ILR কেনা, মাতার পিতার জন্য ডাউন পেমেন্ট কি প্রয়োজন?

আমার মতে: মাতা-বাবা বাড়ি ক্রয়ের জন্য দ্বিতীয় দফা অর্থ সাহায্য করছেন, এটি ট্রান্সফার করার আগে উপহার ঘোষণা এবং অর্থের উৎসের প্রমাণ প্রস্তুত করা উচিত এবং ঋণ প্রদানকারী প্রতিষ্ঠান দ্বারা গৃহীত হওয়া উচিত।

এই তালিকাটি ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসে বাড়ি কেনা প্রক্রিয়া সম্পর্কে। ILR বা ব্রিটিশ ভিসা সহ বাড়ি কেনা, বাসস্থানের অধিকার আয়ের প্রমাণের পরিবর্তে হতে পারে না। ব্রিটিশ সরকারের "বাড়ি কেনা গাইড" এর 4 নং খণ্ডে উল্লেখ করা হয়েছে যে লেনদেনে কয়েকবার আপনার পরিচয়, ঠিকানা এবং আয়ের উৎস যাচাই করা হতে পারে, যার মধ্যে আত্মীয়ের দানও রয়েছে।

1｜প্রথমে ঋণ প্রদানকারী সংস্থা কি এটি গ্রহণ করে তা জিজ্ঞাসা করুন

বাড়ি ঋণ পরামর্শদাতা যখন বিদেশে থাকে এবং অর্থ আসেনি, তখন তিনি যে ঋণ প্রতিষ্ঠানটি আবেদন করতে চান সেটির সাথে সম্পূর্ণ শর্তগুলো গ্রহণ করে কিনা তা নিশ্চিত করতে পারেন।

একবারে জন্ম নির্দেশ করুন পিতা-মাতা বসতি, সম্পদের দেশ, আশা করা উপহার পরিমাণ, সম্পদ কীভাবে গঠিত হয়েছে এবং কিছু ঋণ, পরিশোধ বা বাড়ির অধিকার জড়িত কিনা। তারপর প্রযোজ্য উপহার ফরম এবং কাগজপত্রের তালিকা অনুরোধ করুন। ঋণ প্রদানকারী সংস্থা ডাউন পেমেন্ট ব্যবস্থা মূল্যায়ন করে, স্থানান্তর আইনজীবী সম্পদের উৎস যাচাই করে; একই কাগজপত্র সম্ভবত আলাদা করে জমা দিতে হবে, মার্গের ঋণ অনুমোদিত হলেও আইনজীবী পরীক্ষা সম্পন্ন হয়নি বলে ধরে নেওয়া হবে।

2 | ঘোষণায় প্রদত্ত প্রতিশ্রুতি অনুবাদের সাথে মিলে থাকতে হবে

উপহার ঘোষণা সাধারণত "গিফটেড ডেপোজিট লেটার" হিসাবে পরিচিত, এটি ঋণ প্রদানকারী প্রতিষ্ঠান দ্বারা স্বীকৃত ফরম্যাটে পূরণ করা উচিত।

যাচাই করা বিষয়গুলি হল: পিতা-মাতা এবং বাড়ি কেনা ব্যক্তির নাম, ঠিকানা এবং সম্পর্ক, আশা করা বাড়ির ঠিকানা, দানের পরিমাণ এবং মুদ্রা, অর্থের উদ্দেশ্য, উৎস, এবং স্বাক্ষরের তারিখ। ঋণ প্রদানকারী সাধারণত অর্থ ফেরত দেওয়ার প্রয়োজন নেই কিনা তা নিশ্চিত করতে বলে, পিতা-মাতা দানের জন্য বাড়ির স্বত্ব পাবে না; কিছু ফরম দানকারী কি বাস করছেন কিনা জিজ্ঞাসা করে। পিতা-মাতা ভবিষ্যতে দীর্ঘ সময়ের জন্য একসাথে বাস করতে চায় বা পরিবারের সম্পত্তি বিক্রি করে দান ফেরত দেওয়ার সম্পর্ক থাকলে, এই ব্যবস্থাগুলি একসাথে জানানো উচিত, যাতে ঋণ প্রদানকারী এবং আইনজীবী বুঝতে পারে কি এগুলি গ্রহণযোগ্য কিনা। দানের বস্তুটি সঠিকভাবে লিখতে হবে: নিজের সন্তানের জন্য না কি সাধারণ বাড়ি কেনার জন্য দুজনের জন্য, এটি পরিবারের বাস্তব সম্পর্কের সাথে মিলে যেতে হবে।

যদি বাস্তবতায় ঋণ ফেরত দেওয়ার কথা হয়, তাহলে ঋণ বিবরণ অনুসারে কাজ করা উচিত, টেবিলের জন্য বাস্তবতার বাইরে একটি অনায়াসে দান ঘোষণা স্বাক্ষর করা উচিত নয়।

3 | মায়েরা টাকা কীভাবে পাওয়া হয় তা ব্যাখ্যা করতে হবে

বাবা-মা সাধারণত পরিচয়পত্র, ঠিকানা প্রমাণ এবং আবশ্যকতা অনুসারে সম্পর্ক প্রমাণ প্রস্তুত করেন। টাকা সামগ্রী উৎস অনুযায়ী সাজানো হয়: বেতন সঞ্চয় বেতন বা পেনশন আয়ের রেকর্ড এবং সঞ্চয় জমা করার বিবরণ সঙ্গে থাকবে; বিনিয়োগ ফিরিয়ে দেওয়া হয় যেখানে ধারণ করা, ফিরিয়ে দেওয়া এবং পৌঁছানো রেকর্ড সঙ্গে থাকবে; উত্তরাধিকার অর্থ উত্তরাধিকার পাওয়া হয়েছে এমন কাগজপত্র এবং জমা করার বিবরণ সঙ্গে থাকবে। সামগ্রী উপহারের পরিমাণ সমর্থন করতে হবে, কেবল কোনও দিন খাতায় টাকা থাকা দেখানো হবে না। পরিচয়পত্রে চীনা বর্ণনা, ঘোষণা স্বাক্ষর এবং পরিশোধের খাতার নাম সামঞ্জস্যপূর্ণ হতে হবে; বাবা-মা আলাদাভাবে ব্যয় করলে, তাদের প্রত্যেকের পরিমাণ এবং টাকার উৎস বর্ণনা করা উচিত।

অনুদানের শর্তগুলি বর্ণনা করে এই ঘোষণাটি; ফান্ডসের উৎস (ফান্ডসের উৎস) প্রমাণ টাকা কীভাবে পাওয়া হয়েছিল তা বর্ণনা করে, দুটি বিভিন্ন উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হয়।

4 | আন্তর্জাতিক ট্রাফিক সঠিকভাবে যুক্ত থাকতে হবে

আমি বেশি পরামর্শ দিচ্ছি একটি তারিখ অনুযায়ী সাজানো ট্রান্সফার তালিকা তৈরি করা: পিতা-মাতার মূল খাতা, বিনিময় রেকর্ড, টাকা পাঠানোর প্রমাণপত্র, আমার গ্রহণকারী খাতা, আবার বাড়ি কেনার অর্থ প্রদানের রেকর্ড। প্রতিটি অঙ্ক, মুদ্রা, প্রেরক এবং গ্রহণকারী সহ; বাস্তব জমা হওয়া অর্থ মুদ্রা হার বা ফি ভিত্তিক পার্থক্য হয়, তখন সংশ্লিষ্ট প্রমাণপত্র যুক্ত করুন। এই উপায়ে জমা দেওয়া হলে প্রতিটি অংশের ফাইল সরাসরি খুঁজে পাওয়া যাবে, যাতায়াতের জন্য পুনরায় জিজ্ঞাসা করতে হবে না। এই ধরনের তালিকাটি গ্রহণকারী ব্যাঙ্ক দ্বারা অর্থের উদ্দেশ্য এবং উৎস সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করার জন্য উত্তর দেওয়ার জন্যও ব্যবহার করা যেতে পারে, বিশেষ করে ব্যাঙ্ক বিজ্ঞপ্তি অনুযায়ী যে কোনও অভাব পূরণ করুন।

অনুবাদ, সত্যানুক্রমণ বা সার্টিফিকেশনের জন্য চীনা কাগজপত্রের প্রয়োজনীয়তা প্রাপকের কাছে আগে নিশ্চিত করুন; এগুলি করার আগে অনুবাদের জন্য কোন অংশ প্রয়োজন তা জানতে হবে।

5｜পুরানো জল কিছু কাজে লাগতে পারে

পরীক্ষক কর্তৃক অর্থের উৎস এবং ঝুঁকি বিবেচনা করে জমার পরিমাণ কতদিন আবৃত হবে তা নির্ধারণ করা হবে। SRA (আইনজীবী নিয়ন্ত্রণ সংস্থা) 2026 সালের 28 জানুয়ারি সম্পাদিত "এন্টি-ল্যামিং প্রশ্নোত্তর" এ, বছরের পর বছর বেতন সঞ্চয়ের প্রমাণের উদাহরণে উল্লেখ করা হয়েছে যে কয়েকটি বছরের প্রত্যেকটি জমার তালিকা প্রদান করা যেতে পারে, যাতে বাড়তি হিসাব দেখানো যায়। এই বিশেষত্বটি বুঝায় যে সাম্প্রতিক ব্যালেন্সের বাইরে ইতিহাসগত রেকর্ডও উপযোগী হতে পারে।

আপনি আইনজীবীকে বলতে পারেন যে কোন রেকর্ডটি অনুপস্থিত রয়েছে, কোন ধরণের প্রতিস্থাপন সামগ্রী গ্রহণ করা হয় এবং কমিশন করা হয় কিনা তা নিশ্চিত করুন।

যদি মাতা-বাবা কোনো একটি অ্যাকাউন্টে বিভিন্ন অ্যাকাউন্টের জমা সংগৃহীত হয়েছিল, তবে সামগ্রিক পূর্বের সংশ্লিষ্ট রেকর্ডও রাখা উচিত; নামের বানান, মুদ্রা বা পরিমাণে অসামঞ্জস্য পাওয়া গেলে, একটি পৃষ্ঠার সাথে ব্যাখ্যা যুক্ত করুন এবং মূল প্রমাণপত্র চিহ্নিত করুন। এই সাজানোর পদ্ধতিটি আমার পরামর্শ, বিশেষ করে কোন কোন কাগজপত্র প্রয়োজন, এটি ঋণ প্রদানকারী এবং আইনজীবী দ্বারা এই লেনদেনটি নিশ্চিত করা হবে।

[তথ্যের উৎস] ব্রিটিশ সরকারের "বাড়ি কেনা গাইড" ৪ নম্বর অধ্যায়; SRA-র "এন্টি-মানি লাউন্ডারিং কুইজ"; ঋণদাতা সাধারণ উপহার ঘোষণা ফরম।

এই প্রবন্ধটি শুধুমাত্র তথ্যের জন্য, বিশেষ প্রশ্নগুলির জন্য কোনও প্রাধিকৃত আইনজীবীকে অনুসন্ধান করুন

যখন অর্থের যাচাই সম্পন্ন হয়নি, তখন বিনিময় চুক্তির তারিখটি সংরক্ষণ করা উচিত যাতে পরিশোধের দায়িত্ব গ্রহণ করা হয়েছে কিন্তু আরও সামগ্রী নিশ্চিত করার জন্য অপেক্ষা করা হচ্ছে।

যুক্তরাজ্যের আইনি বিষয় নিয়ে কাজ করছেন? JustiScript সাহায্য করতে পারেন