ব্রিটিশ স্থায়ী নিবাসের পর, চীনে বিক্রয় করা বাড়ির অর্থ কিভাবে ব্রিটেনে আসতে পারে?

“দেশের বাড়ি বিক্রি করে, ইংল্যান্ডে টাকা পাঠানোর আগে কি ঘোষণা করতে হয়?” “দেশে টাকা পাঠানোর প্রক্রিয়া, ইংল্যান্ডের ব্যাঙ্কের টাকার উৎস যাচাই, প্রযোজ্য কর বিবৃতি, সবগুলো পরিচালনা করতে হয়। এখানে কি আপনি ইমিগ্রেশন সম্পত্তি স্থানান্তর করতে পারেন কিনা অনুযায়ী, দুটি পরিস্থিতি হিসাবে ভাগ করা হয়।”

আমার মতে: ব্রিটিশ বাড়ি ক্রয় দাম পরিশোধ করতে বাড়ি বিক্রয় অর্থ ব্যবহার করা হবে, তবে জমা দেওয়ার তারিখের জন্য কোনো প্রতিশ্রুতি দেওয়া উচিত নয় যতক্ষণ না আউটফিল পথটি নিশ্চিত করা হয়।

প্রবাসী সম্পত্তি স্থানান্তরের শর্ত পূরণ করে: আগে অনুমোদন আবেদন করুন

বর্তমান ব্যক্তিগত সম্পত্তি বিদেশে চলে যাওয়ার বিনিময় ব্যবস্থার অস্থায়ী নীতিটির 2-য় ধারা এবং ক্যাপিটাল অ্যাকাউন্ট বিষয়ক পর্যায় নির্দেশিকা (2024 সালের সংস্করণ) এর 6.4 খণ্ড, জনসংখ্যা স্থায়ী বসতি স্থানান্তর শর্তগুলি নির্ধারণ করে। যে আবেদনকারীরা ইংল্যান্ডে স্থায়ী হয়েছেন, তাদের স্থায়ী বসতি পাওয়া হয়েছে কিনা বা বিদেশী নাগরিকত্ব আছে কিনা এবং সংশ্লিষ্ট পরিচয় অর্জনের আগে সম্পত্তি ছিল কিনা তা যাচাই করা হয়। যারা শর্তপূর্ণ হয়, তারা মূল বাসস্থানের বৈদেশিক মুদ্রা কর্তৃপক্ষের কাছে অনুমোদনের জন্য আবেদন করবেন, তারপর অনুমোদন পত্রটি ব্যাঙ্কে গুরুত্বপূর্ণ বিনিময় এবং বিদেশে পাঠানোর জন্য ব্যবহার করবেন। আবেদনের কাগজপত্রগুলি লিখিত আবেদন এবং আবেদনপত্র, পরিচয়পত্র, বিদেশে স্থায়ী বসতির প্রমাণ, আন্তঃদেশীয় বাসস্থান বাতিল প্রমাণ, সম্পত্তি স্বত্ব এবং কর প্রমাণ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে; প্রমাণের ফরমটি গ্রহণ করা শর্ত অনুযায়ী প্রস্তুত করা হবে।

এটি সম্পত্তি অর্জনের সময় দেখা হয়; স্থায়ী বসতি পাওয়ার পর বাড়ি বিক্রি করলে, এটি আবেদনের যোগ্যতা হারানোর কারণ হয় না। শুধুমাত্র স্থায়ী বসতির প্রমাণ হলেও সম্পূর্ণ আবেদনটি সম্পন্ন করতে পারবে না।

অনুপযুক্ত: বাস্তব উদ্দেশ্য অনুযায়ী পরীক্ষা করুন

কেবলমাত্র ব্রিটিশ ভিসা আছে, অথবা স্থানান্তরিত সম্পত্তি উপরোক্ত শর্তগুলির জন্য অযোগ্য, এটি সরাসরি এই পথটি ব্যবহার করা যাবে না। বাস্তব শিক্ষা, জীবন ইত্যাদি সাধারণ ব্যয় ব্যাঙ্কে উদ্দেশ্য এবং কাগজপত্রের জন্য পরীক্ষা করা হবে; বিদেশে বাড়ি কেনা ব্যক্তিগত সুবিধামত বিনিময় অনুমোদিত উদ্দেশ্যের মধ্যে নয়, এবং আত্মীয়-আত্মীয়দের বাড়তি অংশ ব্যবহার করে বিনিময় করা যাবে না। ফ্ল্যাটের উৎস আইনসম্মত, এবং এই বিনিময়ের জন্য অনুমোদিত, এগুলি আলাদা করে যাচাই করা দরকার।

যখন তথ্য যাচাই করা হবে, তখন বাড়ি পাওয়ার তারিখ, নিজের পরিচয়, টাকা পাঠানোর পরিমাণ এবং টাকা প্রাপ্তির উদ্দেশ্য সহ বিবরণ দিতে হবে এবং সম্পর্কিত কাগজপত্রের তালিকা পাওয়া যাবে।

সামগ্রী হতে হবে অ্যাকাউন্ট বরাবর যুক্ত হয়ে।

যে কোনও ব্রিটিশ প্রাপক ব্যাঙ্ক বা আবাসন আইনজ্ঞকে অর্থের উৎস (Source of Funds) সম্পর্কে তথ্য প্রদান করা হতে পারে, এটি এই ক্রমানুসারে সংগ্রহ করা যেতে পারে: মূল মালিকানা প্রমাণপত্র এবং ক্রয়-বিক্রয় চুক্তি, ক্রেতা দ্বারা অর্থ প্রদানের জমা বিবরণ, তারপর বিক্রেতা দ্বারা আয়, ঋণ পরিশোধ এবং কর কাটা, বিদেশী মুদ্রা আদান-প্রদান এবং আন্তর্জাতিক আদান-প্রদান বিবরণ। প্রতিটি ধাপে তারিখ, পরিমাণ এবং অ্যাকাউন্ট মালিক উল্লেখ করুন; চুক্তি মূল্য এবং ডেবিট নেট অ্যামাউন্ট ভিন্ন হলে, গণনা বিবরণ যোগ করুন। চীনা ফাইলগুলি কি অনুবাদের প্রয়োজন, কি প্রমাণের প্রয়োজন, সত্যিকার পরীক্ষা করে দেখুন, একটি প্রতিষ্ঠানের চাহিদাকে সাধারণ মান হিসাবে বিবেচনা করা থেকে বিরত থাকুন।

বিনিময় পর্ষদ ২০২৬ সালের ১২ মে প্রদত্ত উত্তরে বিশেষভাবে উল্লেখ করা হয়েছে: যেসব আবাসন প্রমাণপত্র জমা দেওয়া হয়েছে সেগুলো জমা দেওয়া হয়েছে, তাদের আবাসন বিভাগের ফাইল চেক করার মতো প্রমাণ কাগজ প্রদান করা যেতে পারে। এই প্রতিস্থাপন কাগজটি খুব ব্যবহারিক।

SRA দ্বারা অর্থায়নের উৎস সম্পর্কে প্রশ্নোত্তরে জমা হওয়া ট্রানজাকশন লেখাপত্র, লেনদেন শেষ করা বিবরণ ইত্যাদি উদাহরণ রয়েছে, যাচাইয়ের গভীরতা ঝুঁকির উপর নির্ভর করে। মাতা-বাবা ঘর বিক্রি করে দান করা অর্থ, দানের সম্পর্ক এবং মাতা-বাবার আয়ের উৎস ব্যাখ্যা করতে হবে; কাগজপত্রটি বাস্তব বিক্রেতা এবং দানকারী উল্লেখ করতে হবে, এটিকে নিজেদের ঘর বিক্রি করে প্রাপ্ত অর্থ হিসাবে লেখা যাবে না।

ব্রিটিশ বিক্রয় বাড়ি কর বছর পরীক্ষা করে

যুক্তরাজ্যে স্থায়ী বসতি এবং যুক্তরাজ্যে কর বিধিমত বাসিন্দা হওয়া বিষয়টি আলাদা বিচার করা হয়। হিএমআরসি বিদেশী আবাসন বিষয়ে নির্দেশনা অনুযায়ী, বিক্রয়ের কর বছরের বাসিন্দা পরিচয়, বছর বিভাগ এবং প্রযোজ্য ছাড় যুক্তরাজ্যের কর দায়িত্ব নির্ধারণ করে। কর বিধিমত বাসিন্দাদের সাধারণত বিদেশী বাড়ি বিক্রয়ের মূলধন লাভ কর বিচার করা হয়, লাভের হিসাব অনুযায়ী; ঘরোয়া কর পরিশোধিত হয়েছে তবে শর্ত অনুযায়ী কর পরিশোধ করা যেতে পারে। ঘোষণা করা প্রয়োজন হলে, সাধারণত স্ব-মূল্যায়ন (স্ব-মূল্যায়ন) এর SA108 মূলধন লাভ যোগ পত্র দ্বারা পরিচালনা করা হয় এবং প্রয়োজন অনুযায়ী বিদেশী কর পরিশোধ ইত্যাদি যোগ পত্র পূরণ করা হয়। বাড়ি ব্যবহারের ছাড় এবং বর্তমান FIG (বিদেশী আয় এবং লাভ) ছাড় আলাদা করে যোগ্যতা বিচার করা হয়, বিক্রয় টাকা সম্পূর্ণ কর উপদ্রব আয় হিসাবে সরাসরি গণ্য করা যাবে না।

ব্যাংক যাচাই সম্পন্ন হয়েছে, HMRC বিবৃতি জমা দেওয়া হয়েছে এটি নয় ; টাকা পৌঁছানোর তারিখ সরাসরি বাড়ি বিক্রয় লাভের জন্য কর বছর নির্ধারণ করে না।

HMRC-এর HS264 নির্দেশাবলী অনুযায়ী, যেসব ক্ষেত্রে পূর্বে আমদানিমূলক ব্যবস্থা প্রযোজ্য ছিল বা অকর্তব্য বিদেশী আয় বা লাভ ছিল, তাদের আমদানির সময় এখনও কর প্রভাব হতে পারে। যদি বাড়ি বিক্রয়ের টাকা এই ধরণের পুরানো টাকার সাথে একই খাতায় মিশে থাকে, তাহলে আমদানি করার আগে কর পরামর্শদাতাকে পূর্ববর্তী বার্ষিক কর রিটার্ন এবং পুরো জমা-বাজেয়াত বিবরণ পরীক্ষা করা উচিত, কেবল এই বাড়ি বিক্রয় চুক্তি দেখলে চলবে না।

এই প্রবন্ধটি কেবলমাত্র তথ্যের জন্য, বিশেষ কোনো প্রশ্নের জন্য লাইসেন্সযুক্ত আইনজীবীকে অবশ্যই জিজ্ঞাসা করুন।

[উৎস] বিনিময় কর্তৃপক্ষের ২০২৪ সালের অধ্যায় ৬.৪ এবং ২০২৬ সালের ১২ই মে প্রশ্নোত্তর; SRA টাকা উৎস প্রশ্নোত্তর; HMRC বিদেশী আবাসন, মূলধন লাভ ঘোষণা এবং HS264 পরিচালনা।

যদি আপনি বাড়ি বিক্রয়ের অর্থ সংগ্রহের কাগজপত্র সাজাচ্ছেন, তবে মন্তব্য করুন এবং আলাপ করুন: আপনি মালিকানা প্রমাণ, টাকা প্রবাহ, বা ইংল্যান্ডে ঘোষণার পর্যায়ে আটকা পড়েছেন?

যুক্তরাজ্যের আইনি বিষয় নিয়ে কাজ করছেন? JustiScript সাহায্য করতে পারেন