2026 ਲਈ ਯੂਕੇ ਕਿਰਾਇਆ ਵਾਧੇ ਦਾ ਡੇਟਾ: ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਵਿਰੁੱਧ ਲੜਨ ਲਈ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਿਵੇਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ

ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਤੋਂ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਮਿਲਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਮਾਸਿਕ ਭੁਗਤਾਨ ਵਿੱਚ ਅਚਾਨਕ ਦੋ ਤੋਂ ਤਿੰਨ ਸੌ ਪੌਂਡ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋ ਗਿਆ - ਇਹ 2026 ਵਿੱਚ ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਚੀਨੀਆਂ ਲਈ ਸ਼ਾਇਦ ਸਭ ਤੋਂ ਜਾਣਿਆ-ਪਛਾਣਿਆ "ਸਦਮਾ" ਹੈ। ਪਰ ਚੰਗੀ ਖ਼ਬਰ ਇਹ ਹੈ: ਇਸ ਸਾਲ 1 ਮਈ ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਵਾਲੇ, ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਕੋਲ ਅਤੀਤ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਖੇਡਣ ਲਈ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਡ ਹੋਣਗੇ। ਅੱਜ ਅਸੀਂ ਸਪਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਹ ਦੱਸਣ ਲਈ ਨਵੀਨਤਮ ਅਧਿਕਾਰਤ ਡੇਟਾ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹਾਂ ਕਿ "ਇੱਕ ਵਾਜਬ ਵਾਧਾ ਕਿੰਨਾ ਹੈ" ਅਤੇ "ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਾਧੇ ਦਾ ਵਿਰੋਧ ਕਿਵੇਂ ਕਰਨਾ ਹੈ।" 📊

ਯੂਕੇ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਤਾਜ਼ਾ ਵਾਧਾ: ਇਹ ਕਿੰਨਾ ਵਧਿਆ ਹੈ?

ਦਫ਼ਤਰ ਫਾਰ ਨੈਸ਼ਨਲ ਸਟੈਟਿਸਟਿਕਸ (ONS) ਦੇ ਮਈ 2026 ਤੱਕ ਦੇ ਤਾਜ਼ਾ ਅੰਕੜਿਆਂ ਅਨੁਸਾਰ, UK ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕਿਰਾਏ ਲਈ ਔਸਤ ਮਾਸਿਕ ਕਿਰਾਇਆ £1,383 ਹੈ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ 3.3% ਦਾ ਇੱਕ ਸਾਲ ਦਰ ਸਾਲ ਵਾਧਾ ਹੈ।

ਖੇਤਰ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਬਹੁਤ ਅੰਤਰ ਹਨ: ਇੰਗਲੈਂਡ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਕੀਮਤ £1,442 (3.4% ਵੱਧ), ਵੇਲਜ਼ ਵਿੱਚ £836 (4.7% ਵੱਧ), ਅਤੇ ਸਕਾਟਲੈਂਡ ਵਿੱਚ £1,009 (ਉੱਪਰ 1.0%) ਹੈ। ਇੰਗਲੈਂਡ ਦੇ ਅੰਦਰ, ਦੇ ਉੱਤਰ-ਪੂਰਬੀ ਹਿੱਸੇ ਵਿੱਚ 5.9% ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਲੰਡਨ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ 2.0% ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ।

ਮੁੱਖ ਸੰਕੇਤ: 3.3% ਮਾਰਚ 2022 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਸਾਲਾਨਾ ਲਾਭ ਹੈ, ਅਤੇ 2024 ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ 9.2% ਦੇ ਸਿਖਰ ਤੋਂ ਇੱਕ ਤਿੱਖੀ ਗਿਰਾਵਟ ਹੈ। ਕਿਰਾਏ ਅਜੇ ਵੀ ਵੱਧ ਰਹੇ ਹਨ, ਪਰ "ਜੰਗਲੀ ਵਾਧਾ" ਦਾ ਯੁੱਗ ਘਟ ਰਿਹਾ ਹੈ।

ਇਹ ਨੰਬਰ ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ - ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਨਿਰਣਾ ਕਰਨ ਲਈ ਮਾਰਕੀਟ ਸੰਦਰਭ ਬੈਂਚਮਾਰਕ ਹੈ "ਕੀ ਮਕਾਨ ਮਾਲਿਕ ਦਾ ਵਾਧਾ ਵਾਜਬ ਹੈ।" ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡਾ ਮਕਾਨ-ਮਾਲਕ 10% ਵਾਧਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਤੁਹਾਡੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਮਾਰਕੀਟ ਸਿਰਫ 3% ਵੱਧ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ "ਨਹੀਂ" ਕਹਿਣ ਦਾ ਭਰੋਸਾ ਹੈ।

2026 ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਦਾ ਕਾਨੂੰਨ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਗਿਆ: ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਵਾਧੇ ਨਾਲ ਲੜਨ ਲਈ 4 ਕਾਨੂੰਨੀ ਹਥਿਆਰ

"ਰੈਂਟਰਜ਼ ਰਾਈਟਸ ਐਕਟ" ਅਧਿਕਾਰਤ ਤੌਰ 'ਤੇ 1 ਮਈ, 2026 ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਹੋਇਆ, ਸਾਰੀਆਂ ਫਿਕਸਡ-ਟਰਮ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ (AST) ਨੂੰ ਸਮੇਂ-ਸਮੇਂ ਦੀਆਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀਆਂ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਅਤੇ ਸੈਕਸ਼ਨ 21 "ਨੋ-ਫਾਲਟ ਬੇਦਖਲੀ" ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ। ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਵਾਧੇ ਬਾਰੇ, ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਬਚਾਅ ਦੀਆਂ ਇਹ ਲਾਈਨਾਂ ਦਿੰਦਾ ਹੈ👇

ਹਥਿਆਰ 1: ਇਹ ਸਾਲ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਾਰ ਹੀ ਵਧ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹਰ 12 ਮਹੀਨੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਾਰ ਹੀ ਕਿਰਾਇਆ ਵਧਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਦੇ ਅੰਦਰ ਜਾਣ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕਿਰਾਇਆ ਦੁਆਰਾ ਨਹੀਂ ਵਧਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ। ਹਰ ਛੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕੀਮਤ ਵਧਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ? ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ.

ਹਥਿਆਰ 2: ਤੁਹਾਨੂੰ ਸੈਕਸ਼ਨ 13 ਦੀਆਂ ਰਸਮੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਲੰਘਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ

ਕਨੂੰਨੀ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਕਨੂੰਨੀ ਰੂਪ Form 4A (ਸੈਕਸ਼ਨ 13 ਨੋਟਿਸ) ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸੂਚਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 2 ਮਹੀਨੇ ਪਹਿਲਾਂ । WeChat 'ਤੇ "ਅਗਲੇ ਮਹੀਨੇ £200 ਜੋੜੋ" ਕਹਿੰਦੇ ਹੋਏ ਇੱਕ ਵਾਕ ਭੇਜਣਾ - ਇਸਦਾ ਕੋਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪ੍ਰਭਾਵ ਨਹੀਂ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਇਸਨੂੰ ਅਣਡਿੱਠ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ।

ਹਥਿਆਰ ਤਿੰਨ: ਪਹਿਲੇ ਪੱਧਰ ਦੇ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਨੂੰ ਚੁਣੌਤੀ ਦਿਓ

ਕੀ ਤੁਹਾਨੂੰ ਲਗਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਵਾਧਾ ਘਿਨਾਉਣਾ ਹੈ? ਕਿਰਾਇਆ ਵਾਧਾ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੁਸੀਂ ਫਸਟ-ਟੀਅਰ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਨੂੰ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਅਤੇ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਸੰਪਤੀ ਦਾ "ਖੁੱਲ੍ਹਾ ਬਾਜ਼ਾਰ ਕਿਰਾਇਆ" ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰੇਗਾ। ਲਾਗਤ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਹੈ (ਕੁਝ ਮਾਮਲਿਆਂ ਵਿੱਚ ਮੁਫ਼ਤ, ਹੋਰਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ £47, ਨਵੀਨਤਮ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਨਿਯਮਾਂ ਦੇ ਅਧੀਨ)।

ਹਥਿਆਰ ਚਾਰ: ਚੁਣੌਤੀ ਜ਼ੀਰੋ ਜੋਖਮ - ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ "ਕੀਮਤ ਵਾਧੇ ਨੂੰ ਉਲਟਾ" ਨਹੀਂ ਕਰੇਗਾ

ਨਵੇਂ ਕਾਨੂੰਨ ਵਿੱਚ ਇਹ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਬਦਲਾਅ ਹੈ। ਅਤੀਤ ਵਿੱਚ, ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਇਸ ਡਰ ਕਾਰਨ ਅਪੀਲ ਕਰਨ ਦੀ ਹਿੰਮਤ ਨਹੀਂ ਕਰਦੇ ਸਨ ਕਿ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੀ ਮੰਗੀ ਕੀਮਤ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਿਰਾਇਆ ਦੇ ਦੇਵੇਗਾ। ਨਵੇਂ ਨਿਯਮ ਇਹ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਰਕਮ ਤੋਂ ਵੱਧ ਰਕਮ ਦਾ ਅਵਾਰਡ ਨਹੀਂ ਕਰੇਗਾ, ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਅਦਾਲਤ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਤੱਕ ਇਸਦਾ ਪਤਾ ਲਗਾਇਆ ਜਾਵੇਗਾ। ਦੂਜੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿੱਚ, ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਸਿਰਫ਼ ਤੁਹਾਨੂੰ ਘੱਟ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਜ਼ਿਆਦਾ ਨਹੀਂ।

ਵੀਜ਼ਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰ: ਪਤੇ ਦਾ ਸਬੂਤ ਰੱਖਣਾ ਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੈ

ਇਹ ਹਿੱਸਾ ਉਹਨਾਂ ਦੋਸਤਾਂ ਲਈ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਜੋ ਸਥਾਈ ਨਿਵਾਸ (ILR) ਲਈ ਬੱਚਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਜਾਣ ਅਤੇ ਅਕਸਰ ਪਤੇ ਬਦਲਣ ਲਈ ਮਜ਼ਬੂਰ ਹੋਣਾ ਲਈ ਦੇ ਤੁਹਾਡੇ ਨਿਰੰਤਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਨਿਵਾਸ ਦੇ ਸਬੂਤ ਦੀ ਲੜੀ ਨੂੰ ਵਿਗਾੜ ਦੇਵੇਗਾ। ਭਾਵੇਂ ਇਹ 5-ਸਾਲ ਦਾ ਹੁਨਰਮੰਦ ਵਰਕਰ, ਜੀਵਨਸਾਥੀ ਵੀਜ਼ਾ, ਜਾਂ 10-ਸਾਲ ਦਾ Long Residence ਮਾਰਗ ਹੋਵੇ, ਅਪਲਾਈ ਕਰਨ ਵੇਲੇ ਇਕਸਾਰ ਪਤਾ ਅਤੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਲੀਜ਼ ਬੋਨਸ ਪੁਆਇੰਟ ਹਨ।