England · 6 页 · v2026.09
法定书面条款声明 Written Statement of Terms（英格兰）
自2026年5月1日起，英格兰每位私人房东都必须在订立租约前向新租客提供的法定声明，含全部18项规定内容及签收页。
简而言之
书面条款声明（Written Statement of Terms）是自2026年5月1日起，依据由《2025年租客权利法》（Renters’ Rights Act 2025）增订的《1988年住房法》（Housing Act 1988）第16D条，英格兰每位私人房东都必须在订立租约前向新保障租赁（assured tenancy）租客提供的法定声明。适用于使用租赁中介的合同或其他不含该声明的合规租赁合同的房东及租赁中介；房客（lodger）无需此声明，而在2026年5月1日已经存在的租约应改用政府官方发布的信息说明（information sheet）。JustiScript 模板提供 SI 2026/324 规定的全部18项内容（法定措辞已备好，只需填写）、作为交付日期证明的租客签收页、一页式2026年合规清单及浅白英文说明，格式为可编辑 Word（.docx）及 PDF。
要点速览
- 价格
- £7.99
- 格式
- 可编辑 Word（.docx）+ 可直接打印的 PDF
- 适用法域
- 英格兰
- 法律内容截至
- 2026年9月
- 版本
- v2026.09
- 篇幅
- 6 页
- 交付方式
- 付款后下载链接立即发送到您的邮箱；无需注册账户
- 使用许可
- 可用于您自己的所有事务，次数不限；不得转售或再分发文件本身
- 退款
- 下载开始后，您的14天取消权即告终止（您在结账时同意）。30天内修正或退款承诺：如果模板未能实现其页面所述的功能，请在30天内发邮件给我们，我们会修正文件或为您退款
- SI 2026/324 规定的全部18项内容
- 在租客签约前交付，并保留签收页
- 关于维修、燃气、电气、宠物及收房的法定陈述
- 可配合任何合规的租赁合同使用
- 适用于《2025年租客权利法》（Renters’ Rights Act 2025）下2026年5月1日起的出租
您将获得
- 书面条款声明——可编辑 Word（.docx）及 PDF
- 全部18项规定内容，法定措辞已备好
- 租客签收确认页（作为交付日期的证明）
- 一页式2026年“出租前”合规清单
- 每项内容均附浅白英文说明
- 可用于您自己名下不限数量的租约
适用对象
在2026年5月1日或之后于英格兰设立新保障租赁（assured tenancy）的私人房东及租赁中介。与同住房东一起居住的房客（lodger）无需此声明。对于在2026年5月1日已经存在的租约，应改用政府官方发布的信息说明（Information Sheet），说明注释中附有链接。
与免费模板对比
如果免费模板内容是最新的，而且您清楚每个条款的作用，用免费模板也无妨。以下是您付费所获得的。
| 网上找到的免费模板 | 本文件 | |
|---|---|---|
| 法律时效 | 往往没有注明日期，或是为短期保障租赁（AST）编写的，而自2026年5月1日起已不能再设立此类租约 | 法律截至2026年9月，每页均标有版本号 |
| 说明注释 | 很少解释条款的作用或空白处该填什么 | 每个关键条款均附浅白英文说明，并附合规清单 |
| 可编辑 Word + PDF | 往往只有 PDF 或被锁定，只能重新打字 | 可编辑 .docx，待填字段以黄色标出，另附可直接打印的 PDF |
| 支持与更新 | 无人可问，也没有更新 | 邮件支持；法律变化时可索取最新版本；30天内修正或退款的承诺 |
关于本文件的常见问题
- 什么是书面条款声明？是强制性的吗？
- 由《2025年租客权利法》（Renters’ Rights Act 2025）增订的《1988年住房法》（Housing Act 1988）第16D条，要求英格兰每位私人房东向新保障租赁（assured tenancy）的租客提供一份载明特定条款的书面声明（written statement of terms）。SI 2026/324 规定了其必须包含的18项内容。对于2026年5月1日或之后订立的保障租赁，这是强制性的；本文件列出了全部18项内容，法定措辞已备好，只需填写。
- 如果我买了你们的租赁合同，还需要这份文件吗？
- 不需要。我们的保障型周期租赁合同（Assured Periodic Tenancy Agreement，英格兰）已将书面条款声明作为附表1收录。如果您使用的是租赁中介的合同或其他不含该声明的合规租赁合同，或者希望另外留存一份经签署的签收凭证，请购买这份独立版本。
- 必须在什么时候交给租客？
- 在订立租约之前，也就是在租客签署租赁合同之前，而不仅仅是在租客入住之前。签收页用于让租客确认收到声明的日期；请将签署后的副本与其他合规文件一并保存。即使租赁合同本身没有问题，延迟交付声明仍属违规。
- 适用于2026年5月1日已经存在的租约吗？
- 不以这种形式适用。对于在2026年5月1日已经存在的租约，应改用政府官方发布的信息说明（information sheet），说明注释中附有链接。本声明适用于在该日期或之后设立的新保障租赁。
- 这18项内容是什么？
- 内容涵盖双方当事人与房产、起始日期、租金及其调整方式、押金、宠物、房东的维修与安全义务（包括燃气与电气安全）、可申请收房的理由以及租约的终止方式等事项。模板按顺序列出每一项规定内容，法定陈述已经拟好，并附浅白英文说明，告诉您每处应填写什么。
- 房客（lodger）需要书面条款声明吗？
- 不需要。与同住房东一起居住的房客持有的是许可（licence），而非保障租赁，因此第16D条不适用。我们的房客协议（Lodger Agreement）另有其基本信息页和房屋规则。书面条款声明仅适用于保障租赁。
常一起使用
房东和雇主通常与本文件搭配使用的文件。
保障型周期租赁合同 Assured Periodic Tenancy Agreement（英格兰）
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法律内容截至 September 2026·每页均印有版本号，封面注明法律截止日期
本文件为英国律师起草的通用范本，并非针对您个人情况的法律意见；遇到特殊情况，请咨询专业意见。起草过程使用了 AI 工具辅助，并经律师审核。
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