ବ୍ରିଟେନରେ ଘର କିଣିବା ସମୟରେ £ 5,000 ରୁ ଠକିଛନ୍ତି କି? କନଭେନସିଂ ପ୍ରକ୍ରିୟାରେ 5 ଟି ପ୍ରମୁଖ ବିପଦ + ଅର୍ଥ ସଞ୍ଚୟ କ strateg ଶଳ ଯାହା ସମସ୍ତ ଚାଇନିଜ୍ ଜାଣିବା ଜରୁରୀ |

ମୋର ବନ୍ଧୁ ଆମି ଗତ ବର୍ଷ ଶେଷରେ ଲଣ୍ଡନରେ ତାଙ୍କର ପ୍ରଥମ ଘର କିଣିଥିଲେ | ସେ ଭାବିଲେ ଅଫର ଗ୍ରହଣ ହେବା ପରେ ସବୁକିଛି ଠିକ୍ ହୋଇଯିବ, କିନ୍ତୁ ଚାରି ମାସ ପରେ ମଧ୍ୟ ସେ ଉତ୍କଣ୍ଠାର ସହ ସମାପ୍ତ ହେବାକୁ ଅପେକ୍ଷା କରିଥିଲେ | ଆଇନଗତ ଶୁଳ୍କ ଉଦ୍ଧୃତ £ 900 ରୁ ପ୍ରକୃତ ବିଲ୍ £ 1,850 କୁ ବୃଦ୍ଧି ପାଇଲା ଏବଂ ଲିଜ୍ହୋଲ୍ଡ ମ୍ୟାନେଜମେଣ୍ଟ ପ୍ୟାକ୍କୁ ଆଉ £ 650 ଚାର୍ଜ କରାଯାଇଥିଲା | ବିଭିନ୍ନ ସନ୍ଧାନ ଏବଂ Stamp Duty ଯୋଡିବା, ମୋଟ ଖର୍ଚ୍ଚ ସେ ବଜେଟ୍ ଠାରୁ ପ୍ରାୟ £ 5,000 ଅଧିକ ଥିଲା |

ଏହା ଏକ ପୃଥକ ମାମଲା ନୁହେଁ | 2026 ମସିହାରେ, ବ୍ରିଟେନରେ ଘର କିଣିବା ପାଇଁ ହାରାହାରି ପରିବହନ ପ୍ରକ୍ରିୟା 16-20 ସପ୍ତାହ ନେଇଥାଏ, ଏବଂ କ୍ରେତାଙ୍କ ଦ୍ paid ାରା ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥିବା ହାରାହାରି ପରିବହନ ପରିବହନ ଶୁଳ୍କ £ 1,624, କିନ୍ତୁ ଏହା କେବଳ ଆଇନଗତ ଫି ଅଂଶ - ଯୁକ୍ତ ଦେୟ (ତୃତୀୟ ପକ୍ଷ ଶୁଳ୍କ), Stamp Duty, ସର୍ବେକ୍ଷଣ ଇତ୍ୟାଦି, ଘର କିଣିବାର ମୋଟ ମୂଲ୍ୟ ସାଧାରଣତ £ £ 1,500 ରୁ £ 3000 ମଧ୍ୟରେ ହୋଇଥାଏ | ବ୍ରିଟେନରେ ଭିସା ରଖିଥିବା ଚାଇନାର ଲୋକଙ୍କ ପାଇଁ ଘର କିଣିବା କେବଳ ଆର୍ଥିକ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନୁହେଁ, ବରଂ ସ୍ଥାୟୀ ବାସସ୍ଥାନର ସ୍ଥିରତା ସହିତ ଜଡିତ ଅଟେ (ଯେପରିକି ଠିକଣା ପରିବର୍ତ୍ତନ, ପରିଷଦ ଟିକସ ପଞ୍ଜିକରଣ, ଜିପି ସ୍ଥାନାନ୍ତର ଇତ୍ୟାଦି ସ୍ଥାୟୀ ଆବାସିକ ସାମଗ୍ରୀର ଅଖଣ୍ଡତା ଉପରେ ପ୍ରଭାବ ପକାଇବ)।

ଏହି ଆର୍ଟିକିଲ୍ ଆପଣଙ୍କୁ 5 ଟି ଲୁକ୍କାୟିତ ଜାଲ, ବ୍ରିଟେନରେ ଘର କିଣିବା ପାଇଁ 3 ଥର ବ୍ଲାକ୍ ହୋଲ୍ ଭାଙ୍ଗିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରେ, ଏବଂ ଚାଇନାର କ୍ରେତାମାନେ ଅତି ସହଜରେ ଅଣଦେଖା କରୁଥିବା ଅର୍ଥ ସଞ୍ଚୟ ଏବଂ ଅନୁପାଳନର ପ୍ରମୁଖ ପଏଣ୍ଟଗୁଡିକ |

Con କନଭେନସିଂ କ’ଣ? ଏହା କାହିଁକି ମହଙ୍ଗା?

କନଭେନିସିଂ ହେଉଛି ବିକ୍ରେତା ଠାରୁ କ୍ରେତାଙ୍କୁ ସମ୍ପତ୍ତି ମାଲିକାନା ସ୍ଥାନାନ୍ତର କରିବାର ଆଇନଗତ ପ୍ରକ୍ରିୟା, ଆଇନଗତ ଆଖ୍ୟା ଯାଞ୍ଚ ଠାରୁ ଆରମ୍ଭ କରି ଚୁକ୍ତିନାମା ବିନିମୟ ଏବଂ ସମାପ୍ତି ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ସବୁକିଛି ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରେ | ଏହି କାର୍ଯ୍ୟ ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ ଏକ ଲାଇସେନ୍ସପ୍ରାପ୍ତ ସଲିସିଟର କିମ୍ବା ଲାଇସେନ୍ସପ୍ରାପ୍ତ କନଭେନସର୍ ଦ୍ୱାରା ସମାପ୍ତ ହେବା ଆବଶ୍ୟକ |

ଫି ଦୁଇଟି ମୁଖ୍ୟ ଅଂଶକୁ ନେଇ ଗଠିତ: |

ଲିଗାଲ୍ ଫିସ୍ (ଓକିଲ ସେବା ଶୁଳ୍କ) : ସାଧାରଣତ £ ଘର ମୂଲ୍ୟ, ଫ୍ରିହୋଲ୍ଡ / ଲିଜ୍ହୋଲ୍ଡ, a ଣ ଅଛି କି ନାହିଁ ଇତ୍ୟାଦି ଉପରେ ନିର୍ଭର କରି ସାଧାରଣତ £ £ 800- £ 1,500 + VAT |
Disbursements (ତୃତୀୟ-ପକ୍ଷ ଶୁଳ୍କ) : ସନ୍ଧାନ (£ 250- £ 400), ଜମି ରେଜିଷ୍ଟ୍ରି ଫି (£ 20- £ 540), AML ଚେକ୍ (£ 6- £ 20), ବ୍ୟାଙ୍କ ଟ୍ରାନ୍ସଫର ଫି (£ 35- £ 45) ଇତ୍ୟାଦି, ଯାହା £ 700 କିମ୍ବା ଅଧିକ ଯୋଗ କରିପାରିବ |

ଅନେକ ଚାଇନିଜ୍ କ୍ରେତା କେବଳ ଓକିଲଙ୍କ ଉଦ୍ଧୃତିକୁ ଦେଖନ୍ତି ଏବଂ ଦେୟ ଏବଂ ପରବର୍ତ୍ତୀ ଅତିରିକ୍ତ ଶୁଳ୍କକୁ ଅଣଦେଖା କରନ୍ତି, ଫଳସ୍ୱରୂପ ଚୂଡ଼ାନ୍ତ ବିଲ୍ ଆଶା କରାଯାଉଥିବା ଠାରୁ ବହୁତ ଅଧିକ ଥିଲା |

⚠️ ଟ୍ରାପ 1: ଲିଜ୍ହୋଲ୍ଡର ଲୁକ୍କାୟିତ ଖର୍ଚ୍ଚ - ଅତିରିକ୍ତ £ 300- £ 800 ଖର୍ଚ୍ଚ କରନ୍ତୁ |

ଅନେକ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ (ଫ୍ଲାଟ) ଏବଂ ବ୍ରିଟେନର କିଛି ଟାଉନହାଉସ୍ ହେଉଛି ଲିଜ୍ହୋଲ୍ଡ (ଲିଜ୍ହୋଲ୍ଡ ସମ୍ପତ୍ତି) | ଏହି ପ୍ରକାରର ସମ୍ପତ୍ତି କିଣିବାବେଳେ, ଲିଜ୍ହୋଲ୍ଡର ପରିବହନ ମୂଲ୍ୟ ଫ୍ରିହୋଲ୍ଡ ତୁଳନାରେ £ 150- £ 300 ଅଧିକ | ଆହୁରି ଅଧିକ ସାଂଘାତିକ ନିମ୍ନଲିଖିତ ତିନୋଟି ଅତିରିକ୍ତ ଖର୍ଚ୍ଚ:

1 ଲିଜ୍ହୋଲ୍ଡ ମ୍ୟାନେଜମେଣ୍ଟ ପ୍ୟାକ୍
| ସେବା ଚାର୍ଜ, ଗ୍ରାଉଣ୍ଡ ଭଡା ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ସୂଚନା ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରି ଏହାର ମୂଲ୍ୟ £ 300 ରୁ £ 800 ମଧ୍ୟରେ ରହିଥାଏ | କେତେକ ପରିଚାଳନା ଏଜେଣ୍ଟ ପ୍ରତିକ୍ରିୟା କରିବାକୁ ଅତ୍ୟନ୍ତ ମନ୍ଥର, ଏବଂ ପରିଚାଳନା ପ୍ୟାକ୍ ଅପେକ୍ଷା 2-6 ସପ୍ତାହ ବିଳମ୍ବ ସାଧାରଣ ଅଟେ |

2 ଆସାଇନମେଣ୍ଟ
ର ବିଜ୍ଞପ୍ତି | ଜମି ମାଲିକଙ୍କୁ ମାଲିକାନା ପରିବର୍ତ୍ତନର ନୋଟିସ୍ ପଠାଇବାକୁ ସଲିସିଟରମାନେ ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି | କେତେକ ପରିଚାଳନାକାରୀ ସଂସ୍ଥା ଏଥିପାଇଁ ଦେୟ ଆଦାୟ କରନ୍ତି ନାହିଁ, କିନ୍ତୁ କେତେକ £ 300 ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଚାର୍ଜ କରନ୍ତି |

3 ଚାର୍ଜର ବିଜ୍ଞପ୍ତି (ବନ୍ଧକ ବିଜ୍ଞପ୍ତି)
| ଯଦି ଆପଣଙ୍କର a ଣ ଅଛି, ତେବେ ଆପଣଙ୍କୁ ଆପଣଙ୍କର ଜମିଦାରଙ୍କୁ ଜଣାଇବାକୁ ପଡିବ ଯେ property ଣଦାତାଙ୍କର ସମ୍ପତ୍ତି ଉପରେ ଆଗ୍ରହ ଅଛି, ଯାହାର ମୂଲ୍ୟ £ 50- £ 200 |

💡 ଚାଇନାର ଲୋକମାନଙ୍କ ପାଇଁ ବିପଦରୁ ରକ୍ଷା ପାଇବା ପାଇଁ ଟିପ୍ସ: ଘର କିଣିବା ପୂର୍ବରୁ, ଲିଜ୍ ର ଅବଶିଷ୍ଟ ବର୍ଷଗୁଡିକ ବିଷୟରେ ପଚାରନ୍ତୁ (ଯଦି ଏହା 80 ବର୍ଷରୁ କମ୍ ହୁଏ, ଏବଂ ଏହାର ମୂଲ୍ୟ ହଜାର ହଜାର ପାଉଣ୍ଡରେ ପହଞ୍ଚିପାରେ), ବାର୍ଷିକ ସେବା ଚାର୍ଜ ଏବଂ ଗ୍ରାଉଣ୍ଡ ଭଡା ପରିମାଣ | ଉଦ୍ଧୃତ କରିବା ସମୟରେ, ସମସ୍ତ ଲିଜ୍ହୋଲ୍ଡ ସମ୍ବନ୍ଧୀୟ ଖର୍ଚ୍ଚ ତାଲିକାଭୁକ୍ତ କରିବାକୁ ସଲିସିଟରଙ୍କୁ ସ୍ପଷ୍ଟ ଭାବରେ କୁହନ୍ତୁ |

Rap ଟ୍ରାପ୍ 2: ଟାଇମ୍ ବ୍ଲାକ୍ ହୋଲ୍ - ସ୍ଥାନୀୟ ଅଥରିଟି ସନ୍ଧାନଗୁଡିକ 4-6 ସପ୍ତାହ ନେଇପାରେ |

ଇଂଲଣ୍ଡ ଏବଂ ୱେଲ୍ସରେ ପରିବହନ ସାଧାରଣତ 8 8-14 ସପ୍ତାହ ନେଇଥାଏ, କିନ୍ତୁ ନିମ୍ନଲିଖିତ କାରଣରୁ ଏହା ପ୍ରାୟତ 20 20 ସପ୍ତାହ କିମ୍ବା ଅଧିକ ସମୟ ବିଳମ୍ବ ହୋଇଥାଏ:

• ସ୍ଥାନୀୟ କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷ ବିଳମ୍ବ
ଖୋଜନ୍ତି | କିଛି ସରକାରୀ ପରିଷଦ କିଛି ଦିନ ମଧ୍ୟରେ ଜବାବ ଦେଉଥିବା ବେଳେ ଅନ୍ୟମାନେ -6-weeks ସପ୍ତାହ ନେଇ ସ୍ଥାନୀୟ ସରକାରୀ ଅନୁସନ୍ଧାନ ବିଳମ୍ବ ହେବାର ସାଧାରଣ ଉତ୍ସ ଅଟେ। ଏହି ସନ୍ଧାନ ଯୋଜନା ଇତିହାସ, ନିର୍ମାଣ ନିୟନ୍ତ୍ରଣ, ରାସ୍ତା, ଦୂଷିତ ଅଞ୍ଚଳ ଇତ୍ୟାଦି ଯାଞ୍ଚ କରିବ, ଯାହା ସବୁ ଅପରିହାର୍ଯ୍ୟ |

• ସମ୍ପତ୍ତି ଶୃଙ୍ଖଳା (କ୍ରୟ ଏବଂ ବିକ୍ରୟ ଶୃଙ୍ଖଳା)
| ଯଦି ଆପଣ ଏକ ଶୃଙ୍ଖଳରେ ଅଛନ୍ତି, ଗୋଟିଏ ଲିଙ୍କରେ ବିଳମ୍ବ ସମଗ୍ର ଶୃଙ୍ଖଳାକୁ ଟାଣିବ | 2026 ରେ, ଶୃଙ୍ଖଳା ମନ୍ଥର ସମାପ୍ତି ପାଇଁ ସବୁଠାରୁ ବଡ କାରଣ ଅଟେ |

• an ଣ ଅନୁମୋଦନ ଏବଂ ମୂଲ୍ୟ
| ସ୍ employ ୟଂ ନିଯୁକ୍ତ ହେବା, ମିଶ୍ରିତ ଆୟ, କିମ୍ବା a ଣଦାତା ଦ୍ property ାରା ସମ୍ପତ୍ତିର ମୂଲ୍ୟ (କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟଠାରୁ କମ୍) ପ୍ରଗତି ମନ୍ଥର କରିପାରେ |

💡 ଚାଇନିଜ୍ ତ୍ୱରିତ ପରାମର୍ଶ: ବନ୍ଧକ ଚୁକ୍ତିନାମାକୁ ଆଗୁଆ ଗ୍ରହଣ କର, ତୁରନ୍ତ ଏକ ପରିବହନକାରୀ ନିଯୁକ୍ତ କର ଏବଂ ସମସ୍ତ ଓକିଲ ସୂଚନା ଅନୁରୋଧକୁ ଶୀଘ୍ର ଜବାବ ଦିଅ, ଯାହା ସପ୍ତାହ ସଞ୍ଚୟ କରିପାରିବ | ଯଦି ଆପଣ ଏକ ୱାର୍କ ଭିସା / ପତିସାଥୀ ଭିସା ରଖନ୍ତି ଏବଂ ସ୍ଥାୟୀ ବାସସ୍ଥାନ ପାଇଁ କାଉଣ୍ଟଡାଉନ୍ ପର୍ଯ୍ୟାୟରେ ଅଛନ୍ତି, ତେବେ ଠିକଣା ପରିବର୍ତ୍ତନ ହେତୁ ILR ଆବେଦନକୁ ପ୍ରଭାବିତ ନକରିବା ପାଇଁ ଦେଶରୁ ଦିନର ସଂଖ୍ୟା ହିସାବ କରିବା ପାଇଁ 永居计算器 APP ବ୍ୟବହାର କରିବାକୁ ପରାମର୍ଶ ଦିଆଯାଇଛି |

Rap ଟ୍ରାପ 3: Stamp Duty ଜମି ଟ୍ୟାକ୍ସ (SDLT) - ଚାଇନାର ଲୋକମାନଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ପ୍ରାୟତ a ଏକ ଟ୍ୟାକ୍ସ ଜାଲ |

Stamp Duty ହେଉଛି ସରକାରୀ ଟିକସ ଯାହା କିଣାବିକାମାନେ ସଂପୂର୍ଣ୍ଣ କରିବା ସମୟରେ ଦେବାକୁ ପଡିବ, ଏବଂ ପରିମାଣ ହଜାର ହଜାର ପାଉଣ୍ଡରେ ପହ can ୍ଚିପାରେ | ତଥାପି, ଅନେକ ଚାଇନିଜ୍ ନିମ୍ନଲିଖିତ ନିୟମ ବିଷୟରେ ଅବଗତ ନୁହଁନ୍ତି:

1 ପ୍ରଥମ ଘର ଏବଂ ଦ୍ୱିତୀୟ ଘର
ମଧ୍ୟରେ ଟିକସ ହାରରେ ବହୁତ ପାର୍ଥକ୍ୟ ଅଛି | 31 ଅକ୍ଟୋବର 2024 ରୁ, ଯଦି ଆପଣ ଘର କିଣିବା ପରେ ଏକରୁ ଅଧିକ ଘରର ମାଲିକ ହୁଅନ୍ତି, ତେବେ ଆପଣଙ୍କୁ ଅତିରିକ୍ତ 5% SDLT (ପୂର୍ବରୁ 3%) ଦେବାକୁ ପଡିବ | ଯଦିଓ ତୁମେ ଏକ ନୂତନ ଘରେ ରହିବାକୁ ଯୋଜନା କରୁଛ, ଯେପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ତୁମର ନାମରେ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ସମ୍ପତ୍ତି (ବିଦେଶୀ ସମ୍ପତ୍ତି ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରି) ଅଛି, ତୁମକୁ ଏକ ଉଚ୍ଚ ଟିକସ ହାର ଦେବାକୁ ପଡିବ |

2 ଅଣ-ବ୍ରିଟେନ ବାସିନ୍ଦା ଅତିରିକ୍ତ 2% ସରଚାର୍ଜ
| 1 ଏପ୍ରିଲ 2021 ରୁ, ଇଂଲଣ୍ଡ ଏବଂ ଉତ୍ତର ଆୟର୍ଲାଣ୍ଡରେ ଏକ ଆବାସିକ ସମ୍ପତ୍ତି କିଣିବା ସମୟରେ ଅଣ-ବ୍ରିଟେନ ବାସିନ୍ଦାଙ୍କୁ ଅତିରିକ୍ତ 2% SDLT ଆଦାୟ କରାଯିବ | କାରବାର ସମାପ୍ତ ହେବାର 12 ମାସ ମଧ୍ୟରେ ଯଦି ଆପଣ ବ୍ରିଟେନରେ 183 ଦିନରୁ କମ୍ ସମୟ ଧରି ରହିଆସିଛନ୍ତି, ତେବେ ଆପଣ ଜଣେ “ଅଣ-ବ୍ରିଟେନ ବାସିନ୍ଦା” ଭାବରେ ବିବେଚିତ ହେବେ ଏବଂ 2% ସରଚାର୍ଜ ଅଧୀନରେ ରହିବେ |

⚠️ ଟିପନ୍ତୁ: ଜାତୀୟତା, ନାଗରିକତା କିମ୍ବା ୟୁକେ ଷ୍ଟାଟ୍ୟୁଟୋରୀ ରେସିଡେନ୍ସ ଟେଷ୍ଟର ଏହାର କ to ଣସି ସମ୍ପର୍କ ନାହିଁ; BN(O) ଭିସା, କାର୍ଯ୍ୟ ଅନୁମତି ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ "ବାସସ୍ଥାନ ଅଧିକାର" 2% ସରଚାର୍ଜରୁ ମୁକ୍ତ ନୁହେଁ | ଏକମାତ୍ର ମାନଦଣ୍ଡ ହେଉଛି ବନ୍ଦ ତାରିଖର 12 ମାସ ପୂର୍ବରୁ ବ୍ରିଟିଶ ଦିନ ସଂଖ୍ୟା |

💡 ଚାଇନିଜ୍ ପାଇଁ ଟିକସ ସଞ୍ଚୟ ପରାମର୍ଶ: ଯଦି ଆପଣ ଏକ ୱାର୍କ ଭିସା / ଛାତ୍ର ଭିସା ଧରିଛନ୍ତି ଏବଂ ବର୍ତ୍ତମାନ ବ୍ରିଟେନରେ ପହଞ୍ଚିଛନ୍ତି, ତେବେ ଘର କିଣିବା ପୂର୍ବରୁ ଗତ 12 ମାସ ମଧ୍ୟରେ ଆପଣ ବ୍ରିଟେନରେ କେତେ ଦିନ ବିତାଇଛନ୍ତି ତାହା ଗଣନା କରନ୍ତୁ | ଯଦି ଆପଣ 183 ଦିନର ସୀମା ନିକଟକୁ ଆସୁଛନ୍ତି, ତେବେ ଆପଣ ଆପଣଙ୍କର ଆବାସିକ ସ୍ଥିତିକୁ ସନ୍ତୁଷ୍ଟ କରିବା ଏବଂ 2% ଟିକସ (£ 300,000 ସମ୍ପତ୍ତି ପାଇଁ £ 6,000) ସଞ୍ଚୟ କରିବାକୁ ସମାପ୍ତ ତାରିଖ ବ ending ାଇବାକୁ ଚିନ୍ତା କରିପାରନ୍ତି | ପ୍ରଥମ ଥର କ୍ରେତାମାନେ ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ଟିକସ ଛାଡ ଉପଭୋଗ କରିପାରିବେ, କିନ୍ତୁ ଯଦି କ୍ରୟ ମୂଲ୍ୟ £ 625,000 ରୁ ଅଧିକ ହୁଏ, ତେବେ ପ୍ରଥମ ଥର କ୍ରେତା ରିହାତି ଲାଗୁ ହେବ ନାହିଁ ଏବଂ ମାନକ ଟିକସ ହାର ଲାଗୁ ହେବ |

ଟ୍ରାପ 4: ଓକିଲଙ୍କ ଉଦ୍ଧୃତି "ଶସ୍ତା ଦେଖାଯାଉଛି", କିନ୍ତୁ ବାସ୍ତବରେ ସେ ଅତିରିକ୍ତ ଚାର୍ଜ କରନ୍ତି |

ଅନଲାଇନ୍ କନଭେନସିଂ କୋଟ୍ ଗୁଡିକ ପ୍ରାୟତ £ £ 600- £ 800 ମଧ୍ୟରେ ରହିଥାଏ, ଯାହା ସୁପର କମ୍, କିନ୍ତୁ ପ୍ରକୃତ ବିଲ୍ ଦ୍ୱିଗୁଣିତ ହୋଇପାରେ | ସାଧାରଣ କ icks ଶଳ:

• ମୂଲ୍ୟ
ରେ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ ନୁହେଁ | ଅନେକ ଅନଲାଇନ୍ ଓକିଲ କେବଳ ଆଇନଗତ ଫିସ୍ ଉଦ୍ଧୃତ କରନ୍ତି, ଏବଂ ସର୍ଚ୍ଚ, ଲ୍ୟାଣ୍ଡ ରେଜିଷ୍ଟ୍ରି ଏବଂ ବ୍ୟାଙ୍କ ଟ୍ରାନ୍ସଫର ଭଳି ଫିସ୍ ପୃଥକ ଭାବରେ ପ୍ରଦାନ କରାଯିବା ଆବଶ୍ୟକ |

• ଲିଜ୍ହୋଲ୍ଡ / ବନ୍ଧକ ଅତିରିକ୍ତ ଚାର୍ଜ
| ବେସ୍ କୋଟ୍ ଗୁଡିକ ପ୍ରାୟତ only କେବଳ ଫ୍ରିହୋଲ୍ଡ, ନୋ- loan ଣ ସରଳ କାରବାର ପାଇଁ | ଥରେ ଲିଜ୍ହୋଲ୍ଡ କିମ୍ବା loan ଣ ଜଡିତ ହେଲେ, ଅତିରିକ୍ତ £ 200- £ 400 ସାଧାରଣ ଅଟେ |

• ଜଟିଳ ପରିସ୍ଥିତି ନିୟନ୍ତ୍ରଣ ଫି
ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରେ ନାହିଁ | ଯେପରିକି ସୀମା ବିବାଦ, ପ୍ରତିବନ୍ଧକ ଚୁକ୍ତି, ଯୋଜନା ପ୍ରସଙ୍ଗ ଇତ୍ୟାଦି, ଅତିରିକ୍ତ ଓକିଲ ସମୟ ଦେୟ ବହନ କରିପାରନ୍ତି |

💡 ଚାଇନାର ଓକିଲ ସୁପାରିଶ: ଓକିଲଙ୍କୁ ally ଆଇଟମାଇଜଡ୍ quote (ଆଇଟମାଇଜଡ୍ କୋଟେସନ୍) ପ୍ରଦାନ କରିବାକୁ ଆବଶ୍ୟକ କରେ, ଯାହା ସ୍ପଷ୍ଟ ଭାବରେ ଆଇନଗତ ଫି + ସମସ୍ତ ବିତରଣ + VAT ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରେ | ନିଶ୍ଚିତ କର ଯେ ଏହା "କ complete ଣସି ସମାପ୍ତି ନାହିଁ, କ fee ଣସି ଶୁଳ୍କ ନାହିଁ" (ବିଫଳ କାରବାର ପାଇଁ କ fee ଣସି ଶୁଳ୍କ ନାହିଁ), ଏବଂ ତୁମର ମାମଲା ଦାୟିତ୍ୱରେ ଜଣେ ଉତ୍ସର୍ଗୀକୃତ ବ୍ୟକ୍ତି ଅଛନ୍ତି କି ନାହିଁ (ବିଧାନସଭା ଲାଇନ୍ ଅପରେସନ୍ ଏବଂ ବୃହତ ଅନଲାଇନ୍ ଆଇନ ସଂସ୍ଥାଗୁଡ଼ିକର ଧୀର ପ୍ରତିକ୍ରିୟାକୁ ଏଡାଇବା ପାଇଁ) |

Rap ଟ୍ରାପ୍ 5: ଏକ୍ସଚେଞ୍ଜ୍ ପୂର୍ବରୁ ଉଭୟ ପକ୍ଷ ଅନୁତାପ କରିପାରିବେ - ଗାଜମ୍ପିଂ ବିପଦ |

ଚୁକ୍ତି ବିନିମୟ ପୂର୍ବରୁ, ଉଭୟ କ୍ରେତା ଏବଂ ବିକ୍ରେତା ଚୁକ୍ତିଭିତ୍ତିକ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ବିନା ପ୍ରତ୍ୟାହାର କରିପାରିବେ; ବିନିମୟ ପରେ ପ୍ରତ୍ୟାହାର କରିବା ଗୁରୁତର ଆଇନଗତ ଏବଂ ଆର୍ଥିକ ପରିଣାମ ସୃଷ୍ଟି କରିବ | ବ୍ରିଟେନରେ ଘର କିଣିବା ସମୟରେ ସାଧାରଣ gazumping (ବିକ୍ରେତା ସାମୟିକ ଭାବରେ ଏକ ଉଚ୍ଚ ଅଫର ଗ୍ରହଣ କରନ୍ତି) କିମ୍ବା gazundering (କ୍ରେତା ସାମୟିକ ଭାବରେ ମୂଲ୍ୟ ହ୍ରାସ କରେ) ବିନିମୟ ପୂର୍ବରୁ ଘଟିଥାଏ |

ଯଦି ଚେନରେ ଥିବା କେହି ବିନିମୟ ପୂର୍ବରୁ ଛାଡିଦିଅନ୍ତି, ତେବେ ଆପଣ ଆଇନଗତ କ୍ଷତି ସହିବେ ନାହିଁ, କିନ୍ତୁ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥିବା ସର୍ଚ୍ଚ ଏବଂ ଆଟର୍ଣ୍ଣି ଫି ପୁନରୁଦ୍ଧାର ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ |

💡 ଚାଇନାର ପ୍ରତିରୋଧ ପରାମର୍ଶ: ଅଫର୍ ଗ୍ରହଣରୁ ବିନିମୟ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ସମୟକୁ ଛୋଟ କରିବାକୁ ଚେଷ୍ଟା କରନ୍ତୁ (ଆଦର୍ଶ ଭାବରେ 6-8 ସପ୍ତାହ); କ୍ରୟର ଆନ୍ତରିକତା ଦେଖାଇବା ପାଇଁ ବିକ୍ରେତାଙ୍କ ସହିତ ଭଲ ଯୋଗାଯୋଗ ବଜାୟ ରଖିବା; ଏକ "ଲକ୍-ଆଉଟ୍ ଚୁକ୍ତି" (ଏକ୍ସକ୍ଲୁସିଭ୍ ଚୁକ୍ତି) ଆବଶ୍ୟକତାକୁ ବିଚାର କରନ୍ତୁ ଯାହାଦ୍ୱାରା ବିକ୍ରେତା ଏକ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ସମୟ ମଧ୍ୟରେ ଅନ୍ୟ ଅଫର୍ ଗ୍ରହଣ କରିପାରିବେ ନାହିଁ (ଏକ ଛୋଟ ଫିସ ଆବଶ୍ୟକ) |

✅ ଚାଇନିଜ୍ ହାଉସ୍ କ୍ରୟ କନଭେନସିଂ ସଂପୂର୍ଣ୍ଣ ଯାଞ୍ଚ ତାଲିକା |

📌 ଅଫର୍ ଗ୍ରହଣ ହେବା ପରେ ତୁରନ୍ତ: |

✔ ନିଯୁକ୍ତ କନଭେନିସିଂ ସଲିସିଟର (ଏହାକୁ ଆଗରୁ ଖୋଜ, ଗ୍ରହଣ କରାଯାଇଥିବା ଅଫରକୁ ଅପେକ୍ଷା କର ନାହିଁ)
| Formal ଆନୁଷ୍ଠାନିକ ବନ୍ଧକ ଅଫର ପାଇଁ ଆବେଦନ କରନ୍ତୁ (ଯଦି ଆପଣ loan ଣ ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି)
| ID ଓକିଲଙ୍କୁ ID, ଠିକଣାର ପ୍ରମାଣ, ପାଣ୍ଠିର ପ୍ରମାଣ (AML ଯାଞ୍ଚ) ପ୍ରଦାନ କରନ୍ତୁ |

📌 ସନ୍ଧାନ ଏବଂ ଅନୁସନ୍ଧାନ ପର୍ଯ୍ୟାୟ: |

✔ ଓକିଲ ସଂଘ ସ୍ଥାନୀୟ ପ୍ରାଧିକରଣ ସନ୍ଧାନ, ପରିବେଶ ସନ୍ଧାନ, ଡ୍ରେନେଜ୍ ସନ୍ଧାନ ଇତ୍ୟାଦି ଆଦେଶ କରେ
| ✔ ଯଦି ଏହା ଏକ ଲିଜ୍ହୋଲ୍ଡ ଅଟେ, ଲିଜ୍, ସେବା ଚାର୍ଜ ବିଲ୍, ଏବଂ ବୀମା ବିବରଣୀ
ର ଏକ କପି ଦେଖିବାକୁ କୁହନ୍ତୁ | All ସମସ୍ତ ଓକିଲଙ୍କ ପ୍ରଶ୍ନର ଶୀଘ୍ର ଉତ୍ତର ଦିଅ (ପ୍ରତ୍ୟେକ ଦିନ ଏହା ବିଳମ୍ବ ହୁଏ, ସମାପ୍ତି ସ୍ଥଗିତ ହୋଇପାରେ) |

📌 ବିନିମୟ ଏବଂ ସମାପ୍ତି: |

Exchange ଏକ୍ସଚେଞ୍ଜ ପରେ କାରବାର ଆଇନଗତ ଭାବରେ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ, ଜମା କରିବାକୁ ପ୍ରସ୍ତୁତ (ସାଧାରଣତ house ଘରର ମୂଲ୍ୟର 10%)
| ✔ ସଂପୂର୍ଣ୍ଣ ଦେୟ ସେହି ଦିନ ପହଞ୍ଚେ, ଚାବି get
ପାଅ | ସ୍ଥାୟୀ ବାସସ୍ଥାନ ସାମଗ୍ରୀର ନିରନ୍ତରତା ନିଶ୍ଚିତ କରିବାକୁ ପରିଷଦ ଟ୍ୟାକ୍ସ, ଜିପି ପଞ୍ଜୀକରଣ, ବ୍ୟାଙ୍କ / HMRC ଠିକଣାଗୁଡ଼ିକୁ ଠିକ ସମୟରେ ଅଦ୍ୟତନ କରନ୍ତୁ |

ଏହାକୁ ଶେଷରେ ଲେଖନ୍ତୁ |

ବ୍ରିଟେନରେ ଘର କିଣିବା ପାଇଁ ପରିବହନ ପ୍ରକ୍ରିୟା ଜଟିଳ, ଦେୟ ଅସ୍ପଷ୍ଟ ଏବଂ ସମୟ ପୂର୍ବାନୁମାନ କରିବା କଷ୍ଟକର | ତଥାପି, ଯେପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଆପଣ ଏହି ପାଞ୍ଚଟି ପ୍ରମୁଖ ଅସୁବିଧାକୁ ବୁ understand ିପାରିବେ, ସଠିକ୍ ଓକିଲ ବାଛନ୍ତୁ, ଟିକସକୁ ସଠିକ୍ ଭାବରେ ଗଣନା କରନ୍ତୁ ଏବଂ ସମୟକୁ ନିୟନ୍ତ୍ରଣ କରିବେ, ଆପଣ ଆମି ପରି ହଜାରେ ପାଉଣ୍ଡ ଖର୍ଚ୍ଚରୁ ଦୂରେଇ ରହିପାରିବେ |

ବ୍ରିଟେନରେ ଭିସା ଧରିଥିବା ଚାଇନାର ଲୋକଙ୍କ ପାଇଁ ଘର କିଣିବା କେବଳ ସ୍ଥିର ହେବା ନୁହେଁ, ସ୍ଥାୟୀ ବାସସ୍ଥାନ ରାସ୍ତାରେ ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ପଦକ୍ଷେପ। ଠିକଣା ପରିବର୍ତ୍ତନ, ପରିଷଦ ଟିକସ ପଞ୍ଜିକରଣ, ଏବଂ ବନ୍ଧକ ରେକର୍ଡ ସବୁ ଭବିଷ୍ୟତରେ ILR ଆବେଦନ ସାମଗ୍ରୀରେ ଦେଖାଯିବ | ସମସ୍ତ ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟଗୁଡିକର ସଠିକତା ଏବଂ ନିରନ୍ତରତା ବଜାୟ ରଖିବାକୁ ନିଶ୍ଚିତ ହୁଅନ୍ତୁ | ଏକ ଘର କିଣିବା ପରେ ଏବଂ ଯେକ time ଣସି ସମୟରେ ଯିବା ପରେ, ସ୍ଥାୟୀ ବାସସ୍ଥାନ ସମୟ ସୀମା ଉପରେ ଏହାର ପ୍ରଭାବ ଯାଞ୍ଚ କରିବାକୁ ଆପଣ 永居计算器 APP ବ୍ୟବହାର କରିପାରିବେ |

💬 ଇଣ୍ଟରାକ୍ଟିଭ୍ ପ୍ରସଙ୍ଗ: ବ୍ରିଟେନରେ ଘର କିଣିବା ସମୟରେ ଆପଣ କେଉଁ ଅପ୍ରତ୍ୟାଶିତ ଖର୍ଚ୍ଚ କିମ୍ବା ବିଳମ୍ବର ସମ୍ମୁଖୀନ ହୋଇଛନ୍ତି? ଅଧିକ ଚାଇନିଜ୍ ଲୋକଙ୍କୁ ବିପଦରୁ ଦୂରେଇ ରଖିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିବାକୁ ଏକ ବାର୍ତ୍ତା ଛାଡି ଏହାକୁ ଅଂଶୀଦାର କରିବାକୁ ସ୍ Welcome ାଗତ!

ଏହି ଆର୍ଟିକିଲ୍ କେବଳ ରେଫରେନ୍ସ ପାଇଁ | ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଆଇନଗତ ସମସ୍ୟା ପାଇଁ ଦୟାକରି ଏକ ଲାଇସେନ୍ସପ୍ରାପ୍ତ ଓକିଲଙ୍କ ସହିତ ପରାମର୍ଶ କରନ୍ତୁ | ଯଦି ଆପଣ ବୃତ୍ତିଗତ ଆଇନଗତ ପରାମର୍ଶ ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି, ତେବେ ଆପଣ ଆମର ଲାଇସେନ୍ସପ୍ରାପ୍ତ ଓକିଲମାନଙ୍କ ସହିତ ଯୋଗାଯୋଗ କରିପାରିବେ (WeChat: uklvshi) |

ତଥ୍ୟ ଉତ୍ସ:
| • GOV.UK - Stamp Duty ଜମି କର: https: //www.gov.uk/stamp-duty-land-tax
• ହୋମଅନର୍ସ ଆଲାଇନ୍ସ - କନଭେନିସିଂ ଫି 2026: https: //hoa.org.uk/advice/guides-for-homeowners/i-am-buying/much-conveyancing-fees-cost/
କନଭେନିସିଂ ପ୍ରଣୟନ କରନ୍ତୁ - ପରିବହନ ପ୍ରକ୍ରିୟା କେତେ ସମୟ ନେଇଥାଏ (2026): https: //www.enact.co.uk/2026/03/how-long-does-conveyancing-take-realistic-timelines-in-2026/

📚 ତଥ୍ୟ ଉତ୍ସ

· https: //www.enact.co.uk/2026/03/how-long-does-conveyancing-take-realistic-timelines-in-2026/

· https: //www.comparemymove.com/guides/conveyancing/average-conveyancing-fees

· https: //moneywiseuk.co.uk/conveyancing-fees-uk/

· https: //www.endeavor-law.co.uk/blog/how-long-does-conveyancing-take