यूके व्हिसासह घर खरेदी करण्यासाठी मुद्रांक कर: अनिवासींसाठी 2% अधिभार + अडचणी टाळण्यासाठी 5% अधिभार

📊 कर दर कसे स्टॅक करायचे: मानक + दुसऱ्या सेटसाठी 5% + अनिवासींसाठी 2%

इंग्लंड आणि उत्तर आयर्लंडमधील मानक निवासी कर दर (1 एप्रिल 2025 पासून चालू) विभागांमध्ये मोजला जातो:

£0–125,000: 0%｜£125,001–250,000: 2%｜£250,001–925,000: 5%｜£925,001–1.5 दशलक्ष: 10%｜£125 दशलक्ष: पेक्षा अधिक.

वास्तविक "खड्डा" हा आहे की अधिभार सह ​​स्तरित केला जाईल:

🔹 हे घर तुमचे एकमेव निवासस्थान नसल्यास (उदाहरणार्थ, तुमच्याकडे अजूनही चीनमध्ये घर आहे किंवा तुम्ही गुंतवणूक घर खरेदी केले आहे), 31 ऑक्टोबर 2024 पासून अतिरिक्त निवास अधिभार 5% पर्यंत वाढला आहे आणि £40,000 पासून सुरू होणाऱ्या प्रत्येक कालावधीसाठी जोडला जातो.
🔹 अनिवासी स्थितीच्या आणखी 2% जोडा.
सर्वात टोकाची परिस्थिती: अनिवासी ज्याच्याकडे चीनमध्ये घर आहे आणि ते नुकतेच यूकेमध्ये गुंतवणूक घर खरेदी करण्यासाठी आले आहेत त्यांना "मानक कर दर + 5% + 2%" भरावे लागेल. कर बिल खूपच धक्कादायक आहे.

प्रथमच खरेदीदार कपातीचा आनंद घेऊ शकतात: £300,000 पर्यंतच्या खरेदीवर 0%, £300,000 आणि £500,000 मधील भागावर 5% आणि घराची किंमत £500,000 पेक्षा जास्त असल्यास कोणतीही कपात नाही. तथापि, या सवलतीसाठी आवश्यक आहे की तुमची जगात कधीही मालमत्ता नाही. तुमच्याकडे चीनमध्ये घर असल्यास, तुम्ही पात्र नाही. ते गृहीत धरू नका.

⚖️ घर विकताना लपलेली जबाबदारी: अनिवासी CGT ६० दिवसांची मर्यादा

खरेदी ही फक्त सुरुवात आहे. घर विकताना कराच्या जबाबदाऱ्यांकडे चिनी लोकांकडून दुर्लक्ष होण्याची शक्यता असते. तुम्ही यूकेची मालमत्ता अनिवासी म्हणून विकल्यास, व्यवहार पूर्ण झाल्यानंतर 60 दिवसांच्या आत ने HMRC ला कॅपिटल गेन टॅक्स (CGT) घोषित करणे आणि भरणे आवश्यक आहे. जरी नफा किंवा तोटा नसला तरीही, आपण ते घोषित केले पाहिजे.

निवासी मालमत्तांसाठी CGT कर दर 18% (मूलभूत कर दर बँड) किंवा 24% (उच्च कर दर बँड) आहे. निवासी मालमत्तेची विक्री करणाऱ्या अनिवासींना साधारणपणे एप्रिल 2015 नंतरच्या मूल्याच्या वाढीवर कर आकारला जातो (नियमांचे पुनर्बांधणी). उशीरा फाइलिंगसाठी प्रारंभिक दंड £100 आहे, विलंबाच्या लांबीवर आधारित दंड आणि व्याज जमा होईल.

🧭 व्हिसा धारकांसाठी घर खरेदी करताना अडचणी टाळण्यासाठी 3 टिपा

1. प्रथम निवासी दिवसांची संख्या मोजा आणि नंतर घर खरेदी करण्याची वेळ निश्चित करा - जर तुम्ही काही महिन्यांत 183 दिवस पूर्ण करू शकत असाल, तर तुम्ही नंतर खरेदी करून 2% बचत करू शकता.
2. घरगुती स्थावर मालमत्तेची खरी घोषणा करणे - प्रथमच घर खरेदी सवलत मिळविण्यासाठी ते लपवणे ही खोटी कर घोषणा आहे आणि जोखीम खूप जास्त आहे.
3. संपूर्ण प्रवेश आणि निर्गमन रेकॉर्ड ठेवा - केवळ कर परताव्यासाठीच नाही तर भविष्यातील कायमस्वरूपी निवासी अर्जांसाठी सतत राहण्याचा पुरावा म्हणून देखील. घर खरेदी करण्यासाठी आणि कायमस्वरूपी निवासासाठी अर्ज करण्यासाठी किती दिवस घालवले याचा हिशेब प्रत्यक्षात समान खाते आहेत. UK मध्ये दिवस ते दिवस किती आहे याची गणना करण्यासाठी 永居计算器APP वापरण्याची शिफारस केली जाते.

अंतिम स्मरणपत्र: स्कॉटलंड (LBTT) आणि वेल्स (LTT) मध्ये स्वतंत्र कर प्रणाली आहेत आणि या लेखातील नियम इंग्लंड आणि उत्तर आयर्लंडला लागू होतात. हा लेख फक्त संदर्भासाठी आहे. विशिष्ट कर नियोजनासाठी कृपया परवानाधारक वकील किंवा अकाउंटंटचा सल्ला घ्या.

💬 जेव्हा तुम्ही घर विकत घेतले तेव्हा तुम्हाला "अनिवासी" ठरवण्यात आले तेव्हा तुम्ही खूप जास्त मुद्रांक शुल्क भरले होते का? तुम्ही 2% अधिभाराच्या परताव्यासाठी कधीही यशस्वीरित्या अर्ज केला आहे का? तुमच्या घर खरेदी कराचे बिल आणि टिप्पणी क्षेत्रामध्ये तुम्हाला आलेल्या अडचणींबद्दल चॅट करण्यात तुमचे स्वागत आहे आणि जे सहप्रवाशांना अजूनही कमी पैसे खर्च करण्यात मदत करा. तुम्हाला ते उपयुक्त वाटल्यास, कृपया ते तुमच्या मित्रांना फॉरवर्ड करा जे यूकेमध्ये कायमस्वरूपी वास्तव्यासाठी अर्ज करत आहेत - घर खरेदीसाठी किती दिवस आहेत आणि कायमस्वरूपी निवासासाठी किती दिवस आहेत याचे खाते समान आहे.

[डेटा स्रोत] GOV.UK: यूके नसलेल्या रहिवाशांसाठी Stamp Duty जमीन कराचे दर (https://www.gov.uk/guidance/rates-of-stamp-duty-land-tax-for-non-uk-residents); Stamp Duty जमीन कर निवासी मालमत्ता दर (https://www.gov.uk/stamp-duty-land-tax/residential-property-rates); अनिवासी यूके निवासी मालमत्तेसाठी कॅपिटल गेन टॅक्स (https://www.gov.uk/guidance/capital-gains-tax-for-non-residents-uk-residential-property). दर GOV.UK च्या नवीनतम घोषणेच्या अधीन आहेत.