వ్యవస్థాపకులు బ్రిటన్‌లో ఇళ్లను కొనుగోలు చేస్తున్నప్పుడు ఎక్కువ పన్నులు ఎంత? 2% అదనపు వసూలు మరియు 183 రోజుల నిబంధన
ఒకే ప్రాంతంలో £50 లక్షల ఇంటికి, కొందరు £1.5 వేల స్టంప్ డ్యూటీ చెల్లిస్తారు, మరికొందరు £5 లక్షలు. వ్యత్యాసం ఇంటి గురించి కాదు, మీరు HMRC కి బ్రిటిష్ నివాసి అని పరిగణించబడుతున్నారా అనేది - మరియు ఈ నిర్ణయం మీ వీసా పై రాసిన గుర్తింపు కు ఎలాంటి సంబంధం లేదు .
యునైటెడ్ కింగ్డమ్‌లో ఇంటి కొనుగోలు ప్రక్రియలో నిజంగా చట్టపరమైన బద్ధత ఉన్న దశ ఏమిటి?
చాలా మంది అందుకున్న ఆఫర్ ఖచ్చితంగా ఉంటుందని భావిస్తారు. కాదు. ఇంగ్లాండ్ మరియు వేల్స్ లో, ఆఫర్ అంగీకరించబడింది ఎలాంటి న్యాయపరమైన బాధ్యత లేదు, విక్రేత ఏ సమయంలో అతిపెద్ద ధరకు అంగీకరించవచ్చు (సాధారణంగా గజంపింగ్ అంటారు), మీరు చెల్లించిన నిల్వ ఖర్చులు, న్యాయవాది ఖర్చులు అన్నీ నష్టపోతాయి.
సత్యమైన విభేదం సంప్రదాయం మార్పిడి (కాంట్రాక్ట్ ఎక్స్చేంజ్) : ఈ దశ తరువాత కాంట్రాక్ట్ అమలులోకి వస్తుంది, కొనుగోలుదారు సాధారణంగా 5%–10% డౌన్‌పేమెంట్ చెల్లించినట్లు ఉంటుంది, తిరస్కరించినట్లయితే దానిని నష్టపరిచేస్తారు. సంప్రదాయం మార్పిడి నుండి కమ్ప్లీషన్ (కాంప్లీషన్) కు సాధారణంగా కొన్ని రోజులు లేదా వారాలు ఉంటుంది.
📌 ఇంగ్లాండ్, ఉత్తర అయిర్లండ్ లో ఇంధన పన్ను తీర్చిదిద్దుబాటు సమయంలో 14 రోజుల్లో సమయంలో SDLT రిటర్న్ సమర్పించాలి మరియు పన్ను చెల్లించాలి. వేళాపాటికి జరిమానా మరియు వడ్డీ ఉంటుంది. సాధారణంగా మీ కాన్వెయర్ ద్వారా చేయబడుతుంది, కానీ సంబంధిత బాధ్యత మీపై ఉంటుంది. స్కాట్లాండ్ లో LBTT, వేల్స్ లో LTT ఉపయోగించబడుతుంది, పన్ను రేటు నిర్మాణం పూర్తిగా వేరు, దానిని సులభంగా కాపీ చేయకండి.
ఎక్కువ సంఖ్యలో విదేశీయులు కొనుగోలు చేసిన రెండు చెల్లింపులు: 2% అదనపు ఫీజు + 5% రెండవ సెట్
2025 ఏప్రిల్ 1 నుండి స్టాండర్డ్ ఇంటి టాక్స్ రేటు వాయిదా పద్ధతి: £12.5 లక్షల కంటే తక్కువ 0%, £12.5 లక్షల - £25 లక్షల 2%, £25 లక్షల - £92.5 లక్షల 5%, £92.5 లక్షల - £150 లక్షల 10%, £150 లక్షల కంటే ఎక్కువ 12%. దీని మీద, విదేశీ కొనుగోలుదారులకు రెండు పొరలు జోడించబడవచ్చు:
① 2% విదేశీయుల అదనపు సౌకర్య భారం (2021 ఏప్రిల్ 1 నుండి); ② 5% అదనపు నివాస ఎక్కువ సుంకం (2024 అక్టోబర్ 31 న నుండి 3% నుండి 5% కు పెంచారు), మీరు ప్రపంచ వ్యాప్తిలో ఇప్పటికే ఇంటిని కలిగి ఉంటే దీనిని దాటవేస్తుంది - దేశంలో ఒకటి ఉంటే, ఇక్కడ మొదటి ఇంటిని "రెండవ ఇంటి"గా పరిగణిస్తారు.
| పెండ్లి వస్తువులు £50 లక్షలు | అధిక పరిస్థితి | చెల్లించాల్సిన SDLT |
|---|---|---|
| నివాసితులు · మొదటి ఇంటి కొనుగోలు | ఎఫ్టిబ్ తక్కువ | £10,000 |
| నివాసం · ఏకైక నివాసం | ప్రమాణ వడ్డీ రేటు | £15,000 |
| అనివాసి ప్రధాన నివాసం | స్టాండర్డ్ + 2% | £25,000 |
| ఎన్ఆర్ఐ · ఇ already ఉన్న ఇళ్లు | స్టాండర్డ్ + 5% + 2% | £50,000 |
మొదటి ఇల్లు కొనడం పట్ల సౌకర్యాలు (పై 30 లక్షల వరకు ఉచితం, £30 లక్షలు – £50 లక్షల వరకు 5%) మీరు ప్రపంచంలో ఎప్పుడూ ఇంటిని కలిగి ఉన్నట్లు లేదు, అలాగే ధర £50 లక్షలు కంటే తక్కువగా ఉండాలి.
183 రోజుల ఎస్‌డిఎల్‌టి, 180 రోజుల స్థిర నివాసం పూర్తిగా వేరొకటి.
ఇది చైనీస్ కొనుగోలుదారులు ఎక్కువగా పడే పాటి పంకె. SDLT యొక్క నివాసిత పరీక్ష ఒకే విషయం మాత్రమే చూస్తుంది: లెవెల్ రోజు ముందు 12 నెలల పాటు, మీరు బ్రిటన్ లో సరిగ్గా 183 రోజులు ఉన్నారా? ? సరిగ్గా ఉండకపోతే మీరు అనివాసి అవుతారు, ఏమీ కాకుండా మీరు స్కిల్డ్ వర్కర్ వీసా కలిగి ఉన్నారు, బ్రిటన్ లో నివాసం ఉంది, మరియు Council Tax చెల్లిస్తున్నారు, అది మాత్రమే 2% ఎక్కువ చెల్లించాలి.
స్థాయి నివాసం (ILR) కోసం 180 రోజులు విరుద్ధంగా ఉంటాయి: ఏకాంతంగా 12 నెలల్లో దేశం వదిలి పెట్టిన రోజులు 180 రోజులు మించకూడదు. ఒక సంఖ్య "ఇంగ్లాండ్ లో రోజులు", మరొక సంఖ్య "ఇంగ్లాండ్ లో లేని రోజులు", అవి విరుద్ధంగా ఉంటాయి, వాటిని పరస్పరం ఉపయోగించకూడదు. రెండు వరుసలను ఒకేసారి ఖచ్చితంగా లెక్కించడానికి, 永居计算器 యొక్క యాప్ ని రోజు వారీగా ఖచ్చితంగా ఉపయోగించడం బెటర్.
సౌభాగ్యంగా, 2% తిరిగి ఇవ్వవచ్చు: కంటే ముందు 12 నెలలు మరియు తరువాత 12 నెలల పరిధిలో ఉన్న ఏదైనా అవిచ్ఛిన్న 365 రోజుల్లో 183 రోజులు గడిపినట్లయితే, లావాదేవీ పూర్తయిన తరువాత 2 సంవత్సరాల్లో లో తిరిగి ఇవ్వడానికి దరఖాస్తు చేయవచ్చు. బ్రిటన్ కు వచ్చిన తరువాత ఇంటిని కొనుగోలు చేసిన వారు కొన్ని నెలల తరువాత స్వయంగా అర్హత కలిగి ఉంటారు - కానీ HMRC స్వయంగా తిరిగి ఇవ్వదు, మీరు స్వయంగా సవరణ దరఖాస్తు చేయాలి. వివాహితులు లేదా పౌర భాగస్వాములు కలిసి కొనుగోలు చేసినట్లయితే, ఒకరు నివాస పరీక్ష పాస్ అయితే ఇద్దరినీ కూడా నివాసిస్తున్నట్లు పరిగణిస్తారు. మీరు ఎలా ఉన్నారో తెలియదు అయితే, justiscript.com లో £5 చెల్లించి బ్రిటిష్ న్యాయవాది ఒక రోజులో ఒక లేఖ ఇస్తారు, ఇది తరువాత పన్నులు చెల్లించడం కంటే చాలా తక్కువ ఖర్చుతో ఉంటుంది.
తీసుకున్న తరువాత: అద్దెకు పంపించడం ద్వారా 20% వరకు తీసుకోబడింది, ఇంటిని అమ్మడానికి 60 రోజుల్లో నమోదు చేయాలి
అద్దెకు : విదేశాల్లో నివసిస్తున్న యజమానులకు Non-resident Landlord Scheme కింద, ఏజెంట్ లేదా అద్దెదారుడు రుసుము నుండి 20% ని HMRC కి పూర్వ భుక్తి చేస్తారు. NRL1 సమర్పించి అనుమతి పొందిన తరువాత పూర్తి రుసుము పొందవచ్చు, స్వయంగా Self Assessment ద్వారా పన్ను ప్రకటించాలి - గుర్తుంచుకోండి, ఇది పన్ను చెల్లింపు సమయాన్ని మాత్రమే మార్చుతుంది, ఉచితం కాదు.
ఇండ్ల విక్రయం : బ్రిటిష్ స్వత్వాన్ని అమ్మే విదేశీ పౌరుడు, ఏమి నష్టం అయినా, ఏమి పన్ను లేకుండా అయినా, దానిని పూర్తి చేసిన తరువాత 60 రోజుల్లో HMRC యొక్క UK Property Account ద్వారా నమోదు చేయాలి. నివాస సౌకర్యం లాభం పన్ను 18% / 24% (పన్ను స్థాయి పై ఆధారపడి), 2026/27 సంవత్సరం కు వ్యక్తిగత ఉచిత పరిమాణం £3,000 మాత్రమే. 60 రోజుల పాస్ చేయని జరిమానా, ఎందరో ఊహించినట్లు కంటే ఎక్కువ.
2026 లో కొత్త మార్పులు: విలాసవంతమైన ఇళ్ల అదనపు ధర, 2027 లో అద్దె రేటు పెరుగుదల
26 నెంబరు 2025 సీజనల్ బడ్జెట్ లో స్టాంప్ డ్యూటీ ను మార్చలేదు, కానీ రెండు పేలుళ్లు పడ్డాయి: ఒకటి £2 మిలియన్ కంటే ఎక్కువ విలువ ఉన్న ఇళ్లకు High Value Council Tax Surcharge, ఏడాదికి £2,500–£7,500 ఉంటుంది, విలువ పరిశోధన ప్రక్రియ 2026 లో ప్రారంభించబడుతుంది, 2028 ఏప్రిల్ నుండి Council Tax తో కలిపి వసూలు చేయబడుతుంది; రెండోది అద్దె ఆదాయంపై పన్ను రేటు 2027 ఏప్రిల్ నుండి ప్రతి దఫా పెరుగుతుంది. లండన్ ఒకటి, రెండు ప్రాంతాలలో చాలా పాత అపార్ట్‌మెంట్‌ల విలువ సరిహద్దు దగ్గర ఉంటుంది, ఇప్పటికి కొనుగోలు చేయడానికి ముందు దాని గురించి పూర్తిగా తెలుసుకోవడం అవసరం. సంపూర్ణ నిబంధనలు మరియు GOV.UK ప్రకటన ప్రకారం వివరాలు ఉంటాయి.
బ్రిటిష్ ఇళ్లను కొనుగోలు చేయడం మీకు ఎటువంటి వీసా లేదా పౌరసత్వ హక్కులను ఇవ్వదు.
యునైటెడ్ కింగ్డమ్ లో "ఇంపార్ట్ ఇంమైగ్రేషన్" అనే దారి లేదు. Tier 1 Investor ఇన్వెస్టర్ ఇంమైగ్రేషన్ వీసా ఇప్పటికే మూసివేయబడింది, ఇంటి వస్తువులు ఏటి వీసా లేదా ILR దరఖాస్తు కోసం పాయింట్లను పెంచలేవు. ILR అనేది నివసించిన కాలం, బయటికి వెళ్ళిన రోజులు, Life in the UK మరియు ఇంగ్లీష్ ను పరీక్షిస్తుంది - మీ పేరు మీద ఇంటి ఉంటే, అది బయటికి వెళ్ళడం కంటే ఒక్క రోజు కూడా ఎక్కువగా ఉంటే కూడా పోలేదు. తిరిగి, సరైన గుర్తింపు లేకపోయినా ఇంటిని కొనుగోలు చేయవచ్చు, దాన్ని కలిగి ఉంచవచ్చు. ఈ రెండు విషయాలను వేరు వేరుగా చూస్తే, నిర్ణయం చాలా స్పష్టంగా ఉంటుంది.
ఈ వ్యాసం మాత్రమే సమాచారాన్ని అందిస్తుంది, సమస్య గురించి సంప్రదించడానికి లైసెన్స్ ఉన్న న్యాయవాది లేదా టాక్స్ సలహాదారు దృష్టి సారించండి.
నేను నిర్ణయించాను: విదేశీ కొనుగోలుదారులకు అతిపెద్ద తప్పు ప్రాంతాన్ని ఎంచుకోవడం కాదు, సంప్రదాయాన్ని మార్చే ముందు అందులో 2% ఎంత సమయం పడుతుందో, తిరిగి ఇస్తారా లేదా అనేది లెక్కించకపోవడం కాదు. - ఒక నెల రోజుల వేగవంతంగా విక్రయించడం ద్వారా £50 లక్షల ఇంటి నుండి £10,000 సేవ్ అవుతుంది, మరియు చాలా మంది ఈ నిబంధన ఉందని సంతకం చేసిన తరువాత తెలుసుకుంటారు.
పైన ఉన్న నాలుగు ఐడెంటిటీల సంబంధించిన SDLT పట్టిక, ఇంటి విచారణ చేస్తున్న వారికి లేదా ఓఫర్ అంగీకరించిన కానీ కొత్త ఒప్పందానికి మారిన వారికి తమ సంప్రదింపుల సమయంలో తయారు చేసుకోవడానికి ఉపయోగపడుతుంది.
ప్రజల వాస్తవ పరిస్థితులను వినడానికి ఇష్తం: మీరు ఇంగ్లాండ్‌లో ఇంటిని కొనుగోలు చేసిన సంవత్సరంలో 183 రోజులు ఉండిపోయారా? ఎవరైనా ఈ 2% ని తిరిగి పొందినట్లు ఉందా? కామెంట్ సెక్షన్ లో మీ సమయ వివరాలను చెప్పండి.
ఈ రోజుల్లో బ్రిటిష్ ఐడెంటిటీ మరియు జీవితంలో ఉన్న కఠిన నిబంధనలను ఒక్కొక్కటిగా తొలగిస్తాము - ఎంత రోజులు వెళ్ళిపోవాలి, పత్రాల జాబితా ఎలా సిద్ధం చేయాలి, ఖర్చులు ఏమిటి అని ఏయే సంవత్సరం మారుతుంది, దీనితో పాటు చూడండి పొరపాటు కాదు.
[డేటా వనరులు] gov.uk/stamp-duty-land-tax/residential-property-rates; gov.uk/guidance/stamp-duty-land-tax-buying-an-additional-residential-property; gov.uk అనివాసిక ఆస్తి ప్రాప్తి ప్రకటన దిశానిర్దేశాలు
UK చట్టపరమైన విషయంతో వ్యవహరిస్తున్నారా? JustiScript సహాయం చేయవచ్చు
⚡ CoS స్లాట్ ప్రాధాన్యత సేవ — £99
ప్రతి పనిదినం 7:00 AM వద్ద Home Office Certificate of Sponsorship స్లాట్‌లను విడుదల చేసిన క్షణంలో ఆటోమేటెడ్ ప్రాధాన్యత సమర్పణ.
⚖️ UK న్యాయవాదిని అడగండి - £5
ఒక చట్టపరమైన విషయం, 24 గంటలలోపు అర్హత కలిగిన UK న్యాయవాది నుండి ప్రారంభ వ్రాతపూర్వక ప్రతిస్పందన.
✉️ Letter Before Action — £5
అధికారిక లెటర్‌హెడ్‌పై అధికారిక ముందస్తు చర్య లేఖ, నిమిషాల్లో రూపొందించబడింది. కోర్టు ముందు చాలా వివాదాలను పరిష్కరించే దశ.