യുകെ വിസയുള്ള ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള സ്റ്റാമ്പ് ടാക്സ്: പ്രവാസികൾക്ക് 2% സർചാർജ് + അപകടങ്ങൾ ഒഴിവാക്കാൻ 5% സൂപ്പർഇമ്പോസ് ചെയ്തു

📊 നികുതി നിരക്കുകൾ അടുക്കുന്നത് എങ്ങനെ: സ്റ്റാൻഡേർഡ് + രണ്ടാം സെറ്റിന് 5% + പ്രവാസികൾക്ക് 2%

ഇംഗ്ലണ്ടിലെയും വടക്കൻ അയർലൻഡിലെയും സ്റ്റാൻഡേർഡ് റെസിഡൻഷ്യൽ ടാക്സ് നിരക്ക് (നിലവിൽ ഏപ്രിൽ 1, 2025 മുതൽ) സെഗ്‌മെൻ്റുകളിലാണ് കണക്കാക്കുന്നത്:

£0–125,000: 0%｜£125,001–250,000: 2%｜£250,001–925,000: 5%｜£925,001–1.5 ദശലക്ഷം: 10%

യഥാർത്ഥ "കുഴി" സർചാർജ് ഉപയോഗിച്ച് ലേയർ ചെയ്യപ്പെടും എന്നതാണ്:

🔹 ഈ വീട് നിങ്ങളുടെ മാത്രം വാസസ്ഥലമല്ലെങ്കിൽ (ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾക്ക് ഇപ്പോഴും ചൈനയിൽ ഒരു വീട് ഉണ്ട്, അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ ഒരു നിക്ഷേപ ഭവനം വാങ്ങിയിട്ടുണ്ട്), 2024 ഒക്ടോബർ 31 മുതൽ, അധിക റസിഡൻസ് സർചാർജ് 5% ആയി വർദ്ധിച്ചു, കൂടാതെ £40,000 മുതൽ ആരംഭിക്കുന്ന ഓരോ കാലയളവിലും ഇത് ചേർക്കുന്നു.
🔹 നോൺ റെസിഡൻ്റ് സ്റ്റാറ്റസിൻ്റെ മറ്റൊരു 2% ചേർക്കുക.
ഏറ്റവും തീവ്രമായ സാഹചര്യം: ചൈനയിൽ സ്വന്തമായി ഒരു വീടുള്ള, ഒരു നിക്ഷേപ ഭവനം വാങ്ങാൻ യുകെയിൽ വന്ന ഒരു പ്രവാസി "സാധാരണ നികുതി നിരക്ക് + 5% + 2%" നൽകണം. നികുതി ബിൽ തികച്ചും ഞെട്ടിക്കുന്നതാണ്.

ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവർക്ക് കിഴിവുകൾ ആസ്വദിക്കാം: £300,000 വരെയുള്ള വാങ്ങലുകളിൽ 0%, £300,000 നും £500,000 നും ഇടയിലുള്ള ഭാഗത്ത് 5%, കൂടാതെ വീടിൻ്റെ വില £500,000 കവിയുന്നുവെങ്കിൽ ഒട്ടും കുറയ്ക്കില്ല. എന്നിരുന്നാലും, ഈ ഇളവ് നിങ്ങൾക്ക് ലോകത്ത് ഒരിക്കലും സ്വത്ത് സ്വന്തമായിട്ടില്ലെന്ന് ആവശ്യപ്പെടുന്നു. നിങ്ങൾക്ക് ചൈനയിൽ ഒരു വീട് ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് യോഗ്യതയില്ല. അത് നിസ്സാരമായി എടുക്കരുത്.

⚖️ ഒരു വീട് വിൽക്കുമ്പോൾ മറഞ്ഞിരിക്കുന്ന ബാധ്യത: നോൺ റെസിഡൻ്റ് CGT 60-ദിവസ പരിധി

വാങ്ങൽ ഒരു തുടക്കം മാത്രമാണ്. ഒരു വീട് വിൽക്കുമ്പോൾ നികുതി ബാധ്യതകൾ ചൈനക്കാർ അവഗണിക്കാനുള്ള സാധ്യത കൂടുതലാണ്. നിങ്ങൾ ഒരു യുകെ പ്രോപ്പർട്ടി നോൺ റെസിഡൻ്റ് ആയി വിൽക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഇടപാട് പൂർത്തിയായതിന് ശേഷം 60 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ മൂലധന നേട്ട നികുതി (CGT) എച്ച്എംആർസിക്ക് പ്രഖ്യാപിക്കുകയും നൽകുകയും വേണം. ലാഭമോ നഷ്ടമോ ഇല്ലെങ്കിലും നിങ്ങൾ അത് പ്രഖ്യാപിക്കണം.

റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കുള്ള CGT നികുതി നിരക്ക് 18% (അടിസ്ഥാന നികുതി നിരക്ക് ബാൻഡ്) അല്ലെങ്കിൽ 24% (ഉയർന്ന നികുതി നിരക്ക് ബാൻഡ്) ആണ്. റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടികൾ വിൽക്കുന്ന നോൺ റെസിഡൻ്റ്‌സ് 2015 ഏപ്രിലിനു ശേഷമുള്ള മൂല്യവർദ്ധനവിന് മാത്രമേ നികുതി ചുമത്തുകയുള്ളൂ (റീബേസിംഗ് നിയമങ്ങൾ). വൈകി ഫയൽ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ആരംഭ പിഴ £100 ആണ്, കാലതാമസത്തിൻ്റെ ദൈർഘ്യത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി പിഴയും പലിശയും കുമിഞ്ഞുകൂടുന്നു.

🧭 ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ അപകടങ്ങൾ ഒഴിവാക്കാൻ വിസ ഉടമകൾക്കുള്ള 3 നുറുങ്ങുകൾ

1. ആദ്യം താമസിക്കുന്ന ദിവസങ്ങളുടെ എണ്ണം കണക്കാക്കുക, തുടർന്ന് വീട് വാങ്ങാനുള്ള സമയം നിർണ്ണയിക്കുക - കുറച്ച് മാസങ്ങൾക്കുള്ളിൽ നിങ്ങൾക്ക് 183 ദിവസം പൂർത്തിയാക്കാൻ കഴിയുമെങ്കിൽ, പിന്നീട് വാങ്ങുന്നതിലൂടെ നിങ്ങൾക്ക് 2% ലാഭിക്കാം.
2. ഗാർഹിക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സത്യസന്ധമായി പ്രഖ്യാപിക്കുന്നത് - ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ഇളവുകൾ ലഭിക്കുന്നതിന് അത് മറച്ചുവെക്കുന്നത് തെറ്റായ നികുതി പ്രഖ്യാപനമാണ്, അപകടസാധ്യത വളരെ ഉയർന്നതാണ്.
3. പൂർണ്ണമായ എൻട്രി, എക്സിറ്റ് റെക്കോർഡുകൾ സൂക്ഷിക്കുക - നികുതി റീഫണ്ടിന് മാത്രമല്ല, ഭാവിയിലെ സ്ഥിര താമസ അപേക്ഷകൾക്കുള്ള തുടർച്ചയായ താമസത്തിൻ്റെ തെളിവായും. ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനും സ്ഥിരതാമസത്തിന് അപേക്ഷിക്കുന്നതിനും ചെലവഴിച്ച ദിവസങ്ങളുടെ കണക്കുകൾ യഥാർത്ഥത്തിൽ ഒരേ അക്കൗണ്ടാണ്. യുകെയിലെ ദിവസങ്ങളുടെ എണ്ണം കണക്കാക്കാൻ 永居计算器APP ഉപയോഗിക്കാൻ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു.

അന്തിമ ഓർമ്മപ്പെടുത്തൽ: സ്കോട്ട്ലൻഡിനും (LBTT) വെയിൽസിനും (LTT) പ്രത്യേക നികുതി സംവിധാനങ്ങളുണ്ട്, ഈ ലേഖനത്തിലെ നിയമങ്ങൾ ഇംഗ്ലണ്ടിനും വടക്കൻ അയർലൻഡിനും ബാധകമാണ്. ഈ ലേഖനം റഫറൻസിനായി മാത്രമുള്ളതാണ്. നിർദ്ദിഷ്ട നികുതി ആസൂത്രണത്തിനായി ലൈസൻസുള്ള അറ്റോർണി അല്ലെങ്കിൽ അക്കൗണ്ടൻ്റിനെ സമീപിക്കുക.

💬 നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ "നോൺ റെസിഡൻ്റ്" ആണെന്ന് വിലയിരുത്തപ്പെട്ടപ്പോൾ നിങ്ങൾ വളരെയധികം സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി അടച്ചോ? 2% സർചാർജിൻ്റെ റീഫണ്ടിനായി നിങ്ങൾ എപ്പോഴെങ്കിലും വിജയകരമായി അപേക്ഷിച്ചിട്ടുണ്ടോ? നിങ്ങളുടെ ഹൗസ് പർച്ചേസ് ടാക്‌സ് ബില്ലിനെക്കുറിച്ചും കമൻ്റ് ഏരിയയിൽ നിങ്ങൾ നേരിട്ട കെണികളെക്കുറിച്ചും ചാറ്റുചെയ്യാൻ സ്വാഗതം, കൂടാതെ ഇപ്പോഴും സൈഡ്‌ലൈനിൽ കാത്തിരിക്കുന്ന സഹയാത്രികരെ കുറച്ച് പണം ചെലവഴിക്കാൻ സഹായിക്കുക. നിങ്ങൾക്ക് ഇത് ഉപയോഗപ്രദമാണെന്ന് തോന്നുകയാണെങ്കിൽ, യുകെയിൽ സ്ഥിരതാമസത്തിനായി അപേക്ഷിക്കുന്ന നിങ്ങളുടെ സുഹൃത്തുക്കൾക്കും ഇത് ഫോർവേഡ് ചെയ്യുക - ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ദിവസങ്ങളുടെ എണ്ണവും സ്ഥിരതാമസത്തിനുള്ള ദിവസങ്ങളുടെ എണ്ണവും ഒരുപോലെയാണ്.

[ഡാറ്റ ഉറവിടം] GOV.UK: യുകെ ഇതര താമസക്കാർക്കുള്ള Stamp Duty ഭൂനികുതി നിരക്കുകൾ (https://www.gov.uk/guidance/rates-of-stamp-duty-land-tax-for-non-uk-residents); Stamp Duty ഭൂനികുതി റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി നിരക്കുകൾ (https://www.gov.uk/stamp-duty-land-tax/residential-property-rates); നോൺ-റെസിഡൻ്റ്‌സ് യുകെ റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടിക്കുള്ള മൂലധന നേട്ട നികുതി (https://www.gov.uk/guidance/capital-gains-tax-for-non-residents-uk-residential-property). GOV.UK-ൽ നിന്നുള്ള ഏറ്റവും പുതിയ പ്രഖ്യാപനത്തിന് വിധേയമാണ് നിരക്കുകൾ.