യുകെ വാടക നിക്ഷേപം തടഞ്ഞു: വിസ വാടകക്കാർക്കുള്ള 3-ഘട്ട അവകാശ സംരക്ഷണം, ഡെപ്പോസിറ്റ് പരിരക്ഷ + സൗജന്യ ആർബിട്രേഷൻ

നിങ്ങൾ ചെക്ക് ഔട്ട് ചെയ്യുന്ന ദിവസം, ഭൂവുടമ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു സന്ദേശം അയയ്‌ക്കുന്നു: പരവതാനിയിൽ കറകളുണ്ട്, ഭിത്തിയിൽ നെയിൽ ദ്വാരങ്ങളുണ്ട്, അടുക്കള വൃത്തിയാക്കിയിട്ടില്ല. അഞ്ചാഴ്ചത്തെ വാടക നിക്ഷേപത്തിൻ്റെ പകുതി മാത്രമേ അവൻ നിങ്ങൾക്ക് തിരികെ തരാൻ പോകുന്നുള്ളൂ. യുകെയിലെ പല ചൈനീസ് കുടിയാന്മാരും ഇത്തരത്തിലുള്ള ഇമെയിൽ കാണുമ്പോൾ, അവരുടെ ആദ്യ പ്രതികരണം തങ്ങളെ നിർഭാഗ്യവാന്മാരായി കണക്കാക്കുന്നതാണ്. എല്ലാത്തിനുമുപരി, അവർ ഒരു വിദേശ രാജ്യത്താണ്, തിരക്കിലാണ്. എന്നാൽ വാസ്തവത്തിൽ, വാടക നിക്ഷേപങ്ങൾക്ക് യുകെയ്ക്ക് പൂർണ്ണമായ നിയമ പരിരക്ഷകളുണ്ട്. ഭൂവുടമയ്ക്ക് പണം കുറയ്ക്കണമെങ്കിൽ, അയാൾ തെളിവ് നൽകുകയും ഒരു സൗജന്യ ആർബിട്രേഷൻ വഴി പോകുകയും വേണം. ഇന്ന് ഈ അവകാശ സംരക്ഷണ പ്രക്രിയയെക്കുറിച്ച് സംസാരിക്കാം.

യുകെയിലെ റെൻ്റൽ ഡെപ്പോസിറ്റ് പരിരക്ഷ: 30 ദിവസത്തെ നിയമം ഓർക്കുക 🔑

ഹൗസിംഗ് ആക്റ്റ് 2004 ലെ സെക്ഷൻ 213 അനുസരിച്ച്, ഡെപ്പോസിറ്റ് ലഭിച്ച് 30 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ ഭൂവുടമസ്ഥൻ സർക്കാർ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ മൂന്ന് നിക്ഷേപ പരിരക്ഷാ സ്കീമുകളിൽ ഒന്നിലേക്ക് ഡെപ്പോസിറ്റ് നിക്ഷേപിക്കണം: DPS (ഡെപ്പോസിറ്റ് പ്രൊട്ടക്ഷൻ സർവീസ്), TDS (ടെനൻസി ഡെപ്പോസിറ്റ് സ്കീംXYMY7) അല്ലെങ്കിൽ X.X6 നിക്ഷേപ പദ്ധതി. അതേ സമയം, ഭൂവുടമ നിങ്ങൾക്ക് 30 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ "നിർദ്ദേശിച്ച വിവരങ്ങൾ" (പ്ലാനിൻ്റെ പേര്, നിക്ഷേപ തുക, തർക്ക പ്രക്രിയ എന്നിവ ഉൾപ്പെടെയുള്ള നിക്ഷേപ സംരക്ഷണ സർട്ടിഫിക്കേഷൻ വിവരങ്ങൾ) രേഖാമൂലം അയയ്ക്കണം.

ആദ്യം ഒരു കാര്യം ചെയ്യുക: DPS / TDS / mydeposits എന്നിവയുടെ ഔദ്യോഗിക വെബ്‌സൈറ്റുകളിലേക്ക് പോകുക, നിങ്ങളുടെ പേര്, പിൻ കോഡ്, ഡെപ്പോസിറ്റ് തുക എന്നിവ ഉപയോഗിച്ച് നിക്ഷേപം പരിരക്ഷിതമാണോ എന്ന് പരിശോധിക്കുക. നിങ്ങളുടെ തുടർന്നുള്ള എല്ലാ അവകാശ സംരക്ഷണത്തിനും ഇത് അടിത്തറയാണ്.

ഡെപ്പോസിറ്റ് പരിധിയും ഞാൻ സൂചിപ്പിക്കട്ടെ: "ടെനൻ്റ് ഫീസ് നിയമം 2019" അനുസരിച്ച്, വാർഷിക വാടക £50,000-ൽ കുറവാണെങ്കിൽ, നിക്ഷേപം വരെയും 5 ആഴ്ച വാടക വരെയും ആകാം; വാർഷിക വാടക 50,000 പൗണ്ടും അതിൽ കൂടുതലും ആണെങ്കിൽ, നിക്ഷേപം 6 ആഴ്ച വരെയാകാം. അമിതവില ഈടാക്കുന്നത് തന്നെ നിയമവിരുദ്ധമാണ്.

ഡെപ്പോസിറ്റ് കിഴിവ്: എന്തെല്ലാം കുറയ്ക്കാം, എന്താണ് കുറയ്ക്കാൻ കഴിയാത്തത് 🧾

ഭൂവുടമയ്ക്ക് ന്യായമായും കുറയ്ക്കാൻ കഴിയുന്നത് യഥാർത്ഥ കേടുപാടുകൾ, വാടക കുടിശ്ശിക, നഷ്ടപ്പെട്ട വസ്തുക്കൾ അല്ലെങ്കിൽ മൊത്തത്തിലുള്ള മാലിന്യം എന്നിവയാണ്. എന്നിരുന്നാലും, "ഫെയർ വെയർ ആൻഡ് ടിയർ" (ഫെയർ വെയർ ആൻഡ് ടിയർ) നിയമമനുസരിച്ച് കുറയ്ക്കാൻ കഴിയില്ല - രണ്ടോ മൂന്നോ വർഷമായി ജീവിച്ചിരുന്ന പരവതാനി അൽപ്പം പഴക്കമുള്ളതാണ്, ഭിത്തികൾ സാധാരണയായി മങ്ങി, ഫർണിച്ചറുകൾക്ക് സ്വാഭാവിക ഉപയോഗത്തിൻ്റെ അടയാളങ്ങളുണ്ട്. ഇവ സാധാരണ ജീവിതച്ചെലവുകളാണ്, നിങ്ങളുടെ ഉത്തരവാദിത്തമല്ല.

പ്രധാന വാക്ക് " മൂല്യത്തകർച്ച" ആണ്: മൂന്ന് വർഷത്തെ താമസത്തിന് ശേഷം ഒരു മതിൽ വീണ്ടും പെയിൻ്റ് ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്. പെയിൻ്റിംഗിൻ്റെ മുഴുവൻ ചെലവും നൽകാൻ ഭൂവുടമയ്ക്ക് നിങ്ങളെ അനുവദിക്കാനാവില്ല, എന്നാൽ ഉപയോഗിച്ച വർഷങ്ങളുടെ എണ്ണം അനുസരിച്ച് മാത്രമേ അത് ന്യായമായ രീതിയിൽ തിരിച്ചെടുക്കാൻ കഴിയൂ. നിങ്ങൾക്ക് വിജയിക്കാനാകുമോ എന്നത് സാധാരണയായി ഇൻവെൻ്ററിയും (ഇനങ്ങളുടെ ലിസ്റ്റ്) ഫോട്ടോകളും ചെക്ക് ഇൻ ചെയ്യുമ്പോൾ നൽകിയിരിക്കുന്ന ഫോട്ടോകളും ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നതിന് മുമ്പും ശേഷവും എടുത്ത ഒരു കൂട്ടം തീയതിയുള്ള ഫോട്ടോകളാണ് ഏറ്റവും ശക്തമായ തെളിവ്.