ବ୍ରିଟିଶ ଭିସାଧାରୀଙ୍କ ପାଇଁ ଏକ ଘର କିଣିବା: ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି ସରଚାର୍ଜ + ଅଣ-ବାସିନ୍ଦା ଟ୍ୟାକ୍ସର ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ବିଶ୍ଳେଷଣ |

ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି SDLT: ବ୍ରିଟେନରେ ଘର କିଣିବା ଉପରେ ସବୁଠାରୁ ବଡ ଟ୍ୟାକ୍ସ |

ଇଂଲଣ୍ଡ ଏବଂ ଉତ୍ତର ଆୟର୍ଲାଣ୍ଡରେ ଏକ ଘର କିଣିବାବେଳେ, ଆପଣ Stamp Duty ଲ୍ୟାଣ୍ଡ ଟ୍ୟାକ୍ସ (ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି) କୁ ଏଡାଇ ପାରିବେ ନାହିଁ | ଏପ୍ରିଲ୍ 1, 2025 ଠାରୁ ଆରମ୍ଭ କରି, ମାନକ ଟିକସ ହାର ନିମ୍ନଲିଖିତ ଭାବରେ ବିଭକ୍ତ ହୋଇଛି:

, 000 125,000 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ 0%; £ 125,001– £ 250,000 ପାଇଁ 2%; £ 250,001– £ 925,000 ପାଇଁ 5%; £ 925,001– £ 1.5 ମିଲିୟନ୍ ପାଇଁ 10%; 1.5 ମିଲିୟନ୍ ଡଲାରରୁ ଅଧିକ ପରିମାଣ ପାଇଁ 12% | ଏହା ଏକ ପର୍ଯ୍ୟାୟ-ପନ୍ଥା, ଗୋଟିଏ ଆକାର-ଫିଟ୍-ସମସ୍ତ ଆଭିମୁଖ୍ୟ ନୁହେଁ |

ଯଦି ଆପଣ ଜଣେ ପ୍ରଥମ ଥର କ୍ରେତା (ପ୍ରଥମ ଥର କ୍ରେତା) , ଏବଂ ଆତ୍ମ-ବୃତ୍ତି ପାଇଁ ଏହା ହେଉଛି ଆପଣଙ୍କର ପ୍ରଥମ ଘର: tax 300,000 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଟିକସମୁକ୍ତ, £ 300,001- £ 500,000 ମଧ୍ୟରେ 5%, ଏବଂ ଘରର ମୂଲ୍ୟ £ 500,000 ରୁ ଅଧିକ ହେଲେ କ discount ଣସି ରିହାତି ନାହିଁ ଏବଂ ମାନକ ଟିକସ ହାର ଲାଗୁ ହେବ | ଧ୍ୟାନ ଦିଅନ୍ତୁ ଯେ ପ୍ରଥମ ଥର ଘର କ୍ରେତାଙ୍କ ସ୍ଥିତି "ବିଶ୍ world ର ଯେକ anywhere ଣସି ସ୍ଥାନରେ ଆପଣଙ୍କର ଘର ଅଛି କି ନାହିଁ" ଉପରେ ନିର୍ଭର କରେ | ଯଦି ଆପଣଙ୍କର ଚାଇନାରେ ଏକ ଘର ଅଛି, ତେବେ ଆପଣ ଅଯୋଗ୍ୟ ହେବେ |

ଦୁଇଟି ସ୍ତରର ସରଚାର୍ଜ: ଭିସାଧାରୀଙ୍କ ପାଇଁ ଘର କିଣିବାର ଅତି ସହଜରେ ମୂଲ୍ୟହୀନ ମୂଲ୍ୟ |

ଯାହା ବିଲ୍କୁ ଦ୍ୱିଗୁଣିତ କରେ ତାହା ହେଉଛି ଷ୍ଟାଣ୍ଡାର୍ଡ ଟ୍ୟାକ୍ସ ହାର ଉପରେ ସୁପରଚାର୍ଜର ଦୁଇଟି ସ୍ତର:

Second ଦ୍ୱିତୀୟ ସୁଟ୍ / ଅତିରିକ୍ତ ବାସସ୍ଥାନ ପାଇଁ 5% ସରଚାର୍ଜ : ଅକ୍ଟୋବର 31, 2024 ଠାରୁ, ମୂଳ 3% 5% କୁ ବୃଦ୍ଧି ପାଇବ | ଯେପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ତୁମର ନାମ (ବିଦେଶକୁ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରି) କାରବାର ସମାପ୍ତ ହେବା ପରେ ତୁମର ଏକରୁ ଅଧିକ ବାସସ୍ଥାନ ଅଛି, ନୂତନ କ୍ରୟ ହୋଇଥିବା ଘର ପାଇଁ ଅତିରିକ୍ତ 5% ଦେୟ ଲାଗୁ ହେବ (£ 40,000 ତଳେ ପ୍ରଯୁଜ୍ୟ ନୁହେଁ) | ଯଦି ତୁମେ ଅସ୍ଥାୟୀ ଭାବରେ ଦୁଇଟି ଘର ଧରିଛ କାରଣ ତୁମେ ଘର ବଦଳାଉଛ, ଯଦି ତୁମେ 36 ମାସ ମଧ୍ୟରେ ପୁରୁଣା ମୂଖ୍ୟ ଘର ବିକ୍ରୟ କର ତେବେ ତୁମେ ଏହି ଅଂଶ ଫେରସ୍ତ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିପାରିବ |

🔹 ଅଣ-ବାସିନ୍ଦା 2% ସରଚାର୍ଜ : ଏପ୍ରିଲ୍ 2021 ଠାରୁ, ଘର କିଣୁଥିବା ଅଣ-ବ୍ରିଟେନ ବାସିନ୍ଦାମାନେ ର ଉପରୋକ୍ତ ସମସ୍ତ ହାର ଉପରେ ଅତିରିକ୍ତ 2% ଅଧୀନରେ ରହିବେ, 5% ଦ୍ୱିତୀୟ ଘର ସରଚାର୍ଜ ଉପରେ ମଧ୍ୟ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ | ଉଭୟ କାରବାର ଏକାସାଙ୍ଗରେ ଗଣାଯିବ |

ଉଦାହରଣ ସ୍ୱରୂପ: ଯଦି ଜଣେ ଅଣ-ବାସିନ୍ଦା ପ୍ରଥମ ଗୃହ £ 400,000 ରେ କିଣନ୍ତି, ତେବେ ଷ୍ଟାଣ୍ଡାର୍ଡ ଟ୍ୟାକ୍ସ ପ୍ରାୟ £ 10,000 (2% × £ 125,000 + 5% ×, 000 150,000), ଏବଂ 2% ଅଣ-ବାସିନ୍ଦା ଦେୟ £ 8,000, ମୋଟ ଏବଂ £ 18,000 | ଯଦି ସମାନ ସମ୍ପତ୍ତି ଏକ ଅତିରିକ୍ତ ବାସସ୍ଥାନ ଅଟେ, ତେବେ ଅତିରିକ୍ତ 5% (£ 20,000) ଯୋଗ କରାଯାଇଥାଏ, ଯାହା ସମୁଦାୟ £ 38,000 କୁ ଆଣିଥାଏ | 😮

ନିଜ ଘର ବିକ୍ରୟ କରିବା ସମୟରେ ଭୁଲନ୍ତୁ ନାହିଁ: ଅଣ-ବାସିନ୍ଦାଙ୍କ ପାଇଁ CGT ଦାବି ପାଇଁ 60 ଦିନର ଲାଲ୍ ରେଖା |

ଯେତେବେଳେ ଆପଣ କିଣିବେ, ଆପଣ ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି ଦିଅନ୍ତି, ଏବଂ ଯେତେବେଳେ ଆପଣ ବିକ୍ରୟ କରନ୍ତି, ସେଠାରେ ମଧ୍ୟ କ୍ୟାପିଟାଲ୍ ଲାଭ ଟ୍ୟାକ୍ସ (CGT) ଅଛି | ଭିସା ମାଲିକମାନେ ଏଥିପ୍ରତି ବିଶେଷ ସତର୍କ ରହିବା ଉଚିତ୍: ଯଦି ଆପଣ ବିକ୍ରୟ ସମୟରେ ଜଣେ ଅଣ-ୟୁକେ ଟ୍ୟାକ୍ସ ବାସିନ୍ଦା, ତେବେ ସ୍ଥାନୀୟ ଲୋକଙ୍କ ଅପେକ୍ଷା ଏହି ନିୟମ କଠୋର ଅଟେ |

ବ୍ରିଟେନର ସମ୍ପତ୍ତି କିମ୍ବା ଜମି ବିକ୍ରୟ କରୁଥିବା ଅଣ-ବାସିନ୍ଦାମାନେ କାରବାର ସମାପ୍ତ ହେବାର 60 ଦିନ ମଧ୍ୟରେ ମଧ୍ୟରେ HMRC ର "CGT on UK property" ଅନଲାଇନ୍ ଆକାଉଣ୍ଟ୍ ମାଧ୍ୟମରେ ଘୋଷଣା ଏବଂ ଦେୟ ଦେବାକୁ ପଡିବ | ଅଧିକ ଗୁରୁତ୍ is ପୂର୍ଣ ବିଷୟ ହେଉଛି ଯେ ଯଦିଓ ର କ profit ଣସି ଲାଭ କିମ୍ବା କ୍ଷତି ନାହିଁ, ତଥାପି ଏହା ଘୋଷଣା କରିବାକୁ ପଡିବ, ଏବଂ ଅଣ-ବାସିନ୍ଦା ଘୋଷଣାର ପରିସର ସମସ୍ତ ବ୍ରିଟିଶ୍ ଜମି ଏବଂ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍, ଆବାସିକରେ ସୀମିତ ନୁହେଁ | ବିଳମ୍ବିତ ଜରିମାନା ଏବଂ ସୁଧ ଲାଗୁ ହେବ | ଅନେକ ଲୋକ ସେମାନଙ୍କର ଘର ବିକ୍ରି କରି ନିଜ ଦେଶକୁ ଫେରିଛନ୍ତି, କେବଳ କିଛି ମାସ ପରେ HMRC ଜରିମାନା ପାଇବାକୁ | ଏହି କାରଣରୁ ସେମାନେ ଏହି ଜାଲରେ ପଡ଼ନ୍ତି |

ୟୁକେ ଘର କ୍ରୟ ପ୍ରକ୍ରିୟା ଏବଂ ସ୍ଥାୟୀ ଆବାସ ଯୋଜନା: 4 ଟି ବ୍ୟବହାରିକ ପରାମର୍ଶ |

ନିଜେ ଘର କିଣିବାର ପ୍ରକ୍ରିୟା ରହସ୍ୟମୟ ନୁହେଁ: ଅଫରକୁ ଦେଖନ୍ତୁ a ଏକ ବନ୍ଧକ ଖୋଜ (ବନ୍ଧକ ଭାବରେ) property ସମ୍ପତ୍ତି ଅଧିକାର ଅନୁସନ୍ଧାନ କରିବାକୁ ଏକ ସମ୍ପତ୍ତି ଓକିଲ (କନଭେନସର୍) → ଚୁକ୍ତିନାମା ବିନିମୟ (ବିନିମୟ, ଜମା ଦେୟ, ଲକ୍) delivery ବିତରଣ (ସମାପ୍ତ, ଚାବି ପାଇବା) → ଓକିଲ ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତି ଏବଂ ସମ୍ପତ୍ତି ଆଖ୍ୟା ପଞ୍ଜିକରଣ କରନ୍ତି | ଭିସା ଧାରକମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଏଠାରେ କିଛି ଅତିରିକ୍ତ ସ୍ମାରକପତ୍ର ଅଛି:

X ଘର କିଣିବା ପୂର୍ବରୁ ରହିବାର ଦିନ ଗଣନା କରନ୍ତୁ : ଯଦି ଆପଣଙ୍କର କିଛି ଦିନ ଅଛି ତେବେ ସାଇନ୍ କରିବାକୁ ତତ୍ପର ହୁଅନ୍ତୁ ନାହିଁ | ଆପଣ 183 ଦିନ ରହିବା ପରେ 2% ସରଚାର୍ଜ ସଞ୍ଚୟ କରିପାରିବେ, କିମ୍ବା ଏହା ନିଶ୍ଚିତ ହେବା ପରେ ଫେରସ୍ତ ହୋଇପାରିବ; ଯେତେବେଳେ ଆପଣ ବିଦେଶରେ ସ୍ଥାୟୀ ବାସସ୍ଥାନର ଦିନ ଗଣନା କରନ୍ତି, ସେହି ସମାନ ପ୍ରକାରର “ଦିନ ଚିନ୍ତା କରିବା” |

② ଆଗରୁ ବୃହତ ବିଦେଶୀ ପାଣ୍ଠି ପାଇଁ ଉତ୍ସ ସାର୍ଟିଫିକେଟ୍ ପ୍ରସ୍ତୁତ କରନ୍ତୁ : ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ଚାଇନାରୁ ସ୍ଥାନାନ୍ତରିତ | ବ୍ୟାଙ୍କ ଏବଂ ଆଇନଜୀବୀମାନେ ମନି ଲଣ୍ଡରିଂ ଯାଞ୍ଚ କରିବେ। ଯଦି ଭାଉଚର ଅସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ, କାର୍ଡ ବିତରଣ କରାଯିବ |

House ଘର କ୍ରୟ ଏବଂ ଭିସା ସମୟସୀମାକୁ ଆଲାଇନ୍ କରନ୍ତୁ : ଭିସାର ଅବଶିଷ୍ଟ ବର୍ଷ ଉପରେ ବନ୍ଧକ ଅନୁମୋଦନ ନିର୍ଭର କରେ | ସ୍ଥାୟୀ ବାସସ୍ଥାନକୁ ନବୀକରଣ କିମ୍ବା ସ୍ଥାନାନ୍ତର କରିବାର ସମୟ ଆସିଲେ କିଛି ବ୍ୟାଙ୍କ ଆବେଦନ କରିବା ସମୟରେ ଅଧିକ ସତର୍କ ରହିବେ।

④ ପ୍ରତ୍ୟେକ ଟିକସ ଦେୟ ଏବଂ ସମ୍ପତ୍ତି ଅଧିକାର ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ ରଖନ୍ତୁ: ଭବିଷ୍ୟତରେ ILR ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିବା, ପ୍ରାକୃତିକରଣ କିମ୍ବା ଘର ବିକ୍ରୟ କରିବା ସମୟରେ ଏହା ବ୍ୟବହୃତ ହେବ |

Article ଏହି ଆର୍ଟିକିଲ୍ କେବଳ ରେଫରେନ୍ସ ପାଇଁ | ଟିକସ ହାର ଏବଂ ସୀମା GOV.UK ର ସର୍ବଶେଷ ଘୋଷଣା ଅଧୀନରେ | ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଘର କ୍ରୟ ଏବଂ ଟିକସ ଯୋଜନା ପାଇଁ ଦୟାକରି ଲାଇସେନ୍ସପ୍ରାପ୍ତ ଓକିଲ କିମ୍ବା ଟ୍ୟାକ୍ସ ଆକାଉଣ୍ଟାଣ୍ଟଙ୍କ ସହିତ ପରାମର୍ଶ କରନ୍ତୁ | ଘର କିଣିବା ତୁମର ସ୍ଥାୟୀ ବାସସ୍ଥାନ ପ୍ରଗତି ଉପରେ ପ୍ରଭାବ ପକାଇବ ନାହିଁ କିମ୍ବା ତ୍ୱରାନ୍ୱିତ କରିବ ନାହିଁ - ବାସସ୍ଥାନ ସଂଖ୍ୟା ଏବଂ ଭିସା ନିରନ୍ତରତା ହେଉଛି ପ୍ରମୁଖ | ଦିନକୁ ଗଣନା କରିବା ପାଇଁ ଆପଣ 永居计算器 APP ବ୍ୟବହାର କରିପାରିବେ |

ବ୍ରିଟେନରେ ଘର କିଣିବା ପାଇଁ ତୁମର ଯୋଜନା ବିଷୟରେ ଆଲୋଚନା କରିବା |

ଆପଣ ILR ପାଇବା ପୂର୍ବରୁ ଏକ ଘର କିଣିବାକୁ ଯୋଜନା କରୁଛନ୍ତି କି, କିମ୍ବା ଆପଣଙ୍କର ସ୍ଥାୟୀ ବାସସ୍ଥାନ ସ୍ଥିର ହେବା ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଅପେକ୍ଷା କରନ୍ତୁ? ଆସନ୍ତୁ ମନ୍ତବ୍ୟ ବିଭାଗରେ ଥିବା ବିଷୟ ବିଷୟରେ ଆଲୋଚନା କରିବା ଯାହା ବିଷୟରେ ଆପଣ ଅଧିକ ଦ୍ୱନ୍ଦ୍ୱରେ ଅଛନ୍ତି - ଏହା 2% ଅଣ-ବାସିନ୍ଦା ସରଚାର୍ଜ ନା ଡାଉନ୍ ପେମେଣ୍ଟ ପାଇଁ ପାଣ୍ଠି ଉତ୍ସର ପ୍ରମାଣ? ଆମେ ସାଧାରଣ ପ୍ରଶ୍ନ ଚୟନ କରିବୁ ଏବଂ ସେଗୁଡ଼ିକର ଉତ୍ତର ଦେବୁ |

ଯଦି ଆପଣ ଏହାକୁ ଉପଯୋଗୀ ମନେ କରନ୍ତି, ଦୟାକରି ଏହାକୁ ଆପଣଙ୍କର ସାଙ୍ଗମାନଙ୍କ ନିକଟକୁ ପଠାନ୍ତୁ ଯେଉଁମାନେ ବ୍ରିଟେନରେ ସ୍ଥାୟୀ ବାସସ୍ଥାନ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରୁଛନ୍ତି ଏବଂ ଏକ ଘର କିଣିବାକୁ ଯୋଜନା କରୁଛନ୍ତି | ସେମାନଙ୍କୁ କମ୍ ଅନ୍ୟାୟ କର ଦେବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିବ | 👍

[ତଥ୍ୟ ଉତ୍ସ] GOV.UK:

https: //www.gov.uk/guidance/rates-of-stamp-duty-land-tax-for-non-uk-residents

https: //www.gov.uk/stamp-duty-land-tax/residential-property-rates

https: //www.gov.uk/guidance/capital-gains-tax-for-non-residents-uk-residential-property