UK అద్దె డిపాజిట్ నిలిపివేయబడింది: వీసా అద్దెదారులకు 3-దశల హక్కుల రక్షణ, డిపాజిట్ రక్షణ + ఉచిత మధ్యవర్తిత్వం
మీరు చెక్ అవుట్ చేసిన రోజున, యజమాని మీకు మెసేజ్ పంపుతారు: కార్పెట్పై మరకలు ఉన్నాయి, గోడలో గోరు రంధ్రాలు ఉన్నాయి మరియు వంటగది శుభ్రం చేయలేదు. అతను ఐదు వారాల అద్దె డిపాజిట్లో సగం మాత్రమే మీకు రీఫండ్ చేయబోతున్నాడు. UKలోని చాలా మంది చైనీస్ అద్దెదారులు ఈ రకమైన ఇమెయిల్ను చూసినప్పుడు, వారి మొదటి ప్రతిచర్య తమను తాము దురదృష్టవంతులుగా భావించడం. అన్నింటికంటే, వారు విదేశాలలో ఉన్నారు మరియు కదలికలో బిజీగా ఉన్నారు. కానీ నిజానికి, UK అద్దె డిపాజిట్ల కోసం పూర్తి చట్టపరమైన రక్షణలను కలిగి ఉంది. యజమాని డబ్బును తీసివేయాలనుకుంటే, అతను సాక్ష్యాలను అందించి ఉచిత మధ్యవర్తిత్వం ద్వారా వెళ్ళాలి. ఈ రోజు ఈ హక్కుల పరిరక్షణ ప్రక్రియ గురించి మాట్లాడుకుందాం.
UKలో అద్దె డిపాజిట్ రక్షణ: 30 రోజుల నియమాన్ని గుర్తుంచుకోండి 🔑
హౌసింగ్ యాక్ట్ 2004లోని సెక్షన్ 213 ప్రకారం, భూస్వామి డిపాజిట్ను స్వీకరించిన 30 రోజులలోపు ప్రభుత్వ-ధృవీకరించబడిన మూడు డిపాజిట్ రక్షణ పథకాలలో ఒకదానిలో డిపాజిట్ చేయాలి: DPS (డిపాజిట్ ప్రొటెక్షన్ సర్వీస్), TDS (అద్దె డిపాజిట్ స్కీమ్XYmy7) లేదా X.X6 డిపాజిట్ స్కీమ్ అదే సమయంలో, భూస్వామి మీకు "నిర్దేశించిన సమాచారం" (ప్లాన్ పేరు, డిపాజిట్ మొత్తం మరియు వివాద ప్రక్రియతో సహా డిపాజిట్ రక్షణ ధృవీకరణ సమాచారం) వ్రాతపూర్వకంగా 30 రోజులలోపు పంపాలి.
ముందుగా ఒక పని చేయండి: DPS / TDS / mydeposits యొక్క అధికారిక వెబ్సైట్లకు వెళ్లండి, మీ పేరు, జిప్ కోడ్ మరియు డిపాజిట్ మొత్తాన్ని ఉపయోగించి డిపాజిట్ రక్షించబడిందో లేదో తనిఖీ చేయండి. ఇది మీ తదుపరి హక్కుల రక్షణకు పునాది.
నేను డిపాజిట్ పరిమితిని కూడా ప్రస్తావిస్తాను: "అద్దెదారుల రుసుము చట్టం 2019" ప్రకారం, వార్షిక అద్దె £50,000 కంటే తక్కువగా ఉంటే, డిపాజిట్ మరియు 5 వారాల అద్దె వరకు ఉండవచ్చు; వార్షిక అద్దె £50,000 మరియు అంతకంటే ఎక్కువ ఉంటే, డిపాజిట్ 6 వారాల వరకు ఉంటుంది. అధిక ఛార్జీలే చట్టవిరుద్ధం.
డిపాజిట్ మినహాయింపు: ఏది తీసివేయవచ్చు మరియు ఏది తీసివేయబడదు 🧾
యజమాని అసలు నష్టం, అద్దె బకాయిలు, తప్పిపోయిన వస్తువులు లేదా స్థూల మురికిని సహేతుకంగా తీసివేయవచ్చు. అయితే, "ఫెయిర్ వేర్ అండ్ టియర్" (ఫెయిర్ వేర్ అండ్ టియర్) చట్టం ప్రకారం తీసివేయబడదు - రెండు లేదా మూడు సంవత్సరాలు నివసించిన కార్పెట్ కొద్దిగా పాతది, గోడలు సాధారణంగా క్షీణించాయి మరియు ఫర్నిచర్ సహజ ఉపయోగం యొక్క సంకేతాలను కలిగి ఉంది. ఇవి సాధారణ జీవన వ్యయాలు మరియు మీ బాధ్యత కాదు.
కీలక పదం "తరుగుదల": మూడు సంవత్సరాలు అక్కడ నివసించిన తర్వాత గోడకు మళ్లీ పెయింట్ చేయాలి. పెయింటింగ్ యొక్క పూర్తి ఖర్చును చెల్లించడానికి భూస్వామి మిమ్మల్ని అనుమతించలేరు, కానీ ఎన్ని సంవత్సరాల వినియోగానికి అనుగుణంగా సహేతుకంగా రుణమాఫీ చేయవచ్చు. మీరు గెలవగలరా అనేది సాధారణంగా ఇన్వెంటరీ (ఐటెమ్ లిస్ట్) మరియు చెక్ ఇన్ చేసినప్పుడు అందించబడిన ఫోటోలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. అద్దెకు ముందు మరియు తర్వాత తీసిన తేదీల ఫోటోల సెట్ అత్యంత శక్తివంతమైన సాక్ష్యం.
డిపాజిట్ నిలిపివేయబడితే ఏమి చేయాలి: మీ హక్కులను రక్షించడానికి 3 దశల్లో ఉచిత మధ్యవర్తిత్వం ⚖️
మొదటి దశ మాట్లాడటం. కి ప్రతి తగ్గింపుకు సంబంధించిన మొత్తాన్ని మరియు కారణాలను జాబితా చేయడానికి మరియు ఇన్వాయిస్ లేదా కొటేషన్ను జతచేయడానికి భూస్వామి వ్రాతపూర్వకంగా (ఇమెయిల్/వచన సందేశం) అవసరం. చాలా సింహాలు తగ్గింపులకు సిద్ధంగా ఉన్నాయి, కానీ సాక్ష్యం అందించమని అడిగినప్పుడు మృదువుగా ఉంటాయి.
వివాదాన్ని లేవనెత్తడం రెండవ దశ. మీరు ఒక ఒప్పందాన్ని చేరుకోలేకపోతే, మీ డిపాజిట్ను రక్షించే సంస్థ నుండి ఉచిత స్వతంత్ర మధ్యవర్తిత్వం (ADR/అడ్జుడికేషన్) కోసం దరఖాస్తు చేసుకోండి. ఇది ప్రభుత్వంచే ధృవీకరించబడిన ఉచిత సేవ, మరియు కోర్టుకు వెళ్లవలసిన అవసరం లేదు. ప్రతి పక్షం సాక్ష్యాలను (జాబితా, ఫోటోలు, చాట్ రికార్డ్లు, చెల్లింపు వోచర్లు) సమర్పిస్తుంది మరియు స్వతంత్ర న్యాయనిర్ణేత ఎంత వాపసు ఇవ్వాలో నిర్ణయిస్తారు.
మూడవ దశ తీర్పు కోసం వేచి ఉండటం. ఫలితాలను అందించడానికి DPS మరియు మైడిపాజిట్లకు సగటున 28 రోజులు పడుతుంది మరియు TDSకి దాదాపు 42 రోజులు పడుతుంది. అవార్డ్ బైండింగ్ మరియు చివరిది మరియు ప్లాన్ మీకు నేరుగా ప్రదానం చేసిన మొత్తాన్ని రీఫండ్ చేస్తుంది. వివాదంలో ఉన్న డబ్బులో భాగం ముందుగా స్తంభింపజేయబడుతుంది మరియు భూస్వామి దానిని తాకలేరు, కాబట్టి మీరు "భూస్వామి డిపాజిట్ను తీసివేయడం" గురించి ఆందోళన చెందాల్సిన అవసరం లేదు.
రక్షణ డిపాజిట్ లేదా? మీరు 1-3 రెట్లు పరిహారం కోసం భూస్వామిపై దావా వేయవచ్చు 💷
భూస్వామి ఏ ధృవీకరణ స్కీమ్లో అయినా డిపాజిట్ని డిపాజిట్ చేయలేదని లేదా 30 రోజులలోపు రక్షణ సమాచారాన్ని పంపలేదని మీరు తనిఖీ చేసి, కనుగొంటే - అభినందనలు, చొరవ మీ వైపు ఉంటుంది. హౌసింగ్ యాక్ట్ 2004లోని సెక్షన్ 214 ప్రకారం, మీరు కోర్టులో దావా వేయవచ్చు. భూస్వామికి డిపాజిట్కి 1 నుండి 3 రెట్లు కి పరిహారం చెల్లించాలని కోర్టు భూస్వామిని ఆదేశించవచ్చు మరియు డిపాజిట్ కూడా వాపసు చేయాలి. గోడకు పెయింటింగ్ ఖర్చుపై పోరాటం కంటే ఇది తరచుగా చాలా ఖర్చుతో కూడుకున్నది.
రిమైండర్: బ్రిటీష్ ప్రైవేట్ అద్దె నియమాలు 2026లో నవీకరించబడటం కొనసాగుతుంది (అద్దెదారుల హక్కులకు సంబంధించిన సంస్కరణలు ఒకదాని తర్వాత ఒకటి అమలులోకి వస్తాయి), మరియు డిపాజిట్ మరియు తొలగింపు విధానాలు సర్దుబాటు చేయబడతాయి. వివరాల కోసం, దయచేసి GOV.UK యొక్క తాజా ప్రకటనను చూడండి.
చివరగా, అద్దె వివాదం మీ బ్రిటిష్ శాశ్వత నివాసం (ILR) సమయాన్ని నేరుగా ప్రభావితం చేయనప్పటికీ, స్థిరమైన నివాస రికార్డు మరియు క్లీన్ ఫైనాన్షియల్ డీలింగ్లు భవిష్యత్ సెటిల్మెంట్ అప్లికేషన్లకు సమానంగా ముఖ్యమైనవి. వెనక్కి తీసుకోవలసిన డబ్బు ఒక్కొక్కటిగా ఇవ్వాలి. ఈ వ్యాసం కేవలం సూచన కోసం మాత్రమే. పెద్ద మొత్తంలో లేదా వ్యాజ్యం ఉన్నట్లయితే, లైసెన్స్ పొందిన న్యాయవాదిని సంప్రదించమని సిఫార్సు చేయబడింది.
💬 మీ UK అద్దె డిపాజిట్ ఎప్పుడైనా నిలిపివేయబడిందా?
వ్యాఖ్య ప్రాంతంలో చాట్ చేద్దాం: మీరు చెక్ అవుట్ చేసినప్పుడు భూస్వామి డిపాజిట్ని ఎందుకు నిలిపివేసారు? మీరు చివరకు దాన్ని తిరిగి పొందారా? మీ అనుభవం మారుతున్న తదుపరి వీసా అద్దెదారుకు సహాయపడవచ్చు. మీకు ఇది ఉపయోగకరంగా ఉంటే, దయచేసి UKలో అద్దెకు ఉన్న మరియు UKలో శాశ్వత నివాసం కోసం దరఖాస్తు చేస్తున్న మీ స్నేహితులకు ఫార్వార్డ్ చేయండి. - మరొక వ్యక్తి నియమాలను అర్థం చేసుకున్నాడు మరియు ఒక తక్కువ వ్యక్తి డబ్బు వ్యర్థంగా తీసివేయబడతాడు.