യുകെയിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ നിങ്ങൾ എത്ര നികുതി നൽകണം? വിദേശ വാങ്ങുന്നവർ 2% കൂടുതൽ പണം നൽകുന്നു, ഈ 4 കെണികൾ ഒഴിവാക്കണം

ലണ്ടനിൽ 500,000 പൗണ്ടിൻ്റെ രണ്ട് ബെഡ്‌റൂം അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റിന്, ബ്രിട്ടീഷ് താമസക്കാർ സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടിയായി 15,000 പൗണ്ട് നൽകേണ്ടിവരും. എന്നാൽ നിങ്ങൾ സ്കിൽഡ് വർക്കർ വിസ കൈവശം വച്ചിരിക്കുകയും കഴിഞ്ഞ 12 മാസത്തിനിടെ 183 ദിവസത്തിൽ താഴെ മാത്രമേ യുകെയിൽ ഉണ്ടായിരുന്നുള്ളു എങ്കിലോ? അഭിനന്ദനങ്ങൾ, നിങ്ങൾക്ക് £10,000 അധികമായി ലഭിക്കും - നിങ്ങളുടെ നികുതി നില "നോൺ റസിഡൻ്റ്" ആയി കണക്കാക്കിയതിനാൽ മാത്രം.

ചൈനക്കാർ യുകെയിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ, അവർ ഡൗൺ പേയ്‌മെൻ്റുകളും ലോണുകളും വീടിൻ്റെ വിലയും മാത്രമല്ല, സങ്കീർണ്ണവും ഭയപ്പെടുത്തുന്നതുമായ നികുതി സമ്പ്രദായത്തെ അഭിമുഖീകരിക്കുന്നു. 2026 മെയ് മാസത്തിലെ ഈ ദിവസം, വിദേശ വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള യുകെയുടെ നികുതി നിയന്ത്രണങ്ങൾ മുമ്പത്തേതിനേക്കാൾ കർശനമാണ്: സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി അധികമായി 2% ഈടാക്കുന്നു, മൂലധന നേട്ട നികുതി 60 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ പ്രഖ്യാപിക്കണം, അനന്തരാവകാശ നികുതി 40% ആണ്, £325,000 ന് മുകളിലുള്ള വാങ്ങലുകൾക്ക് 40% ആണ്. ഈ നിയമങ്ങൾ ശ്രദ്ധിച്ചാൽ പതിനായിരക്കണക്കിന് ഡോളർ ചിലവാകും...

ഈ ലേഖനം യുകെയിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള സമ്പൂർണ്ണ പ്രക്രിയയും വിദേശികളുടെ നികുതി ഉത്തരവാദിത്തങ്ങളും തകർക്കാൻ യഥാർത്ഥ നമ്പറുകളും പ്രായോഗിക സാഹചര്യങ്ങളും ഉപയോഗിക്കുന്നു, ആ "നിയമപരവും എന്നാൽ ചെലവേറിയതുമായ" കെണികൾ ഒഴിവാക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നു.

യുകെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകൾ സാധാരണയായി ഓഫർ സ്വീകരിക്കുന്നത് മുതൽ പൂർത്തിയാകുന്നത് വരെ 8-12 ആഴ്ചകൾ എടുക്കും, എന്നാൽ ഐഡൻ്റിറ്റി വെരിഫിക്കേഷനും (AML) ഫണ്ടുകളുടെ ഉറവിടത്തിൻ്റെ തെളിവും കാരണം വിദേശ വാങ്ങുന്നവരുടെ യഥാർത്ഥ സൈക്കിൾ പലപ്പോഴും ദൈർഘ്യമേറിയതാണ്. മുഴുവൻ പ്രക്രിയയും ആറ് പ്രധാന ഘട്ടങ്ങളായി തിരിച്ചിരിക്കുന്നു:

1️⃣ അറ്റോർണി (കൺവെയൻസർ)

സോളിസിറ്റർ ഫീസ് യുകെയിൽ ശരാശരി £1,474 ആണെങ്കിലും ലണ്ടനിൽ £3,000 വരെ ഉയർന്നേക്കാം. വിദേശ വാങ്ങുന്നവർ കള്ളപ്പണം വെളുപ്പിക്കൽ വിരുദ്ധ (AML) ചെക്കുകൾ പാസാക്കുകയും പാസ്‌പോർട്ടുകൾ, വിദേശ വിലാസത്തിൻ്റെ തെളിവ്, ഫണ്ടുകളുടെ സ്രോതസ് രേഖകൾ (ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെൻ്റുകൾ, ടാക്സ് ഫോമുകൾ, പ്രോപ്പർട്ടി സെയിൽസ് രസീതുകൾ പോലുള്ളവ) എന്നിവ നൽകുകയും വേണം.

2️⃣ വസ്തു അവകാശ അന്വേഷണവും തിരയലും (തിരയലുകൾ)

ഈ അന്വേഷണങ്ങൾക്ക് ആറാഴ്ച വരെ എടുക്കാം, കൂടാതെ പ്രാദേശിക അധികാരികളുടെ തിരയലുകൾ (ആസൂത്രണ അനുമതികൾ, റോഡ് നിയന്ത്രണങ്ങൾ), പാരിസ്ഥിതിക തിരയലുകൾ (വെള്ളപ്പൊക്ക സാധ്യത, മലിനമായ ഭൂമി), ജലസേവന തിരയലുകൾ എന്നിവയും മറ്റും ഉൾപ്പെടുന്നു. അസാധാരണമായ എന്തെങ്കിലും കണ്ടെത്തലുകൾ ഇടപാട് വൈകിപ്പിക്കുകയോ വാങ്ങുന്നയാൾ പിന്മാറുകയോ ചെയ്യാം.

3️⃣ ലോൺ അംഗീകാരം

വിദേശ വാങ്ങുന്നവർക്ക് സാധാരണയായി 25%-40% നിക്ഷേപം ആവശ്യമാണ്, അതേസമയം യുകെ സ്വദേശികൾക്ക് 5%-10% മാത്രമേ ആവശ്യമുള്ളൂ. 2026 ജനുവരിയിൽ, വിദേശ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്ക് സാധാരണയായി പ്രാദേശിക താമസക്കാരേക്കാൾ 0.5%-1.5% കൂടുതലാണ്, കൂടുതലും 5%-6.5%. ലോൺ അംഗീകാരത്തിന് ഏകദേശം 2-4 ആഴ്ച എടുക്കും.

4️⃣ കരാറുകളുടെ എക്സ്ചേഞ്ച്

കരാറുകളുടെ കൈമാറ്റം സാധാരണയായി 2-3 ആഴ്ച എടുക്കും, വാങ്ങുന്നയാളുടെയും വിൽപ്പനക്കാരൻ്റെയും അഭിഭാഷകർ ഒപ്പിട്ട പകർപ്പുകൾ കൈമാറുന്നു, ഈ സമയത്ത് വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു ഡെപ്പോസിറ്റ് നൽകുന്നു (സാധാരണയായി വീടിൻ്റെ വിലയുടെ 10%). ഈ നിമിഷം മുതൽ, കരാർ നിയമപരമായി ബാധകമാണ്, കരാർ ലംഘിക്കുന്ന ഏതൊരു കക്ഷിയും നഷ്ടപരിഹാരത്തിന് ബാധ്യസ്ഥരായിരിക്കും.

5️⃣ പൂർണ്ണ ഡെലിവറി (പൂർത്തിയാക്കൽ)

പൂർത്തിയായ ദിവസം, അഭിഭാഷകൻ ബാക്കി തുക വിൽപ്പനക്കാരന് കൈമാറുകയും സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി അടയ്ക്കുകയും പുതിയ ഉടമയുടെ വിവരങ്ങൾ ലാൻഡ് രജിസ്ട്രിയിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുകയും വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് താക്കോൽ ലഭിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. മുഴുവൻ പ്രക്രിയയും ഇവിടെ അവസാനിക്കുന്നു.

⚠️ വിദേശ വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള പ്രത്യേക നുറുങ്ങുകൾ : ബ്രിട്ടീഷ് ഗവൺമെൻ്റ് ഡാറ്റ കാണിക്കുന്നത് ശരാശരി വീട് വാങ്ങൽ സൈക്കിൾ 5 മാസമാണ്, എന്നാൽ വായ്പ അംഗീകാരത്തിനും ഡോക്യുമെൻ്റ് വെരിഫിക്കേഷനും കൂടുതൽ സമയമെടുത്തേക്കാം, പ്രത്യേകിച്ചും വിദേശത്ത് നിന്നുള്ള വരുമാനമാണെങ്കിൽ. 3 മാസം മുമ്പ് ഫണ്ടുകളുടെ തെളിവ് തയ്യാറാക്കാൻ ആരംഭിക്കാൻ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു.

"നോൺ റസിഡൻ്റ്" ഹോം വാങ്ങുന്നവർക്ക് യുകെ നിരവധി അധിക നികുതികൾ ചുമത്തുന്നു, ഇതിൻ്റെ കാതൽ സ്റ്റാമ്പ് ടാക്സ് (Stamp Duty ലാൻഡ് ടാക്സ്, SDLT) ആണ്. 2026 മെയ് മാസത്തിൽ, വിദേശ വാങ്ങുന്നവർ നേരിടുന്ന നികുതി ഘടന ഇപ്രകാരമാണ്:

📌 സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി അടിസ്ഥാന നിരക്ക് (ഇംഗ്ലണ്ട്/വടക്കൻ അയർലൻഡ്)

വീടിൻ്റെ വിലയെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി കണക്കാക്കുന്നത്: £125,000-ന് താഴെയുള്ള ഭാഗം ഒഴിവാക്കിയിരിക്കുന്നു, £125,001-£250,000-ന് ഇടയിലുള്ള ഭാഗം 2% ഈടാക്കുന്നു, £250,001-£925,000-ന് ഇടയിലുള്ള ഭാഗം 1% മുതൽ പരമാവധി 5% വരെ ഈടാക്കുന്നു.

🚨 വിദേശ വാങ്ങുന്നവർക്ക് അധിക 2%

2021 ഏപ്രിൽ 1 മുതൽ, റസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടികൾ വാങ്ങുന്ന യുകെയിലെ താമസക്കാരല്ലാത്തവർ 2% സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി അധികമായി നൽകേണ്ടതുണ്ട്. മാനദണ്ഡം ഇതാണ്: വീട് വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ് വാങ്ങുന്നയാൾ 12 മാസത്തിനുള്ളിൽ 183 ദിവസം യുകെയിൽ താമസിച്ചിട്ടുണ്ടോ. യുകെയിൽ "സ്റ്റേ" എന്നത് ദിവസാവസാനം യുകെയിൽ ആയിരിക്കുന്നതായി നിർവചിച്ചിരിക്കുന്നു.

കീ പോയിൻ്റ് : ഒന്നിലധികം ആളുകൾ സംയുക്തമായി ഒരു വീട് വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, അവരിൽ ഒരാൾ നോൺ റസിഡൻ്റ് ആണെങ്കിൽ, എല്ലാ വാങ്ങുന്നവരും നോൺ റസിഡൻ്റ് നിരക്കിൽ നികുതി അടയ്ക്കും. മാത്രമല്ല, ഇവിടെ "താമസക്കാരൻ" എന്നതിൻ്റെ നിർവചനത്തിന് വിസയുമായോ ദേശീയതയുമായോ സ്ഥിരതാമസ നിലയുമായോ യാതൊരു ബന്ധവുമില്ല, ദിവസങ്ങളുടെ എണ്ണം മാത്രം.

🏠 സ്വന്തമായി രണ്ടാമത്തെ വീട് ഉണ്ടോ? കൂടാതെ 5%

വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് (അല്ലെങ്കിൽ അവൻ്റെ അല്ലെങ്കിൽ അവളുടെ പങ്കാളിക്ക്) ലോകമെമ്പാടുമുള്ള മറ്റ് റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടികൾ ഇതിനകം തന്നെ ഉണ്ടെങ്കിൽ, അധിക 5% സർചാർജ് ബാധകമാകും. 2024 ഒക്ടോബർ 31 മുതൽ ഈ സർചാർജ് 3% ൽ നിന്ന് 5% ആയി വർദ്ധിക്കും.

💡 യഥാർത്ഥ കേസ് : സ്കിൽഡ് വർക്കർ വിസയുള്ള സിയാവോ ലി രണ്ടാം വർഷമായി യുകെയിൽ ജോലി ചെയ്യുന്നു. കഴിഞ്ഞ 12 മാസത്തിനുള്ളിൽ 170 ദിവസമാണ് അദ്ദേഹം യുകെയിൽ താമസിച്ചത് (ബന്ധുക്കളെ സന്ദർശിക്കാൻ ചൈനയിലേക്ക് മടങ്ങിയതിനാൽ). നിക്ഷേപ വസ്തുവായി ലണ്ടനിൽ 2 മില്യൺ പൗണ്ടിൻ്റെ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് അദ്ദേഹം വാങ്ങി (അദ്ദേഹത്തിന് ഇതിനകം ചൈനയിൽ ഒന്ന് ഉണ്ട്). നികുതി കണക്കുകൂട്ടൽ:

• അടിസ്ഥാന സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി: ഏകദേശം £153,750
• നോൺ റസിഡൻ്റ് സർചാർജ് 2%: £40,000
• രണ്ടാമത്തെ വീടിന് 5% സർചാർജ്: £100,000
ആകെ: £293,750 (വീടിൻ്റെ വിലയുടെ 14.7%)

ഒരു നോൺ റെസിഡൻ്റ് രണ്ടാമത്തെ വീട് വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി എളുപ്പത്തിൽ £300,000 കവിഞ്ഞേക്കാം.

✅ നല്ല വാർത്ത: റീഫണ്ടുകൾ ലഭ്യമാണ്

വീട് വാങ്ങിയതിന് ശേഷം 365 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ വാങ്ങുന്നയാൾ യുകെയിൽ ആകെ 183 ദിവസം താമസിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, അയാൾക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അവൾക്ക് 2% നോൺ റസിഡൻ്റ് സർചാർജിൻ്റെ റീഫണ്ടിനായി അപേക്ഷിക്കാം. വീട് വാങ്ങിയതിൻ്റെ പൂർത്തീകരണ തീയതി മുതൽ 2 വർഷത്തിനുള്ളിൽ അപേക്ഷകൾ സമർപ്പിക്കണം. സ്ഥിര താമസത്തിനായി അപേക്ഷിക്കുന്ന ചൈനക്കാർക്ക് ശ്രദ്ധ അർഹിക്കുന്ന നികുതി റീഫണ്ട് വിൻഡോയാണിത്.

ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് ആദ്യപടി മാത്രമാണ്. ഹോൾഡിംഗ്, സെല്ലിംഗ് ഘട്ടങ്ങളിലെ നികുതി ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ ഒരുപോലെ ഭാരമുള്ളതാണ്.

💷 വാടക ആദായ നികുതി

പ്രോപ്പർട്ടി അനുവദിച്ചാൽ, വാടക വരുമാനം യുകെ ആദായനികുതിക്ക് വിധേയമാണ്. വ്യക്തിഗത ഭൂവുടമകൾക്കുള്ള വായ്പാ പലിശ കിഴിവ് സംബന്ധിച്ച് യുകെയ്ക്ക് നിയന്ത്രണങ്ങളുണ്ട്, ഇത് അടിസ്ഥാന നികുതി നിരക്കിൽ (20%) മാത്രമേ കുറയ്ക്കാനാകൂ, ഇത് ലിവറേജ് നിക്ഷേപകരിൽ കൂടുതൽ സ്വാധീനം ചെലുത്തുന്നു. നോൺ-റെസിഡൻ്റ്‌സ് അവരുടെ മാതൃരാജ്യത്തേക്കുള്ള വരുമാനം പ്രഖ്യാപിക്കേണ്ടതുണ്ട്, കൂടാതെ ഇരട്ടനികുതി നേരിടേണ്ടി വന്നേക്കാം (നികുതി ഉടമ്പടികളിലൂടെ റിലീഫ് ക്ലെയിം ചെയ്യാം).

📈 മൂലധന നേട്ട നികുതി (CGT)

ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വിൽക്കുമ്പോൾ, മൂലധന നേട്ടം മൂലധന നേട്ട നികുതിക്ക് വിധേയമാണ്: അടിസ്ഥാന നിരക്ക് നികുതിദായകർക്ക് 18%, ഉയർന്ന നിരക്ക് നികുതിദായകർക്ക് 24% - ഇത് പ്രവാസികൾക്കും ബാധകമാണ്. 2025/26 നികുതി വർഷത്തിൽ, മൂലധന നേട്ട അലവൻസ് £3,000 മാത്രമാണ് (2022/23 ൽ £12,300 ൽ നിന്ന്).

കീ : വിൽപനക്കാരൻ്റെ ലൊക്കേഷൻ പരിഗണിക്കാതെ, ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വിൽപ്പന പൂർത്തിയായി 60 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ മൂലധന നേട്ട നികുതി പ്രഖ്യാപിക്കാനും അടയ്ക്കാനും താമസക്കാരല്ലാത്തവരോട് HMRC ആവശ്യപ്പെടുന്നു. വൈകി അടയ്ക്കുന്നത് പിഴയും പലിശയും നൽകും.

⚰️ അനന്തരാവകാശ നികുതി (IHT)

ഉടമ എവിടെ താമസിക്കുന്നു എന്നത് പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ, യുകെയിലെ പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് അനന്തരാവകാശ നികുതിക്ക് വിധേയമാണ്, 40% വരെ നിരക്ക്. യുകെയുടെ അനന്തരാവകാശ നികുതി ഇളവ് £325,000 ആണ്, അതേസമയം യുഎസ് ഫെഡറൽ അനന്തരാവകാശ നികുതി ഇളവ് £15 മില്യൺ വരെയാണ് (2026 ൽ), അതായത് നിങ്ങൾ യുഎസിൽ നികുതിയൊന്നും നൽകുന്നില്ലെങ്കിലും, നിങ്ങൾക്ക് യുകെയിൽ ഉയർന്ന പാരമ്പര്യ നികുതി ബിൽ നേരിടേണ്ടി വന്നേക്കാം.

💡 ആസൂത്രണ നിർദ്ദേശങ്ങൾ : വിദേശ വാങ്ങുന്നവർ പലപ്പോഴും വീടുകൾ വാങ്ങാൻ മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു (മുഴുവൻ പണമടച്ചതിന് ശേഷം മോർട്ട്ഗേജിന് പകരം), കാരണം കടം അനന്തരാവകാശ നികുതി അടിത്തറയിൽ നിന്ന് കുറയ്ക്കാം. എന്നാൽ വായ്പ ഒരു വാണിജ്യ വായ്പക്കാരനിൽ നിന്നായിരിക്കണം, സുഹൃത്തുക്കളിൽ നിന്നോ കുടുംബത്തിൽ നിന്നോ ഓഫ്‌ഷോർ കമ്പനികളിൽ നിന്നോ ഉള്ള വായ്പകൾ നികുതി ചുമത്താവുന്ന ആസ്തികളായി കണക്കാക്കാം.

1. 183 ദിവസത്തെ യഥാർത്ഥ താമസ സമയം
ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പുള്ള 12 മാസങ്ങളിൽ, 2% നോൺ റസിഡൻ്റ് സർചാർജ് ഒഴിവാക്കാൻ നിങ്ങൾ മൊത്തം 183 ദിവസം യുകെയിൽ താമസിച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ ശ്രമിക്കുക. നിങ്ങൾ ഇതിനകം ഒരു വീട് വാങ്ങിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കാനും പൂർത്തിയാക്കിയ തീയതി മുതൽ 365 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ നികുതി റീഫണ്ടിനായി അപേക്ഷിക്കാനും ഓർമ്മിക്കുക. ദിവസങ്ങളുടെ തെറ്റായ കണക്കുകൂട്ടൽ ഒഴിവാക്കാൻ എൻട്രി, എക്സിറ്റ് റെക്കോർഡുകൾ കൃത്യമായി ട്രാക്ക് ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾക്ക് 永居计算器 APP ഉപയോഗിക്കാം.

2.
ആദ്യമായി ഹോം ഉടമയെ പരിഗണിക്കുക ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നവർക്ക് സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ഇളവ് ആസ്വദിക്കാം: £425,000-ന് താഴെയുള്ള പ്രോപ്പർട്ടികൾക്ക് നികുതി രഹിതമാണ് കൂടാതെ £425,001 നും £625,000 നും ഇടയിലുള്ള വസ്തുവകകളിൽ നിന്ന് 5% ഈടാക്കും. എന്നിരുന്നാലും, വീടിൻ്റെ വില £500,000 കവിഞ്ഞാൽ, ആശ്വാസം ലഭ്യമല്ല. നിങ്ങളുടെ ജീവിതപങ്കാളിയോ മാതാപിതാക്കളോ ലോകമെമ്പാടുമുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്വന്തമാക്കിയാൽ, ആദ്യത്തെ വീടിൻ്റെ ഉടമസ്ഥതയ്ക്കുള്ള യോഗ്യത നിങ്ങൾക്ക് നഷ്‌ടപ്പെട്ടേക്കാം.

3.
-ന് മുമ്പായി ഫണ്ട് ഉറവിടത്തിൻ്റെ തെളിവ് തയ്യാറാക്കുക കള്ളപ്പണം വെളുപ്പിക്കൽ വിരുദ്ധ നിയന്ത്രണങ്ങൾക്ക് ഐഡൻ്റിറ്റിയുടെ തെളിവ് (പാസ്‌പോർട്ട്), വിദേശ വിലാസത്തിൻ്റെ തെളിവ്, ഫണ്ടുകളുടെ ഉറവിടത്തിൻ്റെ വിശദമായ ഡോക്യുമെൻ്റേഷൻ (ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെൻ്റുകൾ, ടാക്സ് റിട്ടേണുകൾ, പ്രോപ്പർട്ടി വിൽപ്പന രസീതുകൾ പോലുള്ളവ) എന്നിവ ആവശ്യമാണ്. ആഭ്യന്തര പണമയയ്‌ക്കലിന് ഫോറിൻ എക്‌സ്‌ചേഞ്ച് നിയന്ത്രണങ്ങളെക്കുറിച്ച് മുൻകൂട്ടി മനസ്സിലാക്കേണ്ടതുണ്ട്, കൂടാതെ വലിയ കൈമാറ്റങ്ങൾക്ക് CHAPS പേയ്‌മെൻ്റ് ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം (£20-35 ഹാൻഡ്‌ലിംഗ് ഫീസ്).

4. മറഞ്ഞിരിക്കുന്ന ഹോൾഡിംഗ് ചെലവുകളെ കുറിച്ച് ജാഗ്രത പാലിക്കുക
യുകെ കൗൺസിൽ നികുതി (Council Tax) പ്രതിവർഷം £1,500-£3,000 ആണ്, സെൻട്രൽ ലണ്ടനിൽ £4,000 കവിഞ്ഞേക്കാം. 2028 ഏപ്രിൽ മുതൽ, £2 മില്യണിലധികം വിലമതിക്കുന്ന വീടുകളിൽ നിന്ന് ഉയർന്ന മൂല്യമുള്ള കൗൺസിൽ ടാക്സ് സർചാർജ് (HVCTS) ഈടാക്കും. നിങ്ങൾക്ക് ഉയർന്ന മൂല്യമുള്ള ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി സ്വന്തമായുണ്ടെങ്കിൽ, ഈ ചെലവ് നിങ്ങളുടെ ബജറ്റിൽ ഉൾപ്പെടുത്താൻ ഓർക്കുക.

യുകെയിൽ വിദേശ സ്വത്ത് വാങ്ങുന്നതിന് നിയമപരമായ നിയന്ത്രണങ്ങളൊന്നുമില്ല, കൂടാതെ ഏത് ദേശീയതയിലുള്ള ആളുകൾക്കും നിയമപരമായി റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടികൾ വാങ്ങാം. എന്നിരുന്നാലും, യുകെ 2022-ൽ ടയർ 1 നിക്ഷേപക വിസ ചാനൽ അടച്ചു, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് റെസിഡൻസിയ്‌ക്കോ പൗരത്വത്തിനോ വേണ്ടി കൈമാറ്റം ചെയ്യാനാവില്ല - ഇത് പല ചൈനീസ് വാങ്ങുന്നവർക്കിടയിലും ഒരു തെറ്റിദ്ധാരണയാണ്.

യുകെയിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ, നികുതി ആസൂത്രണവും സമയ ആസൂത്രണവും ഒരുപോലെ പ്രധാനമാണ്. 183 ദിവസങ്ങൾ കണക്കാക്കുക, സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി സെഗ്മെൻ്റേഷൻ മനസ്സിലാക്കുക, CGT റിട്ടേണുകൾ മുൻകൂട്ടി തയ്യാറാക്കുക - നിങ്ങൾ പതിനായിരക്കണക്കിന് പൗണ്ട് ലാഭിക്കണോ അതോ പതിനായിരക്കണക്കിന് പൗണ്ട് വെറുതെ നൽകണോ എന്ന് ഈ വിശദാംശങ്ങൾ നിർണ്ണയിക്കുന്നു.

നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് പരിഗണിക്കുകയാണെങ്കിലോ നിങ്ങളുടെ നികുതി നിലയെക്കുറിച്ച് ഉറപ്പില്ലെങ്കിലോ, ഒരു ലൈസൻസുള്ള അഭിഭാഷകനെ സമീപിക്കാൻ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു (നിങ്ങൾക്ക് ഞങ്ങളുടെ അഭിഭാഷകനെ WeChat uklvshi ചേർക്കാൻ കഴിയും). ഈ ലേഖനം റഫറൻസിനായി മാത്രമുള്ളതാണ്. നിർദ്ദിഷ്ട ചോദ്യങ്ങൾക്ക് ഒരു പ്രൊഫഷണൽ അഭിഭാഷകനെ സമീപിക്കുക.

💬 സംവേദനാത്മക വിഷയം : യുകെയിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ നിങ്ങൾ എന്ത് അപ്രതീക്ഷിത നികുതി പ്രശ്‌നങ്ങളാണ് നേരിട്ടത്? വഴിതെറ്റുന്നത് ഒഴിവാക്കാൻ കൂടുതൽ ചൈനീസ് ആളുകളെ സഹായിക്കുന്നതിന് കമൻ്റ് ഏരിയയിൽ നിങ്ങളുടെ അനുഭവം പങ്കിടാൻ സ്വാഗതം

ഡാറ്റ ഉറവിടം:

1. GOV.UK - യുകെ ഇതര താമസക്കാർക്കുള്ള Stamp Duty ഭൂനികുതിയുടെ നിരക്കുകൾ
https://www.gov.uk/guidance/rates-of-stamp-duty-land-tax-for-non-uk-residents

2. GOV.UK - Stamp Duty ഭൂനികുതി: റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടി നിരക്കുകൾ
https://www.gov.uk/stamp-duty-land-tax/residential-property-rates

3. കിംഗ്‌സ്‌ലി നാപ്ലി - അന്താരാഷ്‌ട്ര പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾക്കുള്ള യുകെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നികുതി 2026
https://www.kingsleynapley.co.uk/insights/blogs/private-client-law-blog/

📚 ഡാറ്റ ഉറവിടം

·https://www.homewardlegal.co.uk/guides-advice/post/conveyancing-process-guide

https://hoa.org.uk/advice/guides-for-homeowners/i-am-buying/conveyancing-made-easy-for-buyers/

https://www.svetlovallp.com/buying-property-in-the-uk-as-a-foreign-buyer-a-guide-from-svetlova-llp/

https://www.savills.co.uk/landing-pages/the-house-buying-process-explained.aspx