ഇംഗ്ലണ്ടിൽ വിദേശികൾക്ക് എത്ര കൂടുതൽ നികുതി ചെയ്യുന്നു? 2% പ്രത്യേക നികുതിയും 183 ദിവസങ്ങളുടെ നിയമവും

ഒരേ തന്നെ £500,000 വിലമൂല്യമുള്ള വീട്, ചിലർക്ക് £15,000 ടാക്സ് പണം കൊടുക്കേണ്ടതുണ്ട്, മറ്റുള്ളവർക്ക് £50,000. വ്യത്യാസം വീടിന്റെ വിലയല്ല, നിങ്ങൾ HMRC യിൽ "ബ്രിട്ടീഷ് നിവാസി" ആണോ അല്ലയോ എന്നതാണ് - ഇത് നിങ്ങളുടെ വിസയിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്ന സ്ഥിതിയുമായി യാതൊരു ബന്ധവുമില്ല.

ബ്രിട്ടനിലെ വീട് വാങ്ങുന്ന പ്രക്രിയയിൽ സത്യത്തിൽ കാണപ്പെടുന്ന നിയമപരമായ ബാധ്യത ഏതാണ്?

പലരും ഒരു ഓഫർ സ്വീകരിച്ചാൽ അത് ഉറപ്പാണെന്ന് കരുതുന്നു. അല്ല. ഇംഗ്ലണ്ടിലും വെൽസിലും, ഓഫർ സ്വീകരിച്ചതിന് എന്തെങ്കിലും നിയമപരമായ ബാധ്യതയില്ലെന്ന് , വിൽക്കുന്നവൻ ഏതാനും മുടക്കം കൂടുതൽ വാങ്ങിയാൽ എപ്പോഴും അത് സ്വീകരിക്കാം (പൊതുവേ ഗസ്റ്റ്മ്പിംഗ് എന്ന് വിളിക്കുന്നു), നിങ്ങൾ പുറത്തിറക്കിയ ഹൌസ് ഇൻസ്പെക്ഷൻ ചെലവുകൾ, അഡ്വോക്കേറ്റ് ചെലവുകൾ എല്ലാം നഷ്ടപ്പെട്ടു.

യഥാർത്ഥ വേര്‍പിരിവ് ആണ് കോൺട്രാക്റ്റ് എക്സ്ചേഞ്ച് (കോൺട്രാക്റ്റ് മാറ്റം) : ഈ ഘട്ടത്തിന് ശേഷം കോൺട്രാക്റ്റ് പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്നു, സാധാരണയായി വാങ്ങുന്നവൻ 5%–10% ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് നൽകിയിരിക്കുന്നു, അത് തിരിച്ചുവിടുന്നത് കാണിക്കും. കോൺട്രാക്റ്റ് എക്സ്ചേഞ്ച് മുതൽ കോമ്പ്ലീഷൻ (കെട്ടിടം കൈമാറ്റം) വരെ ചിലപ്പോൾ ദിവസങ്ങൾ മുതൽ ആഴ്ചകൾ വരെ ഉണ്ടാകും.

📌 SDLT റിപ്പോർട്ട് നൽകണം കൂടാതെ പിഴയും പലിശയും ഉണ്ടാകും. ഇംഗ്ലണ്ട്, ഉത്തരേന്ത്യയിൽ 14 ദിവസത്തിനകം നിങ്ങൾ അടച്ചു തീർക്കണം. സാധാരണയായി നിങ്ങളുടെ കോൺവെയഞ്ചർ ഇത് ചെയ്യും, എന്നാൽ ഉത്തരവാദിത്വം നിങ്ങൾക്കാണ്. സ്കോട്ട്‌ലണ്ടിൽ LBTT, വേൽസിൽ LTT ഉപയോഗിക്കുന്നു, നിരക്ക് സംവിധാനം പൂർണ്ണമായും വ്യത്യസ്തമാണ്, അതു പകർത്തിയെടുക്കരുത്.

ഇരട്ട താമസസ്ഥലങ്ങൾക്കായുള്ള 2% പ്രത്യേക നികുതി + 5%

2025 ഏപ്രിലിൽ തുടങ്ങുന്ന സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഹൌസിംഗ് നിരക്ക് പ്രകടമായ ആണ്: 12.5 ലക്ഷം പൌണ്ടിന് താഴെ 0%, 12.5 ലക്ഷം-25 ലക്ഷം പൌണ്ട് 2%, 25 ലക്ഷം-92.5 ലക്ഷം പൌണ്ട് 5%, 92.5 ലക്ഷം-150 ലക്ഷം പൌണ്ട് 10%, 150 ലക്ഷം പൌണ്ടിന് മുകളിൽ 12%. ഇതിനുമുകളിൽ, വിദേശ വാങ്ങുന്നവർക്ക് രണ്ട് പാളികൾ കൂടി ചേർക്കാം:

① 2% അബീന്ദൻ പ്രതിപക്ഷ നിധി (2021 ഏപ്രിൽ 1 മുതൽ); ② 5% അധിക വസതി ഉയർന്ന നിരക്ക് (2024 ഒക്ടോബർ 31 ന് 3% മുതൽ 5% ആയി ഉയർത്തി), നിങ്ങൾ കേന്ദ്രത്തിൽ ഒരു വസതി ഉണ്ടെങ്കിൽ ഇത് സജീവമാക്കും - ഇവിടെ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വസതി ഉണ്ടെങ്കിൽ, ഇവിടെ ആദ്യ വസതി എന്നായി കണക്കാക്കും "രണ്ടാമത്തെ വസതി".

ഫസ്റ്റ് ഹോം ബെനിഫിറ്റ് (30 ലക്ഷം പൌണ്ടിനുള്ളിൽ അതിന് കുറച്ചു വാങ്ങിയാൽ 5% ഇടപാട്) നിങ്ങൾ ലോകമെമ്പാടും ഒരു വസതി ഉടമയായിരുന്നില്ലെന്നും, വില 50 ലക്ഷം പൌണ്ടിന് മുകളിലല്ലെന്നും ആവശ്യമാണ്.

183 ദിവസം SDLT, 180 ദിവസം സ്ഥിര താമസത്തിന് പൂർണ്ണമായും വ്യത്യസ്തമാണ്.

ഇതാണ് ചൈനീസ് വാങ്ങുന്നവർ ഏറ്റവും കൂടുതൽ പിഴച്ചുപോകുന്നത്. SDLT യിലെ നിവസിക്കുന്നവരുടെ പരിശോധന ഒരൊറ്റ കാര്യം മാത്രം കാണുന്നു: വ്യാപാര ദിവസത്തിന് മുമ്പായി 12 മാസത്തിനുള്ളിൽ നിങ്ങൾ ബ്രിട്ടണിൽ 183 ദിവസം ഉണ്ടായിരുന്നുവെന്ന് ? അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ സ്കിൽഡ് വർക്കർ വിസ ഉള്ളിടത്തോളം, ബ്രിട്ടിഷ് താമസസ്ഥലം ഉണ്ടായിരുന്നാലും, Council Tax കുറച്ചു കൂടി കൊടുക്കേണ്ടതുണ്ട്.

180 ദിവസം സ്ഥിരതാമസത്തിന് (ILR) എന്നത് പിടിച്ചു നിൽക്കുന്നതല്ല: ഏതെങ്കിലും 12 മാസത്തിൽ പുറത്താകാൻ പാടില്ലാത്ത ദിവസങ്ങൾ 180 ദിവസത്തിൽ കവിയാതിരിക്കണം. ഒരു എണ്ണം "ബ്രിട്ടിഷ് ദിവസങ്ങൾ", മറ്റൊന്ന് "ബ്രിട്ടിഷ് അല്ലാത്ത ദിവസങ്ങൾ", വിധി വിപരീതമാണ്, അവയെ തമ്മിൽ ഉപയോഗിക്കരുത്. രണ്ട് വരികളും ശരിയായി കണക്കാക്കാൻ, 永居计算器 APP ഉപയോഗിച്ച് ദിവസങ്ങൾ വിശദമായി കണക്കാക്കുന്നത് കൂടുതൽ സുരക്ഷിതമാണ്.

ശുഭ വാർത്തയെന്നാൽ 2% തിരിച്ചുവാങ്ങാം: -ൽ വീട് വാങ്ങിയ ദിവസത്തിന് 12 മാസം മുമ്പ് 12 മാസം ശേഷം ഉള്ള ഏതെങ്കിലും 365 തുടർച്ചയായ ദിവസങ്ങൾക്കിടയിൽ 183 ദിവസം താമസിച്ചാൽ, അതിന് 2 വർഷങ്ങൾക്കകം -ൽ തിരിച്ചുവാങ്ങാൻ അപേക്ഷിക്കാം. ബ്രിട്ടണിൽ എത്തിയ ശേഷം വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് ചില മാസങ്ങൾക്കകം സ്ഥിര താമസക്കാരനായി കണക്കാക്കും - എന്നാൽ HMRC തിരിച്ചുവാങ്ങലിനായി തന്നെ അപേക്ഷിക്കില്ല, നിങ്ങൾ തന്നെ തിരുത്തൽ അപേക്ഷ നൽകണം. വിവാഹം കഴിഞ്ഞ ജീവിത സാധികളോ സാധാരണ ജീവിത സാധികളോ ഒരുമിച്ച് വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ, ഒരാൾ താമസ പരീക്ഷ പാസാക്കിയാൽ രണ്ടുപേരും താമസക്കാരനായി കണക്കാക്കും. നിങ്ങൾ താമസക്കാരനാണോ അല്ലയോ എന്ന് ഉറപ്പില്ലെങ്കിൽ, justiscript.com-ൽ £5 ചെലവഴിച്ച് ബ്രിട്ടിഷ് അഭിഭാഷകന് 24 മണിക്കൂറിനകം ഒരു എഴുത്തു മറുപടി ലഭിക്കും, ഇത് പിന്നീട് ടാക്സ് ചെയ്യുന്നതിനേക്കാൾ വളരെ കുറവാണ്.