ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵੇਲੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿੰਨਾ ਟੈਕਸ ਅਦਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ? ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਰੀਦਦਾਰ 2% ਵੱਧ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਇਹਨਾਂ 4 ਨੁਕਸਾਨਾਂ ਤੋਂ ਬਚਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਲੰਡਨ ਵਿੱਚ £500,000 ਦੋ ਬੈੱਡਰੂਮ ਵਾਲੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਲਈ, ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਨੂੰ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਵਿੱਚ £15,000 ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਪਰ ਉਦੋਂ ਕੀ ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਇੱਕ ਹੁਨਰਮੰਦ ਵਰਕਰ ਵੀਜ਼ਾ ਹੈ ਅਤੇ ਪਿਛਲੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ 183 ਦਿਨਾਂ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸਮੇਂ ਲਈ ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਰਹੇ ਹੋ? ਵਧਾਈਆਂ, ਤੁਸੀਂ £10,000 ਵਾਧੂ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਹੋਵੋਗੇ - ਸਿਰਫ਼ ਇਸ ਲਈ ਕਿਉਂਕਿ ਤੁਹਾਡੀ ਟੈਕਸ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ "ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ" ਮੰਨਿਆ ਗਿਆ ਹੈ।

ਜਦੋਂ ਚੀਨੀ ਲੋਕ ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਨਾ ਸਿਰਫ਼ ਅਦਾਇਗੀਆਂ, ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਅਤੇ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ, ਸਗੋਂ ਇੱਕ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਅਤੇ ਮੁਸ਼ਕਲ ਟੈਕਸ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਦਾ ਵੀ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਮਈ 2026 ਦੇ ਇਸ ਦਿਨ, ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ 'ਤੇ ਯੂਕੇ ਦੇ ਟੈਕਸ ਨਿਯਮ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਨਾਲੋਂ ਸਖ਼ਤ ਹਨ: ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਵਾਧੂ 2% 'ਤੇ ਲਗਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਟੈਕਸ 60 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਘੋਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, £325,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀਆਂ ਖਰੀਦਾਂ ਲਈ ਵਿਰਾਸਤੀ ਟੈਕਸ 40% ਹੈ... ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਪੌਂਡ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਸਾਵਧਾਨ ਨਹੀਂ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਖਰਚ ਕਰੋਗੇ।

ਇਹ ਲੇਖ ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਪੂਰੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਅਤੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਲੋਕਾਂ ਦੀਆਂ ਟੈਕਸ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਤੋੜਨ ਲਈ ਅਸਲ ਸੰਖਿਆਵਾਂ ਅਤੇ ਵਿਹਾਰਕ ਦ੍ਰਿਸ਼ਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਉਹਨਾਂ "ਕਾਨੂੰਨੀ ਪਰ ਮਹਿੰਗੇ" ਜਾਲਾਂ ਤੋਂ ਬਚਣ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਯੂਕੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਨੂੰ ਸਵੀਕਾਰ ਕਰਨ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੱਕ 8-12 ਹਫ਼ਤੇ ਲੱਗਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਅਸਲ ਚੱਕਰ ਪਛਾਣ ਤਸਦੀਕ (AML) ਅਤੇ ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਸਰੋਤ ਦੇ ਸਬੂਤ ਦੇ ਕਾਰਨ ਅਕਸਰ ਲੰਬਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਸਾਰੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਛੇ ਮੁੱਖ ਪੜਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਵੰਡਿਆ ਗਿਆ ਹੈ:

1️⃣ ਅਟਾਰਨੀ (ਸੰਚਾਲਕ)

ਸਾਲਿਸਟਰ ਦੀ ਫੀਸ ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਔਸਤਨ £1,474 ਹੈ ਪਰ ਲੰਡਨ ਵਿੱਚ £3,000 ਤੱਕ ਵੱਧ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਐਂਟੀ-ਮਨੀ ਲਾਂਡਰਿੰਗ (AML) ਜਾਂਚਾਂ ਨੂੰ ਪਾਸ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਪਾਸਪੋਰਟ, ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਪਤੇ ਦਾ ਸਬੂਤ, ਅਤੇ ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਸਰੋਤ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ, ਟੈਕਸ ਫਾਰਮ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀਆਂ ਰਸੀਦਾਂ) ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

2️⃣ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦੀ ਜਾਂਚ ਅਤੇ ਖੋਜ (ਖੋਜਾਂ)

ਇਹਨਾਂ ਜਾਂਚਾਂ ਵਿੱਚ ਛੇ ਹਫ਼ਤਿਆਂ ਤੱਕ ਦਾ ਸਮਾਂ ਲੱਗ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚ ਸਥਾਨਕ ਅਥਾਰਟੀ ਖੋਜਾਂ (ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਅਨੁਮਤੀਆਂ, ਸੜਕੀ ਪਾਬੰਦੀਆਂ), ਵਾਤਾਵਰਨ ਖੋਜਾਂ (ਹੜ੍ਹ ਦਾ ਖਤਰਾ, ਦੂਸ਼ਿਤ ਜ਼ਮੀਨ), ਜਲ ਸੇਵਾਵਾਂ ਖੋਜਾਂ ਅਤੇ ਹੋਰ ਬਹੁਤ ਕੁਝ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਕੋਈ ਵੀ ਅਸਧਾਰਨ ਖੋਜਾਂ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ਜਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਜਾਣ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।

3️⃣ ਕਰਜ਼ਾ ਮਨਜ਼ੂਰੀ

ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ 25% -40% ਦੀ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਯੂਕੇ ਦੇ ਸਥਾਨਕ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਸਿਰਫ 5% -10% ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਜਨਵਰੀ 2026 ਵਿੱਚ, ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੌਰਗੇਜ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਥਾਨਕ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਨਾਲੋਂ 0.5% -1.5% ਵੱਧ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਆਦਾਤਰ 5%-6.5% ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ। ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 2-4 ਹਫ਼ਤੇ ਲੱਗਦੇ ਹਨ।

4️⃣ ਕੰਟਰੈਕਟਸ ਦਾ ਐਕਸਚੇਂਜ

ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਵਟਾਂਦਰੇ ਵਿੱਚ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ 2-3 ਹਫ਼ਤੇ ਲੱਗਦੇ ਹਨ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਦੇ ਵਕੀਲ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੀਆਂ ਕਾਪੀਆਂ ਦਾ ਆਦਾਨ-ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਸਮੇਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਇੱਕ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ (ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ 10%) ਅਦਾ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਪਲ ਤੋਂ, ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਕਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨੂੰ ਬਾਈਡਿੰਗ ਹੈ, ਅਤੇ ਕੋਈ ਵੀ ਪਾਰਟੀ ਜੋ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਉਹ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਲਈ ਜਵਾਬਦੇਹ ਹੋਵੇਗੀ।

5️⃣ ਸੰਪੂਰਨ ਡਿਲੀਵਰੀ (ਸੰਪੂਰਨਤਾ)

ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਦੇ ਦਿਨ, ਵਕੀਲ ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਨੂੰ ਬਕਾਇਆ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਨਵੇਂ ਮਾਲਕ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਲੈਂਡ ਰਜਿਸਟਰੀ ਵਿੱਚ ਰਜਿਸਟਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਚਾਬੀ ਮਿਲਦੀ ਹੈ। ਸਾਰੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਇੱਥੇ ਖਤਮ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

⚠️ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸੁਝਾਅ : ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਅੰਕੜੇ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ ਕਿ ਔਸਤ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਚੱਕਰ 5 ਮਹੀਨੇ ਹੈ, ਪਰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤਸਦੀਕ ਵਿੱਚ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸਮਾਂ ਲੱਗ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਜੇਕਰ ਆਮਦਨ ਵਿਦੇਸ਼ਾਂ ਤੋਂ ਆਉਂਦੀ ਹੈ। ਫੰਡਾਂ ਦਾ ਸਬੂਤ 3 ਮਹੀਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਤਿਆਰ ਕਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਦੀ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

ਯੂਕੇ "ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ" ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ 'ਤੇ ਕਈ ਵਾਧੂ ਟੈਕਸ ਲਗਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਦਾ ਮੁੱਖ ਹਿੱਸਾ ਸਟੈਂਪ ਟੈਕਸ (Stamp Duty ਲੈਂਡ ਟੈਕਸ, SDLT) ਹੈ। ਮਈ 2026 ਵਿੱਚ, ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੁਆਰਾ ਦਰਪੇਸ਼ ਟੈਕਸ ਢਾਂਚੇ ਹੇਠ ਲਿਖੇ ਅਨੁਸਾਰ ਹੈ:

📌 ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਮੂਲ ਦਰ (ਇੰਗਲੈਂਡ/ਉੱਤਰੀ ਆਇਰਲੈਂਡ)

ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਦੀ ਗਣਨਾ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ: £125,000 ਤੋਂ ਘੱਟ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਛੋਟ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, £125,001-£250,000 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ 2%, £250,001-£925,000 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਦਾ ਹਿੱਸਾ 5% ਅਤੇ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ 12% ਤੱਕ ਲਗਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

🚨 ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਵਾਧੂ 2%

1 ਅਪ੍ਰੈਲ 2021 ਤੋਂ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਗੈਰ-ਯੂਕੇ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਨੂੰ ਵਾਧੂ 2% ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਸਰਚਾਰਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ। ਮਾਪਦੰਡ ਇਹ ਹੈ: ਕੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ 183 ਦਿਨ ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ। ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ "ਰਹਿਣ" ਨੂੰ ਦਿਨ ਦੇ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਹੋਣ ਵਜੋਂ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।

Key ਬਿੰਦੂ : ਜੇਕਰ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਲੋਕ ਸਾਂਝੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦਦੇ ਹਨ, ਜਿੰਨਾ ਚਿਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਹੈ, ਸਾਰੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਦਰ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਗੇ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਇੱਥੇ "ਨਿਵਾਸੀ" ਦੀ ਪਰਿਭਾਸ਼ਾ ਦਾ ਵੀਜ਼ਾ, ਕੌਮੀਅਤ, ਜਾਂ ਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸ ਸਥਿਤੀ ਨਾਲ ਕੋਈ ਲੈਣਾ-ਦੇਣਾ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਸਿਰਫ ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ।

🏠 ਕੀ ਦੂਜਾ ਘਰ ਹੈ? ਪਲੱਸ 5%

ਜੇਕਰ ਖਰੀਦਦਾਰ (ਜਾਂ ਉਸਦਾ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ) ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਦੁਨੀਆ ਭਰ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦਾ ਮਾਲਕ ਹੈ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਵਾਧੂ 5% ਸਰਚਾਰਜ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇਗਾ। ਇਹ ਸਰਚਾਰਜ 31 ਅਕਤੂਬਰ 2024 ਤੋਂ 3% ਤੋਂ 5% ਤੱਕ ਵਧ ਜਾਵੇਗਾ।

💡 ਅਸਲੀ ਕੇਸ : Xiao Li ਕੋਲ ਇੱਕ ਹੁਨਰਮੰਦ ਵਰਕਰ ਵੀਜ਼ਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹ ਦੂਜੇ ਸਾਲ ਤੋਂ UK ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਉਹ ਪਿਛਲੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ (ਰਿਸ਼ਤੇਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਮਿਲਣ ਲਈ ਚੀਨ ਪਰਤਣ ਕਾਰਨ) 170 ਦਿਨ ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਉਸਨੇ ਲੰਡਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਸੰਪਤੀ ਵਜੋਂ £2 ਮਿਲੀਅਨ ਦਾ ਇੱਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਖਰੀਦਿਆ (ਉਸ ਕੋਲ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਚੀਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਹੈ)। ਟੈਕਸ ਗਣਨਾ:

• ਮੁਢਲੀ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ: ਲਗਭਗ £153,750
• ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਸਰਚਾਰਜ 2%: £40,000
• ਦੂਜੇ ਘਰ 'ਤੇ 5% ਸਰਚਾਰਜ: £100,000
ਕੁੱਲ: £293,750 (ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦਾ 14.7%)

ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਦੂਜਾ ਘਰ ਖਰੀਦ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਆਸਾਨੀ ਨਾਲ £300,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।

✅ ਚੰਗੀ ਖ਼ਬਰ: ਰਿਫੰਡ ਉਪਲਬਧ ਹਨ

ਜੇਕਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 365 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕੁੱਲ 183 ਦਿਨਾਂ ਲਈ ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਹ 2% ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਸਰਚਾਰਜ ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਬਿਨੈ-ਪੱਤਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਮੁਕੰਮਲ ਮਿਤੀ ਤੋਂ 2 ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਚੀਨੀ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਧਿਆਨ ਦੇਣ ਯੋਗ ਟੈਕਸ ਰਿਫੰਡ ਵਿੰਡੋ ਹੈ ਜੋ ਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ।

ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਸਿਰਫ ਪਹਿਲਾ ਕਦਮ ਹੈ। ਹੋਲਡਿੰਗ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਦੇ ਪੜਾਵਾਂ ਦੌਰਾਨ ਟੈਕਸ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਬਰਾਬਰ ਭਾਰੀ ਹਨ।

💷 ਰੈਂਟਲ ਇਨਕਮ ਟੈਕਸ

ਜੇਕਰ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਯੂਕੇ ਦੇ ਆਮਦਨ ਕਰ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੈ। ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਵਿਆਜ ਦੀ ਕਟੌਤੀ 'ਤੇ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਜੋ ਸਿਰਫ ਮੂਲ ਟੈਕਸ ਦਰ (20%) 'ਤੇ ਕਟੌਤੀ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਲਾਭ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ 'ਤੇ ਵਧੇਰੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਨੂੰ ਵੀ ਆਪਣੇ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਆਮਦਨ ਘੋਸ਼ਿਤ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਦੋਹਰੇ ਟੈਕਸ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ (ਟੈਕਸ ਸੰਧੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਰਾਹਤ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ)।

📈 ਕੈਪੀਟਲ ਗੇਨ ਟੈਕਸ (CGT)

ਜਦੋਂ ਕੋਈ ਜਾਇਦਾਦ ਵੇਚੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਟੈਕਸ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ: ਮੂਲ ਦਰ ਟੈਕਸਦਾਤਾਵਾਂ ਲਈ 18% ਅਤੇ ਉੱਚ ਦਰ ਟੈਕਸਦਾਤਾਵਾਂ ਲਈ 24% - ਇਹੀ ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀਆਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। 2025/26 ਟੈਕਸ ਸਾਲ ਵਿੱਚ, ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਭੱਤਾ ਸਿਰਫ਼ £3,000 ਹੈ (2022/23 ਵਿੱਚ £12,300 ਤੋਂ ਵੱਧ)।

KEY : HMRC ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਪੂਰੀ ਹੋਣ ਦੇ 60 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪੂੰਜੀ ਲਾਭ ਟੈਕਸ ਘੋਸ਼ਿਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਅਦਾ ਕਰਨ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਵਿਕਰੇਤਾ ਦੇ ਸਥਾਨ ਦੀ ਪਰਵਾਹ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ। ਦੇਰੀ ਨਾਲ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ ਜੁਰਮਾਨਾ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਲੱਗੇਗਾ।

⚰️ ਵਿਰਾਸਤੀ ਟੈਕਸ (IHT)

ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿਰਾਸਤੀ ਟੈਕਸ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੈ, 40% ਤੱਕ ਦੀ ਦਰ ਨਾਲ, ਭਾਵੇਂ ਮਾਲਕ ਕਿੱਥੇ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਯੂ.ਕੇ. ਵਿਰਾਸਤੀ ਟੈਕਸ ਛੋਟ £325,000 ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਯੂ.ਐੱਸ. ਸੰਘੀ ਵਿਰਾਸਤੀ ਟੈਕਸ ਛੋਟ £15 ਮਿਲੀਅਨ (2026 ਵਿੱਚ) ਤੱਕ ਹੈ, ਮਤਲਬ ਕਿ ਭਾਵੇਂ ਤੁਸੀਂ ਯੂ.ਐੱਸ. ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਟੈਕਸ ਨਹੀਂ ਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਫਿਰ ਵੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਉੱਚ ਵਿਰਾਸਤੀ ਟੈਕਸ ਬਿੱਲ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।

💡 ਯੋਜਨਾ ਸੁਝਾਅ : ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਕਸਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਲੋਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹਨ (ਪੂਰੀ ਅਦਾਇਗੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਗਿਰਵੀ ਰੱਖਣ ਦੀ ਬਜਾਏ), ਕਿਉਂਕਿ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਵਿਰਾਸਤੀ ਟੈਕਸ ਅਧਾਰ ਤੋਂ ਕੱਟਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਪਰ ਕਰਜ਼ਾ ਇੱਕ ਵਪਾਰਕ ਰਿਣਦਾਤਾ ਤੋਂ ਆਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਦੋਸਤਾਂ, ਪਰਿਵਾਰ ਜਾਂ ਆਫਸ਼ੋਰ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਟੈਕਸਯੋਗ ਸੰਪੱਤੀ ਮੰਨਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।

1. 183 ਦਿਨਾਂ ਦਾ ਅਸਲ ਨਿਵਾਸ ਸਮਾਂ
ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰੋ ਕਿ ਤੁਸੀਂ 2% ਗੈਰ-ਨਿਵਾਸੀ ਸਰਚਾਰਜ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਕੁੱਲ 183 ਦਿਨਾਂ ਲਈ ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਰਹੇ ਹੋ। ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਘਰ ਖਰੀਦ ਲਿਆ ਹੈ, ਤਾਂ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਯਾਦ ਰੱਖੋ ਅਤੇ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਦੀ ਮਿਤੀ ਦੇ 365 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਟੈਕਸ ਰਿਫੰਡ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿਓ। ਤੁਸੀਂ ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਗਲਤ ਗਣਨਾ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਐਂਟਰੀ ਅਤੇ ਐਗਜ਼ਿਟ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਨੂੰ ਸਹੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਟਰੈਕ ਕਰਨ ਲਈ 永居计算器 APP ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।

2. ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ
'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰੋ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਰਾਹਤ ਦਾ ਆਨੰਦ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹਨ: £425,000 ਤੋਂ ਘੱਟ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਟੈਕਸ-ਮੁਕਤ ਹਨ ਅਤੇ £425,001 ਅਤੇ £625,000 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ 'ਤੇ 5% ਲਗਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ £500,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ, ਤਾਂ ਰਾਹਤ ਉਪਲਬਧ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਜੀਵਨ ਸਾਥੀ ਜਾਂ ਮਾਤਾ-ਪਿਤਾ ਦੁਨੀਆ ਭਰ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹਨ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਪਹਿਲੇ ਘਰ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਲਈ ਯੋਗਤਾ ਗੁਆ ਸਕਦੇ ਹੋ।

3.
ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਫੰਡ ਸਰੋਤ ਦਾ ਸਬੂਤ ਤਿਆਰ ਕਰੋ ਮਨੀ ਲਾਂਡਰਿੰਗ ਵਿਰੋਧੀ ਨਿਯਮਾਂ ਲਈ ਪਛਾਣ ਦਾ ਸਬੂਤ (ਪਾਸਪੋਰਟ), ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਪਤੇ ਦਾ ਸਬੂਤ, ਅਤੇ ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਸਰੋਤ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਬੈਂਕ ਸਟੇਟਮੈਂਟਾਂ, ਟੈਕਸ ਰਿਟਰਨ, ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀਆਂ ਰਸੀਦਾਂ) ਦੇ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਘਰੇਲੂ ਪੈਸੇ ਭੇਜਣ ਲਈ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਮੁਦਰਾ ਨਿਯੰਤਰਣਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਵੱਡੇ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਲਈ CHAPS ਭੁਗਤਾਨ (£20-35 ਦੀ ਹੈਂਡਲਿੰਗ ਫੀਸ) ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।

4. ਛੁਪੀਆਂ ਹੋਲਡਿੰਗ ਲਾਗਤਾਂ
ਤੋਂ ਸਾਵਧਾਨ ਰਹੋ ਯੂਕੇ ਕੌਂਸਲ ਟੈਕਸ (Council Tax) £1,500-£3,000 ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ ਹੈ, ਅਤੇ ਕੇਂਦਰੀ ਲੰਡਨ ਵਿੱਚ £4,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਅਪ੍ਰੈਲ 2028 ਤੋਂ, £2 ਮਿਲੀਅਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਮੁੱਲ ਦੇ ਘਰਾਂ 'ਤੇ ਇੱਕ ਵਾਧੂ ਉੱਚ ਮੁੱਲ ਕੌਂਸਲ ਟੈਕਸ ਸਰਚਾਰਜ (HVCTS) ਲਗਾਇਆ ਜਾਵੇਗਾ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਉੱਚ-ਮੁੱਲ ਵਾਲੀ ਜਾਇਦਾਦ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸ ਖਰਚੇ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨਾ ਯਾਦ ਰੱਖੋ।

ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ 'ਤੇ ਕੋਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕੌਮੀਅਤ ਦੇ ਲੋਕ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਯੂਕੇ ਨੇ 2022 ਵਿੱਚ ਟੀਅਰ 1 ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਵੀਜ਼ਾ ਚੈਨਲ ਨੂੰ ਬੰਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਜਾਂ ਨਾਗਰਿਕਤਾ ਲਈ ਬਦਲਿਆ ਨਹੀਂ ਜਾ ਸਕਦਾ - ਇਹ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਚੀਨੀ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਗਲਤਫਹਿਮੀ ਹੈ।

ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵੇਲੇ, ਟੈਕਸ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਅਤੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਬਰਾਬਰ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਨ। 183 ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰੋ, ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਸੈਗਮੈਂਟੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਸਮਝੋ, ਅਤੇ CGT ਰਿਟਰਨ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਤਿਆਰ ਕਰੋ - ਇਹ ਵੇਰਵੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਕੀ ਤੁਸੀਂ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਪੌਂਡ ਦੀ ਬਚਤ ਕਰਦੇ ਹੋ ਜਾਂ ਵਿਅਰਥ ਵਿੱਚ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਪੌਂਡ ਹੋਰ ਅਦਾ ਕਰਦੇ ਹੋ।

ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਬਾਰੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ ਜਾਂ ਆਪਣੀ ਟੈਕਸ ਸਥਿਤੀ ਬਾਰੇ ਪੱਕਾ ਨਹੀਂ ਹੋ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਲਾਇਸੰਸਸ਼ੁਦਾ ਵਕੀਲ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰਨ ਦੀ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ (ਤੁਸੀਂ ਸਾਡੇ ਵਕੀਲ WeChat uklvshi ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ)। ਇਹ ਲੇਖ ਸਿਰਫ਼ ਸੰਦਰਭ ਲਈ ਹੈ। ਖਾਸ ਸਵਾਲਾਂ ਲਈ ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਕਿਸੇ ਪੇਸ਼ੇਵਰ ਵਕੀਲ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰੋ।

💬 ਇੰਟਰਐਕਟਿਵ ਵਿਸ਼ਾ : ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵੇਲੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਹੜੀਆਂ ਅਚਾਨਕ ਟੈਕਸ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪਿਆ ਹੈ? ਹੋਰ ਚੀਨੀ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਚੱਕਰਾਂ ਤੋਂ ਬਚਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਟਿੱਪਣੀ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਆਪਣਾ ਅਨੁਭਵ ਸਾਂਝਾ ਕਰਨ ਲਈ ਸੁਆਗਤ ਹੈ 👇

ਡਾਟਾ ਸਰੋਤ:

1. GOV.UK - ਗੈਰ-ਯੂਕੇ ਨਿਵਾਸੀਆਂ ਲਈ Stamp Duty ਲੈਂਡ ਟੈਕਸ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ
https://www.gov.uk/guidance/rates-of-stamp-duty-land-tax-for-non-uk-residents

2. GOV.UK - Stamp Duty ਲੈਂਡ ਟੈਕਸ: ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ
https://www.gov.uk/stamp-duty-land-tax/residential-property-rates

3. ਕਿੰਗਸਲੇ ਨੈਪਲੇ - ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਯੂਕੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਟੈਕਸ 2026
https://www.kingsleynapley.co.uk/insights/blogs/private-client-law-blog/

📚 ਡਾਟਾ ਸਰੋਤ

·https://www.homewardlegal.co.uk/guides-advice/post/conveyancing-process-guide

· https://hoa.org.uk/advice/guides-for-homeowners/i-am-buying/conveyancing-made-easy-for-buyers/

· https://www.svetlovallp.com/buying-property-in-the-uk-as-a-foreign-buyer-a-guide-from-svetlova-llp/

· https://www.savills.co.uk/landing-pages/the-house-buying-process-explained.aspx