ইউকে ভাড়া আমানত আটকে রাখা হয়েছে: ভিসা ভাড়াটেদের জন্য 3-পদক্ষেপের অধিকার সুরক্ষা, আমানত সুরক্ষা + বিনামূল্যে সালিশ

যেদিন আপনি চেক আউট করবেন, বাড়িওয়ালা আপনাকে একটি বার্তা পাঠান: কার্পেটে দাগ রয়েছে, দেয়ালে পেরেকের ছিদ্র রয়েছে এবং রান্নাঘর পরিষ্কার করা হয়নি। তিনি আপনাকে পাঁচ সপ্তাহের ভাড়া জমার অর্ধেকই ফেরত দেবেন। যুক্তরাজ্যের অনেক চীনা ভাড়াটেরা যখন এই ধরনের ইমেল দেখেন, তখন তাদের প্রথম প্রতিক্রিয়া হয় নিজেদের দুর্ভাগ্য মনে করা। সর্বোপরি, তারা বিদেশী দেশে এবং চলাফেরায় ব্যস্ত। কিন্তু প্রকৃতপক্ষে, ইউকে ভাড়া আমানতের জন্য আইনি সুরক্ষার একটি সম্পূর্ণ সেট আছে। বাড়িওয়ালা টাকা কাটতে চাইলে তাকে প্রমাণ দিতে হবে এবং একটি বিনামূল্যের সালিশের মধ্য দিয়ে যেতে হবে। আসুন আজ এই অধিকার সুরক্ষা প্রক্রিয়ার মাধ্যমে কথা বলি।

UK-তে ভাড়া জমা সুরক্ষা: 30-দিনের নিয়ম মনে রাখবেন 🔑

হাউজিং অ্যাক্ট 2004-এর ধারা 213 অনুসারে, আমানত গ্রহণের 30 দিনের মধ্যে বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই তিনটি সরকারী-প্রত্যয়িত আমানত সুরক্ষা স্কিমের মধ্যে একটিতে জমা দিতে হবে: DPS (আমানত সুরক্ষা পরিষেবা), TDS (টেন্স্যান্সি ডিপোজিট) my ডিপোজিট। একই সময়ে, বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই 30 দিনের মধ্যে লিখিতভাবে আপনাকে "নির্ধারিত তথ্য" (প্ল্যানের নাম, জমার পরিমাণ এবং বিরোধ প্রক্রিয়া সহ আমানত সুরক্ষা সার্টিফিকেশন তথ্য) পাঠাতে হবে।

প্রথমে একটি কাজ করুন: ডিপিএস/টিডিএস/মাইডিপোজিট-এর অফিসিয়াল ওয়েবসাইটগুলিতে যান, আপনার নাম, জিপ কোড এবং জমার পরিমাণ ব্যবহার করুন আমানত সুরক্ষিত কিনা তা পরীক্ষা করতে। এটি আপনার পরবর্তী সমস্ত অধিকার সুরক্ষার ভিত্তি।

আমি আমানতের সীমাও উল্লেখ করি: "টেন্যান্ট ফি অ্যাক্ট 2019" অনুসারে, বার্ষিক ভাড়া যদি £50,000-এর কম হয়, তাহলে আমানত পর্যন্ত এবং 5 সপ্তাহের ভাড়া পর্যন্ত হতে পারে; যদি বার্ষিক ভাড়া £50,000 বা তার বেশি হয়, তাহলে আমানত 6 সপ্তাহ পর্যন্ত হতে পারে। অতিরিক্ত চার্জ নিজেই অবৈধ।

ডিপোজিট ডিডাকশন: কি কাটা যাবে আর কি কাটা যাবে না 🧾

বাড়িওয়ালা যুক্তিসঙ্গতভাবে যা কাটতে পারেন তা হল প্রকৃত ক্ষতি, ভাড়া বকেয়া, হারিয়ে যাওয়া জিনিস বা স্থূল ময়লা। যাইহোক, "ন্যায্য পরিধান এবং টিয়ার" (ন্যায্য পরিধান এবং টিয়ার) আইন অনুযায়ী কাটা যাবে না - দুই বা তিন বছর ধরে থাকা কার্পেটটি কিছুটা পুরানো হয়ে গেছে, দেয়ালগুলি স্বাভাবিকভাবে বিবর্ণ হয়ে গেছে, এবং আসবাবপত্রে ব্যবহারের প্রাকৃতিক লক্ষণ রয়েছে। এগুলি জীবনযাত্রার স্বাভাবিক খরচ এবং আপনার দায়িত্ব নয়।

মূল শব্দটি হল "অবচয়": একটি প্রাচীর সেখানে তিন বছর বসবাস করার পরে পুনরায় রং করা প্রয়োজন। বাড়িওয়ালা আপনাকে পেইন্টিংয়ের সম্পূর্ণ খরচ দিতে দিতে পারে না, তবে শুধুমাত্র ব্যবহারের বছরের সংখ্যা অনুসারে এটি যুক্তিসঙ্গতভাবে পরিবর্ধন করতে পারে। আপনি জিততে পারবেন কিনা তা সাধারণত ইনভেন্টরি (আইটেম তালিকা) এবং চেক ইন করার সময় দেওয়া ফটোগুলির উপর নির্ভর করে৷ ভাড়া ছাড়ার আগে এবং পরে নেওয়া তারিখের ফটোগুলির একটি সেট সবচেয়ে শক্তিশালী প্রমাণ৷

আমানত আটকে রাখলে কী করবেন: আপনার অধিকার রক্ষার জন্য 3টি ধাপে বিনামূল্যে সালিশি ⚖️

প্রথম ধাপ হল কথা বলা। -এর জন্য বাড়িওয়ালাকে লিখিতভাবে (ইমেল/টেক্সট মেসেজ) প্রতিটি কর্তনের পরিমাণ এবং কারণগুলি তালিকাভুক্ত করতে এবং একটি চালান বা উদ্ধৃতি সংযুক্ত করতে হবে। অনেক সিংহ কর্তনের জন্য উন্মুক্ত, কিন্তু প্রমাণ দিতে বলা হলে নরম হয়।

দ্বিতীয় ধাপ হল একটি বিবাদ উত্থাপন করা। আপনি যদি কোনো চুক্তিতে পৌঁছাতে না পারেন, তাহলে আপনার আমানত রক্ষাকারী কোম্পানির কাছ থেকে বিনামূল্যে স্বাধীন সালিসি (ADR/বিচার) আবেদন করুন। এটি সরকার কর্তৃক প্রত্যয়িত একটি বিনামূল্যের পরিষেবা, এবং আদালতে যাওয়ার প্রয়োজন নেই৷ প্রতিটি পক্ষ প্রমাণ জমা দেয় (তালিকা, ফটো, চ্যাট রেকর্ড, পেমেন্ট ভাউচার), এবং একজন স্বাধীন বিচারক নির্ধারণ করে যে কত টাকা ফেরত দিতে হবে।