ਯੂਕੇ ਦੇ ਵੀਜ਼ਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ ਪੜ੍ਹਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ: 3.5% ਕਿਰਾਇਆ ਵਾਧਾ + ਮਈ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਕਾਨੂੰਨ + ਫਾਰਮ 4A ਦੀਆਂ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ
20 ਮਈ, 2026 ਨੂੰ, ਦਫ਼ਤਰ ਫਾਰ ਨੈਸ਼ਨਲ ਸਟੈਟਿਸਟਿਕਸ (ONS) ਨੇ ਨਵੀਨਤਮ ਕਿਰਾਇਆ ਡੇਟਾ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ: ਅਪ੍ਰੈਲ ਵਿੱਚ, UK ਵਿੱਚ ਨਿੱਜੀ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ 3.5% ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ, £1,381 ਦੇ ਔਸਤ ਮਾਸਿਕ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਰਿਕਾਰਡ ਉੱਚ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ। ਇੰਗਲੈਂਡ ਵਿੱਚ £1,438 (+3.5%) ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਵੇਲਜ਼ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ 4.9% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਅਤੇ ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ 4.0% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਲੰਡਨ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਵਾਧਾ (2.0%) ਹੈ, ਇਸਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸੰਪੂਰਨ ਮੁੱਲ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ £2,290/ਮਹੀਨਾ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਕੇਨਸਿੰਗਟਨ ਅਤੇ ਚੇਲਸੀ ਵੀ £3,597 ਤੱਕ ਵੱਧ ਗਏ ਹਨ।
ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਚੀਨੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ, ਇਹ ਕੋਈ ਠੰਡਾ ਨੰਬਰ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਪਰ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਤਨਖਾਹ ਆਉਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇੱਕ ਧੀਮੀ ਦਰਦ ਹੈ। ਪਰ ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਅਜੇ ਚਿੰਤਾ ਨਾ ਕਰੋ - 1 ਮਈ, 2026, ਤੋਂ, UK ਦਾ "ਰੈਂਟਰਜ਼ ਰਾਈਟਸ ਐਕਟ 2026" (ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਐਕਟ) ਅਧਿਕਾਰਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇਗਾ। ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਕੋਲ ਪਿਛਲੇ 30 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਨਾਲੋਂ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਾਨੂੰਨੀ ਢਾਲ ਹੈ। ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਬੇਤਰਤੀਬੇ £ 200 ਦੁਆਰਾ ਕੀਮਤ ਵਧਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ? ਹੁਣ ਇੰਨਾ ਆਸਾਨ ਨਹੀਂ ਹੈ।
1. ਮਈ ਦੇ ਨਵੇਂ ਕਨੂੰਨ ਵਿੱਚ ਤਿੰਨ ਬਦਲਾਅ ਜੋ ਯੂਕੇ ਦੇ ਵੀਜ਼ਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
ਨਵੇਂ ਕਾਨੂੰਨ ਦਾ ਮੁੱਖ ਉਦੇਸ਼ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਇੱਕ ਨਵੇਂ ਪੱਧਰ ਤੱਕ ਵਧਾਉਣਾ ਹੈ। ਤਿੰਨ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਨੁਕਤੇ ਹਨ:
1. ਸੈਕਸ਼ਨ 21 "ਬਿਨਾਂ ਕਾਰਨ ਦੇਸ਼ ਨਿਕਾਲੇ" ਨੂੰ ਅਧਿਕਾਰਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। 30 ਅਪ੍ਰੈਲ, 2026 ਆਖਰੀ ਤਾਰੀਖ ਹੈ ਜੋ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਸੈਕਸ਼ਨ 21 ਨੋਟਿਸ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ। 1 ਮਈ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਜੋ ਆਪਣੇ ਮਕਾਨਾਂ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਕਬਜ਼ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਸੈਕਸ਼ਨ 8 ਵਿੱਚੋਂ ਲੰਘਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਨੂੰਨੀ ਕਾਰਨ (ਗੰਭੀਰ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਬਕਾਏ, ਮਾਲਕ ਦੇ ਕਬਜ਼ੇ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ, ਨਜ਼ਦੀਕੀ ਰਿਸ਼ਤੇਦਾਰਾਂ ਦਾ ਅੰਦਰ ਜਾਣਾ, ਆਦਿ) ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਅਦਾਲਤੀ ਸਮੀਖਿਆ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
2. ਸਾਰੇ AST ਸਵੈਚਲਿਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬੀਮਾਯੁਕਤ ਪੀਰੀਅਡਿਕ ਟੇਨੈਂਸੀ (APT ਪੀਰੀਅਡਿਕ ਲੀਜ਼) ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਜਾਂਦੇ ਹਨ। ਦੀ ਹੁਣ ਲਾਜ਼ਮੀ 12-ਮਹੀਨੇ ਦੀ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਮਿਆਦ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਜਿੰਨਾ ਚਿਰ ਤੁਸੀਂ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹੋ ਅਤੇ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਤੁਸੀਂ ਸਿਧਾਂਤਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਹਮੇਸ਼ਾ ਲਈ ਉੱਥੇ ਰਹਿ ਸਕਦੇ ਹੋ; ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਬਾਹਰ ਜਾਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ 2 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦਾ ਲਿਖਤੀ ਨੋਟਿਸ ਦੇਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।
3. ਕਿਰਾਇਆ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਵਾਰ ਹੀ ਵਧਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟ ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ। ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਹੁਣ "ਮੁਰੰਮਤ" ਜਾਂ "ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ" ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਹਰ ਕੁਝ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਅਸਥਾਈ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਨਹੀਂ ਵਧਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।
2. ਫਾਰਮ 4A: ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏ ਵਧਾਉਣ ਦਾ ਇੱਕੋ ਇੱਕ ਤਰੀਕਾ ਹੈ
ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਚੀਨੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ "ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਸਿਰਫ WeChat ਸੁਨੇਹਾ ਭੇਜ ਕੇ ਕਿਰਾਇਆ ਵਧਾ ਸਕਦਾ ਹੈ" - ਨਵੇਂ ਕਾਨੂੰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਇਹ ਤਰੀਕਾ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰਨ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿਰਾਇਆ ਵਧਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਸਨੂੰ ਹਾਊਸਿੰਗ ਐਕਟ 1988 ਦੀ ਧਾਰਾ 13 ਦੀਆਂ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਦੀ ਸਖਤੀ ਨਾਲ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ:
· ਵਿਧਾਨਿਕ ਫਾਰਮ Form 4A ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸੇਵਾ
· ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 2 ਮਹੀਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਨੋਟਿਸ
· ਸਿਰਫ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਾਰ ਵਾਧਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ
· ਵਾਧੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਕਿਰਾਇਆ ਉਸੇ ਸਥਾਨ ਅਤੇ ਸ਼ਰਤਾਂ ਵਿੱਚ ਖੁੱਲੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ।
⚠️ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ: ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਈਮੇਲ, ਟੈਕਸਟ ਸੁਨੇਹੇ, ਜ਼ੁਬਾਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਜਾਂ ਫਾਰਮ 4A ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ "ਕਿਰਾਇਆ ਵਾਧਾ ਨੋਟਿਸ" ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ - ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਅਵੈਧ ਹੈ, ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਅਸਲ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਹੈ।
ਜੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਵਿੱਚ "ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਲਾਜ਼" ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਨਵੇਂ ਕਾਨੂੰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਅਵੈਧ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ। ਸੈਕਸ਼ਨ 13 ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਨ ਲਈ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਹੁਣ ਆਪਣੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਤੇ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
3. ਕੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਲਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਵਾਧਾ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ? ਯੂਕੇ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਕਾਊਂਟਰੈਟੈਕ ਲਈ ਮੁਫ਼ਤ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿਓ
ਪਹਿਲੀ-ਪੱਧਰੀ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ (ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਚੈਂਬਰ) ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ "ਗੈਸ ਸਟੇਸ਼ਨ" ਹੈ। ਨਵੇਂ ਕਾਨੂੰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਥ੍ਰੈਸ਼ਹੋਲਡ ਇੰਨੀ ਘੱਟ ਹੈ ਕਿ ਲਗਭਗ ਹਰ ਕੋਈ ਇਸਨੂੰ ਵਰਤ ਸਕਦਾ ਹੈ:
① ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਪੜਾਅ: ਨੂੰ ਫਾਰਮ 4A ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਦੀ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ Rents 1 ਫਾਰਮ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰੋ (GOV.UK ਨੂੰ ਡਾਊਨਲੋਡ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ)।
② ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਫੀਸ: ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਮੁਫ਼ਤ । ਤੁਸੀਂ ਵੀਡੀਓ ਰਾਹੀਂ ਰਿਮੋਟਲੀ ਅਦਾਲਤ ਵਿੱਚ ਪੇਸ਼ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਵਕੀਲ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ।
③ ਮੁਲਾਂਕਣ ਵਿਧੀ: Tribunal ਉਸੇ ਸਥਾਨ 'ਤੇ ਉਸੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਕਿਸਮ ਦੇ ਅਸਲ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਸਵੈ-ਜਾਂਚ ਕਰਦਾ ਹੈ।
④ ਉਡੀਕ ਸਮਾਂ: ਅਰਜ਼ੀ ਤੋਂ ਸੁਣਵਾਈ ਤੱਕ ਲਗਭਗ 5-6 ਮਹੀਨੇ ਲੱਗਦੇ ਹਨ (ਨਵੇਂ ਕਾਨੂੰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕੇਸਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧੀ ਹੈ, ਇਹ ਲੰਬਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ), ਅਤੇ ਸੁਣਵਾਈ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 6 ਹਫ਼ਤਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਅਵਾਰਡ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ।
📌 ਮੁੱਖ ਸੁਰੱਖਿਆ: ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਨਵਾਂ ਕਿਰਾਇਆ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਫਾਰਮ 4A 'ਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਲਿਖੇ ਗਏ ਨੰਬਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਸੁਣਵਾਈ ਤੋਂ ਇੱਕ ਮਹੀਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਤੱਕ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ। ਦੂਜੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿੱਚ - ਅਪੀਲਾਂ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ ਉਲਟਾ ਹੈ, ਕੋਈ ਨਨੁਕਸਾਨ ਦਾ ਜੋਖਮ ਨਹੀਂ ਹੈ।
ਇਹ "ਕੋਈ ਉਲਟ ਜੋਖਮ ਨਹੀਂ" ਨਿਯਮ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਤੌਰ 'ਤੇ 2026 ਦੇ ਨਵੇਂ ਕਾਨੂੰਨ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਵਿਧਾਨਕ ਇਰਾਦਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਗੁੱਸੇ ਨੂੰ ਨਿਗਲਣ ਲਈ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਉਡੀਕ ਦੀ ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ, ਤੁਸੀਂ ਅਜੇ ਵੀ ਅਸਲ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋਗੇ।
4. ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਚੀਨੀ ਵੀਜ਼ਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਪੰਜ ਵਿਹਾਰਕ ਸੁਝਾਅ
① ਸਾਰੇ ਲਿਖਤੀ ਸਬੂਤ ਰੱਖੋ। ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੇ WhatsApp, ਈਮੇਲਾਂ, ਫ਼ੋਨ ਰਿਕਾਰਡਿੰਗਾਂ, ਸਾਰੇ ਸਕ੍ਰੀਨਸ਼ਾਟ ਪੁਰਾਲੇਖਬੱਧ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ। ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸਬੂਤਾਂ 'ਤੇ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ।
② ਪਹਿਲਾਂ ਆਪਣੀ ਖੁਦ ਦੀ "ਮਾਰਕੀਟ ਖੋਜ" ਕਰੋ। Zoopla ਅਤੇ Rightmove ਨੇ ਇੱਕੋ ਕਮਿਊਨਿਟੀ/ਗਲੀ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਮਕਾਨਾਂ ਦੇ ਸਕ੍ਰੀਨਸ਼ੌਟਸ ਲਏ, ਇਹ ਸਾਬਤ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਕਿ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਮੰਗੀ ਕੀਮਤ ਬਜ਼ਾਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਗਈ ਹੈ-ਇਹ ਅਪੀਲ ਜਿੱਤਣ ਲਈ ਮੁੱਖ ਦਲੀਲ ਸੀ।
③ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਨੂੰ ਸਰਕਾਰੀ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਖਾਤੇ (DPS/mydeposits/TDS) ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਬੱਚਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਵਜੋਂ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਦਾ 3 ਗੁਣਾ ਤੱਕ ਮੁੜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।
④ "ਮੈਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਬਾਹਰ ਜਾਣ ਲਈ ਕਹਿੰਦਾ ਹਾਂ" ਤੋਂ ਡਰੋ ਨਾ ਅਤੇ ਇੱਕ ਨਵੇਂ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨ ਲਈ ਪਹਿਲ ਕਰੋ। Sੈਕਸ਼ਨ 21 ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਆਪਣੀ ਮਰਜ਼ੀ ਨਾਲ ਬੇਦਖਲ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਦੇਣਾ ਅਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨਾ = ਆਪਣੀ ਮਰਜ਼ੀ ਨਾਲ ਕੀਮਤ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨਾ।
⑤ ਜੇਕਰ ਇਸ ਵਿੱਚ ਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸ ਮਾਰਗ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਤਾਂ ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ BRP / eVisa ਪਤੇ ਨੂੰ ਅੱਪਡੇਟ ਕਰੋ + ਪੁਰਾਣੇ ਪਤੇ ਦਾ ਉਪਯੋਗਤਾ ਬਿੱਲ ਰੱਖੋ। ILR ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, Home Office ਪਿਛਲੇ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਐਡਰੈੱਸ ਚੇਨ ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੇਗਾ, ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਗੁੰਮ ਹੋਏ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਪੂਰਕ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
5. ਸਥਿਰ ਰੈਂਟਲ = ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸ ਲਈ ਸਥਿਰ ਮਾਰਗ
ਚੀਨੀ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਜੋ ਹੁਨਰਮੰਦ ਵਰਕਰ, ਜੀਵਨਸਾਥੀ ਵੀਜ਼ਾ, ਅਤੇ Long Residence 10-ਸਾਲ ਦਾ ਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸ ਮਾਰਗ ਲੈਂਦੇ ਹਨ, ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਲੀਜ਼ ਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਪੈਸੇ ਦੀ ਬੱਚਤ ਦਾ ਮਾਮਲਾ ਹੈ, ਸਗੋਂ ਇਹ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੀ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ:
· ਨਿਰੰਤਰ ਨਿਵਾਸ ਪ੍ਰਮਾਣ ਪੱਤਰ : ILR ਅਰਜ਼ੀ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਪਿਛਲੇ 5 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਪਤਿਆਂ ਦੀ ਇੱਕ ਸੂਚੀ ਜਮ੍ਹਾਂ ਕਰਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਹਰ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਜਾਣ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੀ ਗੁੰਝਲਤਾ ਵਧ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
· ਰੋਲਿੰਗ 180-ਦਿਨ ਦੀ ਐਗਜ਼ਿਟ ਵਿੰਡੋ : ਮੂਵਿੰਗ ਪੀਰੀਅਡ ਦੌਰਾਨ ਮਾਮਲਿਆਂ ਨੂੰ ਸੰਭਾਲਣ ਲਈ ਦੇਸ਼ ਵਾਪਸ ਆਉਣਾ 12-ਮਹੀਨੇ ਦੀ ਵਿੰਡੋ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ
· Right to Rent ਦੀ ਜਾਂਚ ਕਰੋ: ਨਵਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਵੀਜ਼ਾ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਦੁਬਾਰਾ ਜਾਂਚ ਕਰੇਗਾ। ਜੇਕਰ eVisa ਨੂੰ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਸਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਇਆ ਫਸ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸ ਕਾਉਂਟਡਾਊਨ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨੇ ਦਿਨ ਬਾਕੀ ਹਨ, ਜਾਂ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਦੇਸ਼ ਛੱਡਣ ਦੇ ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਸੀਮਾ ਨੂੰ ਪਾਰ ਕਰ ਲਿਆ ਹੈ? ਤੁਸੀਂ ਦਿਨ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨ ਲਈ 永居计算器 ਐਪ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ/ਵੀਜ਼ਾ ਸੰਬੰਧੀ ਮੁਸ਼ਕਲ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਲਾਹ-ਮਸ਼ਵਰੇ ਲਈ WeChat 'ਤੇ ਸਾਡੇ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਵਕੀਲਾਂ ਨਾਲ ਜੁੜਨ ਲਈ ਤੁਹਾਡਾ ਸੁਆਗਤ ਹੈ।
ਇਹ ਲੇਖ ਸਿਰਫ਼ ਸੰਦਰਭ ਲਈ ਹੈ, ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਖਾਸ ਹਾਲਾਤਾਂ ਲਈ ਕਿਸੇ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਅਟਾਰਨੀ ਜਾਂ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਦੀ ਸਲਾਹ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰੋ।
ਡਾਟਾ ਸਰੋਤ: ONS "ਨਿੱਜੀ ਕਿਰਾਇਆ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਯੂਕੇ: ਮਈ 2026"; GOV.UK "ਰੈਂਟਰਜ਼ ਰਾਈਟਸ ਐਕਟ 2026 ਜਾਣਕਾਰੀ ਸ਼ੀਟ"; ਸ਼ੈਲਟਰ ਇੰਗਲੈਂਡ ਰੈਂਟ ਐਡਜਸਟਮੈਂਟ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼।
💬 ਟਿੱਪਣੀ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਚੈਟ ਕਰੋ
ਕੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਤੋਂ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਮਿਲਿਆ ਹੈ? ਇਹ ਕਿੰਨਾ ਵਧਿਆ ਹੈ? ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਜਾਂ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ? ਟਿੱਪਣੀ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਸ਼ਹਿਰ + ਘਰ ਦੀ ਕਿਸਮ + ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਲਿਖਣ ਲਈ ਸੁਆਗਤ ਹੈ, ਤਾਂ ਜੋ ਬ੍ਰਿਟੇਨ ਅਤੇ ਚੀਨ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਲੋਕ ਅਸਲ ਮਾਰਕੀਟ ਡੇਟਾ ਦੇਖ ਸਕਣ।
ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਇਹ ਲਾਭਦਾਇਕ ਲੱਗਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਇਸਨੂੰ ਆਪਣੇ ਦੋਸਤਾਂ ਨੂੰ ਭੇਜੋ ਜੋ ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸ ਲਈ ਵੀ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ - ਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸ ਉਦੋਂ ਹੀ ਸਥਿਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਕਿਰਾਇਆ ਸਥਿਰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ।
ਯੂਕੇ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਾਮਲੇ ਨਾਲ ਨਜਿੱਠਣਾ? JustiScript ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ
⚡ CoS ਸਲਾਟ ਤਰਜੀਹ ਸੇਵਾ - £99
ਸਵੈਚਲਿਤ ਤਰਜੀਹ ਸਪੁਰਦਗੀ ਉਸ ਪਲ ਜਦੋਂ Home Office ਹਰ ਕੰਮਕਾਜੀ ਦਿਨ 7:00 AM 'ਤੇ Certificate of Sponsorship ਸਲੋਟ ਜਾਰੀ ਕਰਦਾ ਹੈ।
⚖️ ਯੂਕੇ ਦੇ ਵਕੀਲ ਨੂੰ ਪੁੱਛੋ - £5
ਇੱਕ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਾਮਲਾ, 24 ਘੰਟਿਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਇੱਕ ਯੋਗ ਯੂਕੇ ਵਕੀਲ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਲਿਖਤੀ ਜਵਾਬ।
✉️ Letter Before Action - £5
ਅਧਿਕਾਰਤ ਲੈਟਰਹੈੱਡ 'ਤੇ ਇੱਕ ਰਸਮੀ ਪ੍ਰੀ-ਐਕਸ਼ਨ ਪੱਤਰ, ਮਿੰਟਾਂ ਵਿੱਚ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ। ਉਹ ਕਦਮ ਜੋ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਸਾਹਮਣੇ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਵਿਵਾਦਾਂ ਦਾ ਨਿਪਟਾਰਾ ਕਰਦਾ ਹੈ।