ବ୍ରିଟେନରେ ଘର ଭଡା ପାଇଁ ଜମା ଠାରୁ £ 500 କଟାଯାଇଥିଲା କି? 3-ଷ୍ଟେପ୍ ADR ଆର୍ବିଟ୍ରେସନ୍ + କାଉଣ୍ଟି କୋର୍ଟ ଦାବି, ଅଧିକାର ସୁରକ୍ଷା ପାଇଁ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ରାସ୍ତା ଯାହା ଚୀନ୍ ଲୋକମାନେ ଜାଣିବା ଆବଶ୍ୟକ |

ଗତ ସପ୍ତାହରେ ମୁଁ ଜଣେ ପାଠକଙ୍କଠାରୁ ଏକ ବ୍ୟକ୍ତିଗତ ବାର୍ତ୍ତା ପାଇଲି: ମୁଁ ଦୁଇ ବର୍ଷ ପାଇଁ ଲଣ୍ଡନରେ ଏକ ଘର ଭଡା କଲି | ଯେତେବେଳେ ମୁଁ ବାହାରକୁ ଗଲି, ଜମି ମାଲିକ £ 1,200 ଜମାରୁ £ 500 କଟାଇଲେ, "କାର୍ପେଟରେ ପିନ୍ଧିବା ଏବଂ ଚିରିବା, ରୋଷେଇ ଘରେ ତେଲ ଦାଗ ଏବଂ କାନ୍ଥରେ ନଖ ଛିଦ୍ର" ଦର୍ଶାଇ ସେ ଚେକ୍ ଆଉଟ୍ ଫଟୋ ଉଠାଇଲେ | କାର୍ପେଟରେ ସାଧାରଣ ବ୍ୟବହାରର ଚିହ୍ନ ଦେଖାଗଲା ଏବଂ ରୋଷେଇ ଘର ସଫା ହୋଇଗଲା | ତେବେ ଜମି ମାଲିକ ଫେରସ୍ତ କରିବାକୁ ମନା କରିଦେଇଥିଲେ ଏବଂ ଲେଟିଂ ଏଜେଣ୍ଟ କ respond ଣସି ଉତ୍ତର ଦେଇନଥିଲେ। ସେ ଜାଣି ନଥିଲେ ଯେ ସେ ତାଙ୍କ ଟଙ୍କା ଫେରସ୍ତ କରିପାରିବେ କି ନାହିଁ ଏବଂ ତାଙ୍କ ଅଧିକାର ରକ୍ଷା କରିବା ତାଙ୍କ ଭିସା ରେକର୍ଡ ଉପରେ ପ୍ରଭାବ ପକାଇବ କି ନାହିଁ ସେ ଅଧିକ ଚିନ୍ତିତ ଥିଲେ।

ବ୍ରିଟେନର ପ୍ରାୟ ପ୍ରତ୍ୟେକ ଚାଇନିଜ୍ ଭିକାରୀଙ୍କ ପାଇଁ ଏହି ପ୍ରକାର ଦ୍ୱନ୍ଦ୍ୱ ଘଟିବାର ସମ୍ଭାବନା ଅଛି | ଭଲ ଖବର ହେଉଛି: ବ୍ରିଟେନର ଏକ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଜମା ସୁରକ୍ଷା ବ୍ୟବସ୍ଥା ଅଛି (ଟେନିସି ଡିପୋଜିଟ ପ୍ରୋଟେକସନ, ଟିଡିପି), ଯାହା ଭିକାରୀମାନଙ୍କୁ ମାଗଣା ଆର୍ବିଟ୍ରେସନ୍ ଚ୍ୟାନେଲ ଏବଂ ଆଇନଗତ ସୁରକ୍ଷା ଯୋଗାଇଥାଏ | ଯେପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଆପଣ ସଠିକ୍ ପ୍ରକ୍ରିୟାକୁ ଆୟତ୍ତ କରନ୍ତି ଏବଂ ଭଲ ପ୍ରମାଣ ରଖନ୍ତି, ଅଯ ason କ୍ତିକ ଭାବରେ କଟାଯାଇଥିବା ଜମା ଫେରାଇବାର ସଫଳତା ହାର ବହୁତ ଅଧିକ - ଯେତେବେଳେ ଜମି ମାଲିକ ନିୟମ ଉଲ୍ଲଂଘନ କରନ୍ତି ସେତେବେଳେ ଆପଣ ଜମା ଠାରୁ 3 ଗୁଣ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ କ୍ଷତିପୂରଣ ଦାବି କରିପାରିବେ |

ଆଜିର ଆର୍ଟିକିଲରେ, ଆମେ ମଇ 2026 ରେ ସର୍ବଶେଷ ଆଇନଗତ ନିୟମାବଳୀ ଏବଂ ପ୍ରକୃତ ମାମଲା ବ୍ୟବହାର କରୁଛୁ ଯାହା ଆପଣଙ୍କୁ ପର୍ଯ୍ୟାୟ କ୍ରମେ ଶିଖାଇବା ପାଇଁ: ଆପଣଙ୍କ ଜମା ବନ୍ଦ ହେବା ପରେ ନିଜକୁ କିପରି ବଞ୍ଚାଇ ପାରିବେ, କେଉଁ ପରିସ୍ଥିତିରେ ଆର୍ବିଟ୍ରେସନ୍ ଜିତିପାରିବ ଏବଂ କାଉଣ୍ଟି କୋର୍ଟରେ କ୍ଷତିପୂରଣ ଦାବି ପାଇଁ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ପଦକ୍ଷେପ |

📋 ଜମା ସୁରକ୍ଷା ବ୍ୟବସ୍ଥା (TDP): ଆପଣଙ୍କର ପ୍ରଥମ ପ୍ରତିରକ୍ଷା ରେଖା |

ଇଂଲଣ୍ଡ ଏବଂ ୱେଲ୍ସରେ ଜମି ମାଲିକମାନେ ଜମା ଗ୍ରହଣ କରିବାର 30 ଦିନ ମଧ୍ୟରେ ତିନିଟି ସରକାରୀ ସ୍ୱୀକୃତିପ୍ରାପ୍ତ ସୁରକ୍ଷା ଯୋଜନା (TDS, DPS, MyDeposits) ମଧ୍ୟରୁ ଗୋଟିଏରେ ଜମା କରିବେ ଏବଂ ଭିକାରୀଙ୍କୁ ଲିଖିତ ସୁରକ୍ଷା ସୂଚନା ପ୍ରଦାନ କରିବେ | ଏହି ବ୍ୟବସ୍ଥାର ମୂଳ ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟ ହେଉଛି ଜମି ମାଲିକମାନଙ୍କୁ ମନଇଚ୍ଛା ଜମା ବନ୍ଦ ନକରିବା |

ତିନୋଟି ପ୍ରମୁଖ ଜମା ସୁରକ୍ଷା ଯୋଜନା (2026 ରେ ବ୍ୟବହାରରେ)

• ଡିପୋଜିଟ୍ ସୁରକ୍ଷା ସେବା (DPS) - ଟେଲ 0330 303 0030
• ଟେନାନ୍ସ ଜମା ଯୋଜନା (TDS) - ଟେଲ 0300 037 1000
• MyDeposits - ଫୋନ୍ 0333 321 9401 |

ଆପଣ ଏହି ତିନୋଟି କମ୍ପାନୀର ଅଫିସିଆଲ୍ ୱେବସାଇଟ୍ କୁ ଲଗ୍ ଇନ୍ କରିପାରିବେ ଏବଂ ଆପଣଙ୍କର ଜମା ସୁରକ୍ଷିତ ଅଛି କି ନାହିଁ ଯାଞ୍ଚ କରିବାକୁ ଭଡା ଠିକଣା କିମ୍ବା ଜମା ରାଶି ପ୍ରବେଶ କରିପାରିବେ | ଯଦି ଫେରସ୍ତ ରାଶି ଉପରେ ଉଭୟ ପକ୍ଷ ସହମତ ହୁଅନ୍ତି, ତେବେ ଜମି ମାଲିକ 10 ଦିନ ମଧ୍ୟରେ ଜମା ଫେରସ୍ତ କରିବେ; ଯଦି କ dispute ଣସି ବିବାଦ ଥାଏ, ତେବେ ବିବାଦର ସମାଧାନ ନହେବା ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଟିଡିପି ସ୍କିମ୍ ଦ୍ୱାରା ଜମା ଫ୍ରିଜ୍ ହୋଇ ରହିବ |

💡 ବ୍ୟବହାରିକ ଟିପ୍ପଣୀ: ରେ ଚେକ୍ କରିବାବେଳେ, ତୁମେ ନିଶ୍ଚିତ ଭାବରେ ତାଲିକା ତାଲିକା (ଆଇଟମ୍ ତାଲିକା) ଯାଞ୍ଚ କରିବା ଉଚିତ, ପ୍ରତ୍ୟେକ କୋଠରୀ, ଆସବାବପତ୍ର, ଏବଂ କାନ୍ଥର ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ସ୍ଥିତିକୁ ରେକର୍ଡ କରିବା ପାଇଁ ଫଟୋ ଉଠାଇବା, ବିଶେଷତ a ଏକ ଟାଇମ୍ ଷ୍ଟାମ୍ପ ସହିତ | ଯାଞ୍ଚ କରିବା ସମୟରେ ଫଟୋ ମଧ୍ୟ ନିଅନ୍ତୁ - ଏହି ପ୍ରମାଣଗୁଡିକ ଆର୍ବିଟ୍ରେସନ୍ ସମୟରେ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ହେବ |

⚖️ 4 ପରିସ୍ଥିତି ଯେଉଁଥିରେ ଜମି ମାଲିକ ଜମାକୁ ଆଇନଗତ ଭାବରେ ଅଟକାଇ ପାରିବେ |

ସମସ୍ତ ରିହାତି ଅଯ able କ୍ତିକ ନୁହେଁ | ଜମି ମାଲିକମାନେ ସୁରକ୍ଷା ଜମାରୁ କାଟି ପାରିବେ: ଅନାଦାୟ ଭଡା, ସାଧାରଣ ପୋଷାକ ଏବଂ ଲୁହଠାରୁ ପ୍ରକୃତ କ୍ଷତି, ମାନକ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ନଥିବା ପରିଷ୍କାର ଖର୍ଚ୍ଚ, ଏବଂ ଆସବାବପତ୍ର ଏବଂ ଜିନିଷ ନଷ୍ଟ କିମ୍ବା ନଷ୍ଟ ହୋଇଯାଇଛି |

କୀ ଶବ୍ଦ: ଯଥାର୍ଥ ପୋଷାକ ଏବଂ ଲୁହ (ସାଧାରଣ ପୋଷାକ ଏବଂ ଲୁହ) |

ବ୍ରିଟିଶ ନିୟମ “ସାଧାରଣ ପୋଷାକ ଏବଂ ଲୁହ” କୁ “ଭିକାରୀଙ୍କ ଯୁକ୍ତିଯୁକ୍ତ ବ୍ୟବହାର ଏବଂ ପ୍ରାକୃତିକ ଶକ୍ତିର ସାଧାରଣ ପ୍ରଭାବ” ଭାବରେ ବ୍ୟାଖ୍ୟା କରେ - ଅନ୍ୟ ଅର୍ଥରେ, ବସ୍ତୁଗୁଡ଼ିକ ସମୟ ସହିତ ସ୍ natural ାଭାବିକ ଭାବରେ ବୟସ ହୋଇଯିବ ଏବଂ ଜମି ମାଲିକ ଭଡ଼ାଟିଆଙ୍କୁ ନୂତନ ଜିନିଷଗୁଡ଼ିକର ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ କ୍ଷତିପୂରଣ ଦେବାକୁ ଆବଶ୍ୟକ କରିପାରନ୍ତି ନାହିଁ |

ଏଠାରେ କିଛି ସାଧାରଣ ଉଦାହରଣ ଅଛି:

✅ ସାଧାରଣ ପୋଷାକ ଏବଂ ଲୁହ (କଟାଯାଇପାରିବ ନାହିଁ) : ଦ daily ନନ୍ଦିନ ଚାଲିବା ହେତୁ କାର୍ପେଟ୍ ସାମାନ୍ୟ ପିନ୍ଧାଯାଏ, ସମୟ ହେତୁ କାନ୍ଥର ରଙ୍ଗ ସାମାନ୍ୟ ଦୁର୍ବଳ ହୋଇଯାଏ, ଏବଂ ଫ୍ୟାକେଟ୍ ସାମାନ୍ୟ ମାପାଯାଇଥାଏ
3 ରିହାତି ଯୋଗ୍ୟ କ୍ଷତି : କାର୍ପେଟରେ ବଡ କଫି ଦାଗ, ମରାମତି ହୋଇନଥିବା କାନ୍ଥରେ ଲାଗିଥିବା ବଡ଼ ଛିଦ୍ର, ଏବଂ ରୋଷେଇ ଘରର ରେଞ୍ଜ ହୁଡ୍ ଯାହା କେବେ ସଫା ହୋଇନଥାଏ ଯାହାଫଳରେ ତେଲ ଦାଗ ଜମା ହୋଇଯାଏ |

ଯଦି ତୁମେ ଭିତରକୁ ଯିବାବେଳେ କାର୍ପେଟ୍ 7 ବର୍ଷ ପୁରୁଣା ଏବଂ ତୁମେ ସେଠାରେ 3 ବର୍ଷ ରହିଛ, ଏବଂ କାର୍ପେଟର ସାଧାରଣ ଜୀବନକାଳ 10 ବର୍ଷ, ତେବେ ଜମିଦାର ଜମା ଠାରୁ କିଛି କାଟିବା ଉଚିତ୍ ନୁହେଁ - ଏହା ଏକ ସାଧାରଣ ପ୍ରତିରକ୍ଷା ଯୁକ୍ତି ଅଟେ |

🛡️ ପଦାଙ୍କ 1: ଲିଖିତ ଚ୍ୟାଲେଞ୍ଜ + ପ୍ରମାଣ ଶୃଙ୍ଖଳା ବଜାୟ ରଖନ୍ତୁ |

ଜମିଦାରଙ୍କ ରିହାତି ନୋଟିସ ପାଇବା ପରେ, ଯଥାଶୀଘ୍ର ଭାବପ୍ରବଣ ଭାବରେ ଯୁକ୍ତି କରିବା ଉଚିତ୍ ନୁହେଁ | ଏହା ପରିବର୍ତ୍ତେ, ବିବରଣୀ ପ୍ରଦାନ କରିବାକୁ ଅନ୍ୟ ପକ୍ଷକୁ ଲିଖିତ ଆକାରରେ (ଇମେଲ୍ କିମ୍ବା ପଞ୍ଜୀକୃତ ଚିଠି) କୁହନ୍ତୁ |

ମାନକ ପ୍ରଶ୍ନ ଅକ୍ଷର ଟେମ୍ପଲେଟ୍ (ଆଶ୍ରୟସ୍ଥଳର ଅଫିସିଆଲ୍ ସୁପାରିଶକୁ ଅନୁସରଣ କରନ୍ତୁ)

ମୁଁ [ତାରିଖ] ରେ ମୋର ଲିଜ୍ ସମାପ୍ତ କଲି, ସମ୍ପତ୍ତିକୁ ଭଲ ଅବସ୍ଥାରେ ଛାଡି ଦେଇଛି ଏବଂ ଲିଜ୍ ଶେଷ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ଭଡା ପ୍ରଦାନ କରିଛି | ମୁଁ £ XXX ର ଜମା ଦେଲି ଏବଂ କେବଳ £ XXX ଫେରସ୍ତ କରାଯାଇଛି | 10 ଦିନ ମଧ୍ୟରେ ଦୟାକରି ଅବଶିଷ୍ଟ ଜମା £ XXX ଫେରସ୍ତ କରନ୍ତୁ | ଯଦି ଆପଣ ଏହାକୁ ଫେରସ୍ତ କରିବାକୁ ଚାହୁଁନାହାଁନ୍ତି, ଦୟାକରି ଲିଖିତ ଆକାରରେ ଆପଣଙ୍କର କାରଣ ଦର୍ଶାନ୍ତୁ ଏବଂ କ any ଣସି ଶୁଳ୍କ ପାଇଁ ଏକ ଇନଭଏସ୍ କିମ୍ବା ରସିଦ ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ କରନ୍ତୁ | ମୋର ଜମା [ପ୍ରୋଗ୍ରାମ ନାମ] ଦ୍ୱାରା ସୁରକ୍ଷିତ ଏବଂ ଯଦି ଏକ ଚୁକ୍ତି ହୋଇପାରିବ ନାହିଁ, ମୁଁ ସେମାନଙ୍କର ମାଗଣା ବିବାଦର ସମାଧାନ ସେବା ବ୍ୟବହାର କରିବାକୁ ସୁପାରିଶ କରେ |

ସମସ୍ତ ମେଲ୍ ଏବଂ ଅକ୍ଷରର ନକଲ ରଖନ୍ତୁ, ଏବଂ ଚିଠି ପଠାଇବା ସମୟରେ ବିତରଣର ପ୍ରମାଣ ପାଇବା ପାଇଁ ରେକର୍ଡ ହୋଇଥିବା ବିତରଣକୁ ବ୍ୟବହାର କରନ୍ତୁ | ଏହି ଯୋଗାଯୋଗ ରେକର୍ଡଗୁଡିକ ପରବର୍ତ୍ତୀ ଆର୍ବିଟ୍ରେସନ୍ କିମ୍ବା ମୋକଦ୍ଦମାରେ ପ୍ରମୁଖ ପ୍ରମାଣ ହେବ |

🔍 ପଦାଙ୍କ 2: ADR ମାଗଣା ଆର୍ବିଟ୍ରେସନ୍ (ବିକଳ୍ପ ବିବାଦର ସମାଧାନ) ଆରମ୍ଭ କରନ୍ତୁ |

ଯଦି ଜମି ମାଲିକ ଫେରସ୍ତ କରିବାକୁ ମନା କରନ୍ତି କିମ୍ବା ଆପଣ ରିହାତିର କାରଣ ଗ୍ରହଣ କରନ୍ତି ନାହିଁ, ଏହାକୁ ଜମା ସୁରକ୍ଷା ଯୋଜନାର ମାଗଣା ଆର୍ବିଟ୍ରେସନ୍ ସର୍ଭିସ (ADR) ମାଧ୍ୟମରେ ସମାଧାନ କରିପାରିବ - UK ରେ ଭଡା ବିବାଦର ଅଧିକାରକୁ କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ କରିବା ପାଇଁ ଏହା ହେଉଛି ସବୁଠାରୁ ସାଧାରଣ ଏବଂ ଦକ୍ଷ ଉପାୟ |

ADR ଆର୍ବିଟ୍ରେସନ୍ ପ୍ରକ୍ରିୟା (TDS କୁ ଏକ ଉଦାହରଣ ଭାବରେ ଗ୍ରହଣ କରିବା)

1। 14 ଦିନର ବୁ period ାମଣା ଅବଧି : ଉଭୟ ପକ୍ଷ ଅନଲାଇନରେ ପ୍ରମାଣ ଦାଖଲ କରନ୍ତି ଏବଂ ପରସ୍ପରକୁ ଜବାବ ଦିଅନ୍ତି
2। 5 ପ୍ରମାଣ ସପ୍ଲିମେଣ୍ଟ କରିବାକୁ କାର୍ଯ୍ୟ ଦିନ : ଯଦି ଆନୁଷ୍ଠାନିକ ଆବେଦନ ପ୍ରବିଷ୍ଟ ହୁଏ, ଉଭୟ ପକ୍ଷ ସାମଗ୍ରୀ
ଦାଖଲ କରିବାର ଶେଷ ସୁଯୋଗ ପାଇଥାଏ | 3। 4। ର ଫଳାଫଳ ପାଇଁ ଏହା ପ୍ରାୟ 60 ଦିନ ଲାଗେ: ଆବେଦନ ଠାରୁ ଚୂଡ଼ାନ୍ତ ନିଷ୍ପତ୍ତି ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ, ସାଧାରଣତ two ଦୁଇମାସ ମଧ୍ୟରେ ସମାପ୍ତ ହୁଏ |

ଉଭୟ ପକ୍ଷ ADR ସେବା ବ୍ୟବହାର କରିବାକୁ ରାଜି ହେବା ଜରୁରୀ | ଉଭୟ ପକ୍ଷ ପ୍ରମାଣ ଦାଖଲ କରିବା ପରେ ଏହି ନିଷ୍ପତ୍ତି ଚୂଡାନ୍ତ ଏବଂ ଉଭୟ ପକ୍ଷ ପାଇଁ ବାଧ୍ୟତାମୂଳକ ହେବ। ବିବାଦ ଦାଖଲ କରିବାକୁ ବାହାରକୁ ଯିବା ପରେ ଭିକାରୀମାନେ ସାଧାରଣତ 3 3 ମାସ ରହିଥା’ନ୍ତି |

ଆର୍ବିଟ୍ରେସନ୍ ପାଇଁ 5 ପ୍ରକାରର ପ୍ରମାଣ |

• ଚେକ୍ ଇନ୍ ଇନଭେଣ୍ଟୋରୀ (ଚେକ୍ ଇନ୍ ତାଲିକା) : ଉଭୟ ପକ୍ଷଙ୍କ ଦ୍ signed ାରା ଦସ୍ତଖତ ହୋଇଥିବା ପ୍ରାରମ୍ଭିକ ସ୍ଥିତି ରେକର୍ଡ, ଯାହାକି
ର ସବୁଠାରୁ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ମାନଦଣ୍ଡ ଅଟେ | • ଚେକ୍ ଆଉଟ୍ ରିପୋର୍ଟ (ଚେକ୍ ଆଉଟ୍ ରିପୋର୍ଟ) : ଚେକ୍ ଆଉଟ୍ ରେ ସ୍ଥିତି ରେକର୍ଡ, ବିଶେଷତ date ତାରିଖ ଷ୍ଟାମ୍ପ
ସହିତ | • Time-stamped photos: ଚେକ୍ ଇନ୍ ଏବଂ ଚେକ୍ ଆଉଟ୍ ର ତୁଳନାତ୍ମକ ଫଟୋ, ଅବିଭକ୍ତ ଫଟୋ
କମ୍ ବିଶ୍ୱାସଯୋଗ୍ୟ ନୁହେଁ | • ଇନଭଏସ୍ ଏବଂ କୋଟେସନ୍ : ଯଦି ଜମି ମାଲିକ ସଫା କରିବା ପାଇଁ £ 200 ଖର୍ଚ୍ଚ କରିଛନ୍ତି ବୋଲି ଦାବି କରନ୍ତି, ତେବେ ଆପଣ
କୁ ଖଣ୍ଡନ କରିବା ପାଇଁ ଏକ ସ୍ଥାନୀୟ କମ୍ପାନୀରୁ £ 80 କୋଟ୍ ପ୍ରଦାନ କରିପାରିବେ | • ଯୋଗାଯୋଗ ରେକର୍ଡଗୁଡିକ : ଇମେଲଗୁଡିକ ଯେଉଁଠାରେ ଆପଣ ଏକ ମରାମତି ସମସ୍ୟା ବିଷୟରେ ଜଣାଇଥିଲେ କିନ୍ତୁ ଜମିଦାର ଏହାକୁ ପରିଚାଳନା କରିନଥିଲେ, ଯାହା ପ୍ରମାଣ କରିପାରେ ଯେ କ୍ଷତି ଆପଣଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ହୋଇନାହିଁ |

ପ୍ରକୃତ ମାମଲା: ଜଣେ ଚାଇନାର ଭିକାରୀଙ୍କୁ ତାଙ୍କ ଜମି ମାଲିକଙ୍କ ଦ୍ୱାରା “କାର୍ପେଟ୍ ସଫା କରିବା ଦେୟ” ପାଇଁ £ 300 ଚାର୍ଜ କରାଯାଇଥିଲା | ସେ ଚେକ୍ କରିବା ସମୟରେ କାର୍ପେଟରେ ଦାଗର ଫଟୋ, ଚେକ୍ କରିବା ସମୟରେ ଏକ ବୃତ୍ତିଗତ ସଫେଇ କମ୍ପାନୀ (£ 60) ରସିଦ ଏବଂ ଜମି ମାଲିକ କେବେବି କାର୍ପେଟ୍ ସଫା କରିବା ରେକର୍ଡ ପ୍ରଦାନ କରିନଥିବାର ପ୍ରମାଣ ଦାଖଲ କରିଥିଲେ | ଆର୍ବିଟ୍ରେଟର ଶେଷରେ ନିୟମ କଲେ ଯେ ଜମିଦାର କେବଳ £ 0 କାଟି ପାରିବେ ଏବଂ ଜମାକୁ ପୁରା ଫେରସ୍ତ କରିପାରିବେ |

⚖️ ପଦାଙ୍କ 3: କାଉଣ୍ଟି କୋର୍ଟ ଦାବି (ଜମା ସୁରକ୍ଷିତ ନଥିବାବେଳେ "ଆଣବିକ ଅସ୍ତ୍ର")

ଯଦି ଆପଣ ଜାଣନ୍ତି ଯେ ଜମି ମାଲିକ ଆପଣଙ୍କର ଜମା କୁ 30 ଦିନ ମଧ୍ୟରେ ସୁରକ୍ଷା ଦେଇ ନାହାଁନ୍ତି କିମ୍ବା ଲିଖିତ ସୁରକ୍ଷା ସୂଚନା ପ୍ରଦାନ କରିନାହାଁନ୍ତି, ତେବେ ଅଭିନନ୍ଦନ - ଆପଣ କ୍ଷତିପୂରଣ ପାଇଁ ସିଧାସଳଖ କାଉଣ୍ଟି କୋର୍ଟରେ ଆବେଦନ କରିପାରିବେ ଏବଂ ଜମା ରାଶିରୁ 1-3 ଗୁଣ କ୍ଷତିପୂରଣ ଦେବାକୁ କୋର୍ଟ ନିର୍ଦ୍ଦେଶ ଦେବେ |

କାଉଣ୍ଟି କୋର୍ଟର ଦାବିଗୁଡିକ ପାଇଁ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ପଦକ୍ଷେପ |

Step 1: ଏକ ଆନୁଷ୍ଠାନିକ ଚେତାବନୀ ପତ୍ର (କାର୍ଯ୍ୟ ପୂର୍ବରୁ ଚିଠି) ପଠାନ୍ତୁ |

କୋର୍ଟ ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି ଯେ ତୁମେ ପ୍ରଥମେ ତୁମର ଜମିଦାରଙ୍କ ସହ ବୁ to ାମଣା କରିବାକୁ ଚେଷ୍ଟା କର | ସ୍ପଷ୍ଟ ଭାବରେ ଏକ ଚିଠି ଲେଖନ୍ତୁ ଯେ ଜମି ମାଲିକ ଜମା ସୁରକ୍ଷା ନିୟମ ଉଲ୍ଲଂଘନ କରିଛନ୍ତି, ଏବଂ ଆପଣ ଜମି ମାଲିକଙ୍କୁ 21 ଦିନ ମଧ୍ୟରେ ଜବାବ ଦେବାକୁ ଆବଶ୍ୟକ କରନ୍ତି, ନଚେତ୍ ଏହାକୁ କୋର୍ଟକୁ ନିଆଯିବ |

Step 2: କୋର୍ଟ ଆବେଦନ ସାମଗ୍ରୀ ପ୍ରସ୍ତୁତ କରନ୍ତୁ |

ଫର୍ମ N208 (ଦାବି ଫର୍ମ) ବ୍ୟବହାର କରି ଆପଣଙ୍କର ସ୍ଥାନୀୟ କାଉଣ୍ଟି କୋର୍ଟରେ ଦାଖଲ କରନ୍ତୁ | କୋର୍ଟର ମୂଲ୍ୟ £ 377 ଅଟେ, ଯାହା ସଫଳ ହେଲେ ଜମି ମାଲିକଙ୍କଠାରୁ ପୁନରୁଦ୍ଧାର କରାଯାଇପାରିବ | ଯଦି ଆପଣ କିଛି ଲାଭ ପାଆନ୍ତି କିମ୍ବା କମ୍ ରୋଜଗାର କରନ୍ତି, ତେବେ ଆପଣ କୋର୍ଟ ଫି ହ୍ରାସ ପାଇଁ ଆବେଦନ କରିପାରିବେ |

Step 3: ପ୍ରମାଣ ପ୍ୟାକେଜ୍ ଦାଖଲ କରନ୍ତୁ |

ଆପଣଙ୍କୁ 3 ଟି ଡକ୍ୟୁମେଣ୍ଟ୍ (ପ୍ରତ୍ୟେକ, ଆପଣଙ୍କ ପାଇଁ କୋର୍ଟ, ଏବଂ ଜମିଦାର) ପ୍ରସ୍ତୁତ କରିବା ଆବଶ୍ୟକ, ସଂଲଗ୍ନ କରନ୍ତୁ: ଲିଜ୍, ଜମା ଦେବାର ପ୍ରମାଣ, ତିନୋଟି ପ୍ରମୁଖ ଟିଡିପି ଯୋଜନାର ଅନୁସନ୍ଧାନ ଫଳାଫଳ (ଜମା ସୁରକ୍ଷିତ ନୁହେଁ ବୋଲି ପ୍ରମାଣ କରିବାକୁ) ଏବଂ ସମସ୍ତ ଯୋଗାଯୋଗ ରେକର୍ଡ |

Step 4: କୋର୍ଟର ନିଷ୍ପତ୍ତିକୁ ଅପେକ୍ଷା |

କୋର୍ଟ ଆପଣଙ୍କ ଆବେଦନର ଏକ କପି ଆପଣଙ୍କ ଜମିଦାରଙ୍କ ନିକଟକୁ ପଠାଇବେ | ଜମିଦାର ଏକ ପ୍ରତିରକ୍ଷା କିମ୍ବା ପ୍ରତିବାଦ ଦାଖଲ କରିପାରନ୍ତି (ଯେପରିକି ତୁମେ ଭଡା ଦେବାକୁ we ଣ ବୋଲି ଦାବି କରିବା) | କୋର୍ଟ ଏକ ଶୁଣାଣି ସମୟ ଧାର୍ଯ୍ୟ କରିବେ, ଏବଂ ଆପଣ ନିଜେ କୋର୍ଟରେ ହାଜର ହୋଇପାରିବେ କିମ୍ବା ଜଣେ ଓକିଲଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ପ୍ରତିନିଧିତ୍ୱ କରିପାରିବେ |

ଲିଜ୍ ସମାପ୍ତ ହୋଇଛି କି ନାହିଁ ଖାତିର ନକରି ଆପଣ ଜମି ମାଲିକଙ୍କ ଉଲ୍ଲଂଘନର 6 ବର୍ଷ ମଧ୍ୟରେ ଏକ ମକୋଦ୍ଦମା ଦାୟର କରିପାରିବେ | ଯଦିଓ ଜମି ମାଲିକ ଜମା ଫେରସ୍ତ କରନ୍ତି କିମ୍ବା କୋର୍ଟ ତାରିଖ ପୂର୍ବରୁ କ୍ଷମା ମାଗନ୍ତି, ତଥାପି ଆପଣ ମକଦ୍ଦମା ଜାରି ରଖିବା ଉଚିତ୍ - କୋର୍ଟ ସାଧାରଣତ still କ୍ଷତିପୂରଣ ପ୍ରଦାନ କରିବେ |

Chinese ଚାଇନିଜ୍ ଭିକାରୀମାନଙ୍କର ସାଧାରଣ ଚିନ୍ତା: ଏହା ସେମାନଙ୍କ ଭିସା ଉପରେ ପ୍ରଭାବ ପକାଇବ କି?

ଉତ୍ତର ହେଉଛି: ନା। ନାଗରିକ ବିବାଦ (ଜମା ବିବାଦ ସିଭିଲ୍ ବର୍ଗରେ ପଡ଼େ) ଏକ ଅପରାଧିକ ରେକର୍ଡ ସୃଷ୍ଟି କରିବ ନାହିଁ ଏବଂ ଆପଣଙ୍କ ଭିସା ନବୀକରଣ କିମ୍ବା ସ୍ଥାୟୀ ଆବାସ ଆବେଦନ ଉପରେ ପ୍ରଭାବ ପକାଇବ ନାହିଁ | Home Office କେବଳ ଅପରାଧିକ ଦୋଷ ବିଷୟରେ ଚିନ୍ତା କରେ, ଏବଂ ଭଡା ଜମା ବିବାଦ ଆଦ included ଅନ୍ତର୍ଭୂକ୍ତ ନୁହେଁ |

ଅପରପକ୍ଷେ, ଯଦି ତୁମେ ତୁମର ଅଧିକାର ରକ୍ଷା କରିବା ଛାଡିଦିଅ କାରଣ ତୁମେ “ଅସୁବିଧାରେ ପଡ଼ିବା” ପାଇଁ ଚିନ୍ତିତ, ଏହା କେବଳ ଖରାପ ଜମିଦାରଙ୍କୁ ପରବର୍ତ୍ତୀ ଭିକାରୀ କୁ ଗାଳିଗୁଲଜ କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦେବ | ବ୍ରିଟିଶ ଆଇନ ପ୍ରଣାଳୀ ତୁମର ଅଧିକାରକୁ ଆଇନଗତ ଭାବରେ ସୁରକ୍ଷା ଦେବା ପାଇଁ ଉତ୍ସାହିତ କରିବା ପାଇଁ ଏକ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଭିକାରୀ ସୁରକ୍ଷା ଯନ୍ତ୍ରର ପରିକଳ୍ପନା କରିଛି |

ସ୍ଥାୟୀ ବାସସ୍ଥାନ ଆବେଦନ ପାଇଁ 💡 ଟିପ୍ସ: ଯଦି ଆପଣ ILR (ସ୍ଥାୟୀ ବାସସ୍ଥାନ) ଆବେଦନ ପାଇଁ ପ୍ରସ୍ତୁତ ହେଉଛନ୍ତି, ତେବେ ଦେଶ ଛାଡିବାର ଦିନ ସଂଖ୍ୟା ଏବଂ ଆବେଦନ ତାରିଖ ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ କେତେ ସମୟ ହିସାବ କରିବାକୁ 永居计算器APP (https://justiscript.com/ilr) ବ୍ୟବହାର କରିବାକୁ ପରାମର୍ଶ ଦିଆଯାଇଛି | ଜମା ବିବାଦ ସ୍ଥାୟୀ ବାସସ୍ଥାନକୁ ପ୍ରଭାବିତ କରିବ ନାହିଁ, କିନ୍ତୁ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ବିଷୟ ହେତୁ ଜଟିଳ ଆବେଦନ ସମୟ ୱିଣ୍ଡୋକୁ ବିଳମ୍ବ କର ନାହିଁ |

✅ ବ୍ୟବହାରିକ ପରାମର୍ଶ: ଜିତିବାର ସମ୍ଭାବନାକୁ ଉନ୍ନତ କରିବାକୁ 5 ଟି ବିବରଣୀ |

XXXYY ଦିନ XXXYY ଘୁଞ୍ଚିବା ଦିନ ଏକ ଚାଲିବା ଭିଡିଓ ନିଅ: ଘର ଯାଞ୍ଚର ଏକ ସମ୍ପୂର୍ଣ୍ଣ ଭିଡିଓ ରେକର୍ଡ କରିବା ପାଇଁ ମୋବାଇଲ୍ ଫୋନ୍ ବ୍ୟବହାର କର | ଚାଲିବା ସମୟରେ, ଆପଣ କହିପାରିବେ, "ଆଜି ହେଉଛି X, ମାସ, X, ବର୍ଷର ଦିନ। ଏହା ହେଉଛି ରୋଷେଇ ଘର। ଆପଣ କ୍ୟାବିନେଟ୍ କବାଟରେ ସ୍କ୍ରାଚ୍ ଦେଖିପାରିବେ ...", ଯାହା ଏକ ସରଳ ଫଟୋ ଅପେକ୍ଷା ଅଧିକ ବିଶ୍ୱାସଯୋଗ୍ୟ |

2। ଚେକ୍ ଆଉଟ୍ ପରେ ର 48 ଘଣ୍ଟା ମଧ୍ୟରେ ଚେକ୍ ଆଉଟ୍ ଯାଞ୍ଚ ପାଇଁ ଅନୁରୋଧ: ଯଦି ଆପଣ ବାହାରକୁ ଯିବାର କିଛି ଦିନ ପରେ ଯଦି ଚେକ୍ ଆଉଟ୍ ରିପୋର୍ଟ ପ୍ରସ୍ତୁତ ହୁଏ, ତେବେ ଆପଣ ଆର୍ବିଟ୍ରେଟରଙ୍କୁ ସୂଚାଇ ପାରିବେ ଯେ ଅନ୍ୟ ଘର ଦର୍ଶକ କିମ୍ବା ଶ୍ରମିକମାନେ ଏହି ସମୟ ମଧ୍ୟରେ ଭିତରକୁ ଆସିଥିବେ, ଏବଂ ଆପଣ ଚାଲିଯିବା ପରେ ସ୍ଥିତି ଆଉ ସ୍ଥିତିକୁ ପ୍ରତିଫଳିତ କରିବ ନାହିଁ |

।

। ଯଦି ଜମି ମାଲିକ ଏହାର ମରାମତି ନକରନ୍ତି, ତେବେ ଅନ୍ୟ ଏକ “ନମ୍ର ସ୍ମାରକ” ପଠାନ୍ତୁ - ଏହି ସମୟ-ଷ୍ଟାମ୍ପଡ୍ ଇମେଲଗୁଡିକ ପ୍ରମାଣ କରିପାରେ ଯେ ସମସ୍ୟାଟି ଆପଣଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ହୋଇନାହିଁ |

।

The ଶେଷରେ ଲେଖା ହୋଇଛି: ଆପଣଙ୍କର ଅଧିକାର ରକ୍ଷା ପାଇବାକୁ ଯୋଗ୍ୟ |

ବ୍ରିଟେନରେ ଭଡା ଦେବାବେଳେ ଜମା ସୁରକ୍ଷା ବ୍ୟବସ୍ଥା ହେଉଛି ଆପଣଙ୍କର ସବୁଠାରୁ ଶକ୍ତିଶାଳୀ ଆଇନଗତ ield ାଲ | TDP ପ୍ରୋଗ୍ରାମ ଦ୍ provided ାରା ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଥିବା ମାଗଣା ବିବାଦର ସମାଧାନ ସେବା ଆପଣଙ୍କୁ ଜଣେ ଓକିଲଙ୍କ ଉପରେ ଟଙ୍କା ଖର୍ଚ୍ଚ ନକରି ସ୍ independent ାଧୀନ ଆର୍ବିଟ୍ରେସନ୍ ମାଧ୍ୟମରେ ଆପଣଙ୍କର ଅଯ ason କ୍ତିକ ଭାବରେ କଟାଯାଇଥିବା ଜମା ଫେରସ୍ତ କରିବାକୁ ଅନୁମତି ଦେଇଥାଏ | ଯଦି ଜମି ମାଲିକ ଜମାକୁ ସୁରକ୍ଷା ନ ଦିଅନ୍ତି, ତେବେ କୋର୍ଟ କ୍ଷତିପୂରଣକୁ 1-3 ଗୁଣ ପ୍ରଦାନ କରିବେ - ବେଆଇନ ଜମି ମାଲିକଙ୍କ ପାଇଁ ଏହା ହେଉଛି ଆଇନର କଠୋର ଦଣ୍ଡ।

ତିନୋଟି ମୁଖ୍ୟ ସମୟ ପଏଣ୍ଟ ମନେରଖ:
| ଜମା ସୁରକ୍ଷା: ଜମା ପାଇବା ପରେ 30 ଦିନ ମଧ୍ୟରେ
| ଫେରସ୍ତ ସମୟ ସୀମା: ଉଭୟ ପକ୍ଷ ରାଜି ହେବା ପରେ 10 ଦିନ ମଧ୍ୟରେ
| • ଆର୍ବିଟ୍ରେସନ୍ ଆବେଦନ: ବାହାରକୁ ଯିବାର 3 ମାସ ମଧ୍ୟରେ |

ଏହି ଆର୍ଟିକିଲ୍ କେବଳ ରେଫରେନ୍ସ ପାଇଁ | ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ ମାମଲା ପାଇଁ ଦୟାକରି ଲାଇସେନ୍ସପ୍ରାପ୍ତ ଓକିଲଙ୍କ ସହିତ ପରାମର୍ଶ କରନ୍ତୁ | ଯଦି ଆପଣଙ୍କର ଜମା ବିବାଦ ଜଟିଳ ପରିସ୍ଥିତିକୁ ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ କରେ (ଯେପରିକି ଜମି ମାଲିକ ଯୋଗାଯୋଗ ହରାଇବା, ଏକାଧିକ ଥର ସବଲେଟ୍ କରିବା, କିମ୍ବା ପରିମାଣ £ 5,000 ରୁ ଅଧିକ), ମୂଲ୍ୟାଙ୍କନ ପାଇଁ ଜଣେ ବୃତ୍ତିଗତ ଓକିଲଙ୍କ ସହ ଯୋଗାଯୋଗ କରିବାକୁ ପରାମର୍ଶ ଦିଆଯାଇଛି (ଆପଣ ୱେକ୍ ୟୁକ୍ଲଭିସିରେ ଓକିଲ ଯୋଡିପାରିବେ କିମ୍ବା ପରାମର୍ଶ ପାଇଁ [email protected] କୁ ଏକ ଇମେଲ୍ ପଠାଇ ପାରିବେ) |

💬 ଇଣ୍ଟରାକ୍ଟିଭ୍ ପ୍ରସଙ୍ଗ: ବ୍ରିଟେନରେ ଘର ଭଡା କରିବା ସମୟରେ ତୁମର ଜମା ବନ୍ଦ ହୋଇଥିବାର ଆପଣ କେବେ ଅନୁଭବ କରିଛନ୍ତି କି? ଶେଷରେ ଏହା କିପରି ସମାଧାନ ହେଲା? ମନ୍ତବ୍ୟ କ୍ଷେତ୍ରରେ ଆପଣଙ୍କର କାହାଣୀ ଅଂଶୀଦାର କରିବାକୁ ସ୍ାଗତ, ଏହା ଚାଇନାର ବନ୍ଧୁମାନଙ୍କୁ ସାହାଯ୍ୟ କରିବାରେ ସକ୍ଷମ ହୋଇପାରେ ଯେଉଁମାନେ ସମାନ ଦ୍ୱନ୍ଦ୍ୱ ଦେଇ ଗତି କରୁଛନ୍ତି |

ତଥ୍ୟ ଉତ୍ସ:
| 1। GOV.UK - ଭଡ଼ାଟିଆ ଜମା ସୁରକ୍ଷା: https: //www.gov.uk/tenancy-deposit-protection
2। GOV.UK - ବିବାଦ ଏବଂ ସମସ୍ୟା: https: //www.gov.uk/tenancy-deposit-protection/disputes-and-problems
3।

📚 ତଥ୍ୟ ଉତ୍ସ

· https: //www.gov.uk/tenancy-deposit-protection

· https: //england.shelter.org.uk/housing_advice/tenancy_deposits/how_to_get_your_deposit_back/dispute_unfair_deductions

· https: //fraserbond.com/blog/article/protect-your-rental-deposit-dealing-with-unfair-deductions-fraser-bond-b7792

· https: //magicprocleaning.co.uk/blog/disputing-unfair-deposit-deductions-as-tenant