房东文件包 Landlord Pack 2026（英格兰）

与免费模板对比

如果免费模板内容是最新的，而且您清楚每个条款的作用，用免费模板也无妨。以下是您付费所获得的。

关于本文件的常见问题

文件包包含什么？能省多少？

四份文件，每份均提供可编辑 Word 文件和 PDF，打包为一个 ZIP 交付：保障型周期租赁合同（Assured Periodic Tenancy Agreement，英格兰）、独立版书面条款声明（Written Statement of Terms）、租房担保人契据（Tenancy Guarantor Deed），以及房屋物品清单与状况报告（Property Inventory & Schedule of Condition）。单独购买共需£39.96；文件包售价£29.99，节省£9.97。

一次出租需要全部四份吗？

大多数房东每次出租都会用到租赁合同（已内置书面条款声明）和物品清单；涉及担保人时使用担保人契据；使用中介的合同或其他合同时，则使用独立版书面条款声明。如果您只会用到其中一份，单独购买即可；文件包适合希望为下一次出租备齐全套文件的房东。

所有文件都已按《2025年租客权利法》更新了吗？

是的。租赁合同、书面条款声明和担保人契据均针对保障型周期租赁（assured periodic tenancy）起草——自2026年5月1日起，英格兰几乎所有新的私人出租都属于这种租赁——涵盖第16D条（section 16D）书面条款声明、第13条（section 13）加租、五周押金上限及宠物规则。物品清单是事实记录，可配合任何租约使用。

可以在威尔士或苏格兰使用吗？

租赁合同、书面条款声明和担保人契据仅适用于英格兰；威尔士和苏格兰各有其带强制性条款的制度。物品清单可在英国任何地方使用。

包含房客协议吗？

不包含。与您同住在您自己家中的房客（lodger）属于持有许可（licence）的排除型占用人（excluded occupier），而非保障租赁的租客，因此本文件包中的文件并不适用。我们的房客协议（Lodger Agreement）需单独购买。

法律变了怎么办？

每份文件的封面都注明了其所依据法律的截止日期。我们更新文件后，请将订单号发送至 [email protected]，我们会把最新版本发给您。文件包可用于您自己名下任意数量的出租。

常一起使用

房东和雇主通常与本文件搭配使用的文件。

房客协议 Lodger Agreement（英格兰及威尔士）

£9.99

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