ਯੂਕੇ ਦੇ ਵੀਜ਼ਾ ਨਾਲ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਸਟੈਂਪ ਟੈਕਸ: ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਲਈ 2% ਸਰਚਾਰਜ + 5% ਨੁਕਸਾਨ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਲਾਗੂ
ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕ ਵਰਕ ਪਰਮਿਟ, ਸਟੱਡੀ ਪਰਮਿਟ, ਜਾਂ BN(O) ਵੀਜ਼ਾ ਨਾਲ ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਕਈ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਬਚਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਘਰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਅਤੇ ਆਪਣਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਪੈਸੇ ਬਚਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ, ਜਦੋਂ ਮੈਂ ਟੈਕਸ ਬਿੱਲ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕੀਤੀ ਤਾਂ ਮੈਂ ਹੈਰਾਨ ਰਹਿ ਗਿਆ - ਉਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਲਈ, ਇੱਕ "ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਸਥਿਤੀ" ਸਥਾਨਕ ਨਾਲੋਂ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਪੌਂਡ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਸਮੱਸਿਆ ਇਹ ਹੈ ਕਿ "ਵਿਦੇਸ਼ੀ" ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਦੇ ਮਾਪਦੰਡ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਤੁਹਾਡੇ ਵੀਜ਼ਾ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਨਹੀਂ ਹਨ ਅਤੇ ਕੀ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸ ਹੈ। ਅੱਜ ਅਸੀਂ ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਤੋਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਲੋਕਾਂ ਦੀਆਂ ਟੈਕਸ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਬਾਰੇ ਸਪਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਿਆਖਿਆ ਕਰਾਂਗੇ।
🏠 UK ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ: ਬੋਲੀ ਤੋਂ ਡਿਲੀਵਰੀ ਤੱਕ 5 ਕਦਮ
ਇੰਗਲੈਂਡ ਅਤੇ ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਘਰੇਲੂ "ਔਨਲਾਈਨ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ" ਤਰਕ ਤੋਂ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵੱਖਰੀ ਹੈ:
① ਪੇਸ਼ਕਸ਼ - ਕਿਸੇ ਵਿਚੋਲੇ ਰਾਹੀਂ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਜ਼ੁਬਾਨੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰੋ। ਸਵੀਕ੍ਰਿਤੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਇਹ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ "ਸੱਜਣ ਦਾ ਸਮਝੌਤਾ" ਹੈ, ਅਤੇ ਦੋਵੇਂ ਧਿਰਾਂ ਅਜੇ ਵੀ ਇਸ 'ਤੇ ਪਛਤਾਵਾ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ (ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਗਜ਼ਮਪਿੰਗ ਵਜੋਂ ਜਾਣਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ)।
② ਇੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਅਧਿਕਾਰ ਵਕੀਲ (ਸੰਚਾਲਕ/ਸਾਲੀਸੀਟਰ) ਨੂੰ ਸੌਂਪੋ - ਇਹ ਇੱਕ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਲਿੰਕ ਹੈ। ਹਰੇਕ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਅਤੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਖਰੜੇ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੋਣ ਲਈ ਇੱਕ ਨੂੰ ਨਿਯੁਕਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।
③Searchs & Mortgage (Searchs & Mortgage) - ਵਕੀਲ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਸਿਰਲੇਖ, ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਪਾਬੰਦੀਆਂ, ਅਤੇ ਵਾਤਾਵਰਣ ਸੰਬੰਧੀ ਖਤਰਿਆਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਬੈਂਕ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰਦੇ ਹਨ।
④ ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਦਾ ਵਟਾਂਦਰਾ (ਠੇਕਿਆਂ ਦਾ ਵਟਾਂਦਰਾ) - ਇਹ ਦਸਤਖਤ ਦੇ ਸਮੇਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬੰਧਨ ਬਣ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਖਰੀਦਦਾਰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ 10% ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇਸ 'ਤੇ ਵਾਪਸ ਜਾਂਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਗੁਆ ਦੇਵੋਗੇ।
⑤ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰੋ (ਸੰਪੂਰਨਤਾ) ——ਬਕਾਇਆ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਅਤੇ ਚਾਬੀਆਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਹੀ ਘਰ ਸੱਚਮੁੱਚ ਤੁਹਾਡਾ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਰੀਮਾਈਂਡਰ: "ਇਕਰਾਰਨਾਮਿਆਂ ਦੇ ਵਟਾਂਦਰੇ" ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨੀ ਵੀ ਏਜੰਸੀ ਫੀਸਾਂ ਅਤੇ ਵਕੀਲ ਦੀਆਂ ਫੀਸਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਹੋਵੇ, ਦੂਜੀ ਧਿਰ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਰੱਦ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਤੰਗ ਬਜਟ ਵਾਲੇ ਵੀਜ਼ਾ ਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਵਿੱਤੀ ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
💷 ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ: 2% ਸਰਚਾਰਜ ਕਿਸ ਨੂੰ ਅਦਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ?
ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ (SDLT, Stamp Duty ਲੈਂਡ ਟੈਕਸ) ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਟੈਕਸ ਹੈ ਜਿਸ ਨੂੰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵੇਲੇ ਟਾਲਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ। 1 ਅਪ੍ਰੈਲ, 2021 ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, "ਗ਼ੈਰ-ਯੂਕੇ ਨਿਵਾਸੀਆਂ" ਨੂੰ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵੇਲੇ ਸਟੈਂਡਰਡ ਟੈਕਸ ਦਰ ਵਿੱਚ 2% ਸਰਚਾਰਜ (ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਸਰਚਾਰਜ) ਜੋੜਨਾ ਹੋਵੇਗਾ।
ਇੱਥੇ "ਨਿਵਾਸੀ" ਦਾ ਨਿਰਧਾਰਨ ਤੁਹਾਡੇ ਵੀਜ਼ਾ ਦੀ ਕਿਸਮ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ, ਨਾ ਹੀ ਇਹ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸ ਹੈ। ਇਸਦੀ ਬਜਾਏ, ਇਹ ਇੱਕ ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਟੈਸਟ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ: ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਤੁਹਾਨੂੰ SDLT ਦੇ ਅਰਥਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵਾਸੀ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਅਸਲ ਵਿੱਚ 183 ਦਿਨ ਲਈ ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਰਹੇ ਹੋ। ਦੂਜੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿੱਚ, ਜੋ ਲੋਕ ਵਰਕ ਪਰਮਿਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਸਿਰਫ਼ ਅੱਧੇ ਸਾਲ ਬਾਅਦ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਉਤਸੁਕ ਹਨ, ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ "ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ" ਵਜੋਂ ਸ਼੍ਰੇਣੀਬੱਧ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ 2% ਵੱਧ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ।
ਚੰਗੀ ਖ਼ਬਰ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਇੱਕ ਉਪਾਅ ਹੈ: ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇੱਕ ਖਾਸ ਮਿਆਦ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪੂਰੇ ਸਮੇਂ (ਕੁੱਲ 183 ਦਿਨ) ਲਈ ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਰਹਿੰਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ 2% ਸਰਚਾਰਜ ਦੇ ਰਿਫੰਡ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਇਸ ਲਈ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰਵਾਸੀ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਟੈਕਸ ਰਿਫੰਡ ਦੀ ਸਹੂਲਤ ਲਈ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਦਾਖਲੇ ਅਤੇ ਬਾਹਰ ਜਾਣ ਦੇ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖਣਗੇ।
📊 ਟੈਕਸ ਦਰਾਂ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਸਟੈਕ ਕਰਨਾ ਹੈ: ਦੂਜੇ ਸੈੱਟ ਲਈ ਸਟੈਂਡਰਡ + 5% + ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਲਈ 2%
ਇੰਗਲੈਂਡ ਅਤੇ ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਮਿਆਰੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਟੈਕਸ ਦਰ (1 ਅਪ੍ਰੈਲ, 2025 ਤੋਂ ਮੌਜੂਦਾ) ਭਾਗਾਂ ਵਿੱਚ ਗਣਨਾ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ:
£0–125,000: 0% ｜£125,001–250,000: 2%｜£250,001–925,000: 5%｜£925,001–1.5 ਮਿਲੀਅਨ: 10%｜£125 ਮਿਲੀਅਨ: 10% ਤੋਂ ਵੱਧ
ਅਸਲ "ਪਿਟ" ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਸਰਚਾਰਜ ਨੂੰ ਨਾਲ ਲੇਅਰ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ:
🔹 ਜੇਕਰ ਇਹ ਘਰ ਤੁਹਾਡਾ ਇਕਲੌਤਾ ਨਿਵਾਸ ਨਹੀਂ ਹੈ (ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਅਜੇ ਵੀ ਚੀਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਘਰ ਹੈ, ਜਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਘਰ ਖਰੀਦਿਆ ਹੈ), 31 ਅਕਤੂਬਰ, 2024 ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਵਾਧੂ ਨਿਵਾਸ ਸਰਚਾਰਜ 5% ਤੱਕ ਵਧ ਗਿਆ ਹੈ, ਅਤੇ £40,000 ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਹਰੇਕ ਮਿਆਦ ਲਈ ਜੋੜਿਆ ਗਿਆ ਹੈ।
🔹 ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਹੋਰ 2% ਸ਼ਾਮਲ ਕਰੋ।
ਸਭ ਤੋਂ ਗੰਭੀਰ ਸਥਿਤੀ: ਇੱਕ ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਜੋ ਚੀਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਘਰ ਦਾ ਮਾਲਕ ਹੈ ਅਤੇ ਹੁਣੇ ਹੀ ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਯੂਕੇ ਆਇਆ ਹੈ, ਨੂੰ "ਸਟੈਂਡਰਡ ਟੈਕਸ ਦਰ + 5% + 2%" ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਟੈਕਸ ਬਿੱਲ ਕਾਫੀ ਹੈਰਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਹੈ।
ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਕਟੌਤੀਆਂ ਦਾ ਆਨੰਦ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹਨ: £300,000 ਤੱਕ ਦੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ 'ਤੇ 0%, £300,000 ਅਤੇ £500,000 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਵਾਲੇ ਹਿੱਸੇ 'ਤੇ 5%, ਅਤੇ ਜੇਕਰ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ £500,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ ਤਾਂ ਕੋਈ ਕਮੀ ਨਹੀਂ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਸ ਛੋਟ ਲਈ ਇਹ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਦੁਨੀਆ ਵਿੱਚ ਕਦੇ ਵੀ ਕਿਸੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਚੀਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਘਰ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੋ। ਇਸ ਨੂੰ ਆਮ ਨਾ ਸਮਝੋ।
⚖️ ਘਰ ਵੇਚਣ ਵੇਲੇ ਲੁਕਵੀਂ ਦੇਣਦਾਰੀ: ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ CGT 60-ਦਿਨ ਦੀ ਸੀਮਾ
ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਸਿਰਫ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਹੈ. ਘਰ ਵੇਚਣ ਵੇਲੇ ਟੈਕਸ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਚੀਨੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਨਜ਼ਰਅੰਦਾਜ਼ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਦੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਵਜੋਂ ਯੂਕੇ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਨੂੰ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 60 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ HMRC ਨੂੰ ਕੈਪੀਟਲ ਗੇਨ ਟੈਕਸ (CGT) ਦਾ ਐਲਾਨ ਕਰਨਾ ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਭਾਵੇਂ ਕੋਈ ਲਾਭ ਜਾਂ ਨੁਕਸਾਨ ਵੀ ਨਾ ਹੋਵੇ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਸ ਦਾ ਐਲਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ CGT ਟੈਕਸ ਦਰ 18% (ਬੁਨਿਆਦੀ ਟੈਕਸ ਦਰ ਬੈਂਡ) ਜਾਂ 24% (ਉੱਚ ਟੈਕਸ ਦਰ ਬੈਂਡ) ਹੈ। ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀਆਂ 'ਤੇ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਪ੍ਰੈਲ 2015 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮੁੱਲ ਦੇ ਵਾਧੇ 'ਤੇ ਹੀ ਟੈਕਸ ਲਗਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ (ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਮੁੜ ਆਧਾਰਿਤ ਕਰਨਾ)। ਦੇਰੀ ਨਾਲ ਫਾਈਲ ਕਰਨ ਲਈ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਜੁਰਮਾਨਾ £100 ਹੈ, ਦੇਰੀ ਦੀ ਲੰਬਾਈ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਜੁਰਮਾਨੇ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਦੇ ਨਾਲ।
🧭 ਵੀਜ਼ਾ ਧਾਰਕਾਂ ਲਈ 3 ਸੁਝਾਅ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵੇਲੇ ਮੁਸੀਬਤਾਂ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ
1. ਪਹਿਲਾਂ ਨਿਵਾਸੀ ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰੋ, ਅਤੇ ਫਿਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਸਮਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰੋ - ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਕੁਝ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ 183 ਦਿਨ ਪੂਰੇ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦ ਕੇ 2% ਦੀ ਬਚਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
2. ਘਰੇਲੂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਸੱਚਾਈ ਨਾਲ ਘੋਸ਼ਣਾ ਕਰਨਾ - ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਛੋਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਇਸਨੂੰ ਛੁਪਾਉਣਾ ਇੱਕ ਝੂਠਾ ਟੈਕਸ ਘੋਸ਼ਣਾ ਹੈ ਅਤੇ ਜੋਖਮ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ।
3. ਪੂਰੇ ਐਂਟਰੀ ਅਤੇ ਐਗਜ਼ਿਟ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖੋ - ਨਾ ਸਿਰਫ ਟੈਕਸ ਰਿਫੰਡ ਲਈ, ਸਗੋਂ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸ ਅਰਜ਼ੀਆਂ ਲਈ ਨਿਰੰਤਰ ਨਿਵਾਸ ਦੇ ਸਬੂਤ ਵਜੋਂ ਵੀ। ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਅਤੇ ਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਬਿਤਾਏ ਗਏ ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਦੇ ਖਾਤੇ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਇੱਕੋ ਖਾਤੇ ਹਨ। ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਦਿਨ ਤੋਂ ਦਿਨ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਲਈ 永居计算器APP ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨ ਦੀ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਅੰਤਿਮ ਰੀਮਾਈਂਡਰ: ਸਕਾਟਲੈਂਡ (LBTT) ਅਤੇ ਵੇਲਜ਼ (LTT) ਵਿੱਚ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਟੈਕਸ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਇਸ ਲੇਖ ਦੇ ਨਿਯਮ ਇੰਗਲੈਂਡ ਅਤੇ ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਲੇਖ ਸਿਰਫ਼ ਸੰਦਰਭ ਲਈ ਹੈ। ਖਾਸ ਟੈਕਸ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਲਈ ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਅਟਾਰਨੀ ਜਾਂ ਲੇਖਾਕਾਰ ਨਾਲ ਸੰਪਰਕ ਕਰੋ।
💬 ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਅਦਾ ਕੀਤੀ ਸੀ ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵੇਲੇ "ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ" ਮੰਨਿਆ ਗਿਆ ਸੀ? ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਕਦੇ 2% ਸਰਚਾਰਜ ਦੀ ਰਿਫੰਡ ਲਈ ਸਫਲਤਾਪੂਰਵਕ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ? ਤੁਹਾਡੇ ਘਰ ਖਰੀਦ ਟੈਕਸ ਦੇ ਬਿੱਲ ਅਤੇ ਟਿੱਪਣੀ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਈਆਂ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਬਾਰੇ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡਾ ਸੁਆਗਤ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਸਾਥੀ ਯਾਤਰੀਆਂ ਦੀ ਮਦਦ ਕਰੋ ਜੋ ਅਜੇ ਵੀ ਪਾਸੇ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਘੱਟ ਪੈਸੇ ਖਰਚ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਲਾਭਦਾਇਕ ਲੱਗਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਇਸਨੂੰ ਆਪਣੇ ਦੋਸਤਾਂ ਨੂੰ ਭੇਜੋ ਜੋ ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸ ਲਈ ਵੀ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ - ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਅਤੇ ਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸ ਲਈ ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਦਾ ਖਾਤਾ ਇੱਕੋ ਜਿਹਾ ਹੈ।
[ਡੇਟਾ ਸਰੋਤ] GOV.UK: ਗੈਰ-ਯੂਕੇ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਲਈ Stamp Duty ਲੈਂਡ ਟੈਕਸ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ (https://www.gov.uk/guidance/rates-of-stamp-duty-land-tax-for-non-uk-residents); Stamp Duty ਲੈਂਡ ਟੈਕਸ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ (https://www.gov.uk/stamp-duty-land-tax/residential-property-rates); ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਯੂਕੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਕੈਪੀਟਲ ਗੇਨ ਟੈਕਸ (https://www.gov.uk/guidance/capital-gains-tax-for-non-residents-uk-residential-property)। ਦਰਾਂ GOV.UK ਤੋਂ ਨਵੀਨਤਮ ਘੋਸ਼ਣਾ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹਨ।