵਿਦੇਸ਼ ਯਾਤਰਾ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਕਾਫ਼ੀ ਦਿਨ ਨਹੀਂ ਠਹਿਰੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਵੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵੇਲੇ ਇੱਕ ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਵਜੋਂ ਗਿਣਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਚੰਗੀ ਖ਼ਬਰ ਇਹ ਹੈ: ਇਹ 2% ਹੈ ਅਤੇ ਨੂੰ ਰਿਫੰਡ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ - ਜਿੰਨਾ ਚਿਰ ਤੁਸੀਂ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ 365 ਦਿਨਾਂ ਵਿੱਚ 183 ਦਿਨਾਂ ਲਈ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋ, ਤੁਸੀਂ ਰਿਫੰਡ ਲਈ HMRC ਨੂੰ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇਹ ਵੀਜ਼ਾ ਧਾਰਕਾਂ ਲਈ ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਜੋ ਹੁਣੇ ਆਏ ਹਨ ਅਤੇ ਜਿੰਨੀ ਜਲਦੀ ਹੋ ਸਕੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ SDLT: ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣ 'ਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਟੈਕਸ
ਇੰਗਲੈਂਡ ਅਤੇ ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵੇਲੇ, ਤੁਸੀਂ Stamp Duty ਲੈਂਡ ਟੈਕਸ (ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ) ਤੋਂ ਬਚ ਨਹੀਂ ਸਕਦੇ। ਅਪ੍ਰੈਲ 1, 2025 ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਮਿਆਰੀ ਟੈਕਸ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵੰਡਿਆ ਗਿਆ ਹੈ:
£125,000 ਤੱਕ ਲਈ 0%; £125,001–£250,000 ਲਈ 2%; £250,001–£925,000 ਲਈ 5%; £925,001–£1.5 ਮਿਲੀਅਨ ਲਈ 10%; ਅਤੇ £1.5 ਮਿਲੀਅਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਰਕਮਾਂ ਲਈ 12%। ਇਹ ਇੱਕ ਕਦਮ-ਦਰ-ਕਦਮ ਪਹੁੰਚ ਹੈ, ਨਾ ਕਿ ਇੱਕ-ਅਕਾਰ-ਫਿੱਟ-ਸਾਰੀ ਪਹੁੰਚ।
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੋ (ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ) , ਅਤੇ ਇਹ ਸਵੈ-ਕਿੱਤੇ ਲਈ ਦੁਨੀਆ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡਾ ਪਹਿਲਾ ਘਰ ਹੈ: £300,000 ਤੱਕ ਟੈਕਸ-ਮੁਕਤ, £300,001-£500,000 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਦੇ ਹਿੱਸੇ 'ਤੇ 5%, ਅਤੇ ਕੋਈ ਛੋਟ ਨਹੀਂ ਹੈ ਜੇਕਰ ਟੈਕਸ ਦੀ ਕੀਮਤ, £00,00 ਸਟੈਂਡਰਡ ਕੀਮਤ, ਲਾਗੂ ਹੋਵੇਗਾ। ਨੋਟ ਕਰੋ ਕਿ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ "ਕੀ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਦੁਨੀਆ ਵਿੱਚ ਕਿਤੇ ਵੀ ਘਰ ਹੈ।" ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਚੀਨ ਵਿੱਚ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਯੋਗ ਕਰਾਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇਗਾ।
ਸਰਚਾਰਜ ਦੇ ਦੋ ਪੱਧਰ: ਵੀਜ਼ਾ ਧਾਰਕਾਂ ਲਈ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ ਘੱਟ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਲਾਗਤ
ਜੋ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਬਿੱਲ ਨੂੰ ਦੁੱਗਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਉਹ ਹੈ ਮਿਆਰੀ ਟੈਕਸ ਦਰ 'ਤੇ ਲਗਾਏ ਗਏ ਸਰਚਾਰਜ ਦੀਆਂ ਦੋ ਪਰਤਾਂ:
🔹 ਦੂਜੇ ਸੂਟ/ਵਾਧੂ ਨਿਵਾਸ ਲਈ 5% ਸਰਚਾਰਜ: 31 ਅਕਤੂਬਰ, 2024 ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਅਸਲ 3% ਵਧ ਕੇ 5% ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ। ਜਿੰਨਾ ਚਿਰ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਤੁਹਾਡੇ ਨਾਮ (ਵਿਦੇਸ਼ਾਂ ਸਮੇਤ) ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਰਿਹਾਇਸ਼ਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹਨ, ਨਵੇਂ ਖਰੀਦੇ ਗਏ ਘਰ (£40,000 ਤੋਂ ਘੱਟ ਲਾਗੂ ਨਹੀਂ) ਲਈ ਇੱਕ ਵਾਧੂ 5% ਚਾਰਜ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਅਸਥਾਈ ਤੌਰ 'ਤੇ ਦੋ ਘਰ ਰੱਖਦੇ ਹੋ ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਬਦਲ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਹਿੱਸੇ ਦੀ ਰਿਫੰਡ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹੋ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ 36 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪੁਰਾਣਾ ਮੁੱਖ ਘਰ ਵੇਚਦੇ ਹੋ।
🔹 ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ 2% ਸਰਚਾਰਜ : ਅਪ੍ਰੈਲ 2021 ਤੋਂ, ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਗੈਰ-ਯੂਕੇ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਨੂੰ ਦੀਆਂ ਉਪਰੋਕਤ ਸਾਰੀਆਂ ਦਰਾਂ ਦੇ ਸਿਖਰ 'ਤੇ ਵਾਧੂ 2% ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੋਵੇਗਾ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 5% ਸੈਕਿੰਡ ਹੋਮ ਸਰਚਾਰਜ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਦੋਵੇਂ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਇੱਕੋ ਸਮੇਂ ਗਿਣੇ ਜਾਣਗੇ।
ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ: ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ £400,000 ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸਵੈ-ਕਬਜੇ ਵਾਲਾ ਪਹਿਲਾ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਮਿਆਰੀ ਟੈਕਸ ਲਗਭਗ £10,000 (2% × £125,000 + 5% × £150,000) ਹੈ, ਨਾਲ ਹੀ £8,000 ਦੀ 2% ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਫ਼ੀਸ, ਕੁੱਲ ਮਿਲਾ ਕੇ £8,000 Y1Y1Y0X ਅਤੇ XY0XY1 ਦੇ ਲਗਭਗ। ਜੇਕਰ ਉਹੀ ਜਾਇਦਾਦ ਇੱਕ ਵਾਧੂ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਹੈ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਵਾਧੂ 5% (£20,000) ਜੋੜਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਕੁੱਲ £38,000 ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। 😮
ਆਪਣਾ ਘਰ ਵੇਚਣ ਵੇਲੇ ਨਾ ਭੁੱਲੋ: ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਲਈ CGT ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰਨ ਲਈ 60-ਦਿਨ ਦੀ ਲਾਲ ਲਾਈਨ
ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ, ਤੁਸੀਂ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਵੇਚਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਕੈਪੀਟਲ ਗੇਨ ਟੈਕਸ (CGT) ਵੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਵੀਜ਼ਾ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਤੋਂ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਾਵਧਾਨ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ: ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਸਮੇਂ ਗੈਰ-ਯੂਕੇ ਟੈਕਸ ਨਿਵਾਸੀ ਹੋ, ਤਾਂ ਨਿਯਮ ਸਥਾਨਕ ਲੋਕਾਂ ਨਾਲੋਂ ਸਖਤ ਹਨ।
ਯੂਕੇ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਜਾਂ ਜ਼ਮੀਨ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਨੂੰ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੇ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਦੇ 60 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਦੇ ਅੰਦਰ HMRC ਦੇ "UK ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਉੱਤੇ CGT" ਔਨਲਾਈਨ ਖਾਤੇ ਦੁਆਰਾ ਘੋਸ਼ਣਾ ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਭਾਵੇਂ ਦਾ ਕੋਈ ਲਾਭ ਜਾਂ ਨੁਕਸਾਨ ਵੀ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਫਿਰ ਵੀ ਇਸਨੂੰ ਦਾ ਐਲਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਘੋਸ਼ਣਾ ਦਾ ਘੇਰਾ ਸਾਰੀ ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਜ਼ਮੀਨ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਨਿਵਾਸਾਂ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਨਹੀਂ। ਓਵਰਡਿਊ ਜੁਰਮਾਨੇ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਲਾਗੂ ਹੋਣਗੇ। ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕ ਆਪਣੇ ਘਰ ਵੇਚ ਚੁੱਕੇ ਹਨ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਦੇਸ਼ ਵਾਪਸ ਪਰਤ ਗਏ ਹਨ, ਸਿਰਫ ਕੁਝ ਮਹੀਨਿਆਂ ਬਾਅਦ HMRC ਜੁਰਮਾਨੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ। ਇਹੀ ਕਾਰਨ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਇਸ ਜਾਲ ਵਿੱਚ ਫਸ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।
ਯੂਕੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਅਤੇ ਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸ ਯੋਜਨਾ: 4 ਵਿਹਾਰਕ ਸੁਝਾਅ
ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਆਪਣੇ ਆਪ ਵਿੱਚ ਰਹੱਸਮਈ ਨਹੀਂ ਹੈ: ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨੂੰ ਦੇਖੋ → ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਲੱਭੋ (ਸਿਧਾਂਤ ਵਿੱਚ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ) → ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਵਕੀਲ (ਸੰਚਾਲਕ) ਨੂੰ ਸੌਂਪੋ → ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦਾ ਅਦਲਾ-ਬਦਲੀ ਕਰੋ (ਵਟਾਂਦਰਾ ਕਰੋ, ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋ, ਲਾਕ ਕਰੋ) → ਡਿਲਿਵਰੀ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰੋ (ਪੂਰਾ ਕਰੋ, ਚਾਬੀਆਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੋ) ਵੀਜ਼ਾ ਧਾਰਕਾਂ ਲਈ, ਇੱਥੇ ਕੁਝ ਵਾਧੂ ਰੀਮਾਈਂਡਰ ਹਨ:
① ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਰਹਿਣ ਦੇ ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਕਰੋ : ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਕੁਝ ਦਿਨ ਬਾਕੀ ਹਨ ਤਾਂ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕਾਹਲੀ ਨਾ ਕਰੋ। ਤੁਸੀਂ 183 ਦਿਨਾਂ ਲਈ ਰੁਕਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 2% ਸਰਚਾਰਜ ਬਚਾ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਜਾਂ ਪੁਸ਼ਟੀ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇਸਨੂੰ ਵਾਪਸ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ; ਇਹ ਉਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੀ "ਗਿਣਤੀ ਦੇ ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਸੋਚ" ਹੈ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਵਿਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸ ਦੇ ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਕਰਦੇ ਹੋ।
② ਵੱਡੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਫੰਡਾਂ ਲਈ ਸਰੋਤ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਤਿਆਰ ਕਰੋ : ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਚੀਨ ਤੋਂ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ। ਬੈਂਕ ਅਤੇ ਵਕੀਲ ਮਨੀ ਲਾਂਡਰਿੰਗ ਵਿਰੋਧੀ ਜਾਂਚ ਕਰਨਗੇ। ਜੇਕਰ ਵਾਊਚਰ ਅਧੂਰਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਾਰਡ ਡਿਲੀਵਰ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ।
③ ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਅਤੇ ਵੀਜ਼ਾ ਦੀ ਸਮਾਂ-ਰੇਖਾ ਨੂੰ ਇਕਸਾਰ ਕਰੋ: ਮੌਰਗੇਜ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਵੀਜ਼ੇ ਦੇ ਬਾਕੀ ਸਾਲਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਕੁਝ ਬੈਂਕ ਅਪਲਾਈ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਵਧੇਰੇ ਸਾਵਧਾਨ ਰਹਿਣਗੇ ਜਦੋਂ ਇਹ ਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸ ਲਈ ਨਵਿਆਉਣ ਜਾਂ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰਨ ਦਾ ਸਮਾਂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
④ ਹਰੇਕ ਟੈਕਸ ਭੁਗਤਾਨ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦਾ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਰੱਖੋ: ਇਹ ILR ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ, ਨੈਚੁਰਲਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਜਾਂ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਘਰ ਵੇਚਣ ਵੇਲੇ ਵਰਤਿਆ ਜਾਵੇਗਾ।
⚠️ ਇਹ ਲੇਖ ਸਿਰਫ਼ ਸੰਦਰਭ ਲਈ ਹੈ। ਟੈਕਸ ਦਰ ਅਤੇ ਥ੍ਰੈਸ਼ਹੋਲਡ GOV.UK ਦੀ ਨਵੀਨਤਮ ਘੋਸ਼ਣਾ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹਨ। ਖਾਸ ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਲਈ ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਵਕੀਲ ਜਾਂ ਟੈਕਸ ਅਕਾਊਂਟੈਂਟ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰੋ। ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਤੁਹਾਡੀ ਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸ ਪ੍ਰਗਤੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਜਾਂ ਤੇਜ਼ ਨਹੀਂ ਕਰੇਗਾ - ਨਿਵਾਸ ਦੇ ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਅਤੇ ਵੀਜ਼ਾ ਨਿਰੰਤਰਤਾ ਮੁੱਖ ਹਨ। ਤੁਸੀਂ ਦਿਨ ਦੇ ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਲਈ 永居计算器 ਐਪ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
ਆਓ ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਤੁਹਾਡੀ ਯੋਜਨਾ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰੀਏ
ਕੀ ਤੁਸੀਂ ILR ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੀ ਸਥਾਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਦੇ ਸਥਿਰ ਹੋਣ ਤੱਕ ਉਡੀਕ ਕਰੋ? ਆਉ ਟਿੱਪਣੀ ਭਾਗ ਵਿੱਚ ਉਸ ਬਿੰਦੂ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰੀਏ ਜਿਸ ਬਾਰੇ ਤੁਸੀਂ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਲਝਣ ਵਿੱਚ ਹੋ - ਕੀ ਇਹ 2% ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਸਰਚਾਰਜ ਹੈ ਜਾਂ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਸਰੋਤ ਦਾ ਸਬੂਤ ਹੈ? ਅਸੀਂ ਆਮ ਸਵਾਲਾਂ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਾਂਗੇ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਦੇ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।
ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਲਾਭਦਾਇਕ ਲੱਗਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਇਸਨੂੰ ਆਪਣੇ ਦੋਸਤਾਂ ਨੂੰ ਭੇਜੋ ਜੋ ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸ ਲਈ ਵੀ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹਨ। ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਘੱਟ ਬੇਇਨਸਾਫ਼ੀ ਟੈਕਸ ਅਦਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੇਗਾ। 👍
[ਡਾਟਾ ਸਰੋਤ] GOV.UK:
https://www.gov.uk/guidance/rates-of-stamp-duty-land-tax-for-non-uk-residents
https://www.gov.uk/stamp-duty-land-tax/residential-property-rates
https://www.gov.uk/guidance/capital-gains-tax-for-non-residents-uk-residential-property