ಯುಕೆ ಬಾಡಿಗೆ ಠೇವಣಿ ತಡೆಹಿಡಿಯಲಾಗಿದೆ: ವೀಸಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ 3-ಹಂತದ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಕ್ಷಣೆ, ಠೇವಣಿ ರಕ್ಷಣೆ + ಉಚಿತ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ
ನೀವು ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ದಿನದಂದು, ಜಮೀನುದಾರನು ನಿಮಗೆ ಸಂದೇಶವನ್ನು ಕಳುಹಿಸುತ್ತಾನೆ: ಕಾರ್ಪೆಟ್ನಲ್ಲಿ ಕಲೆಗಳಿವೆ, ಗೋಡೆಯಲ್ಲಿ ಉಗುರು ರಂಧ್ರಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ಅಡುಗೆಮನೆಯನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಐದು ವಾರಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಠೇವಣಿಯ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಮಾತ್ರ ಅವನು ನಿಮಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲಿದ್ದಾನೆ. UK ಯಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ಚೀನೀ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಈ ರೀತಿಯ ಇಮೇಲ್ ಅನ್ನು ನೋಡಿದಾಗ, ಅವರ ಮೊದಲ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯು ತಮ್ಮನ್ನು ತಾವು ದುರದೃಷ್ಟಕರವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಅವರು ವಿದೇಶದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಚಲಿಸುವಲ್ಲಿ ನಿರತರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಆದರೆ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಬಾಡಿಗೆ ಠೇವಣಿಗಳಿಗೆ ಯುಕೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಾನೂನು ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಜಮೀನುದಾರನು ಹಣವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಅವನು ಸಾಕ್ಷ್ಯವನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಉಚಿತ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆಯ ಮೂಲಕ ಹೋಗಬೇಕು. ಇಂದು ಈ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಕ್ಷಣೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ಮಾತನಾಡೋಣ.
UK ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಠೇವಣಿ ರಕ್ಷಣೆ: 30-ದಿನಗಳ ನಿಯಮವನ್ನು ನೆನಪಿಡಿ 🔑
ವಸತಿ ಕಾಯಿದೆ 2004 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 213 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಜಮೀನುದಾರನು ಠೇವಣಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ 30 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಮೂರು ಸರ್ಕಾರಿ-ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಠೇವಣಿ ಸಂರಕ್ಷಣಾ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಕ್ಕೆ ಠೇವಣಿ ಇಡಬೇಕು: DPS (ಠೇವಣಿ ಸಂರಕ್ಷಣಾ ಸೇವೆ), TDS (ಬಾಡಿಗೆ ಠೇವಣಿ ಯೋಜನೆXYmy7) ಅಥವಾ X.X6 ಠೇವಣಿ ಯೋಜನೆ ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ನಿಮಗೆ "ಸೂಚಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿ" (ಯೋಜನೆಯ ಹೆಸರು, ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ವಿವಾದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಠೇವಣಿ ರಕ್ಷಣೆ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣದ ಮಾಹಿತಿ) 30 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಕಳುಹಿಸಬೇಕು.
ಮೊದಲು ಒಂದು ಕೆಲಸ ಮಾಡಿ: DPS / TDS / mydeposits ನ ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್ಸೈಟ್ಗಳಿಗೆ ಹೋಗಿ, ಠೇವಣಿ ರಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರು, ಪಿನ್ ಕೋಡ್ ಮತ್ತು ಠೇವಣಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಬಳಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ನಂತರದ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಕ್ಷಣೆಗೆ ಇದು ಅಡಿಪಾಯವಾಗಿದೆ.
ಠೇವಣಿ ಮಿತಿಯನ್ನು ಸಹ ನಾನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತೇನೆ: "ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ಶುಲ್ಕ ಕಾಯಿದೆ 2019" ರ ಪ್ರಕಾರ, ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ £50,000 ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ, ಠೇವಣಿಯು ವರೆಗೆ ಮತ್ತು 5 ವಾರಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಆಗಿರಬಹುದು; ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ £50,000 ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದಾಗಿದ್ದರೆ, ಠೇವಣಿಯು 6 ವಾರಗಳವರೆಗೆ ಇರಬಹುದು. ಅತಿಯಾದ ಶುಲ್ಕವೇ ಅಕ್ರಮ.
ಠೇವಣಿ ಕಡಿತ: ಯಾವುದನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಯಾವುದನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ 🧾
ಜಮೀನುದಾರನು ಸಮಂಜಸವಾಗಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ನಿಜವಾದ ಹಾನಿ, ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಕಿಗಳು, ಕಾಣೆಯಾದ ವಸ್ತುಗಳು ಅಥವಾ ಒಟ್ಟು ಕೊಳಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, "ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರು" (ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರು) ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ - ಎರಡು ಅಥವಾ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ವಾಸಿಸುವ ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಸ್ವಲ್ಪ ಹಳೆಯದಾಗಿದೆ, ಗೋಡೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮರೆಯಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು ನೈಸರ್ಗಿಕ ಬಳಕೆಯ ಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಇವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಜೀವನ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಲ್ಲ.
ಪ್ರಮುಖ ಪದವೆಂದರೆ "ಸವಕಳಿ": ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ವಾಸಿಸಿದ ನಂತರ ಗೋಡೆಗೆ ಪುನಃ ಬಣ್ಣ ಬಳಿಯಬೇಕು. ಚಿತ್ರಕಲೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಜಮೀನುದಾರನು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಬಳಕೆಯ ವರ್ಷಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಅದನ್ನು ಸಮಂಜಸವಾಗಿ ಭೋಗ್ಯಗೊಳಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಗೆಲ್ಲಬಹುದೇ ಎಂಬುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇನ್ವೆಂಟರಿ (ಐಟಂ ಪಟ್ಟಿ) ಮತ್ತು ಚೆಕ್ ಇನ್ ಮಾಡಿದಾಗ ಒದಗಿಸಲಾದ ಫೋಟೋಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆಯಿಂದ ಹೊರಡುವ ಮೊದಲು ಮತ್ತು ನಂತರ ತೆಗೆದ ದಿನಾಂಕದ ಫೋಟೋಗಳ ಒಂದು ಸೆಟ್ ಅತ್ಯಂತ ಶಕ್ತಿಶಾಲಿ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ.
ಠೇವಣಿ ತಡೆಹಿಡಿಯಲ್ಪಟ್ಟರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು: ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು 3 ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಉಚಿತ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ⚖️
ಮೊದಲ ಹೆಜ್ಜೆ ಮಾತನಾಡುವುದು. ಪ್ರತಿ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಕಾರಣಗಳನ್ನು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಇನ್ವಾಯ್ಸ್ ಅಥವಾ ಉದ್ಧರಣವನ್ನು ಲಗತ್ತಿಸಲು ಜಮೀನುದಾರರಿಗೆ ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ (ಇಮೇಲ್/ಪಠ್ಯ ಸಂದೇಶ) ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಅನೇಕ ಸಿಂಹಗಳು ಕಡಿತಗಳಿಗೆ ತೆರೆದಿರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಸಾಕ್ಷ್ಯವನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಕೇಳಿದಾಗ ಮೃದುವಾಗುತ್ತವೆ.
ವಿವಾದವನ್ನು ಎತ್ತುವುದು ಎರಡನೇ ಹಂತವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಲುಪಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಕಂಪನಿಯಿಂದ ಉಚಿತ ಸ್ವತಂತ್ರ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆಗೆ (ADR/ತೀರ್ಪು) ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ. ಇದು ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಉಚಿತ ಸೇವೆಯಾಗಿದ್ದು, ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೊರೆ ಹೋಗುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಪ್ರತಿ ಪಕ್ಷವು ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತದೆ (ಪಟ್ಟಿ, ಫೋಟೋಗಳು, ಚಾಟ್ ದಾಖಲೆಗಳು, ಪಾವತಿ ಚೀಟಿಗಳು), ಮತ್ತು ಸ್ವತಂತ್ರ ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಎಷ್ಟು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಮೂರನೇ ಹಂತವು ತೀರ್ಪಿಗಾಗಿ ಕಾಯುವುದು. ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ನೀಡಲು DPS ಮತ್ತು ಮೈಡೆಪಾಸಿಟ್ಗಳಿಗೆ ಸರಾಸರಿ 28 ದಿನಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು TDS ಗೆ ಸುಮಾರು 42 ದಿನಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಪ್ರಶಸ್ತಿ ಬೈಂಡಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಅಂತಿಮವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಯು ನಿಮಗೆ ನೇರವಾಗಿ ನೀಡಲಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ವಿವಾದದಲ್ಲಿರುವ ಹಣದ ಭಾಗವನ್ನು ಮೊದಲು ಫ್ರೀಜ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅದನ್ನು ಮುಟ್ಟಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು "ಜಮೀನುದಾರನು ಠೇವಣಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ" ಎಂದು ಚಿಂತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ರಕ್ಷಣೆ ಠೇವಣಿ ಇಲ್ಲವೇ? ನೀವು 1-3 ಬಾರಿ ಪರಿಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ಜಮೀನುದಾರನ ವಿರುದ್ಧ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬಹುದು 💷
ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅವರು ಯಾವುದೇ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣ ಯೋಜನೆಗೆ ಠೇವಣಿ ಇರಿಸಿಲ್ಲ ಅಥವಾ 30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ರಕ್ಷಣೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೀವು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಕಂಡುಕೊಂಡರೆ - ಅಭಿನಂದನೆಗಳು, ಉಪಕ್ರಮವು ನಿಮ್ಮ ಕಡೆ ಇದೆ. ವಸತಿ ಕಾಯಿದೆ 2004 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 214 ರ ಪ್ರಕಾರ, ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬಹುದು. ಠೇವಣಿಯ 1 ರಿಂದ 3 ಪಟ್ಟು ನಷ್ಟು ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಆದೇಶಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಸ್ವತಃ ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಗೋಡೆಯನ್ನು ಚಿತ್ರಿಸುವ ವೆಚ್ಚದ ಮೇಲೆ ಹೋರಾಡುವುದಕ್ಕಿಂತ ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ವೆಚ್ಚ-ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿದೆ.
ಜ್ಞಾಪನೆ: ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಖಾಸಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ನಿಯಮಗಳನ್ನು 2026 ರಲ್ಲಿ ನವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ (ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಒಂದರ ನಂತರ ಒಂದರಂತೆ ಜಾರಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ), ಮತ್ತು ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ಹೊರಹಾಕುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಿವರಗಳಿಗಾಗಿ, ದಯವಿಟ್ಟು GOV.UK ನ ಇತ್ತೀಚಿನ ಪ್ರಕಟಣೆಯನ್ನು ನೋಡಿ.
ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಬಾಡಿಗೆ ವಿವಾದವು ನಿಮ್ಮ ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಖಾಯಂ ನಿವಾಸ (ILR) ಸಮಯದ ಮೇಲೆ ನೇರವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರದಿದ್ದರೂ, ಸ್ಥಿರ ನಿವಾಸ ದಾಖಲೆ ಮತ್ತು ಕ್ಲೀನ್ ಹಣಕಾಸಿನ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಭವಿಷ್ಯದ ಸೆಟಲ್ಮೆಂಟ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ಗಳಿಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ವಾಪಸ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಹಣವನ್ನು ಒಂದೊಂದಾಗಿ ಕೊಡಬೇಕು. ಈ ಲೇಖನವು ಉಲ್ಲೇಖಕ್ಕಾಗಿ ಮಾತ್ರ. ಮೊತ್ತವು ದೊಡ್ಡದಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ದಾವೆಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿದ್ದರೆ, ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ವಕೀಲರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
💬 ನಿಮ್ಮ ಯುಕೆ ಬಾಡಿಗೆ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಎಂದಾದರೂ ತಡೆಹಿಡಿಯಲಾಗಿದೆಯೇ?
ಕಾಮೆಂಟ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಚಾಟ್ ಮಾಡೋಣ: ನೀವು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದಾಗ ಜಮೀನುದಾರರು ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಏಕೆ ತಡೆಹಿಡಿದರು? ನೀವು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಅದನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆದಿದ್ದೀರಾ? ನಿಮ್ಮ ಅನುಭವವು ಚಲಿಸುತ್ತಿರುವ ಮುಂದಿನ ವೀಸಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು. ನಿಮಗೆ ಇದು ಉಪಯುಕ್ತವೆನಿಸಿದರೆ, UK ಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಇರುವ ಮತ್ತು UK ನಲ್ಲಿ ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಿರುವ ನಿಮ್ಮ ಸ್ನೇಹಿತರಿಗೆ ಅದನ್ನು ಫಾರ್ವರ್ಡ್ ಮಾಡಿ. - ಇನ್ನೂ ಒಬ್ಬರು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಮತ್ತು ಒಬ್ಬ ಕಡಿಮೆ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ವ್ಯರ್ಥವಾಗಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.