યુકે વિઝા સાથે ઘર ખરીદવા માટે સ્ટેમ્પ ટેક્સ: બિન-નિવાસીઓ માટે 2% સરચાર્જ + 5% મુશ્કેલીઓ ટાળવા માટે સુપરમાઇઝ્ડ

📊 ટેક્સ રેટ કેવી રીતે સ્ટેક કરવા: બીજા સેટ માટે પ્રમાણભૂત + 5% + બિન-નિવાસીઓ માટે 2%

ઈંગ્લેન્ડ અને ઉત્તરી આયર્લેન્ડમાં પ્રમાણભૂત રહેણાંક કર દર (વર્તમાન 1 એપ્રિલ, 2025 થી) સેગમેન્ટમાં ગણવામાં આવે છે:

£0–125,000: 0%｜£125,001–250,000: 2%｜£250,001–925,000: 5%｜£925,001–1.5 મિલિયન: 10%｜£12% કરતાં વધુ:

વાસ્તવિક "ખાડો" એ છે કે સરચાર્જ સાથે સ્તરવાળી હશે:

🔹 જો આ ઘર તમારું એકમાત્ર રહેઠાણ નથી (ઉદાહરણ તરીકે, તમારી પાસે હજી પણ ચીનમાં ઘર છે, અથવા તમે રોકાણનું ઘર ખરીદ્યું છે), તો 31 ઓક્ટોબર, 2024 થી વધારાના રહેઠાણ સરચાર્જ વધીને 5% થઈ ગયો છે, અને £40,000 થી શરૂ થતા દરેક સમયગાળા માટે ઉમેરવામાં આવે છે.
🔹 બિન-નિવાસી સ્થિતિના અન્ય 2% ઉમેરો.
સૌથી આત્યંતિક પરિસ્થિતિ: બિન-નિવાસી કે જેઓ ચીનમાં ઘર ધરાવે છે અને હમણાં જ યુકેમાં રોકાણ ઘર ખરીદવા આવ્યા છે તેમણે "સ્ટાન્ડર્ડ ટેક્સ રેટ + 5% + 2%" ચૂકવવો પડશે. ટેક્સ બિલ તદ્દન ચોંકાવનારું છે.

પ્રથમ વખતના ખરીદદારો ઘટાડાનો આનંદ માણી શકે છે: £300,000 સુધીની ખરીદી પર 0%, £300,000 અને £500,000 ની વચ્ચેના ભાગ પર 5%, અને જો ઘરની કિંમત £500,000 કરતાં વધી જાય તો બિલકુલ ઘટાડો નહીં થાય. જો કે, આ મુક્તિ માટે જરૂરી છે કે તમારી પાસે વિશ્વમાં ક્યારેય કોઈ મિલકત નથી. જો તમારી પાસે ચીનમાં ઘર છે, તો તમે પાત્ર નથી. તેને ગ્રાન્ટેડ ન લો.

⚖️ ઘર વેચતી વખતે છુપી જવાબદારી: બિન-નિવાસી CGT 60-દિવસની મર્યાદા

ખરીદી એ માત્ર શરૂઆત છે. ઘર વેચતી વખતે કરની જવાબદારીઓને ચાઈનીઝ દ્વારા અવગણવામાં આવે તેવી શક્યતા વધુ હોય છે. જો તમે બિન-નિવાસી તરીકે યુકેની મિલકત વેચો છો, તો એ વ્યવહાર પૂર્ણ થયાના 60 દિવસની અંદર HMRCને કેપિટલ ગેન્સ ટેક્સ (CGT) જાહેર કરવો અને ચૂકવવો આવશ્યક છે. જો નફો કે નુકસાન પણ ન હોય તો પણ તમારે તે જાહેર કરવું પડશે.

રહેણાંક મિલકતો માટે CGT કર દર 18% (મૂળભૂત ટેક્સ રેટ બેન્ડ) અથવા 24% (ઉચ્ચ ટેક્સ દર બેન્ડ) છે. રહેણાંક મિલકતો વેચતા બિન-રહેવાસીઓ પર સામાન્ય રીતે એપ્રિલ 2015 (રિબેઝિંગ નિયમો) પછી મૂલ્યમાં થયેલા વધારા પર જ કર લાદવામાં આવે છે. વિલંબની લંબાઈના આધારે દંડ અને વ્યાજની સંચય સાથે, વિલંબિત ફાઇલિંગ માટે પ્રારંભિક દંડ £100 છે.

🧭 ઘર ખરીદતી વખતે મુશ્કેલીઓ ટાળવા માટે વિઝા ધારકો માટે 3 ટિપ્સ

1. પહેલા રહેઠાણના દિવસોની ગણતરી કરો, અને પછી ઘર ખરીદવાનો સમય નક્કી કરો - જો તમે થોડા મહિનામાં 183 દિવસ પૂરા કરી શકો, તો પછીથી ખરીદી કરીને તમે 2% બચાવી શકો છો.
2. સ્થાનિક રિયલ એસ્ટેટને સત્યતાપૂર્વક જાહેર કરવું - પ્રથમ વખતની ઘર ખરીદી મુક્તિ મેળવવા માટે તેને છુપાવવું એ ખોટી ટેક્સ ઘોષણા છે અને જોખમ અત્યંત ઊંચું છે.
3. સંપૂર્ણ એન્ટ્રી અને એક્ઝિટ રેકોર્ડ્સ રાખો - માત્ર ટેક્સ રિફંડ માટે જ નહીં, પણ ભવિષ્યમાં કાયમી રહેઠાણની અરજીઓ માટે સતત રહેઠાણના પુરાવા તરીકે પણ. ઘર ખરીદવા અને કાયમી રહેઠાણ માટે અરજી કરવામાં કેટલા દિવસો વિતાવ્યા તેનો હિસાબ વાસ્તવમાં એક જ એકાઉન્ટ છે. યુકેમાં દિવસના દિવસોની સંખ્યાની ગણતરી કરવા માટે 永居计算器APP નો ઉપયોગ કરવાની ભલામણ કરવામાં આવે છે.

અંતિમ રીમાઇન્ડર: સ્કોટલેન્ડ (LBTT) અને વેલ્સ (LTT)માં અલગ કર પ્રણાલીઓ છે અને આ લેખમાંના નિયમો ઈંગ્લેન્ડ અને ઉત્તરી આયર્લૅન્ડને લાગુ પડે છે. આ લેખ ફક્ત સંદર્ભ માટે છે. ચોક્કસ ટેક્સ પ્લાનિંગ માટે કૃપા કરીને લાઇસન્સ પ્રાપ્ત એટર્ની અથવા એકાઉન્ટન્ટની સલાહ લો.

💬 જ્યારે તમે ઘર ખરીદ્યું ત્યારે તમને "બિન-નિવાસી" તરીકે ગણવામાં આવે ત્યારે શું તમે ખૂબ વધારે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવી હતી? શું તમે ક્યારેય 2% સરચાર્જના રિફંડ માટે સફળતાપૂર્વક અરજી કરી છે? તમારા ઘરની ખરીદીના ટેક્સ બિલ અને ટિપ્પણી ક્ષેત્રમાં તમે જે મુશ્કેલીઓનો સામનો કર્યો છે તે વિશે ચેટ કરવા માટે આપનું સ્વાગત છે, અને સાથી પ્રવાસીઓ કે જેઓ હજી પણ બાજુ પર રાહ જોઈ રહ્યા છે તેઓ ઓછા પૈસા ખર્ચવામાં મદદ કરે છે. જો તમને તે ઉપયોગી લાગે, તો કૃપા કરીને તેને તમારા મિત્રોને ફોરવર્ડ કરો જેઓ યુકેમાં કાયમી નિવાસ માટે પણ અરજી કરી રહ્યા છે - ઘર ખરીદવા માટેના દિવસોની સંખ્યા અને કાયમી નિવાસ માટેના દિવસોની સંખ્યા માટેનું એકાઉન્ટ સમાન છે.

[ડેટા સ્ત્રોત] GOV.UK: નોન-યુકે નિવાસીઓ માટે Stamp Duty જમીન કરના દરો (https://www.gov.uk/guidance/rates-of-stamp-duty-land-tax-for-non-uk-residents); Stamp Duty લેન્ડ ટેક્સ રેસિડેન્શિયલ પ્રોપર્ટી રેટ (https://www.gov.uk/stamp-duty-land-tax/residential-property-rates); બિન-નિવાસી યુકેની રહેણાંક મિલકત માટે કેપિટલ ગેઇન્સ ટેક્સ (https://www.gov.uk/guidance/capital-gains-tax-for-non-residents-uk-residential-property). દરો GOV.UK ની નવીનતમ જાહેરાતને આધીન છે.