ಯುಕೆಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ರವಾನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ: ವೀಸಾ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಈ 5 ಪ್ರಮುಖ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬೇಕು

ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಉಳಿಸಿದ ನಂತರ, ನಾನು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಯುಕೆಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದೆ - ಆದರೆ ನಾನು ಮೊದಲಿಗೆ ವಿಫಲನಾದೆ: ಮೂರು ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಮಾಡಲು ಏಜೆಂಟ್ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸಿದರು, ವಕೀಲರು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ನಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಅರ್ಥವಾಗದ ದಾಖಲೆಗಳ ಗುಂಪನ್ನು ಕಳುಹಿಸಿದರು, ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮಗೆ "ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ಗೆ ಹಣ ಎಲ್ಲಿಂದ ಬಂತು?"

ಯುಕೆಯಲ್ಲಿ, ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವುದು ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ವಿಷಯವಲ್ಲ. Conveyancing (ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವರ್ಗಾವಣೆ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ) ಎಂಬ ಅಡಚಣೆಯಿದೆ. ಈ ಹಂತವು ಸರಾಗವಾಗಿ ಹೋಗುತ್ತದೆಯೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಕೀಲಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಾ ಅಥವಾ ಅರ್ಧದಾರಿಯಲ್ಲೇ ಸಿಲುಕಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಾ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡುತ್ತೀರಾ ಎಂಬುದನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಇಂದು, ವೀಸಾ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಎದುರಿಸಬಹುದಾದ ಪ್ರತಿಯೊಂದು 5 ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ನಾನು ವಿವರಿಸುತ್ತೇನೆ.

ಯುಕೆಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಮೊದಲ ಹೆಜ್ಜೆ: ನಿಖರವಾಗಿ ಏನನ್ನು ರವಾನಿಸುವುದು?

ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಮಾರಾಟಗಾರನ ಹೆಸರಿನಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ರವಾನೆಯು ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸೆಟ್ ಆಗಿದೆ. ಇದಕ್ಕೆ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು Conveyancer ಅಥವಾ ಸಾಲಿಸಿಟರ್ (ಕರೆಯುವ ವಕೀಲ) ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದಾಗಿನಿಂದ ನೀವು ಕೀಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವವರೆಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇದು 8 ರಿಂದ 14 ವಾರಗಳು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ; ನೀವು ಲೀಸ್‌ಹೋಲ್ಡ್ (ಲೀಸ್‌ಹೋಲ್ಡ್ ಆಸ್ತಿ), ಸರಪಳಿಯನ್ನು ಎದುರಿಸಿದರೆ ಅಥವಾ ಹುಡುಕಾಟ ನಿಧಾನವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು 16-20 ವಾರಗಳವರೆಗೆ ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಕೇವಲ ಎರಡು ಕೋರ್ ನೋಡ್‌ಗಳಿವೆ:

📌 ಒಪ್ಪಂದಗಳ ವಿನಿಮಯ : ವಹಿವಾಟು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯ 10% ಠೇವಣಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
📌 ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ (ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ) : ಬಾಕಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆ, ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಕೀಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ಒಪ್ಪಂದದ ನವೀಕರಣದಿಂದ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ಸರಾಸರಿ ಸಮಯ 1 ವಾರ.

ಪ್ರಮುಖ ಜ್ಞಾಪನೆ: ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವ ಮೊದಲು, ಯಾವುದೇ ಪಕ್ಷವು ಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಬಹುದು. ಇದು ನಂತರದ "ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆ" ಪಿತೂರಿಯ ಮೂಲವಾಗಿದೆ.

ಪಿಟ್ಫಾಲ್ 1: ವೀಸಾ ಹೊಂದಿರುವವರು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು "ಮೂಲ ನಿಧಿಗಳ" (AML) ವಿಮರ್ಶೆ

ಇಲ್ಲಿ ಚೀನಾದ ಖರೀದಿದಾರರು ಸಿಲುಕಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಆಂಟಿ-ಮನಿ ಲಾಂಡರಿಂಗ್ (AML) ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ವಕೀಲರು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಕಾನೂನು ಮೂಲವನ್ನು (ನಿಧಿಗಳ ಮೂಲ) ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಖರೀದಿಸುವ ನಿಧಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಚೀನಾದಿಂದ ರವಾನೆಯಾಗುವ ದೊಡ್ಡ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಬಹುತೇಕ ಖಚಿತವಾಗಿ ಪ್ರಶ್ನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅವರಿಗೆ ಬೇಕಾಗಿರುವುದು ಕೇವಲ "ನನ್ನ ಸ್ವಂತ ಹಣ" ಅಲ್ಲ, ಆದರೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪುರಾವೆಗಳ ಸರಣಿ: ಪೇ ಸ್ಟಬ್‌ಗಳು, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು, ಷೇರುಗಳು/ಮನೆಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ಪುರಾವೆಗಳು ಮತ್ತು ಪೋಷಕರಿಂದ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡಿದರೆ, ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ಪೋಷಕರಿಂದ ಹಣದ ಮೂಲದ ಪುರಾವೆ. ಚೈನೀಸ್ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಧಿಕೃತ ಅನುವಾದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಸಲಹೆಗಳು: ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು 3-6 ತಿಂಗಳ ಎಲ್ಲಾ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ. ನಿಯಮಗಳ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಖಾತೆಗೆ ಹಣವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ "ಸೆಟಲ್ಮೆಂಟ್" ಒಂದು ಅವಧಿಗೆ. ವಕೀಲರು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಹೊರದಬ್ಬುವವರೆಗೆ ಕಾಯಬೇಡಿ - ಈ ಹಂತವು ಸಿಲುಕಿಕೊಂಡರೆ, ಇಡೀ ವಹಿವಾಟು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಪಿಟ್ಫಾಲ್ 2: ಅನಿವಾಸಿ ಸರ್ಚಾರ್ಜ್

ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಮತ್ತು ಉತ್ತರ ಐರ್ಲೆಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ನೀವು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ SDLT (Stamp Duty ಭೂ ತೆರಿಗೆ) ಪಾವತಿಸಬೇಕು. 2026 ರ ಪ್ರಸ್ತುತ ಪ್ರಮಾಣಿತ ತೆರಿಗೆ ಬ್ರಾಕೆಟ್‌ಗಳು (ಮಾಲೀಕ-ಆಕ್ರಮಿತ ಮುಖ್ಯ ಮನೆ): 125,000 ಪೌಂಡ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಗೆ 0%, 125,000-250,000 ಪೌಂಡ್‌ಗಳಿಗೆ 2%, 250,000-925,000 ಪೌಂಡ್‌ಗಳಿಗೆ 5% ಮತ್ತು 0925,000-10% 1.5 ಮಿಲಿಯನ್ ಪೌಂಡ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು 12%. ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರು £300,000 ಒಳಗಿನ ಮನೆಗಳಿಗೆ ತೆರಿಗೆಯಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

ವೀಸಾ ಹೊಂದಿರುವವರು ಎರಡು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳಿಗೆ ವಿಶೇಷ ಗಮನ ನೀಡಬೇಕು:

⚠️ ಅನಿವಾಸಿ ಸರ್ಚಾರ್ಜ್ 2%: ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು 12 ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು 183 ದಿನಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಕಾಲ UK ಯಲ್ಲಿ ಇದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮನ್ನು "ಅನಿವಾಸಿ" ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ತೆರಿಗೆ ಬ್ರಾಕೆಟ್‌ಗೆ 2% ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
⚠️ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆಸ್ತಿಯ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕ 5% : ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಈಗಾಗಲೇ ಮತ್ತೊಂದು ನಿವಾಸವಿದ್ದರೆ (ಸಾಗರೋತ್ತರ ಸೇರಿದಂತೆ), 5% ಅನ್ನು ಅಕ್ಟೋಬರ್ 31, 2024 ರಿಂದ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅತ್ಯಂತ ಕ್ರೂರವಾದ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಯ ಎರಡು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಮೇಲೆ ಹೇರಬಹುದು: ಚೀನಾದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಹೊಂದಿರುವ ಮತ್ತು ಆರು ತಿಂಗಳ ಹಿಂದೆ ಯುಕೆಗೆ ಬಂದ ವ್ಯಕ್ತಿಯೊಬ್ಬರು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಅವರು ಪ್ರಮಾಣಿತ ತೆರಿಗೆ ದರದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ 7% ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. £1 ಮಿಲಿಯನ್ ಮನೆಗೆ, ಈ ಎರಡು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮಾತ್ರ £70,000. ಆದ್ದರಿಂದ, "ನನ್ನನ್ನು ಅನಿವಾಸಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ" ಮತ್ತು "ನನ್ನನ್ನು ಎರಡನೇ ಸೆಟ್ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ" ಎಂದು ಬರೆಯುವ ಮೊದಲು ವಕೀಲರು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು. SDLT ಘೋಷಣೆ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ 14 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಒಳಗೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ವಕೀಲರು ಅದನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಪಿಟ್ಫಾಲ್ ಮೂರು: ಲೀಸ್ಹೋಲ್ಡ್ ಆಸ್ತಿಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಹಿಡನ್ ವೆಚ್ಚಗಳು

ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಮನೆಗಳನ್ನು ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ (ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್) ಮತ್ತು ಲೀಸ್‌ಹೋಲ್ಡ್ (ಲೀಸ್‌ಹೋಲ್ಡ್) ಎಂದು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು (ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳು) ಲೀಸ್‌ಹೋಲ್ಡ್ ಆಗಿರುತ್ತವೆ - "ಅದನ್ನು ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಬಳಸಲು" ನೀವು ಹಕ್ಕನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತೀರಿ, ಮತ್ತು ಭೂಮಿ ಇನ್ನೂ ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡರ್‌ನಿಂದ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ.

ಇಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಅಪಾಯವಿದೆ:

· ಸೇವಾ ಶುಲ್ಕ (ಸೇವಾ ಶುಲ್ಕ) : ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ವೆಚ್ಚವು ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಏರಿಳಿತಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಪ್ರಮುಖ ರಿಪೇರಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಹಲವಾರು ಸಾವಿರ ಪೌಂಡ್‌ಗಳ ಒಂದು-ಬಾರಿ ಬಿಲ್ ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ;
· ನೆಲದ ಬಾಡಿಗೆ (ನೆಲದ ಬಾಡಿಗೆ) : ಜೂನ್ 30, 2022 ರ ನಂತರ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಹೊಸ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳ ನೆಲದ ಬಾಡಿಗೆ "ಶೂನ್ಯ" (ಮೆಣಸು) ಆಗಿರಬೇಕು, ಆದರೆ ಹಳೆಯ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಇನ್ನೂ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು;
· ಉಳಿದ ವರ್ಷಗಳು : 80 ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯು ಮರುಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನವೀಕರಣವು ಬಹಳಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ವೆಚ್ಚ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

LPE1 ಆಸ್ತಿ ಮಾಹಿತಿ ಪ್ಯಾಕೇಜ್‌ನಲ್ಲಿ ಉಳಿದ ವರ್ಷಗಳು, ಸೇವಾ ಶುಲ್ಕ ಇತಿಹಾಸ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಬಾಕಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ವಕೀಲರನ್ನು ಕೇಳಿ. ಈ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅನ್ನು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಒದಗಿಸಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಸಮಯ ಮಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 4-6 ವಾರಗಳವರೆಗೆ ವಿಳಂಬವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆ ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿನ ವಿಳಂಬದ ದೊಡ್ಡ ಮೂಲವಾಗಿದೆ.

ಪಿಟ್‌ಫಾಲ್ 4: ಎಲ್ಲಾ ಹುಡುಕಾಟಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಿಲ್ಲ + ಪಿಟ್‌ಫಾಲ್ 5: ಬೆಲೆಯಿಲ್ಲದಿರುವುದು (ಗಾಜುಂಪಿಂಗ್)

ಪಿಟ್ 4 - ಹುಡುಕಾಟ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಉಳಿಸಿ ಮತ್ತು ದೊಡ್ಡ ಗಣಿ ಹಾಕಿ. ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಹುಡುಕಾಟ (ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಹುಡುಕಾಟ), ಪರಿಸರ, ಒಳಚರಂಡಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಹುಡುಕಾಟಗಳು ಮನೆ ಯೋಜನೆ ಕೆಂಪು ರೇಖೆ, ಪ್ರವಾಹ ವಲಯದಲ್ಲಿದೆಯೇ ಮತ್ತು ಅಕ್ರಮ ನಿರ್ಮಾಣಗಳು ಇವೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬಹುದು. ಕೆಲವರು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಅಥವಾ ಆತುರದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಸಮಸ್ಯೆಯ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅದನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡುತ್ತಾರೆ. ಹುಡುಕಾಟವು ಪ್ರಮುಖ ವಿಳಂಬಗಳ ಮೂಲವಾಗಿದೆ. ಕೆಲವು ಕೌನ್ಸಿಲ್‌ಗಳು ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಕೆಲವು ದಿನಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಇತರರು 4-6 ವಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. "ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಬದಲಾಯಿಸಿ" ಮತ್ತು ಈ ಹಂತವನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡಲು ವಕೀಲರನ್ನು ಹೊರದಬ್ಬಬೇಡಿ.

ಪಿಟ್ಫಾಲ್ ಐದು - ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಬೇರೊಬ್ಬರು ಅವನನ್ನು ದೂರ ಮಾಡಲು ಬೆಲೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನವೀಕರಿಸುವವರೆಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಬದ್ಧವಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಮೊದಲು ಹೇಳಿದರು. ನೀವು ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಹುಡುಕಾಟ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಮಾರಾಟಗಾರನು ತಿರುಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕೊಡುಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಇದನ್ನು ಗಜಂಪಿಂಗ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿಕ್ರಮಗಳು: ವಿಂಡೋ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಿ, ವೆಚ್ಚವನ್ನು ತಡೆಯಲು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ರಕ್ಷಣೆಯ ವಿಮೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಾಗ ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ "ಲಾಕ್-ಇನ್ ಒಪ್ಪಂದ" ವನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡಿ.

ಮನೆ, ವೀಸಾ ಮತ್ತು ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ನಡುವಿನ ಸಂಬಂಧ

ಅನೇಕ ವೀಸಾ ಹೊಂದಿರುವವರು ಚಿಂತಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ: ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ನನ್ನ ವೀಸಾ ಅಥವಾ ಯುಕೆ ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸದ (ILR) ಅರ್ಜಿಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆಯೇ? ಉತ್ತರವೆಂದರೆ - ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ವಲಸೆಯ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮಾರ್ಗವೂ ಅಲ್ಲ. ಆದರೆ ನೀವು ಗಮನ ಕೊಡಬೇಕಾದ ಒಂದು ವಿವರವಿದೆ: ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹಣದ ಮೂಲವು ನಿಮ್ಮ ಹಿಂದಿನ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗಬೇಕು, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಭವಿಷ್ಯದ ILR ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ನಿಧಿಯ ಪುರಾವೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವಾಗ ಅದು ಅಸಮಂಜಸವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ದೇಶದಿಂದ ಹೊರಗಿರುವ ದಿನಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು (180-ದಿನಗಳ ಕೆಂಪು ರೇಖೆ) ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ? ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ವ್ಯವಹರಿಸಲು ದೇಶಕ್ಕೆ ಹಿಂದಿರುಗಿದ ಮಾತ್ರಕ್ಕೆ ಸಾಲಿನಲ್ಲಿ ಹೆಜ್ಜೆ ಹಾಕಬೇಡಿ.

💡 ನಿಮ್ಮ ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸದ ಪ್ರಗತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ಖಚಿತವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ದೇಶವನ್ನು ತೊರೆದಿರುವ ಸಂಚಿತ ದಿನಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ನೀವು 永居计算器 APP ಅನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು. ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಮುನ್ನ ಒಮ್ಮೆ ನೋಡಿ ಮನೆಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿ. ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಯುವಿಕೆಯನ್ನು ಹಾಳುಮಾಡಲು ವ್ಯಾಪಾರ ಪ್ರವಾಸವನ್ನು ಬಿಡಬೇಡಿ.

ಈ ಲೇಖನವು ಉಲ್ಲೇಖಕ್ಕಾಗಿ ಮಾತ್ರ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗಾಗಿ ದಯವಿಟ್ಟು ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ವಕೀಲರನ್ನು ಅಥವಾ ನೋಂದಾಯಿತ ಸಾಗಣೆದಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ. ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರ ನಿವಾಸಿ ಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳದ ರಚನೆಯು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಒಂದು ವಾಕ್ಯದ ತಪ್ಪಾದ ನಿರ್ಣಯವು ಹತ್ತು ಸಾವಿರ ಪೌಂಡ್‌ಗಳ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಅರ್ಥೈಸಬಲ್ಲದು.

🏠 ಯುಕೆ ನಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ನಿಮ್ಮ ಅನುಭವದ ಕುರಿತು ಮಾತನಾಡುತ್ತಾರೆ: ಕನ್ವೇಯನ್ಸ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಯಾವ ಅಪಾಯವನ್ನು ಎದುರಿಸಿದ್ದೀರಿ - ಮೂಲ ನಿಧಿಯ ಪರಿಶೀಲನೆ ಅಥವಾ ಅನಿವಾಸಿ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ? ನಿಮ್ಮ ಅನುಭವದ ಕುರಿತು ಕಾಮೆಂಟ್‌ಗಳ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ನಮಗೆ ತಿಳಿಸಿ ಅಥವಾ ಮೋಸಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ, ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ನೋಡುತ್ತಿರುವ ಸಹ ಪ್ರಯಾಣಿಕರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಿ.

ನಿಮಗೆ ಇದು ಉಪಯುಕ್ತವೆಂದು ಕಂಡುಬಂದರೆ, UK ಯಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರುವ ಮತ್ತು UK ನಲ್ಲಿ ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಿರುವ ಸ್ನೇಹಿತರಿಗೆ ಫಾರ್ವರ್ಡ್ ಮಾಡಿ. ಒಂದು ಅಪಾಯವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಸಾವಿರಾರು ಪೌಂಡ್‌ಗಳನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತೀರಿ.