UK வாடகை வைப்பு நிறுத்தப்பட்டது: விசா வாடகைதாரர்களுக்கு 3-படி உரிமை பாதுகாப்பு, வைப்பு பாதுகாப்பு + இலவச நடுவர்

நீங்கள் சரிபார்க்கும் நாளில், வீட்டு உரிமையாளர் உங்களுக்கு ஒரு செய்தியை அனுப்புகிறார்: தரைவிரிப்புகளில் கறைகள் உள்ளன, சுவரில் ஆணி துளைகள் உள்ளன, சமையலறை சுத்தம் செய்யப்படவில்லை. ஐந்து வார வாடகை டெபாசிட்டில் பாதியை மட்டுமே அவர் திருப்பித் தரப் போகிறார். இங்கிலாந்தில் உள்ள பல சீன குத்தகைதாரர்கள் இந்த வகையான மின்னஞ்சலைப் பார்க்கும்போது, ​​அவர்களின் முதல் எதிர்வினை தங்களை துரதிர்ஷ்டவசமாக கருதுவதாகும். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, அவர்கள் ஒரு வெளிநாட்டில் இருக்கிறார்கள் மற்றும் பிஸியாக நகர்கிறார்கள். ஆனால் உண்மையில், UK வாடகை வைப்புத்தொகைகளுக்கு முழுமையான சட்டப் பாதுகாப்புகளைக் கொண்டுள்ளது. நில உரிமையாளர் பணத்தைக் கழிக்க விரும்பினால், அவர் ஆதாரங்களை வழங்க வேண்டும் மற்றும் இலவச நடுவர் மூலம் செல்ல வேண்டும். இன்று இந்த உரிமைகள் பாதுகாப்பு செயல்முறை மூலம் பேசலாம்.

இங்கிலாந்தில் வாடகை வைப்பு பாதுகாப்பு: 30-நாள் விதியை நினைவில் கொள்ளுங்கள்

வீட்டுவசதிச் சட்டம் 2004 இன் பிரிவு 213 இன் படி, டெபாசிட்டைப் பெற்ற 30 நாட்களுக்குள், நில உரிமையாளர் டெபாசிட்டை மூன்று அரசு சான்றளிக்கப்பட்ட வைப்புத் திட்டங்களில் ஒன்றில் டெபாசிட் செய்ய வேண்டும்: DPS (டெபாசிட் பாதுகாப்பு சேவை), TDS (குத்தகை வைப்புத் திட்டம்XYmy7) அல்லது X.X6 வைப்புத் திட்டம். அதே நேரத்தில், நில உரிமையாளர் உங்களுக்கு "பரிந்துரைக்கப்பட்ட தகவல்" (திட்டத்தின் பெயர், வைப்புத் தொகை மற்றும் சர்ச்சை செயல்முறை உட்பட வைப்பு பாதுகாப்பு சான்றிதழ் தகவல்) 30 நாட்களுக்குள் எழுத்துப்பூர்வமாக அனுப்ப வேண்டும்.

முதலில் ஒன்றைச் செய்யுங்கள்: டிபிஎஸ்/டிடிஎஸ்/மைடெபாசிட்களின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளங்களுக்குச் சென்று, உங்கள் பெயர், ஜிப் குறியீடு மற்றும் டெபாசிட் தொகையைப் பயன்படுத்தி டெபாசிட் பாதுகாக்கப்பட்டுள்ளதா என்பதைச் சரிபார்க்கவும். இதுவே உங்களின் அடுத்தடுத்த உரிமைகள் பாதுகாப்பிற்கான அடித்தளமாகும்.

டெபாசிட் வரம்பையும் குறிப்பிடுகிறேன்: "குத்தகைதாரர் கட்டணச் சட்டம் 2019" இன் படி, வருடாந்திர வாடகை £50,000 க்கும் குறைவாக இருந்தால், வைப்புத்தொகை மற்றும் 5 வார வாடகை ; வருடாந்திர வாடகை £50,000 மற்றும் அதற்கு மேல் இருந்தால், வைப்புத்தொகை 6 வாரங்கள் வரை இருக்கலாம். அதிக கட்டணம் வசூலிப்பது சட்டவிரோதமானது.

டெபாசிட் கழித்தல்: எதைக் கழிக்க முடியும், எதைக் கழிக்க முடியாது 🧾

நில உரிமையாளர் நியாயமான முறையில் கழிக்கக்கூடியது உண்மையான சேதம், வாடகை பாக்கிகள், காணாமல் போன பொருட்கள் அல்லது மொத்த அழுக்கு. இருப்பினும், "நியாயமான உடைகள் மற்றும் கண்ணீர்" (சிகப்பு உடைகள் மற்றும் கண்ணீர்) சட்டத்தின்படி கழிக்க முடியாது - இரண்டு அல்லது மூன்று ஆண்டுகளாக வாழ்ந்த கார்பெட் சற்று பழையதாகிவிட்டது, சுவர்கள் சாதாரணமாக மங்கிவிட்டன, மற்றும் மரச்சாமான்கள் இயற்கையான பயன்பாட்டின் அறிகுறிகளைக் கொண்டுள்ளன. இவை சாதாரண வாழ்க்கைச் செலவுகள் மற்றும் உங்கள் பொறுப்பு அல்ல.

முக்கிய வார்த்தை "தேய்மானம்": ஒரு சுவரில் மூன்று ஆண்டுகள் வாழ்ந்த பிறகு மீண்டும் வண்ணம் பூச வேண்டும். ஓவியம் வரைவதற்கான முழுச் செலவையும் நீங்கள் செலுத்துவதற்கு நில உரிமையாளர் அனுமதிக்க முடியாது, ஆனால் எத்தனை வருட உபயோகத்திற்கு ஏற்ப அதை நியாயமான முறையில் மாற்ற முடியும். நீங்கள் வெற்றி பெற முடியுமா என்பது பொதுவாக சரக்கு (உருப்படி பட்டியல்) மற்றும் செக்-இன் செய்யும்போது வழங்கப்படும் புகைப்படங்களைப் பொறுத்தது. வாடகைக்கு விடுவதற்கு முன்னும் பின்னும் எடுக்கப்பட்ட தேதியிட்ட படங்களின் தொகுப்பு மிகவும் சக்திவாய்ந்த சான்றாகும்.

வைப்புத் தொகை நிறுத்தப்பட்டால் என்ன செய்வது: உங்கள் உரிமைகளைப் பாதுகாக்க 3 படிகளில் இலவச நடுவர் ⚖️

முதல் படி பேசுவது. க்கு நில உரிமையாளர் எழுத்துப்பூர்வமாக (மின்னஞ்சல்/உரைச் செய்தி) ஒவ்வொரு கழிப்பிற்கான தொகையையும் காரணங்களையும் பட்டியலிட வேண்டும், மேலும் விலைப்பட்டியல் அல்லது மேற்கோளை இணைக்க வேண்டும். பல சிங்கங்கள் விலக்குகளுக்குத் திறந்திருக்கும், ஆனால் ஆதாரங்களை வழங்கும்படி கேட்கும்போது மென்மையாக்குகின்றன.

இரண்டாவது படி சர்ச்சையை எழுப்புவதாகும். உங்களால் ஒரு உடன்பாட்டை எட்ட முடியாவிட்டால், உங்கள் வைப்புத்தொகையைப் பாதுகாக்கும் நிறுவனத்திடமிருந்து இலவச சுயாதீன நடுவர் மன்றத்திற்கு (ADR/தீர்ப்பு) விண்ணப்பிக்கவும். இது அரசாங்கத்தால் சான்றளிக்கப்பட்ட இலவச சேவையாகும், மேலும் நீதிமன்றத்திற்கு செல்ல வேண்டிய அவசியமில்லை. ஒவ்வொரு தரப்பினரும் ஆதாரங்களைச் சமர்ப்பிக்கிறார்கள் (பட்டியல், புகைப்படங்கள், அரட்டை பதிவுகள், கட்டண வவுச்சர்கள்), மற்றும் ஒரு சுயாதீன நீதிபதி எவ்வளவு பணத்தைத் திரும்பப் பெற வேண்டும் என்பதை தீர்மானிக்கிறார்.