ଯଦି ବ୍ରିଟେନରେ ମୋର ଭଡା ଜମା ବନ୍ଦ ହୋଇଯାଏ ତେବେ ମୁଁ କ’ଣ କରିବି? 3x ଦାବି ସହିତ ମାଗଣା ଆର୍ବିଟ୍ରେସନ୍ |

ଚେକ୍ ଆଉଟ୍ ଦିନ, ଜମି ମାଲିକ କେବଳ ଉତ୍ତର ଦେଇଥିଲେ, ସଫା କରିବା ଏବଂ କାର୍ପେଟ୍ ଫି ପାଇଁ £ 800 କଟାଯାଇଥିଲା। ୱେକ୍ ମାଧ୍ୟମରେ କ no ଣସି ଇନଭଏସ୍, ଫଟୋ ନାହିଁ କିମ୍ବା କ reply ଣସି ଉତ୍ତର ନାହିଁ | ବ୍ରିଟେନର ଚାଇନିଜ୍ ଭିକାରୀମାନଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ ଏହି ପ୍ରକାର ଜିନିଷ ଅତି ସାଧାରଣ - ବିଶେଷକରି ଛାତ୍ର ଏବଂ ନୂତନ ପ୍ରବାସୀ ଯେଉଁମାନେ ବର୍ତ୍ତମାନ ଅବତରଣ କରିଛନ୍ତି | ଅନେକ ଲୋକ ଏହାକୁ ଭୁଲିଯିବାକୁ ଡିଫଲ୍ଟ କରନ୍ତି, ଏହାକୁ କେବଳ ଟଙ୍କା ହରାଇବା ପରି ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତୁ ଏବଂ ବିପର୍ଯ୍ୟୟରୁ ଦୂରେଇ ରୁହନ୍ତୁ |

କିନ୍ତୁ ବ୍ରିଟେନର ଜମା ନିୟମ ପ୍ରକୃତରେ ଭିକାରୀମାନଙ୍କ ପାଇଁ ଅତ୍ୟନ୍ତ ଲାଭଦାୟକ, କିନ୍ତୁ ଅଧିକାଂଶ ଲୋକ ଜାଣନ୍ତି ନାହିଁ ଯେ ସେମାନଙ୍କ ପାଖରେ କେଉଁ କାର୍ଡ ଅଛି |

ପଦକ୍ଷେପ 1: ବ୍ରିଟେନର ଭଡା ଜମା ସୁରକ୍ଷା କେଉଁ ଯୋଜନା ଦ୍ୱାରା ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ ହୋଇଛି ତାହା ଯା Check ୍ଚ କରନ୍ତୁ |

ଇଂଲଣ୍ଡ ଏବଂ ୱେଲ୍ସରେ, ଜମି ମାଲିକ ତୁମର ଜମା ଗ୍ରହଣ କରିବା ପରେ, ସେ ଏହାକୁ 30 ଦିନ ମଧ୍ୟରେ ଥିବା ତିନିଟି ସରକାରୀ ଟେନିସି ଡିପୋଜିଟ୍ ପ୍ରୋଟେକ୍ସନ୍ ସ୍କିମ୍ (ଟେନିସି ଡିପୋଜିଟ୍ ପ୍ରୋଟେକ୍ସନ୍) ମଧ୍ୟରୁ ଗୋଟିଏରେ ଜମା କରିବାକୁ ପଡିବ ଏବଂ DPS, MyDeposits, କିମ୍ବା TDS, ଏବଂ ତୁମକୁ "ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ସୂଚନା" ପ୍ରଦାନ କରିବ (ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ସୂଚନା, ଜମା କେଉଁଠାରେ ଅଛି, ଏହାର ସଂଖ୍ୟା, ଏବଂ କିପରି ଭାବରେ ପରିଚାଳନା କରାଯିବ) | ସ୍କଟଲ୍ୟାଣ୍ଡ ହେଉଛି 30 କାର୍ଯ୍ୟଦିବସ, ଉତ୍ତର ଆୟର୍ଲାଣ୍ଡର ନିଜସ୍ୱ ଯୋଜନା ଅଛି |

କିପରି ଯାଞ୍ଚ କରିବେ? ତୁମର ନାମ, ଭଡା ଠିକଣା, ଏବଂ ଜିପ୍ କୋଡ୍ ନିଅ ଏବଂ ଜମା ଯାଞ୍ଚ କରିବା ପାଇଁ ତିନୋଟି ଯୋଜନାର ଅଫିସିଆଲ୍ ୱେବସାଇଟକୁ ଯାଅ | କିଛି ଦଶ ସେକେଣ୍ଡରେ ଫଳାଫଳ ଉପଲବ୍ଧ ହେବ | ଏହି ପଦକ୍ଷେପକୁ ଏଡ଼ାଇ ଦିଅନ୍ତୁ ନାହିଁ - ଆପଣ କେଉଁ ପଥ ଆପଣ ନିଅନ୍ତି ତାହା ସ୍ଥିର କରିବ |

ଜମା ସୁରକ୍ଷିତ ନୁହେଁ? To ରୁ times ଥର ଦାବି କରାଯାଇପାରିବ |

ହାଉସିଂ ଆକ୍ଟ 2004 ର ଧାରା 213 ଏବଂ 214 ଅନୁଯାୟୀ, ଯଦି ଜମି ମାଲିକ ସମୟ ସୀମା ମଧ୍ୟରେ ଜମା ରକ୍ଷା କରିବାରେ ବିଫଳ ହୁଅନ୍ତି କିମ୍ବା ଆବଶ୍ୟକ ସୂଚନା ପ୍ରଦାନ କରିବାରେ ବିଫଳ ହୁଅନ୍ତି, ତେବେ ଜମି ମାଲିକଙ୍କୁ ଜମା ଫେରସ୍ତ କରିବାକୁ ଏବଂ ଜମା ରାଶିରୁ 1 ରୁ 3 ଗୁଣ ଅତିରିକ୍ତ କ୍ଷତିପୂରଣ ଦେବାକୁ କୋର୍ଟ ନିର୍ଦ୍ଦେଶ ଦେଇପାରନ୍ତି।

ଟିପନ୍ତୁ: ଆପଣ ଯଦି ବାହାରକୁ ଯାଇଛନ୍ତି କିମ୍ବା ଜମି ମାଲିକ ଏହା ପରେ ମଧ୍ୟ ତାହା ପ୍ରଦାନ କଲେ ମଧ୍ୟ କୋର୍ଟ ଏହି କ୍ଷତିପୂରଣ ପ୍ରଦାନ କରିପାରନ୍ତି | £ 1,500 ଜମା ସହିତ, ଆପଣ ତତ୍ତ୍ୱଗତ ଭାବରେ £ 6,000 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଦାବି କରିପାରିବେ (ଜମା + 3 ଥର) | ଏଥିସହ, "ଭଡାଘର ଅଧିକାର ଅଧିନିୟମ" 2025 ର ମୁଖ୍ୟ ବ୍ୟବସ୍ଥା 2026 ମସିହା ମେ 1 ତାରିଖରୁ କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ ହୋଇଛି। ଯଦି ଜମି ମାଲିକ ଆଇନ ଅନୁଯାୟୀ ଜମା ରକ୍ଷା କରିବାରେ ବିଫଳ ହୁଅନ୍ତି, ତେବେ ଘର ସଂଗ୍ରହ ପ୍ରକ୍ରିୟା ମଧ୍ୟ ଅବରୋଧ ହୋଇଯିବ - ଏହା ଜମି ମାଲିକମାନଙ୍କୁ ଏହାଠାରୁ ଅଧିକ ଭୟଭୀତ କରିଥାଏ।

ଜମାରୁ କ’ଣ କଟାଯାଇପାରିବ? ଯୁକ୍ତିଯୁକ୍ତ ପୋଷାକ ଏବଂ ଲୁହ କଟାଯାଇପାରିବ ନାହିଁ |

ଜମି ମାଲିକ କେବଳ କଟାଇ ପାରିବେ: ଭଡା ବକେୟା, ରୁ ଅଧିକ କ୍ଷତି (ନ୍ୟାୟଯୁକ୍ତ ପୋଷାକ ଏବଂ ଲୁହ), ନିଖୋଜ ଆଇଟମ୍, ଏବଂ ପରିଷ୍କାର ପରିଚ୍ଛନ୍ନତା ଯେତେବେଳେ ଆପଣ ଚେକ୍ କରିଛନ୍ତି ସେତେବେଳେ କମ୍ ଅଟେ | ଏବଂ ପରିମାଣ ପ୍ରକୃତ ଖର୍ଚ୍ଚ ଉପରେ ଆଧାରିତ ହେବା ଆବଶ୍ୟକ |

ଅନେକ ବାସ୍ତବ ଏବଂ ବାରମ୍ବାର ବିବାଦୀୟ ବିନ୍ଦୁ: ତିନି ବର୍ଷ ଧରି ରହିଆସିଥିବା କାର୍ପେଟଗୁଡିକ ସ୍ natural ାଭାବିକ ଭାବରେ ଦୁର୍ବଳ ହୋଇ ପତଳା ହୋଇଗଲା - ଏହା ଯୁକ୍ତିଯୁକ୍ତ ପରିଧାନ ଏବଂ ଛିଣ୍ଡିବା ଏବଂ ଏହାକୁ ବାନ୍ଧାଯାଇପାରିବ ନାହିଁ; ସାଧାରଣ ନଖ ଛିଦ୍ର ଏବଂ କାନ୍ଥରେ ସାମାନ୍ୟ ସ୍କ୍ରାଚ୍ ସାଧାରଣତ damage କ୍ଷତି ଭାବରେ ବିବେଚନା କରାଯାଏ ନାହିଁ; ଏହାକୁ ଏକ “ନୂତନ କାର୍ପେଟର ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ସେଟ୍” ସହିତ ବଦଳାଇବା ଯାହା ପାଇଁ ତୁମେ ପୁରା ଦେୟ ଏକ “ଉନ୍ନତି” ପ୍ରସଙ୍ଗ ସହିତ ଜଡିତ, ଏବଂ ଜମିଦାର କେବଳ ମୂଲ୍ୟହୀନ ମୂଲ୍ୟ ଦାବି କରିପାରିବେ | ଜମା ଉପରେ ମଧ୍ୟ କଠୋର ସୀମା ଅଛି: ଯଦି ବାର୍ଷିକ ଭଡା £ 50,000 ରୁ କମ୍, ଜମା 5 ସପ୍ତାହ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଭଡା (ଟେଣ୍ଟାଣ୍ଟ ଫିସ୍ ଆକ୍ଟ 2019) ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ |

ଜମା ବିବାଦ ପାଇଁ ମାଗଣା ଆର୍ବିଟ୍ରେସନ୍: ADR ବିଷୟରେ କିପରି ଯିବେ |

ସମସ୍ତ ତିନୋଟି ଯୋଜନା ମାଗଣା ବିବାଦ ମଧ୍ୟସ୍ଥତା ସେବା (ADR) ପ୍ରଦାନ କରିଥାଏ, ଯାହା କୋର୍ଟକୁ ନ ଯାଇ କିମ୍ବା ଓକିଲ ନିଯୁକ୍ତି ନକରି ଏକ ସ୍ independent ାଧୀନ ବିଚାରପତିଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ଲିଖିତ ଭାବରେ ଶୁଣାଯିବ |

The ଫେରସ୍ତ ରାଶି ଉପରେ ଉଭୟ ପକ୍ଷ ଏକ ଚୁକ୍ତିନାମା ପରେ, 10 ଦିନ ମଧ୍ୟରେ ଜମା ଫେରସ୍ତ ହେବା ଜରୁରୀ;
🔹 ଯଦି ଏକ ଚୁକ୍ତିନାମା ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ, ଯୋଜନା ସହିତ ଏକ ବିବାଦ ଦାଖଲ ହେବ, ସାଧାରଣତ the ଭଡା ଫେରସ୍ତ ପରେ 3 ମାସ ମଧ୍ୟରେ;
🔹 ଜମାର ବିବାଦୀୟ ଅଂଶ ଯୋଜନାରେ ଫ୍ରିଜ୍ ହୋଇଯିବ ଏବଂ ଜମିଦାର ଏହାକୁ ନେଇ ପାରିବେ ନାହିଁ;
🔹 ସାମଗ୍ରୀ ସଂଗ୍ରହ କରିବାର ବିଚାରକ ସାଧାରଣତ about ପ୍ରାୟ 28 ଦିନ ନେଇଥାଏ | ଫଳାଫଳ ଗୋଟିଏ ଦିନ ମଧ୍ୟରେ ଉପଲବ୍ଧ ହେବ ଏବଂ ଉଭୟ ପକ୍ଷ ପାଇଁ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ହେବ |

ଚାବି ହେଉଛି ପ୍ରମାଣ, ଏବଂ ର ପ୍ରମାଣର ଭାର ଜମିଦାର ଉପରେ ଅଛି - ସେ ପ୍ରମାଣ କରିବାକୁ ଚାହାଁନ୍ତି ଯେ ରିହାତିଟି ଆଇନଗତ ଅଟେ, ଆପଣଙ୍କୁ କେବଳ ଏହାକୁ ହଲାଇବାକୁ ପଡିବ | ତେଣୁ: ଚେକ୍ ଇନ୍ ଏବଂ ଚେକ୍ ଆଉଟ୍ ଦିନରେ ତାରିଖ ହୋଇଥିବା ଫଟୋ / ଭିଡିଓ, ଦସ୍ତଖତ ହୋଇଥିବା ଚେକ୍ ଇନ୍ / ଚେକ୍ ଆଉଟ୍ ତାଲିକା, ଇନଭଏସ୍ ସଫା କରିବା, ଏବଂ ଏଜେଣ୍ଟ ସହିତ ସମସ୍ତ ଇମେଲ୍ର ସ୍କ୍ରିନସଟ୍, ଏହି ଚାରିଟି ଫଳାଫଳ ନିର୍ଣ୍ଣୟ କରିପାରିବ | ଯେଉଁ ଜମି ମାଲିକମାନଙ୍କର ଚେକ୍ ଇନ୍ ତାଲିକା ନାହିଁ, ସେମାନେ ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ ADR ରେ ହାରିଯିବେ |

ଜମା ଫେରସ୍ତ ହେବ କି ନାହିଁ: ଏକ ଆନୁଷ୍ଠାନିକ ସ୍ମାରକ ପତ୍ର ପଠାନ୍ତୁ |

ଯଦି ଜମା ଆଦ protected ସୁରକ୍ଷିତ ନୁହେଁ (ତେବେ ସେଠାରେ କ AD ଣସି ADR ଉପଲବ୍ଧ ନାହିଁ), କିମ୍ବା ଜମି ମାଲିକ ତାଙ୍କ ପାଦ ଟାଣିଛନ୍ତି ଏବଂ ସହଯୋଗ କରିବାକୁ ମନା କରୁଛନ୍ତି, ତେବେ ଆନୁଷ୍ଠାନିକ ଉପାୟ ହେଉଛି ପ୍ରଥମେ ଏକ Letter Before Action ଚିଠି ପଠାଇବା ଯାହା ଆବେଦନ, ଆଇନଗତ ଆଧାର ଏବଂ 14 ଦିନର ପ୍ରତିକ୍ରିୟା ଅବଧି ଦର୍ଶାଇ, ଏବଂ ତା’ପରେ ଛୋଟ ଦାବି କୋର୍ଟକୁ ବିଚାର କରନ୍ତୁ |

ଅନେକ ଲୋକ ଅଟକି ରହିଛନ୍ତି "କିପରି ଲେଖିବେ ଜାଣନ୍ତି ନାହିଁ" | ଆଇନ ସଂସ୍ଥାର ଚିଠିରେ ଏକ ଦସ୍ତଖତ ସହିତ ଏକ ଆନୁଷ୍ଠାନିକ ପ୍ରି-ମୋକଦ୍ଦମା ପତ୍ର ସୃଷ୍ଟି କରିବାକୁ ଆପଣ justiscript.com ରେ £ 5 ଖର୍ଚ୍ଚ କରିପାରିବେ | ଅଭ୍ୟାସରେ, କେତେଜଣ ଜମିଦାର ଏପରି ଚିଠି ପାଇବା ପରେ ସିଧାସଳଖ ଟଙ୍କା ଫେରସ୍ତ କରନ୍ତି | ଯଦି ଆପଣ ନିଶ୍ଚିତ ନୁହଁନ୍ତି, ତେବେ ଆପଣ ଚାଇନିଜ୍ ଏବଂ ଇଂରାଜୀରେ 24 ଘଣ୍ଟା ମଧ୍ୟରେ ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ପ୍ରଶ୍ନର ଉତ୍ତର ଦେବାକୁ ବ୍ରିଟିଶ୍ ଅଭ୍ୟାସ କରୁଥିବା ଓକିଲ ପାଇବାକୁ £ 5 ଖର୍ଚ୍ଚ କରିପାରିବେ |

By ବାସ୍ତବରେ, ଏକ ସ୍ମାରକ: ଭଡା ବିବାଦ ନିଜେ ଆପଣଙ୍କ ଭିସା କିମ୍ବା ସ୍ଥାୟୀ ଆବାସ ଆବେଦନ ଉପରେ ପ୍ରଭାବ ପକାଇବ ନାହିଁ, କିନ୍ତୁ ଠିକଣା ପରିବର୍ତ୍ତନ ରେକର୍ଡ ଏବଂ ଲିଜ୍ ସାର୍ଟିଫିକେଟ୍ ସାଧାରଣତ permanent ସ୍ଥାୟୀ ଆବାସିକ ଆବେଦନଗୁଡ଼ିକରେ ରହିବାର ପ୍ରମାଣ କରିବାକୁ ବ୍ୟବହୃତ ହୁଏ | ଯେତେବେଳେ ଆପଣ ଲିଜ୍ ବାତିଲ୍ କରନ୍ତି ଚୁକ୍ତିନାମାକୁ ଫିଙ୍ଗନ୍ତୁ ନାହିଁ |

ଏହି ଆର୍ଟିକିଲ୍ କେବଳ ରେଫରେନ୍ସ ପାଇଁ | ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ପ୍ରଶ୍ନ ପାଇଁ ଦୟାକରି ଲାଇସେନ୍ସପ୍ରାପ୍ତ ଓକିଲଙ୍କ ସହିତ ପରାମର୍ଶ କରନ୍ତୁ |

Rent ଭଡା ଦେବା ସମୟରେ ଆପଣ ଅତ୍ୟଧିକ କ୍ରୋଧିତ ରିହାତି କ’ଣ? କେତେ ଏବଂ କେଉଁ କାରଣ ପାଇଁ? ଏହାକୁ ମନ୍ତବ୍ୟ କ୍ଷେତ୍ରରେ କୁହନ୍ତୁ ଯାହା ଦ୍ you ାରା ଆପଣଙ୍କ ପଛରେ ଥିବା ଲୋକମାନେ ଏକ ବିପଦରୁ ରକ୍ଷା ପାଇବେ।

ଯଦି ଆପଣ ଏହାକୁ ଉପଯୋଗୀ ମନେ କରନ୍ତି ତେବେ ଏହି ଆର୍ଟିକିଲ୍ ସଂଗ୍ରହ କରନ୍ତୁ | ଏହାକୁ ଟର୍ନ୍ ଆଉଟ୍ କରନ୍ତୁ ଏବଂ ଯାଞ୍ଚ କରିବା ପୂର୍ବରୁ ତାହା କରନ୍ତୁ | ଆପଣ ବହୁତ ଟଙ୍କା ସଞ୍ଚୟ କରିପାରିବେ |

[ତଥ୍ୟ ଉତ୍ସ] gov.uk / ଭଡା-ଜମା-ସୁରକ୍ଷା; gov.uk / ଜମା-ସୁରକ୍ଷା-ଯୋଜନା-ଏବଂ-ଜମିଦାର; law.gov.uk (ହାଉସିଂ ଆକ୍ଟ 2004 s.213-214; ଭଡାଟିଆ ଫିସ୍ ଆକ୍ଟ 2019)

ବ୍ରିଟେନର ଆଇନଗତ ମାମଲା ସହିତ କାରବାର? JustiScript ସାହାଯ୍ୟ କରିପାରିବ |