ಯುಕೆ ವೀಸಾದೊಂದಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ತೆರಿಗೆ: ಅನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ 2% ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕ + ಮೋಸಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು 5% ಅತಿಕ್ರಮಿಸಲಾಗಿದೆ

📊 ತೆರಿಗೆ ದರಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಜೋಡಿಸುವುದು: ಪ್ರಮಾಣಿತ + ಎರಡನೇ ಸೆಟ್‌ಗೆ 5% + ಅನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ 2%

ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಮತ್ತು ಉತ್ತರ ಐರ್ಲೆಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಮಾಣಿತ ವಸತಿ ತೆರಿಗೆ ದರವನ್ನು (ಪ್ರಸ್ತುತ ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 2025 ರಿಂದ) ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗಿದೆ:

£0–125,000: 0%｜£125,001–250,000: 2%｜£250,001–925,000: 5%｜£925,001–1.5 ಮಿಲಿಯನ್: 10%ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು.

ನಿಜವಾದ "ಪಿಟ್" ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನೊಂದಿಗೆ ಲೇಯರ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ:

🔹 ಈ ಮನೆಯು ನಿಮ್ಮ ಏಕೈಕ ನಿವಾಸವಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಇನ್ನೂ ಚೀನಾದಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಅಥವಾ ನೀವು ಹೂಡಿಕೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ್ದೀರಿ), ಅಕ್ಟೋಬರ್ 31, 2024 ರಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಿವಾಸದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು 5% ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು £40,000 ರಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಪ್ರತಿ ಅವಧಿಗೆ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
🔹 ಅನಿವಾಸಿ ಸ್ಥಿತಿಯ ಮತ್ತೊಂದು 2% ಸೇರಿಸಿ.
ಅತ್ಯಂತ ವಿಪರೀತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ: ಚೀನಾದಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು UK ಗೆ ಬಂದಿರುವ ಅನಿವಾಸಿಯು "ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ತೆರಿಗೆ ದರ + 5% + 2%" ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ತೆರಿಗೆ ಬಿಲ್ ಸಾಕಷ್ಟು ಆಘಾತಕಾರಿಯಾಗಿದೆ.

ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಕಡಿತವನ್ನು ಆನಂದಿಸಬಹುದು: £300,000 ವರೆಗಿನ ಖರೀದಿಗಳ ಮೇಲೆ 0%, £300,000 ಮತ್ತು £500,000 ನಡುವಿನ ಭಾಗದಲ್ಲಿ 5%, ಮತ್ತು ಮನೆಯ ಬೆಲೆ £500,000 ಮೀರಿದರೆ ಯಾವುದೇ ಕಡಿತವಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ವಿನಾಯಿತಿಯು ನೀವು ಜಗತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಎಂದಿಗೂ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಬಯಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಚೀನಾದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅರ್ಹರಲ್ಲ. ಅದನ್ನು ಲಘುವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಡಿ.

⚖️ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಗುಪ್ತ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ: ಅನಿವಾಸಿ CGT 60-ದಿನದ ಮಿತಿ

ಖರೀದಿ ಕೇವಲ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗಿದೆ. ಮನೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ತೆರಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಚೀನಿಯರು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚು. ನೀವು UK ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅನಿವಾಸಿಯಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ವಹಿವಾಟು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ 60 ದಿನಗಳ ಒಳಗೆ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಗೇನ್ಸ್ ತೆರಿಗೆ (CGT) ಅನ್ನು HMRC ಗೆ ಘೋಷಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಯಾವುದೇ ಲಾಭ ಅಥವಾ ನಷ್ಟವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಘೋಷಿಸಬೇಕು.

ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ CGT ತೆರಿಗೆ ದರವು 18% (ಮೂಲ ತೆರಿಗೆ ದರ ಬ್ಯಾಂಡ್) ಅಥವಾ 24% (ಹೆಚ್ಚಿನ ತೆರಿಗೆ ದರ ಬ್ಯಾಂಡ್) ಆಗಿದೆ. ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಅನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಏಪ್ರಿಲ್ 2015 ರ ನಂತರ ಮೌಲ್ಯದ ಹೆಚ್ಚಳದ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ಮರುಬಳಕೆ ನಿಯಮಗಳು). ತಡವಾದ ಫೈಲಿಂಗ್‌ಗೆ ಆರಂಭಿಕ ದಂಡವು £100 ಆಗಿದೆ, ವಿಳಂಬದ ಅವಧಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ದಂಡಗಳು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಸಂಗ್ರಹವಾಗುತ್ತದೆ.

🧭 ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಮೋಸಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ವೀಸಾ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ 3 ಸಲಹೆಗಳು

1. ನಿವಾಸದ ದಿನಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಮೊದಲು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಿ, ತದನಂತರ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಸಮಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ - ನೀವು ಕೆಲವು ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ 183 ದಿನಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದರೆ, ನಂತರ ಖರೀದಿಸುವ ಮೂಲಕ ನೀವು 2% ಉಳಿಸಬಹುದು.
2. ದೇಶೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಸತ್ಯವಾಗಿ ಘೋಷಿಸುವುದು - ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅದನ್ನು ಮರೆಮಾಚುವುದು ಸುಳ್ಳು ತೆರಿಗೆ ಘೋಷಣೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅಪಾಯವು ತುಂಬಾ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
3. ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರವೇಶ ಮತ್ತು ನಿರ್ಗಮನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ - ತೆರಿಗೆ ಮರುಪಾವತಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ, ಭವಿಷ್ಯದ ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸ ಅರ್ಜಿಗಳಿಗೆ ನಿರಂತರ ನಿವಾಸದ ಪುರಾವೆಯಾಗಿಯೂ ಸಹ. ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಎಷ್ಟು ದಿನಗಳನ್ನು ಕಳೆದಿದೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಖಾತೆಗಳು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಒಂದೇ ಖಾತೆಯಾಗಿದೆ. UK ಯಲ್ಲಿ ದಿನದ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು 永居计算器APP ಅನ್ನು ಬಳಸಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

ಅಂತಿಮ ಜ್ಞಾಪನೆ: ಸ್ಕಾಟ್ಲೆಂಡ್ (LBTT) ಮತ್ತು ವೇಲ್ಸ್ (LTT) ಪ್ರತ್ಯೇಕ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ಮತ್ತು ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿನ ನಿಯಮಗಳು ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಮತ್ತು ಉತ್ತರ ಐರ್ಲೆಂಡ್‌ಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ. ಈ ಲೇಖನವು ಉಲ್ಲೇಖಕ್ಕಾಗಿ ಮಾತ್ರ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ತೆರಿಗೆ ಯೋಜನೆಗಾಗಿ ದಯವಿಟ್ಟು ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ವಕೀಲ ಅಥವಾ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.

💬 ನೀವು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿದಾಗ "ಅನಿವಾಸಿ" ಎಂದು ನಿರ್ಣಯಿಸಿದಾಗ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದೀರಾ? 2% ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕದ ಮರುಪಾವತಿಗಾಗಿ ನೀವು ಎಂದಾದರೂ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದೀರಾ? ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಖರೀದಿ ತೆರಿಗೆ ಬಿಲ್ ಮತ್ತು ಕಾಮೆಂಟ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ನೀವು ಎದುರಿಸಿದ ಮೋಸಗಳ ಕುರಿತು ಚಾಟ್ ಮಾಡಲು ಸುಸ್ವಾಗತ, ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ ಸೈಡ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಾಯುತ್ತಿರುವ ಸಹ ಪ್ರಯಾಣಿಕರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಿ. ನಿಮಗೆ ಇದು ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿದ್ದರೆ, UK ಯಲ್ಲಿ ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಿರುವ ನಿಮ್ಮ ಸ್ನೇಹಿತರಿಗೆ ಅದನ್ನು ಫಾರ್ವರ್ಡ್ ಮಾಡಿ - ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಎಷ್ಟು ದಿನಗಳ ಖಾತೆ ಮತ್ತು ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸಕ್ಕಾಗಿ ಎಷ್ಟು ದಿನಗಳ ಖಾತೆ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ.

[ಡೇಟಾ ಮೂಲ] GOV.UK: UK ಅಲ್ಲದ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ Stamp Duty ಭೂ ತೆರಿಗೆಯ ದರಗಳು (https://www.gov.uk/guidance/rates-of-stamp-duty-land-tax-for-non-uk-residents); Stamp Duty ಭೂ ತೆರಿಗೆ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ದರಗಳು (https://www.gov.uk/stamp-duty-land-tax/residential-property-rates); ಅನಿವಾಸಿಗಳ ಯುಕೆ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಗೇನ್ಸ್ ತೆರಿಗೆ (https://www.gov.uk/guidance/capital-gains-tax-for-non-residents-uk-residential-property). ದರಗಳು GOV.UK ಯಿಂದ ಇತ್ತೀಚಿನ ಪ್ರಕಟಣೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ.

ಯುಕೆ ಕಾನೂನು ವಿಷಯದೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುತ್ತೀರಾ? JustiScript ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು