ಯುಕೆ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ವೀಸಾ ಸ್ಥಿತಿಯು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಸುಂಕದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆಯೇ? ಅನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ 2% ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಕ್ಕೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪರಿಹಾರ

⚠️ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ-ಬೆಲೆ ಅಥವಾ ಬೇರೆಯವರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು (ಗಜಂಪಿಂಗ್) ಮತ್ತು ನೀವು ಖರ್ಚು ಮಾಡುವ ಯಾವುದೇ ವಕೀಲರ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆ ತಪಾಸಣೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಚೀನಾದಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ ನಂತರ ಲಾಕ್ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಇದು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ.

ಯುಕೆ ವೀಸಾ ಸ್ಥಿತಿಯು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ನಿವಾಸ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ಸಮನಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ

ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ (SDLT) ಗಾಗಿ ನಿವಾಸ ಪರೀಕ್ಷೆಯು ಒಂದು ವಿಷಯವನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೋಡುತ್ತದೆ: ಮನೆ ಖರೀದಿಯ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ದಿನಾಂಕದ ಮೊದಲು 12 ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು 183 ದಿನಗಳವರೆಗೆ UK ಯಲ್ಲಿ ಇದ್ದೀರಾ. ತೃಪ್ತರಾಗದಿದ್ದರೆ, ಅಂದರೆ, UK ಅಲ್ಲದ ನಿವಾಸಿಗಳು, ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಎಲ್ಲಾ ತೆರಿಗೆ ದರಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ 2% ಅನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 2021 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ).

ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಗಾಗಿ ಈ ಪರೀಕ್ಷೆ ಮತ್ತು ಶಾಸನಬದ್ಧ ನಿವಾಸ ಪರೀಕ್ಷೆ (SRT) ಎರಡು ನಿಯಮಗಳ ನಿಯಮಗಳಾಗಿವೆ, ಮತ್ತು ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ವೀಸಾ ಮತ್ತು ನೀವು ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ ಎಂಬುದರೊಂದಿಗೆ ಅವುಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಂಬಂಧವಿಲ್ಲ. ILR ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಆದರೆ ವರ್ಷಪೂರ್ತಿ ವಿದೇಶದಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಜನರನ್ನು ಇನ್ನೂ ಅನಿವಾಸಿಗಳೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆ £320,000 ಮನೆಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿ: ಸಾಮಾನ್ಯ ಮೊದಲ ಮನೆ ತೆರಿಗೆಯು ಸುಮಾರು £6,000 ಆಗಿದೆ, 2% ಅನಿವಾಸಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸೇರಿಸಿ ಮತ್ತು ಅದು ಮತ್ತೊಂದು £6,400. ಇತರ ಎರಡು ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಪಾಯಗಳು --

📌 ಎರಡನೇ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ತೆರಿಗೆ ದರವು 3% ರಿಂದ 5% ಗೆ (ಅಕ್ಟೋಬರ್ 31, 2024 ರಿಂದ) ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಪ್ರಮುಖವಾದದ್ದು: ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಚೀನಾ ಅಥವಾ ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಡಿಯಲ್ಲಿ ಅನ್ನು ಎಣಿಸುತ್ತದೆ. "UK ನಲ್ಲಿನ ಮೊದಲ ಮನೆ" ಉತ್ತಮವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅನೇಕ ಜನರು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಅವರು ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಗಾಗುತ್ತಾರೆ.

📌 ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿ ವಿನಾಯಿತಿ: £300,000 ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಗೆ 0%, £300,001 ಮತ್ತು £500,000 ನಡುವಿನ ಭಾಗಕ್ಕೆ 5%, ಒಟ್ಟು ಬೆಲೆ £500,000 ಮೀರಿದರೆ, ಎಲ್ಲಾ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಅಮಾನ್ಯಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಂಕವನ್ನು ಅಮಾನ್ಯಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

2% ಹೆಚ್ಚುವರಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಅನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬಹುದೇ? ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ವಿಂಡೋವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಡಿ

ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ, ಮತ್ತು ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರಿಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ. ನಿಯಮವು ಹೀಗಿದೆ: "364 ದಿನಗಳು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ದಿನಾಂಕದ ಮೊದಲು 365 ದಿನಗಳವರೆಗೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ದಿನಾಂಕದ ನಂತರ" ಸ್ಲೈಡಿಂಗ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ಯಾವುದೇ ಸತತ 365 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ 183 ದಿನಗಳವರೆಗೆ UK ಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವವರೆಗೆ, ನೀವು ಮೂಲ SDLT ಘೋಷಣೆಯನ್ನು ಮಾರ್ಪಡಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು 2%X0XYY ಯ ಪೂರ್ಣ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಅರ್ಜಿಯ ಅಂತಿಮ ದಿನಾಂಕವು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳು.

ಹೊಸದಾಗಿ ಇಳಿದ ಕೆಲಸದ ಪರವಾನಿಗೆ ಮತ್ತು BNO ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿದೆ: ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ದಿನಗಳು ಇಲ್ಲದಿದ್ದಾಗ, ನೀವು ಮೊದಲು ಅನಿವಾಸಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ನಂತರ ನೀವು ಒಂದು ವರ್ಷ ವಾಸಿಸಿದ ನಂತರ ತೆರಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ದಂಪತಿಗಳು ಅಥವಾ ನಾಗರಿಕ ಪಾಲುದಾರರು ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟಿಗೆ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದು ಪಕ್ಷವು ಪರೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಉತ್ತೀರ್ಣರಾಗಬಹುದು, ಆದರೆ ವಿವರಗಳು ಜಟಿಲವಾಗಿವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಸಾಗಣೆದಾರರು ಅವುಗಳನ್ನು ಕಪ್ಪು ಮತ್ತು ಬಿಳಿ ಬಣ್ಣದಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಬರೆಯಬೇಕು. ನಿಮಗೆ ಸಂದೇಹವಿದ್ದರೆ, ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ UK ವಕೀಲರಿಂದ 24 ಗಂಟೆಗಳ ಒಳಗೆ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಲಿಖಿತ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು justiscript.com ನಲ್ಲಿ £5 ಪಾವತಿಸುವುದು ವಾಸ್ತವದ ನಂತರ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವೆಚ್ಚ-ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿದೆ.

ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿದ ನಂತರ ಯಾವ ತೆರಿಗೆಗಳಿವೆ? ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಎರಡನ್ನೂ ವರದಿ ಮಾಡಬೇಕು

ಹಿಡುವಳಿ ಹಂತ : Council Tax ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ; £2m ಜೊತೆಗೆ ಮ್ಯಾನ್ಷನ್ ತೆರಿಗೆ (ಏಪ್ರಿಲ್ 2028 ರಿಂದ).

ಬಾಡಿಗೆ ಹಂತ : ಅನಿವಾಸಿ ಭೂಮಾಲೀಕ ಯೋಜನೆಯು ವಿದೇಶದಲ್ಲಿರುವ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಏಜೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು 20%ನ ಮೂಲ ದರದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ತಡೆಹಿಡಿಯಬೇಕು; HMRC ಯಿಂದ ಅನುಮೋದನೆಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರವೇ ಪೂರ್ಣ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಸ್ವಯಂ-ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಮಾರಾಟದ ಹಂತ : UK ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಅನಿವಾಸಿಗಳು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ದಿನಾಂಕದಿಂದ (ಅಕ್ಟೋಬರ್ 27, 2021 ರಿಂದ) 60 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಒಳಗೆ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು HMRC ಗೆ ಘೋಷಿಸಬೇಕು. ನಷ್ಟವಾಗಿದ್ದರೂ, ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಇನ್ನೂ ಘೋಷಿಸಬೇಕು. ಅವಧಿ ಮೀರಿದರೆ, ನೇರ ದಂಡ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಇರುತ್ತದೆ.

ಯುಕೆಯಲ್ಲಿರುವ ಚೀನೀ ಜನರಿಗೆ 4 ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಸಲಹೆಗಳು

1. ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ನೀಡುವ ಮೊದಲು ದಿನಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಎಣಿಸಿ - ಕಳೆದ 12 ತಿಂಗಳುಗಳ ಪ್ರವೇಶ ಮತ್ತು ನಿರ್ಗಮನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೊರತೆಗೆಯಿರಿ. 183 ದಿನಗಳು ಮತ್ತು 183 ದಿನಗಳ ನಡುವೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದ್ದರೆ, ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.
2. ನಿಮ್ಮ ವೀಸಾ ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ಸಾಗರೋತ್ತರ ಆಸ್ತಿಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸಾಗಣೆದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಲು ಉಪಕ್ರಮವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ, ಅವರು ಕೇಳುವವರೆಗೆ ಕಾಯಬೇಡಿ.
3. ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, SDLT ಘೋಷಣೆ ರಶೀದಿಯನ್ನು (UTRN) ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿಯು ಅದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
4. ವಿದೇಶದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿದ ದಾಖಲೆ ಮತ್ತು ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸಕ್ಕಾಗಿ 180-ದಿನಗಳ ನಿಯಮವು ಎರಡು ವಿಭಿನ್ನ ವಿಷಯಗಳಾಗಿವೆ. ಅವುಗಳನ್ನು ಮಿಶ್ರಣ ಮಾಡಬೇಡಿ - ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸದ ಸತತ ದಿನಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು 永居计算器 APP ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಹತ್ತಿರದ ದಿನಕ್ಕೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬಹುದು.

ಈ ಲೇಖನವು ಉಲ್ಲೇಖಕ್ಕಾಗಿ ಮಾತ್ರ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ದಯವಿಟ್ಟು ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ವಕೀಲರು ಅಥವಾ ತೆರಿಗೆ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ. ಎಲ್ಲಾ ತೆರಿಗೆ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಮಿತಿಗಳು GOV.UK ನ ಇತ್ತೀಚಿನ ಪ್ರಕಟಣೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ.

[ಡೇಟಾ ಮೂಲ] gov.uk/ಸ್ಟಾಂಪ್-ಡ್ಯೂಟಿ-ಲ್ಯಾಂಡ್-ಟ್ಯಾಕ್ಸ್/ವಸತಿ-ಆಸ್ತಿ-ದರಗಳು; gov.uk/ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ/ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್-ಡ್ಯೂಟಿ-ಲ್ಯಾಂಡ್-ಟ್ಯಾಕ್ಸ್-ಖರೀದಿ-ಒಂದು-ಹೆಚ್ಚುವರಿ-ವಸತಿ-ಆಸ್ತಿ; gov.uk/ವರದಿ-ಮತ್ತು-ನಿಮ್ಮ-ಬಂಡವಾಳ-ಗಳಿಕೆ-ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿ