ข้อมูลการเพิ่มค่าเช่าในสหราชอาณาจักรในปี 2569: ผู้เช่าสามารถใช้กฎหมายเพื่อต่อสู้กับการเพิ่มขึ้นของค่าเช่าได้อย่างไร

หลังจากได้รับแจ้งขึ้นค่าเช่าจากเจ้าของบ้าน การชำระเงินรายเดือนก็เพิ่มขึ้นทันทีสองถึงสามร้อยปอนด์ นี่อาจเป็น "เรื่องน่าตกใจ" ที่คุ้นเคยที่สุดสำหรับการเช่าของจีนในสหราชอาณาจักรในปี 2026 แต่ข่าวดีก็คือ เริ่มตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคมปีนี้ ผู้เช่าในอังกฤษจะมีบัตรถูกกฎหมายให้เล่นมากกว่าในอดีต วันนี้เราใช้ข้อมูลอย่างเป็นทางการล่าสุดเพื่ออธิบายอย่างชัดเจนว่า "การเพิ่มขึ้นดังกล่าวสมเหตุสมผลเพียงใด" และ "วิธีต่อต้านการเพิ่มขึ้นอย่างถูกกฎหมาย" 📊

ค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นล่าสุดในสหราชอาณาจักร: เพิ่มขึ้นเท่าไหร่?

ตามข้อมูลล่าสุดจากสำนักงานสถิติแห่งชาติ (ONS) ณ เดือนพฤษภาคม 2026 ค่าเช่ารายเดือนโดยเฉลี่ยสำหรับการเช่าส่วนตัวในสหราชอาณาจักรคือ £1,383 เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบเป็นรายปีที่ 3.3% ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา

มีความแตกต่างอย่างมากตามภูมิภาค: ราคาเฉลี่ยในอังกฤษคือ 1,442 ปอนด์ (เพิ่มขึ้น 3.4%) ในเวลส์ 836 ปอนด์ (เพิ่มขึ้น 4.7%) และในสกอตแลนด์ 1,009 ปอนด์ (เพิ่มขึ้น 1.0%) ภายในอังกฤษ ภาคตะวันออกเฉียงเหนือของ มีการเพิ่มขึ้นสูงสุดที่ 5.9% ในขณะที่ลอนดอนมีการเพิ่มขึ้นต่ำสุดเพียง 2.0%

สัญญาณสำคัญ: 3.3% เป็นอัตราที่เพิ่มขึ้นต่อปีต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนมีนาคม 2022 และลดลงอย่างมากจากจุดสูงสุดที่ 9.2% ในต้นปี 2024 ค่าเช่ายังคงเพิ่มขึ้น แต่ยุคของ "การเพิ่มขึ้นอย่างดุเดือด" กำลังถดถอย

ตัวเลขนี้สำคัญมาก - เป็นเกณฑ์อ้างอิงตลาด สำหรับคุณในการตัดสิน "ว่าการเพิ่มขึ้นของเจ้าของบ้านจะสมเหตุสมผลหรือไม่" หากเจ้าของบ้านของคุณต้องการเพิ่มขึ้น 10% แต่ตลาดในพื้นที่ของคุณเพิ่มขึ้นเพียง 3% คุณมีความมั่นใจที่จะพูดว่า "ไม่"

มีการใช้กฎหมายสิทธิของผู้เช่าปี 2026: อาวุธทางกฎหมาย 4 ประการเพื่อต่อสู้กับการเพิ่มค่าเช่า

"พระราชบัญญัติสิทธิผู้เช่า" มีผลบังคับใช้อย่างเป็นทางการในวันที่ 1 พฤษภาคม 2026 การเช่าแบบมีกำหนดระยะเวลา (AST) ทั้งหมดถูกแปลงเป็นการเช่าแบบเป็นงวด และมาตรา 21 "การขับไล่โดยไม่มีข้อผิดพลาด" ถูกยกเลิก เกี่ยวกับการเพิ่มค่าเช่า มันให้แนวป้องกันเหล่านี้แก่คุณ👇

อาวุธ 1: สามารถเพิ่มได้ปีละครั้งเท่านั้น

เจ้าของบ้านสามารถเพิ่มค่าเช่าได้เพียงครั้งเดียวทุกๆ 12 เดือน และไม่สามารถเพิ่มค่าเช่าได้ ภายในปีแรกของการย้ายเข้า ต้องการขึ้นราคาทุกๆ หกเดือนหรือไม่? ผิดกฎหมาย.