ବ୍ରିଟେନରେ ଘର କିଣୁଥିବା ଚାଇନାର ଲୋକମାନଙ୍କ ପାଇଁ ବିପଦରୁ ଦୂରେଇ ରୁହନ୍ତୁ: ଅଣ-ବାସିନ୍ଦାଙ୍କ ପାଇଁ 2% ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି + 24% ପୁଞ୍ଜି ଲାଭ ଟ୍ୟାକ୍ସ ପାଇଁ ଏକ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଗାଇଡ୍ |

ତାଙ୍କ ବନ୍ଧୁମାନଙ୍କ ପରିସରରେ କାର୍ଯ୍ୟ ଅନୁମତି ଧାରକ ଶ୍ରୀମତୀ Zhang ାଙ୍ଗ ଗତ ବର୍ଷ ଲଣ୍ଡନର ଟାୱାର ବ୍ରିଜ ନିକଟରେ ଦୁଇ ବଖରା ଘର 600,000 ପାଉଣ୍ଡରେ କିଣିଥିଲେ। ସେ ମୂଳତ thought ଭାବିଥିଲେ ଯେ ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି 10,000 ରୁ 20,000 ହେବ, କିନ୍ତୁ ଚୁକ୍ତି ବିନିମୟ ପୂର୍ବରୁ ସଲିସିଟର ଏକ ବିଲ୍ ପଠାଇଲେ: ମ basic ଳିକ SDLT £ 17,500 + ଅଣ-ବାସିନ୍ଦା ସରଚାର୍ଜ £ 12,000 + ଦ୍ୱିତୀୟ ଆବାସିକ ସରଚାର୍ଜ £ 30,000, ଯାହା 40,000 ପାଉଣ୍ଡରୁ ଅଧିକ ଅପ୍ରତ୍ୟାଶିତ ଅତିରିକ୍ତ ଥିଲା | ସେ ଘଟଣାସ୍ଥଳରେ ଆଶ୍ଚର୍ଯ୍ୟ ହୋଇଯାଇଥିଲେ - ଯଦି ସେ ସ୍ପଷ୍ଟ ଭାବରେ ବ୍ରିଟିଶ ଭିସା ଧରି ବ୍ରିଟେନରେ ରହୁଛନ୍ତି ତେବେ ତାଙ୍କୁ କିପରି “ଅଣ-ବାସିନ୍ଦା” ଭାବରେ ବିବେଚନା କରାଯାଇପାରିବ?

ବ୍ରିଟେନର ଅନେକ ଚାଇନାର ଲୋକମାନେ ଏହା ବୁ understand ନ୍ତି ନାହିଁ: " ଟ୍ୟାକ୍ସ ସ୍ଥିତି ≠ ଭିସା ସ୍ଥିତି " | ବ୍ରିଟେନ ବିଦେଶୀମାନଙ୍କୁ ଘର କିଣିବାକୁ ବାରଣ କରେ ନାହିଁ ଏବଂ ସେମାନେ ଭିସା ବିନା ଘର କିଣି ପାରିବେ | ତଥାପି, କ୍ରୟ ସମୟରେ, HMRC ଆପଣଙ୍କ ଶାରୀରିକ ରହିବାର ଦିନ ସଂଖ୍ୟାକୁ ଦେଖେ | ଆଜି ମୁଁ ଘର କିଣିବାର ତିନୋଟି ପର୍ଯ୍ୟାୟରେ ସମସ୍ତ ଟ୍ୟାକ୍ସ ଖଣିଗୁଡ଼ିକୁ ବୁ explain ାଇବି |

ଚାଇନିଜ୍ଙ୍କ ପରି ଯେଉଁମାନେ ଘର ଭଡା କରନ୍ତି କିମ୍ବା ଦୋକାନ କିଣନ୍ତି, ବ୍ରିଟେନରେ ଆବାସିକ ସମ୍ପତ୍ତି କ୍ରୟ ଏବଂ ବିକ୍ରୟ ଏକ ସଲିସିଟର କିମ୍ବା ଲାଇସେନ୍ସପ୍ରାପ୍ତ କନଭେନସର ମାଧ୍ୟମରେ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ହେବା ଆବଶ୍ୟକ | ସମଗ୍ର ପ୍ରକ୍ରିୟା ହେଉଛି:

Property ଅଫର ଗ୍ରହଣ କରାଯାଇଛି property property ସମ୍ପତ୍ତି ଅଧିକାର ଅନୁସନ୍ଧାନ କରିବାକୁ ସଲିସିଟରଙ୍କୁ → ③ ବ୍ୟାଙ୍କ ମୂଲ୍ୟ ନିର୍ଧାରଣ → ④ ବିନିମୟ ଚୁକ୍ତିନାମା (ଏକ୍ସଚେଞ୍ଜ) : 10% ଜମା ଦେୟ, ଆଇନଗତ ଭାବରେ ବନ୍ଧା, ଯଦି ତୁମେ ଏହା ଉପରେ ଫେରିଯାଅ, ତେବେ ଜମା ଜବତ କରାଯିବ → ⑤ ସମାପ୍ତି (ସମାପ୍ତି) : ବାଲାନ୍ସ ପେମେଣ୍ଟ କରନ୍ତୁ ଏବଂ 14 ଦିନ ଦେୟ ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତୁ Property property ସମ୍ପତ୍ତି ଅଧିକାର ପଞ୍ଜିକରଣ ପାଇଁ ଜମି ରେଜିଷ୍ଟ୍ରି |

ବିଦ୍ୟମାନ ଘରଗୁଡିକ ପାଇଁ 8-12 ସପ୍ତାହ ନେବା ସାଧାରଣ, ଏବଂ ନୂତନ ଘର କିମ୍ବା ଲମ୍ବା ଶୃଙ୍ଖଳା କାରବାର 16 ସପ୍ତାହରୁ ଅଧିକ ସମୟ ନେବା ସାଧାରଣ କଥା |

NRSDLT ଅତିରିକ୍ତ ନିୟମ ଯାହା ଏପ୍ରିଲ୍ 2021 ରେ କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ ହେବ, ବିଚାର ପାଇଁ କେବଳ ଗୋଟିଏ ମାନଦଣ୍ଡ ଅଛି: ରେ ଘର କିଣିବାର 12 ମାସ ପୂର୍ବରୁ, ଆପଣ ପ୍ରକୃତରେ UK 183 ଦିନ ପାଇଁ ବ୍ରିଟେନରେ ରହୁଛନ୍ତି କି ନାହିଁ |

• ଚାଇନାର ଲୋକମାନେ, କ UK ଣସି ବ୍ରିଟେନର ଭିସା → 100% ଅଣ-ବାସିନ୍ଦା
| • ଏକ ୱାର୍କ ଭିସା / ଛାତ୍ର ଭିସା / ପତିସାଥୀ ଭିସା ଧରି, କିନ୍ତୁ ବର୍ଷକ ମଧ୍ୟରେ ବହୁ ସଂଖ୍ୟକ ବ୍ୟବସାୟିକ ଭ୍ରମଣରୁ ଦେଶକୁ ଫେରିଯିବା non ମଧ୍ୟ ଅଣ-ବାସିନ୍ଦା
କୁ ଦଣ୍ଡିତ କରାଯାଇପାରେ | BRP / eVisa ≠ ସ୍ୱୟଂଚାଳିତ ୟୁକେ ରେସିଡେଣ୍ଟ୍ ସହିତ, HMRC ଦିନ ସଂଖ୍ୟା ଯାଞ୍ଚ କରିବ କିନ୍ତୁ କାର୍ଡ ନୁହେଁ |

💡 ଖୁସି ଖବର: ଯଦି ତୁମେ ସମାପ୍ତ ଦିନ ପୂର୍ବରୁ କିମ୍ବା ପରେ କ୍ରମାଗତ 365 ଦିନ ମଧ୍ୟରେ ବ୍ରିଟେନରେ 183 ଦିନ ବିତାଇବାକୁ ପରିଚାଳନା କର, ତୁମେ ସମାପ୍ତ ହେବାର 2 ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ଅଣ-ୟୁକେ ରେସିଡେଣ୍ଟ୍ SDLT ସରଚାର୍ଜ ପରିଶୋଧ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିପାରିବ | ବ୍ରିଟେନର ଅନେକ ଚାଇନିଜ୍ ଲୋକ ଘର କିଣିବା ପରେ କାମ କରିବାକୁ ଯାଇଥିଲେ ଏହି ଟିକସ ରିହାତି ଉପରେ ନିର୍ଭର କରନ୍ତି |

ଇଂଲଣ୍ଡ / ଉତ୍ତର ଆୟର୍ଲାଣ୍ଡର ମାଲିକ-ଅଧିକୃତ ଘର:

• £ 0- £ 125,000: 0%
| • £ 125,001- £ 250,000: 2%
| • £ 250,001- £ 925,000: 5%
| • £ 925,001- £ 1.5 ମି: 10%
| £ 1.5 ମିଟରରୁ ଅଧିକ: 12%

ତିନୋଟି ସାଧାରଣ ଯୋଗ:

⚠️ ଅଣ-ବାସିନ୍ଦା ଏବଂ 2% (ପ୍ରତ୍ୟେକ ଟ୍ୟାକ୍ସ ବ୍ରାକେଟ୍ ପାଇଁ ଯୋଡା ଯାଇଛି)
⚠️ ଯଦି ର ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ବାସସ୍ଥାନ ଅଛି (ବିଦେଶୀ ସମ୍ପତ୍ତି ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରି), 5% ଯୋଗ କରନ୍ତୁ (2024 ର ପତନରେ ବଜେଟ୍ 3% ରୁ ବୃଦ୍ଧି ପାଇବ)
Home ପ୍ରଥମ ଘର କ୍ରେତା ରିହାତି: £ 300,000 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ କ୍ରୟ ଉପରେ ଟିକସମୁକ୍ତ, £ 300,001- £ 500,000 ରୁ ଅଧିକ ଉପରେ 5% (କିନ୍ତୁ ଅଣ-ବାସିନ୍ଦା ଏହି ଅଫରରେ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ହ୍ରାସ ବ୍ୟବହାର କରିପାରିବେ ନାହିଁ)

ପ୍ରାରମ୍ଭରେ ସୁଶ୍ରୀ Zhang ାଙ୍ଗଙ୍କ ଉଦାହରଣକୁ ଫେରିବା: 600,000 ଘର + ଅଣ-ବାସିନ୍ଦା + ଦ୍ୱିତୀୟ ଘର, ତିନିଗୁଣ ରାଶି ବ୍ରିଟେନର ବାସିନ୍ଦା ପ୍ରଥମ ଘର କ୍ରେତା ଅପେକ୍ଷା ପ୍ରାୟ 50,000 ପାଉଣ୍ଡ ଅଧିକ ଯୋଗ କରିଥାଏ |

ଅନେକ ଚାଇନିଜ୍ କ୍ରେତା ଅଣଦେଖା କରନ୍ତି: କିଣିବା ସମୟରେ ଟିକସ ଭାରୀ, ଏବଂ ବିକ୍ରୟ ସମୟରେ ଟିକସ ଅଧିକ ଭାରୀ ହୋଇପାରେ |

ଏପ୍ରିଲ୍ 2019 ଠାରୁ, ଯେକ UK ଣସି ବ୍ରିଟେନର ଜମି ଏବଂ ସମ୍ପତ୍ତି (ଆବାସିକ + ବାଣିଜ୍ୟିକ + ଖାଲି ଜମି) ର ଅଣ-ବାସିନ୍ଦା ଡିସପୋଜାଲ୍ CGT ଆଭିମୁଖ୍ୟରେ ପଡ଼େ | 2026/27 ଟିକସ ବର୍ଷ ପାଇଁ ବର୍ତ୍ତମାନର ଟିକସ ହାର:

ମ Basic ଳିକ ହାର କରଦାତା: 18%
| ଉଚ୍ଚ ଟିକସ ହାର ଟିକସଦାତା: 24%
| • କେବଳ £ 3,000
ର ବାର୍ଷିକ ଟିକସ ଛାଡ | • ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ HMRC କୁ ରିପୋର୍ଟ କରାଯିବା ଉଚିତ ଏବଂ ସମାପ୍ତ ହେବାର 60 ଦିନ ମଧ୍ୟରେ ଦେୟ ପ୍ରଦାନ କରାଯିବା ଆବଶ୍ୟକ | ଧାର୍ଯ୍ୟ ତାରିଖରୁ ଧାର୍ଯ୍ୟ ଜରିମାନା + ସୁଧ ଗଣନା କରାଯିବ |