യുകെ പ്രോപ്പർട്ടി പർച്ചേസ് വിസ സ്റ്റാറ്റസ് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയെ ബാധിക്കുമോ? പ്രവാസികൾക്കുള്ള 2% സർചാർജിനുള്ള പൂർണ്ണ പരിഹാരം

⚠️ കരാറുകൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിന് മുമ്പ്, വിൽപ്പനക്കാരന് എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും കൗണ്ടർ പ്രൈസ് അല്ലെങ്കിൽ മറ്റൊരാൾക്ക് വിൽക്കാം (ഗാസമ്പിംഗ്), നിങ്ങൾ ചെലവഴിക്കുന്ന വക്കീൽ ഫീസും ഹോം ഇൻസ്പെക്ഷൻ ഫീസും തിരികെ ലഭിക്കില്ല. ചൈനയിൽ ഒരു ഡെപ്പോസിറ്റ് കരാർ ഒപ്പിട്ട ശേഷം ലോക്ക് ഇൻ ചെയ്യുന്നതിൽ നിന്ന് ഇത് തികച്ചും വ്യത്യസ്തമാണ്.

യുകെ വിസ സ്റ്റാറ്റസ് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി റസിഡൻസ് സ്റ്റാറ്റസിന് തുല്യമല്ല

സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിക്കുള്ള റസിഡൻസ് ടെസ്റ്റ് (SDLT) ഒരു കാര്യം മാത്രമാണ് നോക്കുന്നത്: വീട് വാങ്ങൽ പൂർത്തിയാകുന്നതിന് മുമ്പുള്ള 12 മാസങ്ങളിൽ നിങ്ങൾ 183 ദിവസം യുകെയിൽ ഉണ്ടായിരുന്നോ എന്ന്. തൃപ്തികരമല്ലെങ്കിൽ, അതായത്, യുകെ റസിഡൻ്റ് അല്ലാത്തപക്ഷം, ബാധകമായ എല്ലാ നികുതി നിരക്കുകളിലേക്കും 2% അധികമായി ചേർക്കും (ഏപ്രിൽ 1, 2021 മുതൽ നടപ്പിലാക്കുന്നത്).

ഈ പരിശോധനയും ആദായനികുതിക്കായുള്ള സ്റ്റാറ്റ്യൂട്ടറി റസിഡൻ്റ് ടെസ്റ്റും (എസ്ആർടി) രണ്ട് സെറ്റ് നിയമങ്ങളാണ്, നിങ്ങളുടെ കൈവശമുള്ള വിസയുമായും നിങ്ങൾക്ക് സ്ഥിരതാമസമുണ്ടോ എന്നതുമായി അവയ്ക്ക് യാതൊരു ബന്ധവുമില്ല. ILR ലഭിച്ചെങ്കിലും വർഷം മുഴുവനും വിദേശത്ത് ജോലി ചെയ്യുന്ന ആളുകളെ ഇപ്പോഴും പ്രവാസികളായി കണക്കാക്കുന്നു.

£320,000 വീട്ടിലേക്ക് മടങ്ങുക: സാധാരണ ആദ്യ ഹോം ടാക്സ് ഏകദേശം £6,000 ആണ്, 2% നോൺ റസിഡൻ്റ് സർചാർജ് ചേർക്കുക, അത് മറ്റൊരു £6,400 ആണ്. മറ്റ് രണ്ട് പൊതു കുഴപ്പങ്ങൾ--

📌 രണ്ടാം വീടുകളുടെ ഉയർന്ന നികുതി നിരക്ക് 3% ൽ നിന്ന് 5% ആയി വർദ്ധിച്ചു (2024 ഒക്ടോബർ 31 മുതൽ). പ്രധാനം ഇതാണ്: നിങ്ങളുടെ പേരിൽ ചൈനയിലോ ഹോങ്കോങ്ങിലോ ഉള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റും ആയി കണക്കാക്കുന്നു. "യുകെയിലെ ആദ്യത്തെ വീട്" ശരിയാകുമെന്ന് പലരും കരുതുന്നു, പക്ഷേ അവയ്ക്ക് നികുതി ചുമത്തപ്പെടും.

📌 ആദ്യ തവണ വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ഇളവ്: £300,000-ൽ താഴെ വിലയ്ക്ക് 0%, £300,001-നും £500,000-നും ഇടയിലുള്ള ഭാഗത്തിന് 5%, , മൊത്തം വില £500,000 കവിയുന്നുവെങ്കിൽ, എല്ലാ ഇളവുകളും അസാധുവാകും, കൂടാതെ പോയിൻ്റും അസാധുവാകും.

പ്രവാസികൾക്ക് 2% അധിക നികുതി തിരികെ നൽകാനാകുമോ? രണ്ട് വർഷത്തെ വിൻഡോ നഷ്ടപ്പെടുത്തരുത്

പിൻവലിക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ട്, അതിനെക്കുറിച്ച് പലർക്കും അറിയില്ല. നിയമം ഇതാണ്: "പൂർത്തിയാകുന്ന തീയതിക്ക് 364 ദിവസം മുമ്പ് മുതൽ പൂർത്തിയാക്കിയ തീയതിക്ക് ശേഷം 365 ദിവസം വരെ" എന്ന സ്ലൈഡിംഗ് പരിധിക്കുള്ളിൽ, നിങ്ങൾ തുടർച്ചയായി 365 ദിവസങ്ങളിൽ 183 ദിവസം യുകെയിൽ താമസിക്കുന്നിടത്തോളം, നിങ്ങൾക്ക് യഥാർത്ഥ SDLT പ്രഖ്യാപനം പരിഷ്‌ക്കരിച്ച് 2%X0XY1Y യുടെ മുഴുവൻ റീഫണ്ട് നേടാനാകും. അപേക്ഷയുടെ അവസാന തീയതി പൂർത്തിയാക്കിയ തീയതി മുതൽ രണ്ട് വർഷമാണ്.

പുതുതായി ഇറക്കിയ വർക്ക് പെർമിറ്റിനും BNO കുടുംബങ്ങൾക്കും ഇത് പ്രത്യേകിച്ചും ഉപയോഗപ്രദമാണ്: നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുകയും നിങ്ങൾക്ക് മതിയായ ദിവസങ്ങൾ ഇല്ലാതിരിക്കുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ ആദ്യം ഒരു നോൺ റെസിഡൻ്റ് ആയി പണമടയ്ക്കണം, തുടർന്ന് നിങ്ങൾ അവിടെ ഒരു വർഷം താമസിച്ചതിന് ശേഷം നികുതി റീഫണ്ടിനായി അപേക്ഷിക്കുക. ദമ്പതികളോ സിവിൽ പങ്കാളികളോ വാങ്ങുകയും ഒരുമിച്ച് ജീവിക്കുകയും ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, സാധാരണയായി ഒരു കക്ഷിക്ക് പരീക്ഷയിൽ വിജയിക്കാനാകും, എന്നാൽ വിശദാംശങ്ങൾ സങ്കീർണ്ണമാണ്, അതിനാൽ കൺവെയൻസർ അവ കറുപ്പും വെളുപ്പും വ്യക്തമായി എഴുതണം. നിങ്ങൾക്ക് സംശയമുണ്ടെങ്കിൽ, ഒരു ലൈസൻസുള്ള യുകെ അഭിഭാഷകനിൽ നിന്ന് 24 മണിക്കൂറിനുള്ളിൽ ഒരു ചോദ്യത്തിന് രേഖാമൂലമുള്ള പ്രതികരണം ലഭിക്കുന്നതിന് justiscript.com-ൽ £5 അടയ്ക്കുന്നത് വസ്തുതയ്ക്ക് ശേഷം നികുതി അടയ്‌ക്കുന്നതിനേക്കാൾ വളരെ ചെലവ് കുറഞ്ഞതാണ്.

ഒരു വീട് വാങ്ങിയതിന് ശേഷം എന്ത് നികുതിയാണ് ഉള്ളത്? വീട് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതും വിൽക്കുന്നതും റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യണം

ഹോൾഡിംഗ് സ്റ്റേജ് : Council Tax പ്രതിമാസ പണമടയ്ക്കുന്നു; 2 മില്യൺ പൗണ്ടിന് മുകളിൽ മാൻഷൻ ടാക്‌സും (ഏപ്രിൽ 2028 മുതൽ).

വാടക ഘട്ടം : വിദേശത്തുള്ള ഭൂവുടമകൾക്ക് നോൺ റസിഡൻ്റ് ലാൻഡ് ലോർഡ് സ്കീം ബാധകമാണ്. ഏജൻ്റോ വാടകക്കാരനോ 20% അടിസ്ഥാന നിരക്കിൽ നികുതി പിടിക്കണം; എച്ച്എംആർസിയിൽ നിന്ന് അനുമതിക്കായി അപേക്ഷിച്ചതിന് ശേഷം മാത്രമേ മുഴുവൻ വാടകയും ശേഖരിക്കാനും സ്വയം വിലയിരുത്തൽ നികുതി റിട്ടേൺ നൽകാനും കഴിയൂ.

വിൽപ്പന ഘട്ടം : യുകെ പ്രോപ്പർട്ടികൾ വിൽക്കുന്ന പ്രവാസികൾ, പൂർത്തീകരണ തീയതി മുതൽ 60 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ (2021 ഒക്ടോബർ 27 മുതൽ) -നുള്ളിൽ മൂലധന നേട്ട നികുതി HMRC-ലേക്ക് പ്രഖ്യാപിക്കണം. നഷ്‌ടമാണെങ്കിലും, നികുതി അടയ്‌ക്കേണ്ടതില്ലെങ്കിലും, നിങ്ങൾ അത് പ്രഖ്യാപിക്കണം. കാലാവധി കഴിഞ്ഞാൽ നേരിട്ടുള്ള പിഴയും പലിശയും ലഭിക്കും.

യുകെയിലെ ചൈനക്കാർക്കുള്ള 4 പ്രായോഗിക നിർദ്ദേശങ്ങൾ

1. ഒരു ഓഫർ നൽകുന്നതിന് മുമ്പുള്ള ദിവസങ്ങളുടെ എണ്ണം എണ്ണുക - കഴിഞ്ഞ 12 മാസത്തെ എൻട്രി, എക്സിറ്റ് റെക്കോർഡുകൾ പുറത്തെടുക്കുക. 183 ദിവസവും 183 ദിവസവും തമ്മിൽ വ്യത്യാസമുണ്ടെങ്കിൽ, പൂർത്തീകരണ തീയതി വൈകിപ്പിക്കുന്നത് പരിഗണിക്കുക.
2. നിങ്ങളുടെ വിസ തരവും വിദേശ സ്വത്ത് സാഹചര്യവും കൺവെയൻസറോട് പറയാൻ മുൻകൈയെടുക്കുക, അവൻ ചോദിക്കുന്നത് വരെ കാത്തിരിക്കരുത്.
3. പൂർത്തിയാക്കിയ ശേഷം, SDLT ഡിക്ലറേഷൻ രസീത് (UTRN) പ്രത്യേകം ഫയൽ ചെയ്യുക, നികുതി റീഫണ്ട് അതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.
4. വിദേശത്ത് ഒരു വീട് വാങ്ങിയതിൻ്റെ റെക്കോർഡും സ്ഥിര താമസത്തിനുള്ള 180 ദിവസത്തെ നിയമവും രണ്ട് വ്യത്യസ്ത കാര്യങ്ങളാണ്. അവ കൂട്ടിക്കുഴയ്ക്കരുത് - സ്ഥിരതാമസത്തിൻ്റെ തുടർച്ചയായ ദിവസങ്ങളുടെ എണ്ണം 永居计算器 APP ഉപയോഗിച്ച് അടുത്ത ദിവസം വരെ കണക്കാക്കാം.

ഈ ലേഖനം റഫറൻസിനായി മാത്രം. നിർദ്ദിഷ്‌ട നികുതി, പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങൽ പ്രശ്‌നങ്ങൾക്ക് ലൈസൻസുള്ള ഒരു അറ്റോർണി അല്ലെങ്കിൽ ടാക്സ് അക്കൗണ്ടൻ്റിനെ സമീപിക്കുക. എല്ലാ നികുതി നിരക്കുകളും പരിധികളും GOV.UK യുടെ ഏറ്റവും പുതിയ പ്രഖ്യാപനത്തിന് വിധേയമാണ്.

[ഡാറ്റ ഉറവിടം] gov.uk/സ്റ്റാമ്പ്-ഡ്യൂട്ടി-ലാൻഡ്-ടാക്സ്/റെസിഡൻഷ്യൽ-പ്രോപ്പർട്ടി-റേറ്റുകൾ; gov.uk/guidance/stamp-duty-land-tax-buying-an-Additional-residential-property; gov.uk/റിപ്പോർട്ട് ചെയ്ത് നിങ്ങളുടെ മൂലധന നേട്ട നികുതി