பிரித்தானிய நிரந்தர குடியுரிமைக்கு பிறகு, இந்தியாவில் விற்கப்பட்ட வீட்டு பணத்தை பிரித்தானியாவிற்கு எப்படி அனுப்பலாம்?

"உள்நாட்டு வீடு விற்கப்பட்டது, பணம் இங்கிலாந்துக்கு அனுப்பப்படுவதற்கு முன் என்ன அறிவிப்பு செய்ய வேண்டும்?" "உள்நாட்டு பண கையேடு, இங்கிலாந்து வங்கியின் பண மூலம் சோதனை, பொருத்தமான வரி அறிவிப்பு, அனைத்தும் சம்பந்தப்பட்டவை. இங்கு குடியேற்ற சொத்து மாற்றம் செய்ய முடியுமா என்பதை பொறுத்து இரண்டு சூழ்நிலைகளாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது."

என் தீர்மானம்: பிரிட்டனில் வீடு வாங்க பணம் செலுத்த வேண்டும், பணம் செலுத்தும் திகதி உறுதிப்படுத்தப்படவில்லை, அதற்கு முன் பணம் செலுத்தும் திகதியை உறுதிப்படுத்த முடியாது.

இம்மாகாணத்தில் குடியேறல் சொத்து நகர்ப்பு கட்டுப்பாடுகளுக்கு உட்படுவது: முதலில் ஒப்புதலை விண்ணப்பிக்கவும்.

நிலுவையிலுள்ள "நபர் சொத்துக்களை வெளிநாடு மாற்ற விற்பனை குறிப்பிட்ட நடைமுறைகள்" இரண்டாம் பிரிவு மற்றும் "கொள்முதல் பங்கு வணிக வழிமுறைகள் (2024 பதிப்பு) 6.4 பிரிவு, குடியேறி சொத்து மாற்ற நிபந்தனைகளை வரையறை செய்கின்றன. பிரித்தானியாவுக்கு குடியேறிய விண்ணப்பதாரர்களுக்கு, நிரந்தர வசிப்பு உரிமை அல்லது வெளிநாட்டு குடியுரிமை பெற்றிருக்கிறார்களா என்பதை சரிபார்க்க வேண்டும், மற்றும் அந்த சொத்து அந்த குடியுரிமை பெறுவதற்கு முன்னரே உருவாக்கப்பட்டிருக்க வேண்டும். கொள்கைகளுக்கு உகந்தவர்கள், தங்கள் முந்தைய குடியிருப்பு வணிக அதிகாரியிடம் அனுமதி பெற வேண்டும், பின்னர் அந்த அனுமதி ஆவணத்துடன் வங்கியில் வாங்கும் கரையேற்றம் மற்றும் கரையேற்றம் செய்ய வேண்டும். விண்ணப்ப பொருள்கள் எழுத்து வடிவ விண்ணப்பம் மற்றும் விண்ணப்ப படிவம், அடையாள சான்றிதழ், வெளிநாட்டு குடியிருப்பு சான்றிதழ், உள்நாட்டு குடியிருப்பு ரத்து சான்றிதழ், சொத்து உரிமை மற்றும் வரியின் சான்றிதழ்; சான்றின் வடிவம் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட கோரிக்கைகளுக்கு ஏற்ப தயாரிக்கப்பட வேண்டும்.

இந்த இடத்தில் சொத்துகளை பெற்ற நாள் காணப்படுகிறது; நிரந்தர வசிப்பு உரிமையை பெற்ற பிறகு வீட்டை விற்பது அதனால் விண்ணப்ப தகுதியை இழக்கவில்லை. மட்டும் நிரந்தர வசிப்பு சான்றிதழ், முழு விண்ணப்பத்தை முடிக்க போதாது.

தகுதியற்றது: உண்மையான பயன்பாடு என சரிபார்க்கவும்

மட்டுமே காலாவதியாகாத பிரித்தானிய விசா, அல்லது மாற்றப்பட விரும்பும் சொத்து மேலே குறிப்பிட்ட நிபந்தனைகளுக்கு உட்படாத பட்சத்தில், இந்த வழியை நேரடியாக பயன்படுத்த முடியாது. உண்மையான படிப்பு, வாழ்வியல் போன்ற முக்கிய செலவுகள், விசைப்பதிவு மற்றும் சான்றுகளுக்கு ஏற்ப வங்கியில் சமர்ப்பிக்க முடியும்; வெளிநாட்டில் வீடு வாங்குவது தனிப்பட்ட வசதிக்கான கையேடு வங்கி கடத்தல் அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்களில் அடங்காது, அதனை நண்பர்கள் அல்லது உறவினர்களின் எல்லையை பயன்படுத்தி பிரித்து கடத்தல் செய்ய முடியாது. வீடு வாங்குவதற்கான செலவு சட்டப்பூர்வமாக இருக்க வேண்டும், மேலும் இந்த கடத்தல் நோக்கத்திற்காக அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்களுடன் ஒத்துழைக்க வேண்டும், இரண்டையும் தனித்தனியாக சரிபார்க்க வேண்டும்.

கொடுக்கப்பட்ட தேதி, நான் உரிமையாளர், பண மாற்றுதல் தொகை மற்றும் பணம் பெறும் நோக்கம் ஆகியவற்றை சேர்த்து கூறவும், தொடர்புடைய பொருட்களின் பட்டியலை பெறவும்.

பணிப்புகள் கணக்கு மூலம் சரியாக இணைக்கப்பட வேண்டும்

பிரித்தானிய பெறுமோடி நிறுவனம் அல்லது வாங்கும் சட்டர் மூலம் பணம் வருகையை (Source of Funds) விளக்க இந்த வரிசையில் அமைத்தலாம்: முந்தைய உரிமை சான்றிதழ் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம், பின்னர் வாங்குபவரின் பண பாய்வு, பின்னர் விற்பவரின் பண பெறுமானம், கடன் செலுத்துதல் மற்றும் வரி கழிவு, பின்னர் வெளிநாட்டு கணக்கு மற்றும் குடியேறும் பண பரிவரத்தின் சான்றிதழ். ஒவ்வொரு படியிலும் தேதி, தொகை, கணக்கு உரிமையாளர் என குறிப்பிடவும்; ஒப்பந்த மொத்த தொகை மற்றும் வந்த தொகை வேறுபட்டால், கணக்கிடும் விளக்கம் சேர்க்கவும். சீன கட்டுரைகள் மொழியாக்கம் செய்யப்பட வேண்டுமா? அது உறுதிப்படுத்தப்பட வேண்டுமா? உண்மையான செயலாளர் அமைப்புக்கு உறுதிப்படுத்தவும், ஒரு அமைப்பின் தேவைகளை ஒரு பொது தரத்தாக கருதாமல் இருக்கவும்.

2026 மே 12 ஆம் தேதி வெளியிடப்பட்ட கேள்விக்குறிகள் சிறப்பாக குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது: உரிமைச்சீட்டு சேகரிக்கப்பட்டுள்ளது என்றால், உரிமை அதிகாரிகளின் காப்பக ஆவணங்கள் போன்ற சான்றுகளை வழங்கலாம். இந்த பதிலாக உள்ள பொருள் பயனுள்ளது.

SRA இன் நிதி மூலங்கள் தொடர்பான கேள்விகளுக்கு பதிலளிக்க செலுத்தல் பதிவு, விற்பனை முடிவு பதிவு போன்ற எடுத்துக்காட்டுகள் உள்ளன, மேலும் ஆய்வு ஆழம் ஆபத்தை பொறுத்து இருக்கும். பெற்றோர் வீட்டை விற்று வழங்கிய தொகையை விளக்க வேண்டும்; விருப்பமான உறவு மற்றும் பெற்றோரின் நிதி மூலங்கள் குறித்து விளக்க வேண்டும்; பொருள் மூலம் மற்றும் வழங்குபவரை முழுமையாக குறிப்பிட வேண்டும், அதை நீங்கள் விற்பனை செய்த வீட்டிலிருந்து பெற்ற தொகை என்று குறிப்பிடக்கூடாது.

பேராவில் விற்பனை வரி ஆண்டு செயல்முறை

பிரித்தானிய நிலையான வசிப்பாளர் மற்றும் பிரித்தானிய வரி வசிப்பாளர் என்பது வேறுபட்ட மதிப்பீடுகள். HMRC குறித்த வெளிநாட்டு உரிமையாளர் சொத்து குறிப்பில், விற்பனை செய்யப்பட்ட சொத்து சேர்ந்த வருடத்தில் வசிப்பாளர் நிலை, ஆண்டு தோறும் செயல்பாடு மற்றும் பொருத்தமான குறைவுகள், பிரித்தானிய வரி கடமைகளை தீர்மானிக்கின்றன. வரி வசிப்பாளர்கள் வெளிநாட்டு விற்பனை மூலம் கிடைக்கும் மூலத்தை மதிப்பீடு செய்ய வேண்டும்; உள்நாட்டு வரி செலுத்தப்பட்டால் கட்டுப்பாடுகளுடன் குறைவு கேட்க முடியும். அறிவிக்க வேண்டிய சமயத்தில், பொதுவாக Self Assessment (தன்னிலை மதிப்பீடு) இல் SA108 மூலத்தை மதிப்பீடு செய்யும் பக்கத்தை பயன்படுத்தி, வெளிநாட்டு வரி குறைவு போன்ற பக்கங்களை தேவைக்கேற்ப நிரப்ப வேண்டும். தனியார் வீட்டு குறைவு மற்றும் தற்போதைய FIG (வெளிநாட்டு வருவாய் மற்றும் மூலம்) குறைவு தனித்தனியாக தகுதியை மதிப்பீடு செய்யப்பட வேண்டும், விற்பனை செய்யப்பட்ட சொத்தின் மொத்த தொகையை வரிவிதிக்கக்கூடிய வருவாயாக நேரடியாக கருதக்கூடாது.

வங்கியின் செயல்முறை முடிந்துள்ளது, HMRC அறிவிப்பு முடிந்துள்ளதாக குறிப்பிடவில்லை ; பணம் வரும் தேதி வீடு விற்பனை வருமானம் சேர்ந்த வருடத்தை நேரடியாக தீர்மானிக்காது.

HMRC இன் HS264 விளக்கத்தின் படி, முந்தைய காலத்தில் வருமான வரியில்லாத வெளிநாட்டு வருமானங்கள் அல்லது வருமானங்கள் சேர்க்கப்பட்டிருந்தால், அவற்றை சேர்க்கும் போது வருமான வரியில் தாக்கம் ஏற்படலாம். வீடு விற்பனை பணம் இந்த வகையான பழைய பணத்துடன் ஒரே கணக்கில் கலந்திருந்தால், கட்டணம் செலுத்துவதற்கு முன் முந்தைய ஆண்டுகளில் வருமான வரியில் பதிவுகளையும் முழு பண பரிவர்த்தனை விவரங்களையும் வருமான வரியாளரிடம் சரிபார்க்க வேண்டும், இந்த விற்பனை உடன் பொறுப்பாக இருப்பது போதாது.

இந்த கட்டுரை பொதுவான தகவலுக்காக மட்டுமே வழங்கப்பட்டுள்ளது, சிறப்பு கேள்விகளுக்கு அங்கீகரிக்கப்பட்ட வக்கீலை தொடர்புகொளுங்கள்.

[தரவு மூலம்] வெளிநாட்டு செலாவணி அதிகாரம் "கையேடு வெளிநாட்டு செலாவணி பணிகள் (2024் பதிப்பு) " 6.4 பிரிவு மற்றும் 2026 மே 12 கேள்விக்கு பதில்; SRA தொகை மூலம் கேள்விக்கு பதில்; HMRC வெளிநாட்டு கட்டிடங்கள், முதலீட்டு வருமான அறிவிப்பு மற்றும் HS264 வழிமுறைகள்.

வீடு விற்பனை பணத்தை சேகரிப்பதில் உங்கள் சிக்கல் என்ன? உங்கள் சொத்து சான்றிதழ், பண ஓட்டம், அல்லது பிரித்தானியாவில் அறிவிப்பு படியில் நீங்கள் சிக்கியிருந்தால், கருத்து தெரிவிக்க வரவேற்கிறோம்:

UK சட்ட விஷயத்தை கையாள்வதா? (0)) உதவ முடியும்